看板 home-sale作者 carefree22 (嚮往旅行)標題 [新聞] 高雄達麗未來市60天大賣200戶時間 Mon Jun 5 11:46:07 2023
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高雄新市鎮房價4年漲9成 「達麗未來市」60天大賣200戶
【記者葉家銘/高雄報導】即便近年來高雄房市處於盤整,多數案場來人不如去年,然而仍有少數預售案開出銷售紅盤,在4月中旬進場位於橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「達麗未來市」,僅用60天時間賣出200戶,而每坪成交單價落在29-33萬元。專家分析,橋科目前已動工建置加上建案鄰近台積電廠區,造就不少置產需求客進 ...
記者葉家銘/高雄報導
即便近年來高雄房市處於盤整,多數案場來人不如去年,然而仍有少數預售案開出銷售紅
盤,在4月中旬進場位於橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「達麗未來市」,僅用60天時間賣
出200戶,而每坪成交單價落在29-33萬元。專家分析,橋科目前已動工建置加上建案鄰近
台積電廠區,造就不少置產需求客進場,屬今年上半年高雄少數大賣建案。
台糖前年7月舉辦合建土地標售,基地臨橋新八路與橋新環路口,面積3440坪,底價11億2
557萬元,換算每坪地價32.7萬元,該筆土地距捷運青埔站不遠,周邊有高雄都會公園,
當時吸引9封標單,最終達麗建設以16億8889萬元得標,換算每坪地價49.09萬元,而該筆
土地興建地上15樓,社區住家656戶及店面21戶,總計677戶造鎮「達麗未來市」,住家20
-40坪、2-4房,單案總銷70億元,建案從4月中旬開始簽約,包括建商與代銷總計銷售已2
00戶。
「達麗未來市」專案經理楊晁昀表示,建案從4月中旬進場,累計銷售目前約200戶,當中
建商自售與代銷販售各半,每坪成交單價區間落在29-33萬元,均價落在31-32萬元,隨著
《平均地權條例》修正案將上路,目前投資客進場已趨近於零,建案買家多屬自住或長期
持有置產族,而每坪成交均價站穩3字頭,亦將改寫當區新高。
《壹蘋新聞網》統計,鄰近橋頭科學園區的高雄新市鎮,近年來區段預售屋房價不斷上揚
,從2020年每坪均價15.8萬元,到2021年17.8萬元,去年因台積電效應大漲至單坪24.1萬
元,而今年包括「達麗未來市」與「悦讀時代」2場造鎮,每坪均價大漲至單坪30.1萬元
,房價近4年增幅90.5%。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示,今年就實登揭露,多數預售案買氣不及去年,但
「達麗未來市」若如代銷所言僅60天賣200戶,將成為高雄今年上半年最熱銷建案,而區
段預售屋每坪均價過去最高單坪成交32.6萬元,為祐陞建設「橋科綻」,如今房價再創新
高,實登已出現單坪最高33萬元建案。
心得:
太狂了,在房市冷盤中還能大賣
兩個月就賣了200戶….
