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作者
cake51640
(uuuu4ni)
標題
[請益] 都怎麼評估還款能力的呀˙
時間
Wed Jan 10 09:56:07 2024
嗨嗨
各位前輩好
最近剛好快到成家立業的年紀
看了很多網上的資訊
在思考
現在蠻多低利、長期、寬限期長貸款
有些甚至有建商貸
感覺很容易錯估自己的還款能力
不曉得各位前輩怎麼評估
感謝分享~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.88 (臺灣)
※ 作者:
cake51640
2024-01-10 09:56:07
※ 文章代碼(AID): #1bdVav4x (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704851769.A.13B.html
→
jc761128
: 平常有記帳的話自己就會董
1F 01/10 09:58
推
railwayman
: 最多薪資的4成
2F 01/10 09:58
推
dakkk
: 銀行會幫你算
3F 01/10 09:59
→
railwayman
: 但突然沒工作就傻眼了。所以北部人風險最大。常常上新
聞也是這樣子
4F 01/10 09:59
→
zerofantacy
: 自己容易錯估,交給銀行評估
6F 01/10 10:00
推
eulbos
: 夫妻買房 收支比也是算個人的嗎?
7F 01/10 10:00
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 10:01:16
推
blargelp
: 問就是年收六成
首先,等等會有人來跟你說總價=年收*10,那個你不要理他
,那個老人了,這是攤30年期的算法,現在都40年期了,視
情況可以年收12~15倍
8F 01/10 10:09
→
gyqmo
: 有什麼好錯估的?平常日用開銷多少不清楚嗎?
12F 01/10 10:11
畢竟沒買過@@
→
blargelp
: 反正我都是算總負債比(房貸 信貸 建商貸 車貸等等)年
13F 01/10 10:12
感謝分享
→
blargelp
: 付款佔年收六成以下啦。跟銀行標準一致不會錯
14F 01/10 10:12
推
LGham
: 銀行算得過就代表你負擔得起 別怕
15F 01/10 10:14
推
qqphor
: 建議要記帳,才能評估,不然容易走鐘
16F 01/10 10:15
→
morrishh
: 說過很多次了 你能實際存下來的錢的1/3左右
而且你這也太伸手文 感覺還沒思考過
17F 01/10 10:22
推
linx210145
: 猴康貸
19F 01/10 10:27
推
hellogym
: 哪會錯估 阿年薪多少 每年貸款總額繳多少 很好估阿
20F 01/10 10:37
推
bustinjieber
: 誰知道你家庭開銷跟背景,
有人可以貸到極限都沒差,
有人家庭負債10%都拿不出來,
自己去計算可支配所得。
21F 01/10 10:41
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 10:53:01
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 10:55:12
推
fluffyradish
: 穩定年收扣掉貸款保險等必要開支後看自己能不能活下
25F 01/10 10:58
感謝,我在跟另一半試算看看
→
fluffyradish
: 來
26F 01/10 10:58
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 11:00:49
推
fhsf
: 樓上嚇死人,年收六成的話也太可怕
27F 01/10 11:05
推
blargelp
: 年收剩四成生活 夠用了啦 這四成還不用繳房租
我去年買房的時候信貸+房貸佔五成五左右。今年薪水有再
漲 剩不到五成,根本輕鬆
28F 01/10 11:08
推
supereva
: 每個人的四成又不一樣 年收500萬的四成是200萬 年收
100萬的四成是40萬
自己的生活花費自己最清楚 真覺得這沒什麼好問的
北部人風險最大常常上新聞 但事實是 台灣違約率世界
低
31F 01/10 11:13
推
jc761128
: 就說自己要記帳.. 講幾成幾成哪有用 喜歡大手大腳自己
會沒底嗎? 天天公司家裡兩點一線的能比?
36F 01/10 11:17
推
nnaeo
: 問過銀行年收五百的話最多能貸多少,三十年的話是6500萬
38F 01/10 11:24
可以直接去問銀行嗎
推
luckysmallsu
: 年收6-7成都還可以物件地段也很會看
39F 01/10 11:27
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 11:28:19
推
linwukin
: 我自己是以個人月收入最多不超過1/3 不要用年收入算在
每月平均因為你實際月領會不準
40F 01/10 11:34
推
nnaeo
: 當然可以直接問囉,不過行業跟公司也會影響銀行評估的還款
42F 01/10 11:34
感謝大大分享,找一天去銀行評估看看
→
nnaeo
: 能力
43F 01/10 11:34
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 11:36:30
→
angus7684
: 賺多少不是重點,重點是每月剩多少,這樣評估比較實際
44F 01/10 11:37
→
PPTAlex
: 就自己算一下~貸多少後不至於~生活會吃土就好了
銀行又不會知道你平常的消費習慣跟你會花多少錢
45F 01/10 11:46
推
indoman
: 抓家庭月收3-4成真的會比較輕鬆
如果你月薪2.30以上就當我沒說
我家庭月收10-15 還好早買房貸佔2.3萬而已
47F 01/10 11:52
推
sa0128
: 1/3月收啊
50F 01/10 11:55
→
indoman
: 假日帶小孩出門花很兇 哭
51F 01/10 11:55
8萬繳三萬聽起來就很辛苦了耶,居然還有小孩
推
indoman
: 朋友夫妻加起來一個月8萬 房貸繳3萬又養一隻屁孩就快喘
不過氣了
52F 01/10 11:58
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 12:12:12
推
zzz50126
: 年收-家庭成員數*18k*12為最多可貸年付貸款 且需不超過
年收7成 這大概是銀行最緊繃條件 需為穩定大企業
54F 01/10 12:12
推
Croy
: 簡單的算法是年薪휱0
56F 01/10 12:39
推
una283
: 如果沒有長輩的支援就是看五年能否存到頭期款
57F 01/10 12:42
推
chenhunk
: 房價100萬還3800
58F 01/10 12:47
→
Mithra
: 年收40%或存下錢的60% 保守點就用30年去算 反正貸40年可
以提早還
8萬繳3萬跟20萬繳8萬是不一樣的
59F 01/10 14:26
推
SunKidMoon
: 台銀說是 年收入/年支出含房貸>130%
62F 01/10 14:28
噓
iceonly
: 裝個記帳軟體紀錄你一個月能存多少,就是你的還款能力
月薪5萬每個月花3萬的人,跟月薪10萬每個月花8萬的人能負
擔的房子相同
63F 01/10 15:02
推
MRFROG
: 樓上笑死 這兩者面對風險的能力天差地遠
66F 01/10 15:50
→
pin1022
: iceonly留言邏輯真ㄉ怪怪ㄉ
67F 01/10 19:18
推
rainbowcatch
: 年薪1/4
68F 01/10 21:28
推
QRZ563
: 我怎麼覺得還款能力跟月薪比較相關,月薪高還款能力才高
69F 01/11 01:03
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