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作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享
時間 Wed Feb 14 07:58:13 2024

分享一個案例對比一下

財商佔比買房動機很大部分，
要有背貸款的勇氣，買正常一點的物件。
把貸款用在會增值的東西上。

某朋友（兒子的幼兒園同學家長），
室內裝修業收入頗高，熱愛享樂，為了露營
花錢不手軟，買休旅，新裝備，每月2-4露
手機最高月租續約換新機，帶小孩出國玩

我們是二手車，臉書找二手裝備，
二手手機檔著用，不合用就上網轉賣，
島內省錢玩樂。

7-8年前父母贊助我買房，他也有父母贊助
我們一筆頭期分兩間買，一間建商貸9成，
壓力滿大的，但是就是推自己一把。
他選擇不貸款買一間電梯大套房。

3年前，房價有感上漲，強烈建議他找正常
2房，他只想賣掉大套房，不貸款換公寓，
但成天煩惱老了爬不動，還是沒換成。

2年前，我重購退稅換老透天，被他酸整理
要花好幾百，我們將就住壁癌冷氣窗簾家具
50萬搞完，還去找了2手瓦斯熱水器。

去年，投資房增值轉貸完，找投資標的
過程中有跟他討論物件，發現值觀差異頗大
最後就在某次聊天戳到他痛點：不敢背貸款

因為不敢背貸款，我們兩家淨資產差一個位階

後來好一陣子沒再聯繫了。

發現某些核心觀念只能在網路分享
現實生活講錢，會戳到很多人的壓力點

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

勇敢的給自己一個背貸款長大的機會吧
把錢放會增值的商品，不要買耗材。

巴菲特說：看好你的本金，只拿溢出來
的獲利享受。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2024-02-14 07:58:13
※ 文章代碼(AID): #1bp08NK6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707868695.A.506.html
※ 同主題文章:
[新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享受」 一票人砲轟：要確定
02-13 21:17 XD456.
Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享
02-14 07:58 smoothapple.
Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享
02-15 23:15 jenny789.
Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享
02-16 02:36 F1239810.
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 07:58:52

推 kagaya: 所以投資房沒賣，這樣
雖然卡資金但沒吃到房地合一，而且過幾年就轉貸出來了...1F 02/14 08:12

還沒打算要處份那間，地段不錯。

蘇黎世投機定律：
風向在你這邊時，不妨多抱一陣子
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:21:11
推 Yishanhuang: 貸款為什麼會有敢不敢的問題3F 02/14 08:19

我遇到的都是敢貸款買消費品，
不敢貸款買房

推 kagaya: 會啊 樓上 我四周人都認為貸款是送錢給銀行4F 02/14 08:21
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:22:32
→ kagaya: 當初力排眾議貸款買房，一兩年內全部的長輩都一直來關心是不是要被壓垮了5F 02/14 08:22
推 jamo: 我到現在偶爾還看的到有些雜誌造神"不貸款經營"，心裡都翻白眼。家裡沒礦要怎麼不貸款經營~7F 02/14 08:22

台灣有一間企業：奇美實業，
早年都是無貸款經營。

→ kagaya: 真的幹下去之後才確定，拜託 租房才要被壓垮好嗎-.-9F 02/14 08:23
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:25:32
→ LTpeacecraft: 用事後論來看什麼都對了10F 02/14 08:25

對，股票技術分析也是事後論，
大家都是抓好停損點進場。

→ kagaya: 所以我真的很感謝房版給我勇氣貸款11F 02/14 08:25
推 oceanfishwu: 朋友前陣子賣掉一間舊房子，買方就是全現金付款，說不想送利息給銀行12F 02/14 08:26
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:27:44
→ kagaya: 付貸款，錢只是換個地方存而已，還可以越存越多
其實奢侈品一般來說金額都比房價少很多，所以會有人敢貸款買奢侈品不敢貸款買房子吧14F 02/14 08:26

