看板 home-sale作者 rydmannen (新耨すけ)標題 [請益] 楠梓投資物件評估時間 Wed Dec 6 15:54:10 2023
最近小弟滿看好高雄楠梓的,有想要在附近置產
因為算是第一次投資房地產,很多事都不太有把握
所以想詢問各位版大們的意見
目前在看這兩個
1. 楠梓德民商圈附近(舊電梯大樓)
三房兩廳兩衛 有車位
價錢約750~800(空屋價,不含裝潢費)
屋齡約30年
優點:機能好,附近商圈成熟,鄰近加工區
缺點:屋況較差
這間我打算重新裝潢後再賣出,所以到時還會再花一筆裝潢費
2. 楠梓82期(新建案)
兩房兩廳一衛 有車位
價錢約800-900
優點:機能好、鄰近台積電廠區、交通方便有捷運、
缺點:價錢較高
這間就不打算花大錢裝潢了,應該會先出租一段時間,之後再賣掉
想請問大大們會如何選擇?
再麻煩給小弟一點意見,謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.140.8 (臺灣)
※ 作者: rydmannen 2023-12-06 15:54:10
※ 文章代碼(AID): #1bS2YaIA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701849252.A.48A.html
推 PTTcrazy: 新屋跟30年屋價格差不多又都楠梓~~選新屋1F 12/06 15:57
推 qqphor: 室內坪數要考量啊2F 12/06 16:03
推 Tattoo: 新的舊的怎麼差不多
我選24F 12/06 16:54
推 bicmosY: 2如果是平車應該秒選,若是機械的就再看看7F 12/06 16:59
推 yihua2: 為啥選82期 不選高大?
82重劃區相對高大面積小很多9F 12/06 17:27
推 ceca: 新的反應比較快,但如果你要屯很就很久,舊的利潤大一點11F 12/06 17:39
→ airjade: 82期啊,不到1千還好13F 12/06 17:55
推 Tattoo: 主要是新房好脫手
新手我覺得應該選擇風險比較小的物件
舊房子你還要裝潢,對你來說應該難度大很多,除非你要當作一次經驗14F 12/06 18:40
推 z5411: 海科東 後勁那邊不考慮一下?19F 12/06 19:13
推 a5292710: 2房800含平車?便宜啊!買新房。台灣人愛新房好脫手20F 12/06 19:37
推 qqq7840: 看德賢哪個社區我不一定會選82期21F 12/06 19:55
推 erowii: 後勁高科大右邊那塊有點擠,進出不是很方便24F 12/06 20:39
推 ralf1414: 82期,沒猜錯應該是天鵝堡?25F 12/06 21:04
推 james027: 晴X 昨天含車位40坪買12XX給你參考27F 12/06 21:46
推 maxgopon: 2
82期離捷運近,附近生活也不錯29F 12/07 08:34
推 ericaliu23: 82期,再加上這描述除了天鵝堡也有可能是華雄愛樂欸XD32F 12/07 14:14
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