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標題 Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響
時間 Fri Dec 8 12:15:49 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響
時間 Fri Dec 8 12:15:49 2023
※ 引述《giveme118 (118)》之銘言：
: https://imgur.com/jCHgp31
: 剛看到的消息 這到底是要打房還是繼續炒房
: 1生1次 1500 全額貸
: 溫阿爸會不會又要繼續改推到2025去了
有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？
已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。
全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款
https://city.gvm.com.tw/article/103678
全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款 | 城市學
![[圖]]()
房價飆漲導致首購族買屋愈來愈難，為了因應此難題，全球各先進國家皆針對首購族祭出的購屋款補貼方案。根據馨傳不動產智庫統計，世界各國中，台灣的補貼金額掛蛋，而澳洲補助30萬元淪倒數第二，反觀最大方的英國，最高補助達台幣8百餘萬，新加坡則補助4百餘萬，而美國加州更直接送上二成購屋款，首購族一毛頭期款都不必 ...
![[圖]](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230323/136284.jpg)
https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg
![[圖]](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg)
看看美國加州、英國、加拿大、澳洲、荷蘭、德國、新加坡等對首購的補助，
台灣對首購的補助最小氣。
鄉民不是都說要學習已開發國家的做法嗎？
現在 KMT 就是學已開發國家的做法。XDD
看看侯提出的 青年購屋政策「五五五方案」
https://www.nownews.com/news/6317641
侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 1500萬房月付1.9萬就能買 | 政治快訊 | 要聞 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
國民黨總統候選人侯友宜今（8）日拋青年購屋政策「五五五方案」，推出免頭期款就能購屋政策，且前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔，免去購屋、房價上升壓力，... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/12/1702004003340-a7ecefa4a24449b9b05e8535b158768a-1200x900.webp?unShow=false)
貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款，同時，條件必須是40歲以下青年，信用無
重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年
），一生只有一次。
重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年
），一生只有一次。
1500萬額度內最高可全額貸款，免頭期款，前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔
；5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，且利息優惠五年。
整理一下：
貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款
1. 40歲以下青年，信用無重大瑕疵者
2. 排富（無自有住房與所得限制）
3. 限首購
4. 轉售限制（閉鎖期最高十年）
5. 一生只有一次。
6. 前五年利息補貼0.5%，5年後利息由公股銀行減半碼計算，且利息優惠五年。
討論：
1. 既然是幫助青年購屋，那限制40歲以下是非常合理，因為 40歲以上是中年。lol
那40歲以上的選票怎麼辦？
40歲以上有房的人，會因為這個政策受利，因為房價會再漲一波。XD
40~50 歲無房的人，這是 KMT 的票源嗎？不管國民黨怎麼做都不會投啦
50歲以上無房的人，這個年紀以上的人，大部份是死忠仔 (KMT鐵票或DPP鐵票)，
也不太會因為這個政策就改變投票意向。
2. 排富加上限首購，應該是 本人與配偶名下皆無房屋住宅，
且家庭所得在 該縣市 中位數以下或是 PR60以下。
台北以外，家庭所得在該縣市中位數以上，且夫妻名下沒自住宅的比例應該不高。
3. 轉售限制十年 加 一生只有一次。 杜絕 短期轉手賺差價的投機客。
另外，政府又在幫忙減少供給了，因為買了就鎖十年。XD
4. 利息補貼共十年！ 前五年利息補貼 0.5%，5年後利息減 0.125%
這個政策與配套看起來真的可以幫助 真．首購的青年 減輕壓力來購屋。
這個核彈級的政策，很好奇賴清德要怎麼接招。XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.138.69 (臺灣)
※ 作者: TheDream 2023-12-08 12:15:49
※ 文章代碼(AID): #1bSfXtCN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702008951.A.317.html
推 : 0不行吧 多少還是要個5% 10%吧，不然跌3%銀行就跳資不抵債，金融體系風險太大了吧？1F 12/08 12:18
侯有說："最高"可以全額免頭期款
