看板 home-sale作者 frowning1226 (法利昂)標題 Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?時間 Mon Oct 23 18:53:52 2023
其實13期離74不算太遠,只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD
這個問題之前單元十二也有,到現在很多路也沒通,不過單元12以自辦重劃來看進度這樣
已經很厲害,十三期這樣就是還沒要認真開始的意思
順著市政府重心很重要,今天市政府對南北就是大小眼,這應該是不爭的事實,資源有限
,現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區
而這也導致建商在南邊其實只有零散開案,八期就用讓我嚇一跳的跳空上6字頭,沒有連
續性會讓沒在關注市場的人,買不太下手,這是不利之處,跳空太大,只能靠其他區來參
考價位,但畢竟受眾會比較謹慎
以換屋族來說,住慣南邊的人其實要他為了漲幅換屋到北邊,也不是件容易的事,13期將
會吃到住在八期、五期南邊和部分西區的換屋族,南區一直都是台中房價比較落後的區,
13這種跳價幅度相對南區我覺得接受度可能不會太高
其實慢慢來換個方向思考也不會不好,這波QE最瘋狂的時機已經過去,13期到2022還沒開
始乾脆就慢慢來,多點開花不利炒作,北屯重劃區好幾個,g0單元十二就可以戰成一團了
,何況南北差這麼多
看到OH大提到南興公園,特地去呼吸一下那邊的空氣,有一些人在散步,照片為特意避開
https://i.imgur.com/FIOKDDy.jpg
目前14期有些與眾不同的期待,所以比較熱:
大家期待漢神,但最好要是一個有馬場、小香的漢神,不然也還好
土地量大,加上市政府火力關注
在話題水湳側邊
13期則是不一樣的特色,還是可以等時機:
有現成的軌道,藍線都鳥了其他不用想太多
有不錯的醫學中心
南邊已經許久沒有一個認真的公辦重劃
我也曾經很期待13,但還是要跟著炒作腳步,才能最大化的順勢操作,沒有跡象重點在南
邊以前,房價上去的模式只能是比價效應
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※ 作者: frowning1226 2023-10-23 18:53:52
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Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?
10-23 18:53 frowning1226.
→ willko: 13期一定不便宜 不然滿喜歡的 南區市容 工廠太多了不喜歡1F 10/23 19:18
推 tc1988: 南北都買就好 南區先買一些起來放 之後漲幅可以換進13期內
只是要能接受少一間房間2F 10/23 19:46
推 ganninian: 單元二三四五 十三期 串連起來發展潛力無窮 地大平整 只是被十四期搶了鋒頭 好酒沈甕底 也許新光會來也不一定 且龍富路一通 任督二脈就通了7F 10/23 19:55
→ frowning1226: 總有一天會輪到這邊的,保時捷都蓋好了...
其實我不覺得這邊比北屯差,只是就沒要發動炒作10F 10/23 19:57
推 ganninian: 真的 我最近才去繞過 一堆路還沒通 益豐路明明路好了只開放一半 龍富路也放生中 市府現階段只想炒北屯12F 10/23 20:09
該說什麼呢...哈哈哈,真得很明顯!!!
推 chanel1259: 13期現在開6字頭會被周遭中古拉去當墊腳石14F 10/23 20:19
我覺得總會有它的噴發時間,不是現在而已XD
推 tc1988: 13期玩下一波了 挖到太多東西了15F 10/23 20:23
對...不要硬推了,現在要暴漲不易
黑阿~~米奇,我照的...難得有張還可以的照片XDDDD
推 tc1988: 南興公園假日去人都超多的 很棒17F 10/23 20:32
推 Taiwania: 南興公園不錯,比十一期的823好待18F 10/23 20:39
823對我來說太遠...很少會特地過去,不太熟QQ
推 jeseph79: 14期有再多的公共建設,人還沒進駐一有活動就是塞,74有再多的交流道就還是6線道。19F 10/23 20:51
14期還會搞很久XDD
不敢不敢...恰逢其會
推 tc1988: 熱鬧的地方哪裡不塞 新光遠百假日也是爆塞22F 10/23 20:53
連文心秀泰都要排隊...很長!!
推 roooobio: 南興公園除了兒童遊樂設施廢到笑其他都不錯23F 10/23 20:58
小朋友可以跑步XDD
推 jeseph79: 塞,不能搭捷運去嗎? 這就是13、14期的差異啊xD24F 10/23 21:01
台中捷運還不行...因為不貫通,可以用的人太少
→ layer0930: 南區舊市府那區 鄰近忠孝夜市 跟百貨 火車站
生活機能很棒,應該沒有那麼糟才對25F 10/23 21:04
生活機能不錯,但普遍房價落後太久,落後口袋就比別人錢少...
X city目前4X還沒完銷
推 tc1988: 捷運就一條而已 講的多實用,而且捷運旁邊我就好幾間了
係勒
台中除了搭高鐵 大部分還是開車啦27F 10/23 21:07
捷運我看要完善...要20年!!!
推 tc1988: 在地人往往是看不懂的那群31F 10/23 21:11
→ layer0930: 還真看不懂…,生活機能沒比較好 會漲32F 10/23 21:15
推 TheDream: 台中市府現階段就是把資源壓在北屯幾個重劃區與水湳,不要與莊家對作XD33F 10/23 21:15
真的...不過還不到對做的地步,對做是死空頭XDDD
應該算是不能體會上意,故荷包增值較慢
→ layer0930: 七期卡15年,為了利益 開發奇怪的地方會卡幾年?
開發下去,沒人接 當初也是鬼城一片
如果外商跟各大公司總部往台中搬遷才有可能吧35F 10/23 21:16
其實我覺得,房價已經頂在板橋屁股後面,所以後面會漲很慢
這是一個北部中部比價概念XD,七期目前有陷入這種困境的感覺
推 tc1988: 13跟14大部分都是住,13幾乎沒商業區38F 10/23 21:21
推 PTTMAXQQ: 順勢操作即可…13期期待性目前沒14期高
目前我有朋友在13期租土地簽15年長約,租金很便宜….39F 10/23 21:21
真的假的!!他是不是簽很早...XD
這樣感覺發動時間還遠的很
推 hn2314: 瑪莎拉蒂也在蓋廠了,重劃區有些路也開41F 10/23 23:58
對阿...鋼骨起來了,精誠路那一帶好像通了,但文心路跟新開的幾條路號誌還怪怪的
※ 編輯: frowning1226 (1.168.136.89 臺灣), 10/24/2023 01:18:00
推 spermbox: 就某個幼稚園園長一直出來亂啊
明明也可以參加重劃發財
在那假掰45F 10/24 13:18
推 jack18262: 我家這邊的14期 幼稚園已經進駐惹48F 10/24 19:47
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