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作者
標題 [請益] 為何房版看什麼政策都利多
時間 Tue Feb 20 11:39:54 2024
作者
標題 [請益] 為何房版看什麼政策都利多
時間 Tue Feb 20 11:39:54 2024
小弟房版新手
想請問各位家財萬貫的大大
為什麼不管政府出了什麼政策
房版總是能看成利多
重點是還講的滿有道理的
包含這次的打豪宅
目前在板上看來又變成利多政策了
房子到底是什麼神奇的產品
不管什麼樣的管制措施都會變成利多
還是這些措施本來就不是來抑制房價
故意執行出來推高房價的
太邪惡了吧…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.100.94 (臺灣)
※ 作者: VVVV5555 2024-02-20 11:39:54
※ 文章代碼(AID): #1br1yCft (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708400396.A.A77.html
→ : 飛彈射過來，老公寓利多，新大樓持穩，供參1F 02/20 11:40
推 : 然後歷史證明都是對的，怎樣都漲2F 02/20 11:41
→ : 因為政府沒有真的想要解決高房價問題3F 02/20 11:42
推 : 我自己認為長期看多，回檔什麼的都只是過程，除非你要提錢出來用4F 02/20 11:42
→ : 沒有這些政策會更貴 政策會讓資金追逐某一種類的房型 錢賺了總要有地方去6F 02/20 11:42
→ : 除非台灣沒在發展衰退了不然長期來看股房都是漲的8F 02/20 11:46
推 : 只有開始跌了，大家才會覺得真的會跌
不然一直上漲的商品，說會跌沒人信很正常9F 02/20 11:48
不然一直上漲的商品，說會跌沒人信很正常9F 02/20 11:48
→ : 政府比你還怕房價跌 拼命護航 魯蛇買不起有公園可以睡11F 02/20 11:48
推 : 股市都18000了，錢很多，經濟很好的。13F 02/20 11:49
推 : 板上看的角度跟股板一樣 本多終勝14F 02/20 11:49
推 : 加一堆税能不漲嗎15F 02/20 11:49
→ : 是說 耀揚 改天一起去買錶阿16F 02/20 11:50
東摳大大您的等級太高了 小弟還沒這麼多錢
推 : 不這樣講 怎麼推銷別人來接盤17F 02/20 11:51
→ : 說利空就會一堆人等降價 說利多才會搶著買怕以後買更貴18F 02/20 11:52
推 : 房子產品這麼多500萬到5億都有，不同狀況下影響的物件又不同今天調低豪宅線噴的是距離豪宅線有距離的低總19F 02/20 11:55
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.100.94 臺灣), 02/20/2024 11:57:33→ : 調高豪宅線噴的是已經貼近豪宅線的高總21F 02/20 11:57
推 : 事實證明就是漲啊….不就代表看對嗎22F 02/20 11:57
→ : 本來就不能混為一談，說房版全部喊多就滑坡兼栽贓而已
22年到23上半開始冷盤時期，這邊可沒在全力喊多23F 02/20 11:58
22年到23上半開始冷盤時期，這邊可沒在全力喊多23F 02/20 11:58
→ : 我比較想問為何空空看錯這麼多次還能相信自己沒錯？25F 02/20 11:59
推 : 人性就不可能賠錢賣26F 02/20 12:00
→ : 拉長以50年看不動產價格隨經濟成長，但說短期不會跌比較偏向群眾某個時期的認知，或該說信仰27F 02/20 12:01
推 : 因為台灣房屋還沒漲到其基本面 你做什麼措施都限制不了漲幅29F 02/20 12:03
→ : 這些措施怎麼會產生是在打房的錯覺，一切都是降低貸款風險30F 02/20 12:04
噓 : 錯了。因為要限制房價的唯一方式就那幾個。
政府不做94繼續噴32F 02/20 12:04
政府不做94繼續噴32F 02/20 12:04
推 : 因為這裡是台灣 房子只會漲不會跌34F 02/20 12:06
推 : 因為這邊駐版的99%都是腦袋被洗腦的多多啊
就算韓國 中國 越南房價都崩盤了。豪宅限貸 他們也能黑的說成白的 房價永遠只漲不跌35F 02/20 12:06
