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作者
標題 [請益] 今年八里購屋請益
時間 Mon Jun 5 15:40:44 2023
作者
標題 [請益] 今年八里購屋請益
時間 Mon Jun 5 15:40:44 2023
各位板友好，小弟第一次於此板發文，
最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。
就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋，
該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了，
訂價37-39，而實價登錄落在31-34。
當天聽完代銷的話後很心動，
一個腦衝就刷訂金20萬下去，
條件大概是這樣:
坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪，
最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。
會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離
我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車
交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。
當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜，
雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家，
想採買東西也有車可代步，
所以覺得生活上應該不會有太大的不便；
而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多?
但下訂後跟親友提及此事，
大概有九成的意見都表示反對，
主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動，
而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難
還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。
小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了，
裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些；
月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。
主要想問問板友，這樣的預算及收入
買這個價位的房子是否壓力會過大?
還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況，
64.61上班時真的會很塞嗎?
聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭，
目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂，
但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.150.106 (臺灣)
※ 作者: IamScissors 2023-06-05 15:40:44
※ 文章代碼(AID): #1aVP5-qP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685950846.A.D19.html
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:41:41
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:43:06
![[圖]]()
想想確實有點太衝動，目前已跟代銷聯繫這幾日會去退訂QQ
之後看房會更有耐心些再多想想，謝謝大家給予的指教!!
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 16:48:56
明天我會早起從八里開一次64上班 體驗一次看看
目前代銷聽到要退訂是沒有任何為難...
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:09:10
但竹北房價也已經很高了QQ..
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:15:45
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:29:15
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:30:14
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※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:43:06
→ : 覺得你親友是對的 一天下決定 是否先在那邊租個房子體驗一下1F 06/05 15:44
→ : 我的天啊 淡水都買不完了 還炒到八里去了2F 06/05 15:44
推 : 能考慮八里建議去淡海看看3F 06/05 15:47
→ : 太拼了4F 06/05 15:48
推 : 64會塞車吧，對他沒有好印象5F 06/05 15:55
推 : 負擔沒甚麼問題 買房就是要衝動 不衝動就永遠在猶豫6F 06/05 15:56
