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作者 helloboy (小悟)
標題 [請益] 春福建設延遲交屋203天僅賠30天
時間 Mon Dec 18 20:15:20 2023


109年5月購買春福建設的建案

契約書寫112年3月31日前交屋

使用執照於112年10月20日拿到 至今日尚未交屋

今天收到同意書 春福建設要住戶同意接受

「賠償30天延遲利息及1萬元煙波大飯店禮券」

延遲交屋的原因有

疫情爆發、防疫措施的實施、大環境的缺工缺料

及天災和國營事業（台電）作業延宕造成

因此4月1日至10日19日的延遲交屋僅願意承認30天

想請問是否只能接受建商的補償方式呢？

畢竟延遲交屋的這九個月 租屋、通車上班花了很多錢

超出了建商的補助太多（春福僅支付8千多元利息）

如果要問專業人士，是要去找律師嗎？

住戶該如何自救呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.129.239 (臺灣)
※ 作者: helloboy 2023-12-18 20:15:20
※ 文章代碼(AID): #1bW3VQuH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702901722.A.E11.html
→ Skydier: 不接受可以解約1F 12/18 20:17
推 howhow801122: 房價有漲就吞了～2F 12/18 20:20
→ helloboy: 房價漲了很多沒錯！但是大家覺得建商這樣合理？3F 12/18 20:21
推 alonzohorse: 支持你捍衛權益，跟他打官司4F 12/18 20:27
推 Anyotw: 贏了賺10萬，輸了重買-500萬。看你，也許你一輩子沒輸過5F 12/18 20:29
推 Detonate: 我賠建商的十倍給你 你平轉給我6F 12/18 20:30
→ allcliche: 房子有沒有蓋好比較重要吧，延遲又
蓋得爛的話，就討賠償到底7F 12/18 20:31
推 alonzohorse: 律師可以找國昌，他最痛恨建商9F 12/18 20:31
推 yonex12: 不是這樣說吧，房價漲跌在簽約的那刻就對賭成立，願賭服輸，難不成房價跌建商會補？一碼歸一碼，支持按合約走
住戶有群組就連署書簽一簽，派個代表去跟建商談10F 12/18 20:39
推 diablojonn: 疫情有公文 不過還是支持樓主爭取權益13F 12/18 20:40
推 jupei: 等下建商不爽不交屋會哭14F 12/18 20:40
推 alotofjeff: 照合約走你穩贏的，建商因此不配合交屋只會賠更多
重點是住戶要團結，建商才會怕15F 12/18 20:42
推 alexstag: 一般狀況其實可以去告啦…但是這個漲幅太大，要是
建商寧可賠你15%也要解約，哭的是誰還不知道
一碼歸一碼沒錯…但是把事情搞爆你未必得利要計算
進去17F 12/18 21:03
→ helloboy: 沒有人要搞爆啊！只是問說只能接受嗎？可以怎麼處理？21F 12/18 21:11
推 joseph4229: 目前完工了嗎？ 先找一些住戶了解彼此想法，然後一起找律師要求依合約走22F 12/18 21:14
→ helloboy: 剛拿到使用執照，還沒完成保存登記，大家都驗屋完成了24F 12/18 21:17
推 slg: 叫春福學一下桂田盤古，還送整套家電25F 12/18 21:17
推 kivin0621: 不合理 但漲幅太大不會想賭
平安交屋就好26F 12/18 21:22
推 jkokpcu: 不合理但你賺到價差還是要交屋28F 12/18 21:34
推 NTU303150195: 你可以示範小錢搞到破局被外拋
支持提告29F 12/18 21:35
推 diablojonn: https://i.imgur.com/ypisdE4.jpg31F 12/18 21:36
[圖]
推 alexstag: 可以找律師去談啊，萬一建商說不接受就解約，你還
不是要吞32F 12/18 21:37
→ diablojonn: 這新北的 明年交屋 現在正在挖XD34F 12/18 21:37
推 kobe7785075: 找立委開記者會叫一下阿 不然建商開這條件就代表沒在怕阿 你解約建商也沒差 在賣給別人而已
而且建商還賺更多35F 12/18 21:43
推 Robben: 對建商來說賠你錢解約他還是賺38F 12/18 21:47
推 wade0929: 解約權是消費者才有權利主張喔！內政部：建商違約遲延交屋無權主張解除契約39F 12/18 21:51
推 destinygirl: 你逼得狗急跳牆，他跟你解約賣給別人，最後吃虧的是你，因為你買不到原來的房價了。41F 12/18 21:54
→ leo61532: 搞建商是最白癡的 能順利交屋最好 這也是為什麼契約都寫超久的原因43F 12/18 21:57
