看板 home-sale作者 underwood (安德伍德)標題 [請益] 同建案同樓層 多一房多6坪但多250萬時間 Thu Jan 25 00:18:10 2024
台中北屯同建案同樓層
但A戶4房2廳2衛
位在大樓內側無視野
B戶3房2廳2衛
位在大樓外側
目前視野不錯
但未來預計會有其他建案
影響視野程度不知
總坪數前者比後者多6坪
但價格也多250萬
目前評估未來需求 可能後者就夠
但就投資性而言
這兩個哪個未來較看好
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※ 作者: underwood 2024-01-25 00:18:10
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推 frowning1226: 4房一般來說增值性不如三房
投資一定是買三房以下,四房總價多又難跑1F 01/25 00:21
推 roooobio: 四房比較好,台中四房越來越少了…9F 01/25 01:18
推 cka: 三房的增值性比四房好
但手上有250夠的話 4房舒服多了10F 01/25 01:25
推 jerrylin: 那麼在意價格你就去找新開的建案買預售殺價
別找這種已經炒上去的13F 01/25 05:26
推 jerry10307: 自住選大的,投資中南部選1500-2000總價以下,不然
漲少難賣16F 01/25 06:51
推 motan: 四房小眾產品18F 01/25 07:29
推 alotofjeff: 一堆人有奇怪的邏輯,自己買4房住,別人就會買3房?自己都不想要的東西,買來投資期待別人用高價買?呵呵投資就是要用自住的角度去思考,因為最後總是要賣給自住客的,不論是為了自住還是投資,判斷邏輯都一樣
如果你發現自己對某個物件都沒有自住的想法,建議不要為了投資而買19F 01/25 07:32
推 asuslover: 自住有能力當然有大就買大,投資是礙於總價,小坪數才有機會拉高單價壓低總價,這是事實不是什麼矛盾的事25F 01/25 08:04
推 flamer: 你先說這4房是主建多少 說不定硬格的28F 01/25 08:10
推 leoth: 6坪250萬,真的是豪華套房30F 01/25 08:11
→ nuddle: 投資角度還是要看總價吧,然後參考周遭甚至同建案的成交行情31F 01/25 08:28
推 Robben: 現在小家庭四房誰要住33F 01/25 08:35
→ weekman: 看人口組成吧,現在2-3房是主流34F 01/25 08:38
推 mago: 相信我,多一間房也是多一間儲藏室而已36F 01/25 08:39
→ weekman: 四房除非有地區稀缺性,不然一般增值性不高37F 01/25 08:39
→ destinygirl: 內側、外側有差,有view、沒view有差,樓層高低有差38F 01/25 09:11
推 ttyy: 坪數多6坪投資角度當然以後賣就是多賺6坪的錢會比較好賺
成本增加投報率不見得比較好就是
你現在考慮的事情,下一手也會考慮
通常還是建議三房,比較好跑
現在三四房價差250萬,你以後要賣價差可能是300萬40F 01/25 09:26
推 white127: 鄰居呢?也考量過嗎?兩間房子的樓上都住了誰45F 01/25 09:37
推 una283: 是實坪多6還是建坪多6?47F 01/25 09:44
推 chimouse: 我一家三口 現今的3房真的不夠用(超小)
老家是以前的三房 就很夠用 (每間都大)
所以請以現在的大小去討論 4房改3房會好很多48F 01/25 09:46
推 a123454698: 用是否想自住去投資才奇怪吧,那種主建15坪的二房我根本就不想自住,但漲幅就是最高54F 01/25 13:14
→ F1239810: 投資 ..買2房就好了...出租就是快!56F 01/25 13:45
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