推 : 台64轉國一所有的通勤時間點都是塞爆的 7F 06/05 15:57
→ : 64會塞在往五股交流道這邊 八里那邊就不知道8F 06/05 15:58
→ : 但台64八里到五股倒是一般都很順暢 我覺得你們的情況
好像竹圍/紅樹林 紅線通勤上班比較合適 房價相仿9F 06/05 15:58
因為主要都看新屋/預售，所以捷運沿線的案子都有點爆預算QQ好像竹圍/紅樹林 紅線通勤上班比較合適 房價相仿9F 06/05 15:58
推 : 近一個小時的通勤沒試過別輕易接受，很痛苦喔11F 06/05 15:59
→ : 台北市中心上班的話 我想通勤單程應該超過一小時12F 06/05 15:59
→ : 不過你通勤時好像是往北 車有略少一點13F 06/05 15:59
→ : 不過我小時候湖內通勤最佳狀況都要1.5小時 也是這樣過來內湖
話說 最近五股交流道正在做閘道優化改善 也許未來會好些14F 06/05 16:00
話說 最近五股交流道正在做閘道優化改善 也許未來會好些14F 06/05 16:00
推 : 買八里穩被套吧17F 06/05 16:08
→ : 台灣少子化不可逆 加上不要幻想短時間 這2~3年房價暴漲不應該這間買這種彈殼區了 重點是淡水都買不玩了新古一堆3年前 真的是隨便買都漲 現在別幻想18F 06/05 16:11
被套的話心情確實會受影響，但短期內都是自住，主要還是怕生活上的不便。推 : 八里買32，呵呵
你在交通的末端，開車進北市是悲劇，大眾運輸想不到怎走有試過不開車要怎麼上下班嗎?同事買林口，都開車通勤
公司在南港，平時塞塞就認了，有陣子車被撞進廠維修21F 06/05 16:12
你在交通的末端，開車進北市是悲劇，大眾運輸想不到怎走有試過不開車要怎麼上下班嗎?同事買林口，都開車通勤
公司在南港，平時塞塞就認了，有陣子車被撞進廠維修21F 06/05 16:12
推 : 你們這收入壓力應該不會大吧 壓力應該是被人說會住套房25F 06/05 16:17
→ : 改搭大眾運輸，單趟快兩個小時，他搭一個禮拜就崩潰了26F 06/05 16:18
的確...如果車子出問題就GG了 QQ推 : 買五股比較好吧？ 洲子洋那邊到台北市比較方便些吧？27F 06/05 16:19
推 : 不要鬧了啦 趕緊再看其他地方實在28F 06/05 16:30
推 : 你真是瘋了29F 06/05 16:30
推 : 春城台北港？30F 06/05 16:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PwU3TjN.png)
推 : 房貸算算3萬? 怎麼你比較高32F 06/05 16:36
還有算上信貸約100萬→ : googlemap可以選出發時間，預估時間可以參考
以你說的數字大概是買到950萬33F 06/05 16:36
以你說的數字大概是買到950萬33F 06/05 16:36
推 : 最近打廣告的應該是春成台北港沒錯35F 06/05 16:37
不是春城台北港，是附近的另外一個建案，開價37-39萬那間推 : 親友是對的，快去退訂吧36F 06/05 16:37
→ : 或是以自備款190萬來看，的確是有其他更好的選擇
八里、淡水通勤台北真的太硬了，可以好好考慮考慮
如果你們主要是在台北東邊的話，可以考慮汐止基隆37F 06/05 16:38
八里、淡水通勤台北真的太硬了，可以好好考慮考慮
如果你們主要是在台北東邊的話，可以考慮汐止基隆37F 06/05 16:38
推 : 一定要買新屋嗎？跑那麼遠40F 06/05 16:40
推 : 台北市哪邊上班不知道 但台64轉高速公路塞爆無誤41F 06/05 16:41
聽完大家跟親友的意見，有在考慮往A7那附近找了，也會考慮預售屋以外的物件想想確實有點太衝動，目前已跟代銷聯繫這幾日會去退訂QQ
之後看房會更有耐心些再多想想，謝謝大家給予的指教!!
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 16:48:56
→ : 誠心建議你明天上午請假 7點半八里出發開去上班試試看如果你市中心是偏東區 那不如往東找42F 06/05 16:42
推 : 記得六點半就要出門 下雨的話六點就出門44F 06/05 16:44
推 : 我是建議不要請假，就明天早上五點起床直接開去八里45F 06/05 16:44
→ : 你是買台北港那邊吧..遠親世居龍形,龍源派出所那.冬天頗冷46F 06/05 16:45
→ : 然後在八里出發去上班，那種趕上班的感覺演不了的47F 06/05 16:45
→ : 另外不是大家買房前會實際找一天上班時間體驗一下嗎48F 06/05 16:45
→ : 你開一次就知道要不要買那邊了49F 06/05 16:45
推 : 洲子洋比較適合你，真的50F 06/05 16:46
推 : 八里爛以後淡水人會擠來塞車,風大,你那個建案是摃51F 06/05 16:47
推 : 我朋友說還有公車到台北車站 騎車到蘆洲，可以看看
上面是說洲子洋52F 06/05 16:47
上面是說洲子洋52F 06/05 16:47
→ : 盤子要也買其他的新成屋公設還比較低54F 06/05 16:48
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 16:49:21推 : 五股之後會更塞五年，因為在做改善工程55F 06/05 16:49
推 : 阿娘為 五股轉國一 每天光上交流道 就塞半小時以上了56F 06/05 16:50
推 : 我建議你不要就直接退，要先去試試看上班通勤的狀況
大家不能接受的不代表你不能接受57F 06/05 16:50
謝謝上面板友的建議，因為審閱期只到週三大家不能接受的不代表你不能接受57F 06/05 16:50
明天我會早起從八里開一次64上班 體驗一次看看
目前代銷聽到要退訂是沒有任何為難...
