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看板 home-sale
作者 iambianvera (Bian)
標題 [請益] 適合買第二戶做投資嗎？
時間 Tue Nov 14 21:25:20 2023

目前情況
本身收入350
老婆70（公務員）
一個小孩讀幼兒園
現金存款500 股票150
目前有以老婆首購 買了一戶自住的房子
剩餘貸款1200
目前在寬限期內 月繳2萬
最近看上一間桃園八德小兩房
大約1200
長輩推薦買來做投資（出租給人）
並用我的名義申請首貸
但也有長輩推薦改去存股
不知道以這樣的條件買第二戶是否適合？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.118 (臺灣)
※ 作者: iambianvera 2023-11-14 21:25:20
※ 文章代碼(AID): #1bKtL2vp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699968322.A.E73.html
推 a96932000: 先不論物件好壞，這收入買兩件一千出頭的房很可以吧？1F 11/14 21:26
推 mindy27: 這樣條件我會買兩間2F 11/14 21:26
推 aa00788: 這收入買四間 吸血租房魯空快活一生3F 11/14 21:27
→ a96932000: 除非你的350有200+是那種看景氣的獎金，要不然不太需要擔心4F 11/14 21:27
→ iambianvera: 裡面是有和獎金 之前景氣很不好時 最低大概250 現在大概350上下起伏6F 11/14 21:30
→ blargelp: 首先，你買得起。但是，八德的投報率好嗎？我很懷疑8F 11/14 21:32
→ talentsu: 買房的規劃，不要把獎金當作經常性收入9F 11/14 21:32
推 rabinson: 350！！！！！你是來炫耀的吧哈哈哈，你可以買十間不是兩間！
夫妻收入年400月30,可以付房貸20也就是4000萬，建議你買5間800的每間租2萬，收入直接多一半，提早十年退休10F 11/14 21:33
推 bms: 依你的條件先買滿四間吧14F 11/14 21:38
推 leota: 當然買滿啊15F 11/14 21:40
→ Mithra: 年收稅後算350 買滿3500差不多16F 11/14 21:46
推 pptsuck: 買啊 幾年後翻倍 在台灣有錢不買 傻了?17F 11/14 22:06
推 YAYA6655: 這收入可以買十間吧18F 11/14 22:13
推 idmaker: 這問題不是要不要買 是為何要買八德才是很奇怪的動機19F 11/14 22:19
推 dondon0419: 什麼第二戶…你的財力買3戶都輕鬆啦20F 11/14 22:22
推 seaice: 現在利息不低，租金報酬率先算一下，再決定吧21F 11/14 22:28
推 we147121: 這種收入才2間太客氣22F 11/14 22:39
→ CozyLife: 問就是買23F 11/14 22:46
推 Morphee: 家庭兩人四間才及格24F 11/14 22:47
噓 kaoru1203: 年收四百 應該買中悦吧25F 11/14 22:55
推 athpro700: 八德1200兩房出租投報率應該不太好26F 11/14 22:59
推 limit9999: 你這樣條件要問的是投資哪邊，而不是適不適合買第二間27F 11/14 23:02
推 michael14: 穩如狗，你再買三間都沒問題28F 11/14 23:11
推 kitten123: 問就是買29F 11/15 00:07
推 jimhall: 再買兩戶 才多買一戶太保守30F 11/15 00:49
推 ziggy: 350應該買三戶，不要謙虛了31F 11/15 03:04
推 smallkop: 閉著眼睛買吧，根本無感32F 11/15 03:17
→ shliau: 八德的工作機會相對少 建議投資出租找工業區附近33F 11/15 07:38
推 kingkinggod: 少吃一顆滷蛋而已，買吧34F 11/15 07:44
推 email5656: 我雙薪跟你差不多，我買三戶，貸到快4000萬了XDD35F 11/15 07:57
推 IamJoey: 買房同時存股不衝突。依你們收入很輕鬆。
分散風險不怕錢變薄。你口袋夠深可長期持有 穩贏
買第二間也可以當作先存起來當作換屋的資本36F 11/15 08:34
→ ffxx: 這收入真的太客氣了 可以彈性運用39F 11/15 09:49
推 kingingl: 350上來問什麼啦，直接買3間了好嗎40F 11/15 12:09
推 PTTMAXQQ: 馬的，現在每個人動不動年收入都幾百萬然後還不知道要怎麼買房要問人的嗎？41F 11/15 12:24
→ shawncarter: 買太少 這樣財富會縮水43F 11/15 12:41

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