看板 home-sale作者 a45601236qq (QQ)標題 [新聞] 房市紅盤封關!12月交易量激增46% 全時間 Fri Dec 29 17:41:10 2023
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台股11月大漲逾千點,12月續漲超過400點,景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,
而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺
季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進
場,12月全台交易量較11月增6%,年增更達46%,全台房市紅盤封關。
根據永慶房產集團統計,與11月相比,台北月增5%,新北持平,桃園成長7%,新竹縣市量
增3%,台中與台南均月增10%,高雄則成長4%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第四季是傳統購屋旺季,會有一波年底購屋潮出現
,觀察12月看屋量較11月增加一成,顯示民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款的政策持
續發酵,也加快有意購屋的自住客群積極進場;此外,根據2024Q1永慶房產趨勢調查顯示,
民眾看漲房價比重拉升至40%,打破前二季多空對峙局面,顯示房價緩漲逐漸成為市場共識
,買賣雙方對於價格認知差距拉近,讓房市買氣連六升,12月交易量表現也創今年單月最佳
。
若與去年12月同期相比,陳金萍說明,全台房市交易量大增46%,其中,新竹縣市成長58%
,高雄年增57%,台中成長54%,三縣市年增逾五成,表現最亮眼,其餘縣市表現,台北年
增30%,新北成長33%,桃園年增49%,台南年增25%。
去年12月因歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,讓民眾購
屋態度轉趨保守觀望,交易量雖小幅回升,但不若上半年熱絡。而今年正好與去年相反,政
經局勢穩定,而房市政策利空出盡,房市回歸正常供需,加上新青安優惠貸款讓房市交易穩
健,有如倒吃甘蔗,交易量逐漸回溫,房市呈現「上冷下溫」格局,今年12月全台交易量表
現較去年同期大增逾四成。
最後,陳金萍補充,目前政經局勢沒有大幅變化,讓房市買氣穩定,仍以自用、長期置產為
交易主力,根據六都1-11月建物買賣移轉棟數推估,全年突破30萬大關已無懸念,觀察近期
的房市交易的穩定表現,有望持續至農曆年前。不過,陳金萍提醒,全球經濟仍脆弱,在國
內經濟與國際連動的狀況下,台灣難獨好,加上後續總統大選結果即將揭曉,兩岸關係如何
發展,以及明年將有60多個國家舉行大選,地緣政治風險恐增溫,都是牽動明年房市走向的
變數,仍需審慎看待。
心得:
急了真的急了
新青安政策彷彿超級大彎道
各種進場 各種外拋
還有兩天有一個晚上的交易日 今年跌10%滿足點大家一起集氣
話說完還有54小時 抓最後一個
https://i.imgur.com/NMwPYyf.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.2.208 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2023-12-29 17:41:10
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推 copyii: 應該捏一下 上電梯的(?)5F 12/29 17:58
推 blargelp: 現在做空 兩天賺十趴 賺賓士真簡單6F 12/29 17:58
推 e8530s: 還剩六小時崩10%,不要不信8F 12/29 17:59
推 railwayman: 我相信,明年確實有機會跌。尤其是雙北。但期待不用太大,跌不會超過跌5%。因為台灣人有錢人太多,更明確的講,應該是有閒錢的人很多。所以買6都不動產是保值的第一首選10F 12/29 18:01
→ sbshiu: 浮木-1,QQ15F 12/29 18:08
→ AhJaTyYn: 我們還有明年後年大後年 沒關係16F 12/29 18:08
推 Hoshan: 還有兩天的機會崩10%一天崩5%就達標了17F 12/29 18:10
推 railwayman: 其實我還是期待8年前的5折團,每天勸人家從5折開始談。結果到目前為止,每天喊著房價那麼貴的人就是當時跟著5折團的風,結果現在只能喊不能住。18F 12/29 18:11
→ a0989876 …
推 a0989876: 靠杯8年前直接買不就現在的五折?搞不好還不到21F 12/29 18:13
推 xdxd3310: 整天想撿便宜機票 結果飛機直接飛走了 自己還在原地哭22F 12/29 18:19
推 hellogym: 笑屎 魯空下半年直接被外拋 你看看你 哈哈哈哈
阿預售禁轉不就好怕 房版又再取暖壯膽 ㄏㄏ
阿不是量先價行 ㄏㄏ23F 12/29 18:20
推 dati: 最後逃命潮倒數56小時~ 怕10%的還不趕快拋貨,不要不信26F 12/29 18:22
→ hellogym: 沒買到記得找溫ㄚ巴 叫他幫你買哈 他那邊今年的房市跌很多 哈哈哈哈27F 12/29 18:23
→ fitenessboyz: 我不知道從幾月就講要買要快了…有能力買房還觀望的去聽魯空的話我也是笑笑29F 12/29 18:24
推 hellogym: 明年台灣升息到5% 一定崩 不要不信 ㄏㄏ32F 12/29 18:26
推 aa00788: OGC不敢出來唷 笑死
可憐哪33F 12/29 18:33
→ krf08: 怎麼不說是囤房稅導致賣壓40F 12/29 18:54
推 Arnol: 當初說的是每年疊10%,不要再酸我阿巴了41F 12/29 19:04
推 cblade: 空空不敢面對的現實,喊一整天 被嘎飛42F 12/29 19:07
推 s06i06: 溫啊巴說一年跌10% 還有兩天 一天5% 相信阿巴!43F 12/29 19:18
推 cancboy: 太好了 出生人數繼續向下44F 12/29 19:20
噓 zhi5566: 出生人數下降就是繼續噴啊 不生小孩購買力大增46F 12/29 19:30
推 ttyy: 5折團當時的風氣也沒錯,「當時」房價確實沒跌就偷笑了48F 12/29 19:48
→ pptsuck: 房市牛市開始 準備迎接暴漲52F 12/29 20:27
推 tuchenken: 溫阿巴不是才上片說買了兩間房?
還是現金買55F 12/29 22:47
推 Mithra: 阿巴不是買泰國?57F 12/30 00:15
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