不知道高雄王怎麼看?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.32.163 (臺灣)
※ 作者: carefree22 2023-06-05 11:46:07
※ 文章代碼(AID): #1aVLg15s (home-sale)
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推 zyxvu: 高雄王都買廢墟又不買新房,而且他會笑買新房的人
原po 問錯人了1F 06/05 11:52
推 jackred: 會賣的好大多是開價合理吧3F 06/05 11:53
推 VVVV5555: 高雄王看最歪的就是這區 當初一直鄙視……4F 06/05 11:57
推 z5411: 樓下Respect 哥5F 06/05 12:00
推 kenntrf: 賣爛了,還不再買一打?6F 06/05 12:00
→ Jodaro: 一切的一切預告在前面10F 06/05 12:03
→ ibsmalla: 說好鄉下你不買我不買...說好台積不來要腰斬...11F 06/05 12:05
推 kktt254: 7/1就可以檢舉囉
這記者每次都幫特定建商寫 不知道收了多少錢12F 06/05 12:13
推 victoryss: 這是未來的潛在賣鴨 多多死定ㄌㄌㄌ16F 06/05 12:27
推 weaverhyw: 樓上就繼續不信吧,實登的資料就是成交價還有什麼好懷疑的,而且簽約跟揭露本來就有時間差20F 06/05 12:38
推 thirtyto: 等著看後續情況 實價上架 會慢一個月的時間22F 06/05 12:42
推 Tattoo: 嗯,就等實登出來啊。太多建商會唬爛造假了。23F 06/05 12:43
推 all035: 賣200戶 但全部6百多戶 跟以前比起來銷售速度差很多24F 06/05 12:44
推 F1239810: 有捷運.大學.科學園區.全聯.麥當勞.台糖園區.都會公園...還有一個法院...什麼都有了,只差地址是橋頭不是楠梓,爬上30也正常吧,怎麼就看不起橋頭?26F 06/05 12:47
推 chives465: 橋頭、楠梓5年內新屋,大概都落在22~28w/p29F 06/05 12:52
→ Tattoo: 市區中古也才30內,跑去買楠梓幹嘛
橋頭30F 06/05 12:55
→ chefivea: 達麗就代銷起家的建商,炒氣氛最會…32F 06/05 12:57
推 cblade: 反正橋楠這價格是回不去,有人買單就是行情33F 06/05 13:00
推 Tattoo: 如果是真買單就好了
沒道理橋頭突然大賣34F 06/05 13:01
推 cblade: 不是突然,行情早就開始兩年多了36F 06/05 13:02
推 F1239810: 南部比較大的工廠,路科裡面佔了很大一部分,漢翔也上千人吧,本州工業區,楠梓加工區...,住高雄市區是消費方便的優勢,但一堆工作機會都在北高雄,橋頭不可能太便宜。37F 06/05 13:08
推 achiyeng: 橋頭明明就是送分 邁邁都跟你說橋頭是中樞區域了41F 06/05 13:12
→ buio5462: 銷量大概打八折,看看車位價格 嘻嘻42F 06/05 13:19
推 NSYSUEE: 真的銷售兩百多戶嗎?實價登錄打開來查一下就知道,沒有的話直接檢舉建商44F 06/05 13:26
推 cblade: 莊家還養一堆地,等著發財,不是整天喊崩,就能贏
莊家46F 06/05 13:29
→ weaverhyw: 突破自己認知就叫沒道理,市場上拿出真金白銀的都是傻子,人口負成長怎麼還有人再買房,見鬼啦48F 06/05 13:34
推 qqq7840: 前陣子第一批28萬沒去看。哭哭50F 06/05 13:36
推 iloveapple: 橋頭新市鎮 沒有20年中古屋 完全看行情再拉51F 06/05 13:40
推 z5411: 市區中古30內 有5年內的嗎 跪求
橋頭有太子10幾年的吧 印象前陣子還有20左右/P的52F 06/05 13:40
噓 megee: 好急喔朕ㄓ道了54F 06/05 14:23
推 megee: 這建案實登去哪看?
600多戶喔 真清淨耶57F 06/05 14:26
推 Tattoo: 再吵政府去查,建商不知道會不會道歉59F 06/05 15:37
推 VVVV5555: 一堆人只會在網路吠 不會自己親自跑一趟看嗎60F 06/05 18:05
推 snthasin: 之前整天在RIP的空空不見了~
有影城,有高醫分院,享溫馨還看空,傻了~61F 06/05 18:29
推 terry79: 橋頭新市鎮可以看成=楠梓了, 幾乎吃楠梓機能 只差在門牌63F 06/05 19:12
→ Tattoo: 還有四百多戶?趕快去買64F 06/05 19:41
→ pigmoo: 只相信實登65F 06/05 20:13
推 DSB520: 多買一點唷 未來市買未來價 剛好
對了 記得去看旁邊達麗之前蓋的房子唷 公設還沒點交完成呢 真棒
連公設點交都變未來式了 果然案如其名68F 06/06 11:22
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