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看板 home-sale
作者 ireina723 (就是我)
標題 [請益] 買賣違約
時間 Tue Nov 14 18:29:25 2023

買房簽完契約隔天才發現附近1km內在進行焚化爐施工，完全沒聽說，是自己發現的
契約內容也無告知
已繳斡旋金，其餘費用都未出。
請問這樣還是要付到10%房屋+仲介+代書費用嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.167.42 (臺灣)
※ 作者: ireina723 2023-11-14 18:29:25
※ 文章代碼(AID): #1bKqm7Bm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699957767.A.2F0.html
推 CCOOGG: 哇 難怪要賣 跌價50%
是那個地點方便告知嗎？1F 11/14 18:30
推 silence0925: 嫌惡設施不是要主動告知嗎3F 11/14 18:35
推 NirOE: 台南嗎 城西焚化爐？4F 11/14 18:36
推 junior020486: 有簽本票，一般都會壓簽約款10%，服務費確認書看一下，要照合約走，就是簽約款10%+買服賣服+建經公司的履保服務費，代書目前我看你應該是賠潤筆費而已焚化爐為什麼要告知XD簽買賣契約書是跟屋主，焚化爐告知頂多凹仲介的責任，你買賣契約書違約，屋主就可以拿違約條款請你履行5F 11/14 18:43
推 a386036: 1公里免告知11F 11/14 18:47
推 CCOOGG: 焚化爐方圓5km內致癌風險應該都很高
每天回家吸收精美的戴奧辛就飽了12F 11/14 18:53
推 junior020486: 應該應該，你有科學根據噢，整天在推文裡面亂說，成熟一點好不好XD14F 11/14 19:40
推 tuchenken: 擺爛阿，沒收斡金16F 11/14 19:44
推 shen5035: 台中文山 高雄中區 還有台北內湖焚化爐 可以參考
台中比較熟 從12萬漲到42萬
方圓5公里那個就笑死人了
台北台中高雄半個市區在方圓5公里內17F 11/14 19:56
→ chadcoco1222: 審閱期？21F 11/14 20:11
推 qqq7840: 私人契約沒有審閱期，審閱期只有定型化契約有22F 11/14 20:17
推 CCOOGG: 焚化爐旁邊房價本來就會受影響 至於多多買了就...
誰知道旁邊有焚化爐會想買？23F 11/14 20:19
→ Anyotw: 101大樓5公里有焚化爐，一定沒人要25F 11/14 20:26
推 blargelp: https://i.imgur.com/PjpJGVs.jpg 吞了吧 要不然你就繳違約金26F 11/14 20:38
[圖]
推 G8MO: 我所知道的嫌惡設施在300公尺內需告知。一公里的範圍，似乎沒有相關的規範。28F 11/14 20:39
推 jerry10307: 嫌惡設施300公尺內會影響銀行鑑價且不動產說明書應
註記。焚化爐、變電所、大型宮廟殯儀館建議距離一
公里，只是專家建議。30F 11/14 20:53
→ ireina723: 其實只有600m33F 11/14 20:53
推 andrew0806: 中伏了34F 11/14 20:56
推 alexhsu0909: 現在還有人會買離焚化爐1KM內的房子喔
寧住凶宅35F 11/14 20:59
推 fakm: 應該是低於行情才在不熟悉的地方還沒摸清週遭就急著買，就認了吧37F 11/14 21:16
推 RHTZ: https://www.youtube.com/watch?v=hnds-OY9WXI  是這個嗎?如果是城西焚化爐  當地好像會有補償金39F 11/14 21:28
推 CCOOGG: 有人在意就表示真的有問題阿 中計了而已41F 11/14 21:28
推 catson: 不在300公尺內未告知，你很難要求不照合約走。42F 11/14 21:32
推 MATTANDLOLI: 就凹看看損失一些解約。有認識的簽約完毀約 不過很難看43F 11/14 21:50
→ simon0731: 哪個仲介真的很…45F 11/14 23:31
推 clamperni: 先別繳第一期 趕快提解約46F 11/14 23:38
推 medama: 慘47F 11/15 00:24
推 x8232002: 簽完契約來不及了，認賠吧。48F 11/15 00:28
推 fo11ow:  最多就是賠斡旋49F 11/15 01:15
→ benny1990615: 12樓又在亂講XDD50F 11/15 07:58
推 pudhow: 借此文順便問，請問距離焚化爐1.5km大家會認為太近嗎？51F 11/15 08:04
→ sdhpipt: 其實根本沒差 你知道東京一等地段涉谷就有焚化爐嗎? XDhttps://maps.app.goo.gl/GN4UQA5X2cyNLVtd652F 11/15 08:37
推 benson502: 像六輕當初也是說沒差54F 11/15 09:49
推 ltou: 簽完離開再反悔就是至少10%了吧55F 11/15 09:57
推 frank111: 慘，日本人自律，垃圾車都洗得乾乾淨淨，廢氣應該也會嚴格控管。台灣的就算了吧，光是那垃圾車跑來跑去就...56F 11/15 10:41
推 dream77125: BBQ58F 11/15 11:13
推 x8232002: 你這接盤應該很難脫手了59F 11/15 14:25
推 aa113300: 仲介太無良了60F 11/15 15:21
推 deertw1: 1公里吞了吧61F 11/15 16:38
→ mini186: 考慮以後價差是提早認賠得好62F 11/15 18:10

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