推 : 八里有公車到北門..就那一班三重客運704 :P59F 06/05 16:50
→ : 買桃園 還有工廠的就業機會 可當地就業60F 06/05 16:51
→ : 雖然真的很硬就是了61F 06/05 16:51
推 : 自己感覺對了就買吧 親友沒有比你們更了解自己吧62F 06/05 16:51
推 : 你們打算未來都一起上下班嗎？
如果有人加班聚餐，另一個人怎麼回家？63F 06/05 16:53
這個也有跟老婆討論過，覺得不是常常會有的事情是可以克服的如果有人加班聚餐，另一個人怎麼回家？63F 06/05 16:53
推 : 原PO看的應該是全坤家宜,聽說一層樓超多戶65F 06/05 16:55
低樓層8戶/高樓層13戶的樣子→ : 自住就不要想套不套的問題,確實有人是住的較遠換安靜的環境,自行取捨66F 06/05 16:55
推 : 以上各種建議以外，想說：為何一定要買新房子呀？68F 06/05 16:56
→ : 64轉國一主要是南下塞吧？69F 06/05 16:56
→ : 你在南港上班，買基隆都比較近70F 06/05 16:56
→ : 你要買八里很多新中古屋可以選,可以慢慢選,但是如果71F 06/05 16:57
→ : 自住怎麼可能不會想套不套的問題 都想要轉手賺72F 06/05 16:57
→ : 要通勤那麼遠你還是別來八里擠好了73F 06/05 16:57
→ : 別說笑話了 除非你是頂級有錢 那種才沒差74F 06/05 16:57
→ : 但是就算順利上國道，國一往內湖也是塞75F 06/05 16:58
推 : 價格&位置&完工時間...就是全坤家宜了吧76F 06/05 16:59
→ : 小朋友怎麼上學77F 06/05 17:03
目前應該是小孩/房子二選一 買房就不會生小孩了※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:09:10
→ : 八里還不如乾脆買淡水 至少還有捷運78F 06/05 17:05
→ : 台北港那邊應該是八里的大崁國小..至於國中,八里國中有吵要79F 06/05 17:06
推 : 橋蓋好後就不會被套，不過居住適不適合看自己了80F 06/05 17:06
→ : 遷校,相關的報導是台北港是有一塊國中預定地,現在是簡易棒球場...學校倒沒啥問題,女生的話還可以送米倉的聖心.81F 06/05 17:06
目前應該不會考慮生小孩><推 : 八里不要買。貨櫃車 砂石車 超多83F 06/05 17:07
噓 : 超級塞，文山有30年老公寓3x/p都比八里好。84F 06/05 17:08
→ : 八里國小好像比較近..85F 06/05 17:09
推 : 傻了…86F 06/05 17:11
推 : 買竹北通勤到北市 30分鐘 比您快 給你參考87F 06/05 17:13
請問大大這個時間是搭高鐵嗎但竹北房價也已經很高了QQ..
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:15:45
→ : 老實說就是預算不夠才會看八里 除非有其他特殊需求88F 06/05 17:16
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:16:27推 : 你要轉行開聯結車再考慮買八里，沒有就算了89F 06/05 17:16
推 : 買八里不會後悔90F 06/05 17:18
→ : 九妹也買在八里！91F 06/05 17:19
→ : 沒考慮生不代表不會生.某個前同事結婚時老婆40還是41歲,也92F 06/05 17:19
→ : 八里的房價追不上通膨 以後換房會吃力一些93F 06/05 17:20
→ : 是說不生...隔年..生了XD94F 06/05 17:20
推 : 想住新房想瘋了就買去八里 洲子洋新古屋不考慮嗎~95F 06/05 17:20
的確想住新房想瘋了..QQ→ : 台64轉國一到台北市...母湯喔。還是恭喜96F 06/05 17:20
→ : 八里對外道路龍米路 = 塞 你64早上通勤時間 = 塞97F 06/05 17:20
推 : 預算兩百，雙北，其實沒什麼選擇。98F 06/05 17:26
看得心很累..推 : 所以是在哪區上班呀99F 06/05 17:26
信義區 市政府附近※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:29:15
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:30:14
→ : 市政府工作買A7是腦袋壞掉喔，不要亂推薦
看你工作是在市府轉運站（藍線）附近，還是101（紅線）附近
然後買紅線或藍線的端點，都屌打八里
至少不用每天開車通勤285F 06/06 19:01
看你工作是在市府轉運站（藍線）附近，還是101（紅線）附近
然後買紅線或藍線的端點，都屌打八里
至少不用每天開車通勤285F 06/06 19:01
推 : 買八里都很緊繃了,土城新建案不太可能290F 06/06 20:12
→ : 誰跟你鍵盤，我淡水生活過快4年，八里真的不用考慮291F 06/06 21:11
推 : 64轉國一上班時間根本動彈不得292F 06/06 21:50
推 : 雖兩個地方都便宜，但說實在，八里進城比淡水快很
多…293F 06/06 22:11
多…293F 06/06 22:11
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(IamScissors.): [請益] 今年八里購屋請益 - home-sale板