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作者
標題 [請益] 高雄有機會超越台南嗎
時間 Fri Jan 26 09:01:32 2024
作者
標題 [請益] 高雄有機會超越台南嗎
時間 Fri Jan 26 09:01:32 2024
自從南科多了五座tsmc之後
台南房價就把高雄案在地上摩擦
連tsmc三兄弟善化新市安定都快跟高雄市區一樣了
但現在已經信賴台灣了
明眼人都知道54088就是太子
中央的資源也是給好給滿
交通建設 二奈米台積 連續到位
再加上高雄以往是直轄市
高雄房價有機會再次超越台南嗎
不過目前最大的硬傷是南科有五座gg而高雄只有三座
個人覺得就算超越應該也只贏一點點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.6.222 (臺灣)
※ 作者: waiting1995 2024-01-26 09:01:32
※ 文章代碼(AID): #1bimHkPu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706230894.A.678.html
推 : 高雄發大財1F 01/26 09:04
推 : 個人覺得差不多
高雄有二奈米製程，台南有南科三期以及聯詠進場等話題2F 01/26 09:04
高雄有二奈米製程，台南有南科三期以及聯詠進場等話題2F 01/26 09:04
推 : 2奈米換nanosheet架構，複雜度屌打3奈米，懂的都懂4F 01/26 09:07
→ : 不過希望南高房價一起成長，畢竟同屬S廊帶
實際觀察，橋頭高大楠梓等持續漲，而善新新開案價格要43/坪以上，所以南高科學園區附近房價之後應該差不多5F 01/26 09:07
實際觀察，橋頭高大楠梓等持續漲，而善新新開案價格要43/坪以上，所以南高科學園區附近房價之後應該差不多5F 01/26 09:07
→ : 有吧要時間補漲台南交通建設都還在上古時代 西瓜有夠廢8F 01/26 09:18
→ : 看看北外環什麼時候完工，這個很重要
如果如期的話交通問題會改善不少9F 01/26 09:19
如果如期的話交通問題會改善不少9F 01/26 09:19
→ : 楠梓房價超越台南很多地方咧11F 01/26 09:27
推 : 台南最恐怖的是三寶多 開車左右兩邊同時出現機車日常12F 01/26 09:37
→ : 太低估高雄，短期目標是超過台中、遠期台北。13F 01/26 09:40
推 : 高雄至少會到新莊吧？14F 01/26 10:00
推 : 可以查一下2邊台積的位置附近熱鬧度差多少 另外太子的意思是儲副 ?15F 01/26 10:02
推 : 資源繼續給下去 超越台北都很合理17F 01/26 10:03
推 : https://i.imgur.com/Der9jdc.jpg
30年前(1994年)房價
早在30年前台中房價就比高雄高了
那時候有台積嗎？並沒有
還超台北？有夢最美
科科18F 01/26 10:08
30年前(1994年)房價
早在30年前台中房價就比高雄高了
那時候有台積嗎？並沒有
還超台北？有夢最美
科科18F 01/26 10:08
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/Der9jdc.jpg)
→ : 高雄三個廠的編制是指F22 P1/P2/P3嗎？24F 01/26 10:22
推 : 指日可待25F 01/26 10:32
推 : 為什麼以前淡水房價那麼高26F 01/26 10:49
推 : 請問嘉義呢27F 01/26 11:24
→ : 肯定補漲到超越台南啊28F 01/26 11:25
推 : 甚麼超越台南? 高雄已經超越紐約了
如果不是韓導那2年空轉倒退，高雄早就稱霸世界了29F 01/26 11:35
如果不是韓導那2年空轉倒退，高雄早就稱霸世界了29F 01/26 11:35
推 : 以之後善新建案一坪＞45來看，楠梓橋頭要超過有點難
兩地房價應該差不多，主要看建案表現31F 01/26 11:38
兩地房價應該差不多，主要看建案表現31F 01/26 11:38
推 : 不是5座，是19個fab vs 還沒蓋的3個fab33F 01/26 11:47
推 : 樓上正解 一個廠會有好幾個fab 高雄現在只有一個廠…34F 01/26 11:58
推 : 兩邊市區差太多了，黃線一挖高雄就井噴了。36F 01/26 12:18
推 : 對啊 P1-P3其實沒有很多…..