→ Keade0325: 至少有拿到東西, 平安交屋實在45F 12/18 21:59
推 zhi5566: 這種花錢找律師 你在這汶也是白問 建商合約都是律師團在後面撐 絕對有辦法跟你耗 違約金什麼 小錢啦46F 12/18 21:59
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=MNz3eujlJnQ48F 12/18 22:02
噓 shawncarter: 諒你也沒本錢說不交屋啦49F 12/18 22:25
→ kusomanfcu: 你可以讓建商找理由解約50F 12/18 22:35
推 bob1211: 支持你解約XD51F 12/18 22:43
推 cparalph: 支持解約52F 12/18 22:46
推 bob1211: 不敢解約就吞了啦53F 12/18 22:47
推 bustinjieber: 你自己決定就好，這裡沒人會負責54F 12/18 22:53
推 prostar: 支持解約55F 12/18 23:20
→ chouvincent …
推 chouvincent: 民進黨建商派的 沒救了56F 12/18 23:22
推 db: 平安交屋 入手再 結案57F 12/18 23:26
→ SiaoBen1996: 要搞事等過戶完再動手 所以建商也很聰明先拿那張協調書要你蓋章 不蓋他大不了毀約賠15%再去賣別人
法律上的損害賠償很難包含到漲價部分
如果去諮詢律師 你可以多問一下
假設建商毀約不賣 你能能到多少賠償金58F 12/18 23:32
推 lspss93009: 你算一下房價漲幅有沒有超過15%的違約金
如果有的話 建議不要亂搞 就只能接受63F 12/18 23:49
推 CrabBro: 先同意，要告之後再集體訴訟
千萬不要不同意，等建商收回房子，你之後就算拿到賠償也65F 12/18 23:57
推 Detonate: 想看建商賠你15%然後你哭出來的表情67F 12/18 23:57
→ CrabBro: 沒有房價這些年漲幅來的高68F 12/18 23:57
推 junior020486: 建議你吞，春福不交屋你就雖了
雖然春福也是在地大建商應該不會啦，但是我覺得不要賭，你承受不起後果XD69F 12/19 00:07
推 smallcheng: 自己不能接受 就去告啊72F 12/19 00:13
推 junior020486: 109年買的，新竹一狗票都漲1000萬以上了，豪爽
遲延你幾個月還是賺豹73F 12/19 00:14
推 ytwu: 防疫措施、大環境缺工缺料的確是因素之一，上法院你不一定可以不解約拿到全額賠償，畢竟連政府都公告延後建照期限75F 12/19 00:22
推 a1l2m3m4: 你傻傻77F 12/19 01:01
推 ice1015: 當然不要接受 告到底啊
看樓主 應該是想聽這個答案78F 12/19 03:09
推 sliverju: 無法接受就找律師，走調解或訴訟。我自己的房子也被用差不多的理由延遲了400多天。基本上就是在雙方抓可以接受的平衡點。疫情延遲有越來越多判例可以參考，律師會給你更適合的建議80F 12/19 03:46
→ hololive45P: 他家的新聞一大堆，會買的沒心理準備？肯賠一部分都要偷笑了==84F 12/19 04:59
推 pleaseman: 快解約86F 12/19 06:45
→ helloboy: 大家都好棒喔！希望大家一生平安啊！87F 12/19 07:42
→ ponchicha: 這麼酸 難怪沒人想幫  ㄏ88F 12/19 08:04
推 uevol123: 房價漲幅夠大，這個就吞了吧，解約你也買不到當時的價格89F 12/19 08:25
推 ma19love: 一句話，不爽解約你敢嗎？不敢，就乖乖吞下去吧！91F 12/19 09:12
推 aocboy: 台灣建商和政府是一掛的92F 12/19 10:56
推 j32072: 直接解約 讓建商看你的底氣93F 12/19 11:13
推 Detonate: 這裡七成以上支持你告跟解約 都上來問了就照民意執行吧 不然你問屁 記得回來發後續94F 12/19 12:37
推 wisebani: 問就是解約，要賠償.96F 12/19 13:15
推 cutejp123: 合約歸合約、房價漲歸房價漲97F 12/19 13:33
推 cscpony: 不爽趕緊解約吧～霸氣點98F 12/19 18:09
推 chouwang68: 上來問發現沒人提出自己預設的答案還反噴，你覺得我們的智商有比你低？！好啦！我給你想聽的，快去告，絕對不妥協！房子我要照合約的延遲我也要！小孩子才做選擇！喔對，擅長這種不動產的道長我恰好有認識，要幫你介紹嗎？不收居間費，反正光律師費就能削掉你一大塊XD！安心上路。
推錯，補刀。99F 12/19 18:48
噓 hendryinptt: 絕對要解約！106F 12/19 21:05

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