看板 home-sale作者 jimmy3820 (MARATHON)標題 [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎時間 Tue Nov 28 09:08:31 2023
小弟近期在家人資助下買了房子
預計會貸1200萬，1000萬為青安貸款
200萬為一般貸款
希望可以貸35年或40年，工作泛國營，還算穩定
預期每個月需還款40000
目前未結婚，剛滿30
還沒買房前有算過，扣掉繳稅、保險等開銷
一年大概還有80萬可用，房貸貸下去就剩32萬
32萬作為一年的生活費這樣
以一般上班族來說，這樣的房貸狀況，會太重嗎
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※ 作者: jimmy3820 2023-11-28 09:08:31
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[請益] 年薪100，貸1200會太重嗎
11-28 09:08 jimmy3820.
推 u987: 來房板問,一定叫你貸下去,泡麵土司吃起來QQ.3F 11/28 09:15
推 qsx889: 單身也有點硬4F 11/28 09:16
推 qsx889: 你一個月平均約剩2萬7喔9F 11/28 09:19
推 aa00788: 可以 租給這篇在酸的那些空仔10F 11/28 09:19
→ pig789: 40年 每月只有約1~2萬扣打可以用，有點硬12F 11/28 09:19
推 quiet93: 不要娶老婆養小孩，就夠啊XD13F 11/28 09:20
→ jimmy3820: 現在平時也沒什麼花費，頂多就伙食費這樣16F 11/28 09:20
推 bettybuy: 月光狀態，基本沒娛樂，除非薪資之後確定會高很多，不然不懂為何這樣虐自己19F 11/28 09:21
→ kuosos520: 不要用現在的利率算，青安過後，之後的利率也會回到以前1.3那個等級，你自己估算一下其實一個月比你想的少一萬左右21F 11/28 09:21
噓 iceonly: 不要想不開，不是不要買房而是1200超過你的能力25F 11/28 09:22
→ kuosos520: 剛滿30歲貸40年很輕鬆，準國營又穩定，不買是棒槌26F 11/28 09:25
→ okydoky: 都買了 覺得太重的話是要請長輩多出一些嗎27F 11/28 09:25
噓 NirOE: 你就保證不要生小孩28F 11/28 09:25
→ jimmy3820: 目前薪資是還有成長空間，兩年內應該可再成長月薪5000QQ
可以的話是希望長輩就出這樣就好，實在不好意思再麻煩長輩了..29F 11/28 09:27
→ ffxx: 覺得太硬了 留多一點空間比較安全35F 11/28 09:32
→ jian0202: 你一年開銷才20w 那有什麼好問的36F 11/28 09:32
→ jerry19123: 我夫妻年薪160貸800育2子都覺得差不多了37F 11/28 09:34
推 Latte7: 2000剛好38F 11/28 09:34
推 nask: 買了 40年後房子漲到8000萬 剛好退休39F 11/28 09:36
→ bojan0701: 只花20，有精確算過嗎？打開存簿，統計幾年的收支，算平均年花費...41F 11/28 09:37
推 benson502: 哎兩聲叫長輩多出一點啦，反正是置產又不是拿去敗家43F 11/28 09:37
→ kuosos520: 貸款當然貸滿阿...40年加青安，貸好貸滿，叫長輩出是要幹嘛，拿來買0050算了44F 11/28 09:39
→ rats: 還好 單身夠用 結婚生子可以加老婆的收入 家裡又有能力支援46F 11/28 09:40
→ bigplittlep: 貸下去就會有所取捨，自然就會生出錢來，其實很多東西都是多餘的，單純就是自己想要而不是需要49F 11/28 09:46
推 emax8x5: 我是覺得很硬 今年幾歲 未來有沒有可能組家庭 想要持有房子幾年 出個意外就要拋售房子了 買了之後存款夠不夠 總之不太推薦 一個人繳 年薪100 差不多貸800-1000就好了51F 11/28 09:47
→ SnakeO: 單身夠用,國營的話應該薪水會慢慢漲吧54F 11/28 09:47
→ JoyceTong: 好可憐哦，沒甚麼生活品質
而且這樣你還要存錢嗎？還是存房？55F 11/28 09:48
推 heinztzeng: 一年32萬….？ 太扯了吧 房貸應該要在收入1/3就好 別想不開57F 11/28 09:49
推 alex5566: 硬到靠北 千萬不要........60F 11/28 09:49
推 loveheng: 老婆要找願意繼續工作一起打拼的，省一點花應該可以61F 11/28 09:50
→ alex5566: 你還要裝潢、水電瓦斯、管理費，以後還要買車哩哩叩叩就算勉強嘎得過來，你過這種生活方式過好幾年
還要考慮以後可能會結婚、養小孩的事62F 11/28 09:51
推 pennyea618: 先買可負擔的 找願意一起努力的另一半 再以小換大66F 11/28 09:53
推 Marcuslin: 裝潢可以先略掉不看 水電瓦斯管理費房屋稅地價稅等等再加上來 其實你要再細算一下67F 11/28 09:55
推 ftsn: 自己一個可以 這個一定無法養小孩....69F 11/28 09:56
→ alex5566: 中古屋還好說 現在新大樓管理費千萬不要忽略~很重要70F 11/28 09:57
推 fautumn: 我夫妻年薪9x的時候就貸1300了，看你想不想辛苦幾年爽一輩子73F 11/28 10:00
→ jimmy3820: 是買透天的，且家具裝潢都沿用原屋主的75F 11/28 10:01
噓 andy7829: 太重 完全沒有出意外的餘裕77F 11/28 10:09
推 QDR18: 寬限開好開滿 到期再轉貸78F 11/28 10:09
推 fickle85: 覺得很ok啊 而且之後薪資也會成長吧79F 11/28 10:10
推 n21165: 買的房子租出去，自己住家裡或租小套房，壓力較沒那麼大80F 11/28 10:11
推 gregg: 之後會結婚，且另一半收入跟你差不多的話，很可以81F 11/28 10:11
→ andy7829: 夫妻任一收入都超過 總貸額還比你低82F 11/28 10:11
推 gregg: 雙薪有到200萬的話，貸1600內應該都還行。但關鍵就是另一半了83F 11/28 10:13
推 raca15: 買！沒結婚的話很輕鬆過吧 結了婚如果對方有工作 其實也是輕鬆的！86F 11/28 10:13
→ ivan710110: 年收大概120 跟你一樣貸款1200 差不多硬
先買再說，有股票100萬當預備金這樣88F 11/28 10:13
推 vava5566: 很硬，貸款期間生活捏緊了。
捏一輩子你會得到一間可以養老的房子。90F 11/28 10:14
→ gregg: 若另一半薪水原低於年收100，這樣就很硬了92F 11/28 10:14
推 NTU303150195: 覺得沒啥壓力
你別聽那些魯空壓力大，前面忍不過去一輩子在板上被嘲笑93F 11/28 10:14
推 creart: 未來40年，只能每個月2萬6過日子
薪資成長有把握抗通膨或利率調升？
有信心自己的健康能做到70歲無虞？
有能力承擔突發狀況嗎？考慮清楚吧！96F 11/28 10:15
→ oncloudy: 剛滿30 年薪100..建議加油一點….
年薪250-300就不會有這個問題了
其他的比較沒意義 都是犧牲A 犧牲B的問題285F 11/29 12:26
推 mgenuine: 頂多買1000萬貸800萬 不然會很辛苦288F 11/29 12:52
→ Tylose: 有點硬，不建議289F 11/29 13:26
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