台南目前的基數還是大很多37F 01/26 12:19
台南目前的基數還是大很多37F 01/26 12:19
→ : 台南高雄 精華市區價格 應該差不多互相拉扯啦39F 01/26 12:22
推 : 不過住高雄真的比台南舒服XD40F 01/26 12:22
推 : 我兩邊都有房 我比較喜歡住高雄41F 01/26 12:38
推 : 不過叫做太子就是還有換人的可能喔42F 01/26 12:38
→ : 大眾交通方便 市區路比較大條 比較好走43F 01/26 12:38
推 : 你是要炒房選台南 要住選高雄
高雄大眾運輸發達 不容易炒作
所以完全看你是要住還是要炒
高雄我要是對楠梓不滿 還可以住小港 捷運40分
台南40分 也才到哪裡而已44F 01/26 12:39
高雄大眾運輸發達 不容易炒作
所以完全看你是要住還是要炒
高雄我要是對楠梓不滿 還可以住小港 捷運40分
台南40分 也才到哪裡而已44F 01/26 12:39
→ : 「交通建設 連續到位」 哪有??!! 只有起步 沒有到位吧差多了
看看十年前的竹科 因為新竹市交通爛成一團從沒治本
人口外溢到整齊的竹北 台南先把基礎建設弄起來再說49F 01/26 12:47
看看十年前的竹科 因為新竹市交通爛成一團從沒治本
人口外溢到整齊的竹北 台南先把基礎建設弄起來再說49F 01/26 12:47
推 : 有錢就有基礎建設 目前看來高雄才是親兒子53F 01/26 12:50
推 : 高雄有高雄厝 你反推室內實際坪數所需的單價
高雄現在的單價就已經超過台中了
台南本來就沒有贏高雄好嗎
一堆人說高雄房價六都最低
阿是都忘記高雄有高雄厝這東西是不是54F 01/26 12:52
高雄現在的單價就已經超過台中了
台南本來就沒有贏高雄好嗎
一堆人說高雄房價六都最低
阿是都忘記高雄有高雄厝這東西是不是54F 01/26 12:52
→ : 台南安南區還有建案一坪不到30 輸楠梓了59F 01/26 12:56
推 : 不會啊，最近看到那個LM在賣的三房平車 感覺公設比高的有點驚人耶！看樂居車位算8坪 公設+車位18多 等於公設佔十坪惹/（室內+附屬）20初，這樣子公設起碼佔了45%以上了唄.... 不確定是不是真的這樣喇！60F 01/26 13:06
推 : 台南差距很大，從2字到6字都有，所以要用區域比
另外高雄一個隱憂是量太大了64F 01/26 13:20
另外高雄一個隱憂是量太大了64F 01/26 13:20
推 : 未來會，高雄交通、娛樂、道路好多了66F 01/26 13:30
推 : 有高雄厝的案子 扣掉陽台室內坪數基本上
都落在45%左右 這全台無人能比吧67F 01/26 13:49
都落在45%左右 這全台無人能比吧67F 01/26 13:49
推 : 笑出來拿高雄厝來自慰，佩服了
失敗的產品和政策也可以這樣解讀，正視事實原來真的很難嗎高雄建設就是雙北外最好，為什麼無法吸引人，檢討一下吧69F 01/26 13:57
失敗的產品和政策也可以這樣解讀，正視事實原來真的很難嗎高雄建設就是雙北外最好，為什麼無法吸引人，檢討一下吧69F 01/26 13:57
推 : 高雄真的是政府保證的送分題 不買對不起後代72F 01/26 14:00
推 : 說未來送分難道過去這10來年建設相比其他縣市有少過嗎？73F 01/26 14:03
![[圖]](https://i.imgur.com/NBNFISg.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/76fIsL7.jpg)
推 : 台南高雄 菜雞互啄
科科76F 01/26 14:07
科科76F 01/26 14:07
推 : 樓上要不要看看過去50年高雄承載了台灣多少汙染？這十幾年發展只是在打消，之後高雄都心的發展絕對不在板橋之下78F 01/26 14:19
推 : 吹牛已是高雄日常 習慣就好 盡量吹吧= =81F 01/26 14:22
推 : 就業人口都靠台積電補進來了,還是高薪的,恩...年薪200會買多少錢的房子呢82F 01/26 14:23
推 : 高雄淪落到跟台南比了喔還超越台中？84F 01/26 14:30
不是新竹！這縣市預售房價漲近9成 雙北以南5都中古公寓漲破35% | 房產 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
近年來全台各地房價漲幅明顯，房仲業者根據實價登錄資料，盤點近五年來七都預售大樓和中古大樓單價變化，發現新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成，台南預售房價... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/01/1706065468479-812d1ab5b9f64a1e922172eab638754e-1200x900.webp?unShow=false)
推 : 硬體建設高雄真的不輸台北啦
中央政府這幾年砸了多少錢在這89F 01/26 14:44
中央政府這幾年砸了多少錢在這89F 01/26 14:44
推 : 北外環超慢的2026二期還不知道會不會好91F 01/26 14:47
→ : 嘉義呢92F 01/26 14:56
推 : 其實高雄跟台北還是有些落差啦，像人行道雖然有但是平整度都不好之類的93F 01/26 15:02
推 : 所以善新還會漲，但是時機可能落在南科三期和FG區開始銷售
要不然海悅不可能敢買地和推大案科科
台南之後不會全部漲，不同區塊差距不少
現在已經不是無腦買都會漲的時代了95F 01/26 15:03
要不然海悅不可能敢買地和推大案科科
台南之後不會全部漲，不同區塊差距不少
現在已經不是無腦買都會漲的時代了95F 01/26 15:03
推 : 一直講建設，高雄建設就「已經」是雙北外最好，結果呢？他建設已經是雙北外最好的狀況下就是現在這個成績，再繼續投注資源維持現在建設面的地位後整體會有劇烈變化，我認為不會，這是邏輯問題100F 01/26 15:17
推 : 大哥快被你們吹死了104F 01/26 15:19
推 : 超越台北會笑死，超越緬北還差不多105F 01/26 15:21
推 : 所以ceca講得沒錯啊 題材106F 01/26 15:22
推 : 黃線、特貿三，三多就是下個新板，不要不信107F 01/26 15:25
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