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作者
xephon
(′・ω・`)
標題
[請益] 市民/延吉 台北老公寓處理方式請益
時間
Wed Jan 24 12:58:24 2024
在台北市民大道/延吉街
有一個3樓老公寓物件
藍線忠孝敦化捷運站,步行11分鐘
綠線小巨蛋站,步行12分鐘
在思考應該出脫老公寓
換到現金以後轉投資?
還是小裝潢一下出租創造現金流
但要管理租客又有點麻煩
這地段有什麼建議嗎?
--
If everything seems under control, you're not going fast enough.
-Mario Andretti
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣)
※ 作者:
xephon
2024-01-24 12:58:24
※ 文章代碼(AID): #1bi9ZopB (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706072306.A.CCB.html
推
ChikanDesu
: 學區敦化?
剛繼承?本來用來幹嘛的 整個租掉附近租金有了解過嗎
學區好的話很好賣的
1F 01/24 13:17
推
cutesuper
: 有都更機會吧 要不要租著等看看
沒意外應該在市民大道以北 非常好的位置
4F 01/24 13:22
→
xephon
: 是在市民大道以北沒錯,cu大會通靈嗎XD
學區是敦化國小、敦化國中
6F 01/24 13:24
推
sunzoohsieh
: 秦小姐早餐店那邊嗎?
8F 01/24 13:41
推
a386036
: 一坪50萬賣我
9F 01/24 13:50
噓
peterzumthor
: 趁還有價賣了吧
10F 01/24 13:51
推
TyuzuChou
: 我出55萬
11F 01/24 14:00
推
jessicaabc98
: 出價
12F 01/24 14:05
推
jinso7410
: 不缺錢 裝潢賺現金流等都更拉
拿現金流再去貸大的 歐印股債配
租金有公證的話 銀行可認列收入
13F 01/24 14:09
推
Dereck
: 我出58
16F 01/24 14:16
推
yufat
: 賣掉歐印TQQQ
17F 01/24 14:19
推
jinso7410
:
https://i.imgur.com/xn4VWOr.jpg
樓上開價在搞笑嗎XDD
我看至少要齊板橋預售屋價 8字頭
18F 01/24 14:22
推
jerrry
: 總樓層數 巷寬 一樓使用狀況 都有差
21F 01/24 14:31
→
xephon
: 怎變成出價串,這區域都更感覺要龜幾十年
好像賣掉加入投資南部比較有增值機會?
22F 01/24 14:38
推
alohaboy
: 3樓公寓+雙敦學區 至少開8字頭好嗎?
24F 01/24 14:40
推
csluling
: 出租增貸歐印正二
我出60
25F 01/24 14:52
→
abyssa1
: 我出70
補充一下 這區主力是四層樓公寓 如果是五層樓我就不要了
27F 01/24 15:23
→
xephon
: 四層跟五層有什麼差別? 單純好奇
29F 01/24 15:28
→
abyssa1
: 一樣地坪 四樓都更四人分 五樓都更要五個人分 會變小
30F 01/24 15:31
→
xephon
: 原來如此,等都更土地要大?
31F 01/24 15:31
推
asd31415926
: 土地大分配到的坪數也較多 而且四層跟五層樓住戶數量
也有差 少一點建商比較好談
32F 01/24 15:35
推
leota
: 不要賣啦
34F 01/24 15:38
推
fancydick501
: 小裝潢出租+抵押貸款投0050 or 賣掉
35F 01/24 15:41
推
SouthEast62
: 四樓公寓有機會會剩一些容積沒用完,五樓一定用到
滿滿滿,所以如果臨近地區兩種年代的公寓都有,一
定是四樓的都都更完才有可能輪到五樓的,你可以想
想那會等多久……
36F 01/24 15:58
推
ggsize123
: 純投資觀點 我選售出 台北市房價成長不太可能跟股市相
比了 其次租金報酬率大概也只是市值2-3%
40F 01/24 16:02
推
shuichia
: 如果投報會超過房貸利率,就掛4出來再買股投資啊,兩邊
都吃
42F 01/24 16:08
推
leota
: 等大巨蛋開幕再說
44F 01/24 16:23
推
Ferrari360
: 宏記豆漿那一排?出租吧
秦小姐豆漿是靠延吉八德
45F 01/24 16:27
推
fancydick501
: 走華視停車場 離國父紀念館捷運站比較近吧
47F 01/24 16:28
→
xephon
: 土地應該蠻大的,因為一層只有一戶,不是左右兩戶
48F 01/24 17:04
推
kimochi5566
: 1000不二價收
49F 01/24 17:07
--
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