所以才說是財務知識問題

※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:31:13
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:32:58
推 aaboutt: 一個月露營2-4次、買裝備常出國，不是高收入這樣做一定拖垮現金流，沒錢很正常。17F 02/14 08:34
推 michael0419: 以前有個主管也是不想貸款，打算全現金買台北的房，4x歲了不知道買了沒，就算買了應該也多花好幾百萬了19F 02/14 08:36
推 Okubo7788: 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹21F 02/14 08:46

分享一下哪幾隻股票呢？


推 tfct: 你也不要露營浪費錢去多跑單不是更好？26F 02/14 08:48

有ㄟ，打過零工，跑過uber。

→ limera1n: 人的際遇難說 結果再過十年 對方資產比你高 哈哈27F 02/14 08:57

有可能，聽說他家有重劃區土地租給釣蝦場
然後為了重劃土地會縮水在不爽，
我說重劃後價值才會增加，他不信
坐等他來打臉我吧，
說不定分個幾千萬花光光 XD

另一位朋友就分2千萬，現金買房花光了。

※ 編輯: smoothapple (39.12.17.33 臺灣), 02/14/2024 09:08:59
推 vincentpon: 認同有貸款壓力就會想辦法把錢生出來28F 02/14 09:08
※ 編輯: smoothapple (39.12.17.33 臺灣), 02/14/2024 09:12:35
推 kagaya: 哪來那麼多祖產發大財呀 真羨慕
我媽那邊長輩也是分到遺產兩千萬 幾年內花光
本來以為夠他過完餘生 殊不知..29F 02/14 09:22
→ stepnight: 花完直接沒餘生32F 02/14 09:25
推 LTpeacecraft: 在今天同樣百萬開局，給個攻略如何？不然話當年勇省在今天不太管用了...33F 02/14 09:27
→ piliwu: 那是假露營吧，我自組團去水漾森林露營交通+吃+住一人1300左右35F 02/14 09:29
推 alexstag: 省還是有用的，裝備露營車一路買下去應該頭期款就
沒了37F 02/14 09:30
→ kagaya: 哎 攻略其實各路大大都有給，就是去蛋白買老屋先上車啊...不過沒地緣人生地不熟，上有老下有小，真的會不敢0rz39F 02/14 09:30
推 wang56: 能花掉兩千萬，爽花過後人生頂多歸0，還是贏過多數人41F 02/14 09:30
推 alexstag: 除了台北以外的蛋黃老屋上車也是相對容易很多，但
是很多人不要42F 02/14 09:31
→ piliwu: 露營為何要買露營車…44F 02/14 09:31
→ wang56: 辛苦省錢存10年買房，和有2000萬讓你花光10年歸0，我選後者45F 02/14 09:32
噓 faye52520: 一堆等繼承cc47F 02/14 09:32
→ jamo: 買露營車很爽啊，火力展示!48F 02/14 09:33
→ kagaya: 我比較想問有老小卡在台北的人怎麼辦,哈哈..好像比較難救49F 02/14 09:33
→ jamo: 老小卡台北的話，就沿著捷運凹陷地買新北啊~或者前幾年的江翠也是很好的標的!50F 02/14 09:35
推 alexstag: 錢不會卡啊…中南部買起來出租52F 02/14 09:35
→ kagaya: 他好像是五年內被狐朋狗友們騙光 也不是單純自己花光..蠻糟糕的53F 02/14 09:35
→ alexstag: 學區就借親戚家或是學區套房…55F 02/14 09:35
→ kagaya: 好，謝j大指路，我來研究這條好不好走..過年大家恭喜發財！
喔喔 中南出租這個我知道 大家有在說 只是北部要比人家犧牲一點56F 02/14 09:37
噓 ZhuBeiCity: 那是因為你剛好碰到房價上漲可以用高槓桿玩 如果房價大跌 你失業了貸款那麼高 然後繳不出來 就被斷頭啦
用現金買的那個朋友 至少他不怕突然失業高槓桿房價跌被斷頭法拍60F 02/14 09:39

