看板 home-sale作者 winterfrost (冬霜)標題 [請益] 高雄30年3房平車10幾年後還好賣嗎時間 Tue Oct 24 17:31:01 2023
如題，我想買間3房平車自住
約10-15年後賣掉當退休金
(希望好脫手+漲幅扣掉裝修等成本打贏通膨)
但目前看到格局地點最喜歡的屋齡已30年
(三民區大三房總價1000初單價20初，缺點是社區沒垃圾處理)
但又覺得這價位和大小有點尷尬
再加上整修的錢都要可以買20年內正三房的了
因此想請問大家覺得1x年後要賣的話
上述那種條件的可以買嗎
還是繼續找20年內的比較好
(目前都沒看到喜歡的，有看到打去都說賣掉了)
謝謝
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.119.31 (臺灣)
※ 作者: winterfrost 2023-10-24 17:31:01
※ 文章代碼(AID): #1bDuxNdG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698139863.A.9D0.html
推 eulbos: 秒殺了好嗎 超級搶手1F 10/24 17:34
推 Tosca: 你願意平價賣出就很好賣 這樣已經住免錢了4F 10/24 17:59
推 eulbos: 想想週邊預售都已經站穩4X了 你買20也是划算阿6F 10/24 18:05
推 qooisgood: 高雄30年屋十幾年後只能等都更了
高雄房價大幅上漲也是這兩三年的事而已8F 10/24 18:14
推 eulbos: 等都更期間好不好住 這就看"管理"了10F 10/24 18:14
→ qooisgood: 以前中古屋都是白菜價 這種30年的
更是跳樓大拍賣也沒人要
你就可想而知住戶的組成是怎樣的
那個管理真的都不行 再過個十年
房子本身殘值應該很低了 除非通膨
除非房價能跑贏通膨 不然你想平轉
這房子很難找到買方的11F 10/24 18:14
推 ceca: 大概不小心就翻倍賣，給你參考18F 10/24 18:19
→ s7024546: 雙北公寓都談不攏了高雄（大樓？）等都更….？19F 10/24 18:21
推 sspider0829: 明誠裕誠近30年 成交近30 什麼沒人要 反串也太搞笑捏21F 10/24 18:35
推 ceca: 這就是買房子還聽魯蛇建議的可怕，哈哈
有經驗的講得不停，聽白痴亂分析，讚喔
反正，又不是我的錢，科科23F 10/24 18:42
推 atigr: 裕誠河堤路口的大樓快26年，面裡面2房平車權狀37.64賣27萬一坪會太貴嗎？謝謝。26F 10/24 18:47
推 astrokid: 最近便宜老中古狂漲，你覺得呢28F 10/24 18:49
推 jerry10307: 連鼎中新大樓都要衝40了，市區房價凹陷區狂漲30F 10/24 19:11
→ winterfrost: 請問ceca大，少子化小宅化的情況下，未來50坪的需求會不會降低，主要是覺得50坪的總價有點不上不下所以才在猶豫32F 10/24 19:20
推 Mithra: 會擔心就買40坪的就好啦35F 10/24 19:22
→ winterfrost: 其實原本的目標是找40左右的，只是剛好看到這間覺得還不錯36F 10/24 19:24
推 yihua2: 建議每10天多看看實登，都有30-40老屋都站上2字頭
了，甚至都快破3。昨天本版就有網友PO他的河堤/富
國商圈三房平車29年屋賣27萬，總價1100萬元，老屋
補漲可真兇。40F 10/24 20:15
→ ceca: 沒人蓋反而會缺貨
建商也是喜歡一窩蜂，有時候供給會過於偏向
但是太大是奢侈品屬性，會跟屋齡過老衝突
所以太大增值會比較慢45F 10/24 20:43
推 yihua2: 謝C大說明～49F 10/24 20:53
推 tara75: 人人都喜歡新房子50F 10/24 21:52
→ a0989876: 那種社區的住戶組成你不怕嗎?
而且高雄上個月才剛發生 樓下住戶去樓上殺人的社會案件52F 10/24 22:05
推 aq2272353712: 沒收垃圾，我不行，都住大樓，還要搭老舊電梯追垃圾車～
寧願花錢買大極54F 10/24 23:07
推 primroser: 隨著時代的更迭大樓有些功能都是標配了，新或划算擇一57F 10/24 23:41
→ vincentgotu: 哥 現在想10年後的事 你就都不會升官發財嗎
看起來你是看屋太少 又看最近漲勢來 急了
ㄟ你不是有看到20年正三房 那就去買啊
如果沒看到 那就是自己幻想的 再修正自己的條件吧
又要住的爽又要賺飽飽 就要多花點時間挑 加油59F 10/25 10:25
--