應該還是要讓銀行審核信用條件與收支比，
照台灣的銀行保守程度，不用擔心風險會提高啦
→ : 舊青安也算有政策吧3F 12/08 12:19
現在社會風向就是在吵青年買不起房，
KMT 要搶青年票的話，當然要推核彈級政策啊
推 : 排富頗有趣的，不排父母資產的話，基本上人人剛畢業上班前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標？4F 12/08 12:19
排富是一種政治正確...至於審核的問題，那不是侯友宜在考慮的 lol
→ : 排父母資產是不是可以分戶就....?6F 12/08 12:20
推測應該可行
推 : 公股搶走額度，民營掛4變寬鬆，感謝黨又讓我多能買幾間7F 12/08 12:22
就看黨怎麼接招 lol
→ : 一般都是戶籍內直系 分戶就好 親子關係政府難判斷
應該是說親子關係是否良好政府難判斷
0頭期反而能排除父母贊助影響
但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理9F 12/08 12:22
應該是說親子關係是否良好政府難判斷
0頭期反而能排除父母贊助影響
但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理9F 12/08 12:22
我的感覺：排富是一種政治正確
沒說要排富，一定會被政敵攻擊，反而會讓政策的好意失焦
→ : 那些幫小孩存股的都沒法用了(X14F 12/08 12:24
推 : 全貸...結果20年ㄏㄏ15F 12/08 12:26
→ deann …
→ : 青安已經40了這只會多不會少啦17F 12/08 12:27
對，一定只多不少。
推 : 青安都40年了 加強版的你還擔心年限喔XDD18F 12/08 12:30
正常人想就知道不用擔心年限啦
噓 : 你都沒看稅金差距多少？19F 12/08 12:33
→ : 發6000就沒排富啊 不過我自我排富沒去領20F 12/08 12:35
應該還是需要一些反對聲音，才會讓政策後來變成沒排富。
育兒津貼本來也是排富，很多民間聲音反對後，今年才取消排富。
補貼的政策一開始說要排富是政治正確，看民間有多少反對聲音後再來調整。
以免被政敵攻擊
推 : 就算所得排富，到時候公司先給符合資格低薪一陣子，多的延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高。其實蠻多公司現在就這樣操作的，員工能自由選擇大筆分紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利，政策上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了，但多數利潤早被前屋主賺走，身為中年人覺得是德政。反而一陣子房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱，看準時機買就好。21F 12/08 12:38
這政策能幫忙上車才是對年輕人有用的
推 : 金孫可以說政策研擬中，然後照抄改名字上，執政黨優勢29F 12/08 12:43
DPP會看這幾天的討論熱度後，決定要不要加碼！XD
推 : 而且上車的要鎖十年，賣給青年的不用。本質上我看是讓壯年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD30F 12/08 12:43
推 : 我要趕快生小孩用人頭嗎？32F 12/08 12:50
現在生用不到啦
推 : 理性分析給推33F 12/08 12:54
→ : 侯不會讓我失望 就跟現在政府一樣!炒起來,空別哭只會更貴34F 12/08 13:00
推 : 超級支持35F 12/08 13:04
推 : 認真說 猴猴這個政策對青年要購屋真的滿不錯 我猜賴上任以後會改個文案就照樣推出36F 12/08 13:10
政策目的：幫青年購屋，且不要助漲短期轉手炒房
目前幫助青年購屋的政策裡，侯這個政策最有用。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eXh5SxA.jpg)
我猜會用各縣市 家戶收入中位數 或 PR60 來當標準...
噓 : 講的好像1500萬不用還的樣子，你只是變成更長的房奴而已41F 12/08 13:33
推 : 不想買付房租就好啊 嘻嘻43F 12/08 13:35
推 : 拿別國的補助比較，要不要也拿房價所得比看一下？44F 12/08 13:43
→ : 要不要拿其他國稅金比一下(挖鼻)45F 12/08 13:45
推 : 門檻消失還不夠 原來想直接白嫖才是正義46F 12/08 14:17
→ : 1500萬要還啊, 所以呢? 但不買就不用繳房租嗎 ^^?47F 12/08 14:25
空軍就是想繳房租讓房東拿錢再去買一間啊
推 : 月薪五萬扛的了1500萬貸款嗎48F 12/08 14:34
推 : 這政策一眼看過去就沒毛病啊，
想都不敢想有人敢推。49F 12/08 14:38
想都不敢想有人敢推。49F 12/08 14:38
推了對青年購屋真的有很大幫助
推 : 沒事啦 會被笨蛋阻止的 ㄏㄏ51F 12/08 14:39
ptt上面魯空的言論參考就好，新青安剛推出也是一堆人罵，
結果真實世界是一堆人申請，笑死
→ : 推推推52F 12/08 15:00
推 : 上限1500沒規定你要貸滿1500阿 月薪五萬貸個1000不香嗎？53F 12/08 15:48
有些人只是想批評，而不是真的想討論政策啦
推 : 來了 補助來了...54F 12/08 18:21
→ : 台灣是已開發嗎？55F 12/08 20:04
推 : 我還沒40是不是要把房子轉給我兒子 然後分居阿56F 12/08 21:04
你會被排富啦
→ : 外勞政策大改57F 12/08 21:23
推 : 推58F 12/08 21:24
※ 編輯: TheDream (125.224.148.144 臺灣), 12/08/2023 21:37:44推 : 感謝夢大又整理出這麼多資料來看，希望台灣補助多一點59F 12/08 21:46
→ : 想太多 打甚麼房 沒看到全民炒房是共識60F 12/08 22:12
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