求問竹北市跌價區名牌

→ stepnight: 房價什麼時候會大跌求開示64F 02/14 09:44
推 darkdogoblin: 攻略是有，但都是要跟人性（好逸惡勞）作對，如果能那麼容易做到，那還叫人性65F 02/14 09:47
推 asd31415926: 認識的朋友租在雙北 房子買桃園跟高雄 很有覺悟！67F 02/14 09:50
推 jack0216: 房價走平失業也是一樣 多頭太久了
光是獎金縮水就購你受了68F 02/14 09:50
推 ZhuBeiCity: 中國投資客也說過很多次房價永遠只漲不跌，結果去年開始中國經濟崩潰股市崩盤房價更是大跌再大跌
他們之前也說過房價怎麼可能跌。
台灣是這幾年民進黨經濟弄的太好才搞的跌不下去 但是未來台灣經濟會一樣那麼好嗎？70F 02/14 09:52
→ Robben: 就算馬時代也沒跌75F 02/14 09:54
噓 stepnight: 所以啥時開跌？76F 02/14 09:56
→ gozule: 拜託給個明牌何時跌？77F 02/14 09:56
推 jamo: 竹北王開車王沒有買竹北嗎?我記得你比三叉龍還早上房版吹竹北。怎麼三叉龍都買房當溫拿了~你還在這邊耍空?~78F 02/14 09:56
推 una283: 不會那麼快跌會先起泡沫撐不住了才會崩盤
當大部分上班族通車時間大於兩個小時就快泡沫化80F 02/14 09:57
推 Robben: 政府政策已經壓制上漲力道了 哪來的泡沫存在82F 02/14 09:58
→ una283: 目前應該還沒到 但政府如果讓房價再高上去會有危險
再繼續高上去上班族連蛋白區都租不起那就會崩盤83F 02/14 09:59
推 db: 其實朋友才是人生勝利組，土地大到可以租用給釣蝦
場，破億身價很正常，的確不同等級85F 02/14 10:02
推 ZhuBeiCity: 台灣房價2014-2017是大跌的
中國更是大跌一堆人輕生87F 02/14 10:05
噓 stepnight: 沒人要聽你講古，所以未來啥時跌89F 02/14 10:07
推 qqphor: Apple是穩穩賺，10年後到底誰輕鬆自在XD90F 02/14 10:08
→ akizut: 老一輩的應該是以前利率很高的觀念，但年輕的不想貸款是怎樣91F 02/14 10:08
推 flexin: 這篇剛好證明趕快上車,做好規劃,至少可以稍微追上田僑仔93F 02/14 10:09
→ takingblue: 但這樣你生活品質差對方不只一階耶94F 02/14 10:09
推 ZhuBeiCity: 未來房價肯定會跌啊。你敢打賭會不會跌？95F 02/14 10:13
噓 stepnight: 所以啥時跌阿？96F 02/14 10:14
→ ZhuBeiCity: 整天在那邊放大槓桿到時候怎麼掛的被斷頭都不知道97F 02/14 10:14
→ stepnight: 整天在那大跌，到時候露宿街頭都不知道98F 02/14 10:14
→ qqphor: 不敢，不想跟你賭，你又沒信用，又常常口不擇言99F 02/14 10:14
推 kagaya: 回家推廣觀念，我說鈔票一直貶值，我娘說干我什麼事..長輩真的沒辦法啦205F 02/14 16:34
推 luckysmallsu: 我從來不用信用卡分期但買房絕對是40年貸好貸滿207F 02/14 16:49
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 18:00:40
噓 SuGK: 有風險不代表賭博..208F 02/14 18:42

在不知道風險之前進場都算是賭博吧

人類大歷史書中有提到，某英國皇后
為了幫國王生育繼承人，連續生了8個小孩
夭折了7個，那個時代做什麼都像在賭博
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 19:15:28
推 id0221: 好的 7-8年前209F 02/14 19:41
推 SuGK: 出門買晚餐有被撞死的風險能說是賭博？
定存兩趴有銀行倒掉的風險你會說是賭博？210F 02/14 20:12

這位大哥，您是用主觀感受來討論博弈
我是表達有風險發生率就是賭局，
只是勝率高低問題，只操作勝率高的賭局
不就是房版的成功方程式嗎？
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 20:29:29
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