看板 home-sale作者 qazqwe2004 (QWEQAZ)標題 [閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎時間 Wed Nov 8 08:03:25 2023
如題
高雄30歲左右的青壯年 預算有限
目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋(還在繳貸款中,2+1房,含平面車位)
但因為是連續中間小車位,覺得上下車不方便,開始萌生換屋念頭
會想到的問題是,大家在購屋時,
會想到這間屋子可以住到老嗎?
還是應該且戰且走,到時再說?
假設30歲青壯年的餘命是50年
如果是下面兩者價格可能是差不多物件
選手一:
高雄蛋黃區(左營)20-25年大樓
選手一住到老時屋齡是70-75年
沒有好好維護的話似乎會有些問題
質疑的點是台灣目前好像沒有大量的7x年大樓,屆期不知道能怎麼處理
選手二:(通勤時間多選手一2-30分)
高雄蛋白區(楠梓 橋頭)五年內新成屋
選手二住到老時屋齡是55年
這個屋齡應該比較沒有問題
另外因為以前住過台北一段時間
覺得這個通勤時間算正常可以接受
但總有種被洗到更外圍的感覺
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.132.125 (臺灣)
※ 作者: qazqwe2004 2023-11-08 08:03:25
※ 文章代碼(AID): #1bIj1F6- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699401807.A.1BE.html
推 ChennBZ: 每個時代的蓋法不一樣,不能用屋齡區分
現在你看到那些破舊的40、50年大樓 其實他屋齡20的時候就長那樣了1F 11/08 08:11
→ buike: 當然買新的,面子、爽度都100還秒脫單4F 11/08 08:14
推 z5411: 問就是錢的問題6F 11/08 08:21
就是錢的問題沒錯 才會列上面選手
推 TKjoe619: 現在高雄中古屋沒便宜多少,當然選新屋,老舊大樓管線的問題就會讓你崩潰,一個人在家抽菸大家一起聞,如果以後還有要生小孩,千萬慎選8F 11/08 08:24
推 skypiper: 橋頭楠梓因為台積電漲起來 你又沒在台積電工作11F 11/08 08:25
→ skypiper: 自己住還要挑一個因為台積電漲且車程遠的地方?13F 11/08 08:25
就是預算的問題 才會跑到遠的地方
※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:26:12
→ skypiper: 50年這麼長 發生什麼事你會賺多少 可能性太多
最多衡量10~20年就好14F 11/08 08:27
※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:27:28
→ skypiper: 你完全沒看懂我講的 他亂漲你還要當車程遠的凱子嗎
他現在先漲一波 你買到的是漲過之後的 成本並不低
等到台積電真的好了 你又因為自住沒享受到紅利
然後車程又比較遠 那幹嘛不選其他地方16F 11/08 08:28
推 ceca: 中產人生歷程,先買新鳥籠,崩潰後換大中古20F 11/08 08:38
推 qmg760922: 過50年不就大家都70年屋了…..
現在看不到是因為屋齡都在20-30年吧?
除非中間房價可以漲到像臺北可以都更,
不然就是大家一起老而已吧。22F 11/08 08:46
→ alex5566: 好奇 c大會怎麼建議? 買中古來裝潢?28F 11/08 08:59
推 Mimmature: 看住宅的解構工法不是看屋齡
*結構29F 11/08 09:11
→ a0989876 …
推 a0989876: 你沒看新聞嗎?之前那個高雄樓下殺爸媽的,你敢住30年32F 11/08 09:19
→ a0989876: 中古屋,最好祈禱你鄰居都是正常人
推 kevin28: 說的好像新屋就不會有不正常人?34F 11/08 09:21
→ max769: 考慮太多……35F 11/08 09:24
→ max769: 就像上面S大說的
若沒有得到要買的點的區域buff,換來的卻是增加距離和高房價的debuff,幹嘛呢?
除非後續你有其需求啦~
或是你不是自住……38F 11/08 09:28
噓 NirOE: 阿不會買剛蓋好的住到死掉也不會超過四十年43F 11/08 09:30
→ ceca: 我住到死一定超過40年.
不過沒關係,我以後不爽就換屋而以..XD45F 11/08 09:37
推 Anyotw: 誰買東西不在乎內容?是看你人生怎麼規劃47F 11/08 09:39
推 jintinge: 30年up 老頑固多,這個遇到會很困擾
5年內新屋,是遇到大樓群組吵架當不沾鍋就好48F 11/08 09:49
→ tswen: 別想太多 你會換屋51F 11/08 10:32
推 rick6304: 放心好了 等七十年大樓一狗票的時候 會修都更條例
現在想住蛋白蛋黃 五十年後想法也會不一樣52F 11/08 10:41
推 z5411: 其實要買漲的幅度高的地方 有人說2 已反應 但不知道的是
他不是提前反應 而是多一次反應 你後面其他地方要漲 2不會再漲嗎 XD54F 11/08 11:16
推 F1239810: 你只要先有一間,以後要換屋肯定比都沒有房還輕鬆。57F 11/08 11:19
推 jeffbeth: 你未來有要考慮換房嗎?沒有的話選離上班地點近+感覺舒58F 11/08 11:26
文章忘記提到
目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋(2+1房 含車位)
目前是因為車位太小有想要換房
另外因為以前住過台北一段時間
覺得30分鐘通勤時間 算可以接受
但總有種被洗到更外圍的感覺
推 Wallen: 家裡長輩可能房子在新興三民苓雅老屋,年輕人未來
會去買在左營楠梓橋頭的新房62F 11/08 11:44
a大實力驚人
市區3房平車都要1700 我自己是吃不下來了
推 ibsmalla: 未來增加這一堆的工作機會如果都跟你無關那就買近的即可吧 還有看到樓上那位的說漲幅跟自住無關還是回家洗洗睡吧67F 11/08 12:13
本身是公職,除非轉調單位,不然楠梓新增工作機會應該是與我無關
推 zigq: 有換過屋就知道貸款不考慮全付完的情形,青安前個人貸了35年70F 11/08 12:17
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:26:14
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:27:13
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:30:02
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:32:24
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:33:44
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:35:56
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:38:13
台北人也會在意屋齡吧
至少我以前也會
推 EFFPOLO: 我的話會選擇蛋白區新成屋 考量到屋齡跟品質 交通也還好75F 11/08 14:54
推 rain2000: 新屋你住10年就會無感差別 那時會後悔不買市區中古大樓公職老實說就是窮人 中古屋增值大對你晚年影響更大76F 11/08 15:30
真的就是窮人才要仔細打算
→ ramun: 有疑慮直接買預售屋啊78F 11/08 15:32
推 mijh: 選手一方便介紹? 選手二那邊 看預算要多大就有多大 不過以79F 11/08 17:40
如果預算設定1400左右
選手一很多選擇吧?
→ mijh: 個人經驗 高雄的通勤時間距離 未必直接能比擬台北80F 11/08 17:40
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 18:34:08
推 doremi2: 新屋的管線隔音通風都有差81F 11/09 13:26
→ remotefly: 選一 還能存錢 我很懷疑你真的會住到老 人生總有變數但我的經驗是 大部分人都會選2 幾乎都過不了屋齡這關82F 11/09 16:12
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