就算韓國 中國 越南房價都崩盤了。豪宅限貸 他們也能黑的說成白的 房價永遠只漲不跌35F 02/20 12:06
→ : 幾乎全部有價值的資產回頭看都是一路向上，只要政府喜歡微幅通膨就會漲啊ㄏ38F 02/20 12:07
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/oocPQtl.jpg)
推 : 沒有每個都房價利多啊 只是通膨本來就讓房價自然上漲 你利空要能抵銷才有機會跌41F 02/20 12:08
→ : 有錢人好多哦 看看總銷漲好多43F 02/20 12:08
→ : 其實漲幅有在壓制了 又不是看到跌才叫有效44F 02/20 12:08
→ : 不漲就是跌 不過買不起的還是一樣買不起QQ45F 02/20 12:10
→ : 去博杯問美國科技股何時崩盤阿46F 02/20 12:11
推 : 之前台積不明顯時期，西卡直接說他觀望啊，哪有都喊利多47F 02/20 12:12
→ : 基本生活開銷都漲2成,還期待房價會跌????48F 02/20 12:12
推 : 因為便當也是越來越貴49F 02/20 12:13
→ : 物價基準同步拉上去,跟不上就是階級倒退50F 02/20 12:14
推 : 開銷漲20%，房價漲120%51F 02/20 12:14
→ : 自己要接受這個事實52F 02/20 12:15
推 : 成本墊高 + 貨幣越印越多 你有看過便當跌過嗎53F 02/20 12:15
推 : 我朋友嘴巴上說房價之後會衰退幹嘛還買，現實是家裡長輩幫她付頭期讓小兩口在台中買房，然後長輩又繼續入手中古屋當投資
有點資產的人就會覺得滿手現金很賠錢54F 02/20 12:16
有點資產的人就會覺得滿手現金很賠錢54F 02/20 12:16
→ : 不然就是像中國一直瘋狂亂蓋鬼城價格有可能會拉低吧，但就現行政策來看一直緊縮供給，複製中國經驗很難58F 02/20 12:17
→ : 這樣說吧，非要人命的階段性的政策壓制只會讓賣方有機會反應成本到終端商品上，而當買方妥協，價格就會上去，差別在於因為要等買方妥協，因此會盤整一段時間。除非是那種政府直接抽銀根，還沒給落日條款那種一定要你命的，才會有賣方賠本止血的降價促銷。60F 02/20 12:18
→ : 25年不動的台鐵票價也要調漲了65F 02/20 12:19
→ : .......因為台灣政府不打房的
打壓房價的招早就有了，政府做了那一項？66F 02/20 12:20
打壓房價的招早就有了，政府做了那一項？66F 02/20 12:20
→ : 你有看過政策是打死自己人的嗎？
包裝成像打死自己人，魯蛇還狂歡的政策倒是看了不少...68F 02/20 12:23
包裝成像打死自己人，魯蛇還狂歡的政策倒是看了不少...68F 02/20 12:23
噓 : 打仗都會漲了 還期待啥70F 02/20 12:24
→ : 因為泥只看得到喊多的 跌的也一堆人喊 事實證明？
？
房版有規定不能只喊多膩 先看崩到處都有得看XD71F 02/20 12:24
？
房版有規定不能只喊多膩 先看崩到處都有得看XD71F 02/20 12:24
推 : 因為之前大多的政策，都是雁過拔毛
羊毛出在羊身上，主流物件幾乎各類稅賦成本
轉嫁給買方。74F 02/20 12:29
羊毛出在羊身上，主流物件幾乎各類稅賦成本
轉嫁給買方。74F 02/20 12:29
推 : 還在50嵐嗎77F 02/20 12:33
→ : 飛彈飛來都會漲78F 02/20 12:36
→ : 因為台灣房價很明顯被低估啊79F 02/20 12:37
推 : 最源頭的根本就是政府地越賣越貴 還不加大推出重劃區跟放寬建蔽率80F 02/20 12:38
→ : 台灣經濟持續看好加上通膨你跑去看空怪誰82F 02/20 12:38
→ : 越打越健康，懂？83F 02/20 12:39
推 : 因為是經濟火車頭，沒看過哪個政府嫌自己的國家經濟太好，所以要把經濟打下去84F 02/20 12:46
→ : 政府一直在打供給，魯蛇以為打供給會會跌...86F 02/20 12:49
推 : 主要是現金貶值，拉基本薪資，拉電價這些造成通貨膨漲87F 02/20 12:50
推 : 高手把利空當利多操作88F 02/20 12:52
→ : 政府就是多多 怎麼空89F 02/20 12:53
推 : 太魯90F 02/20 12:55
推 : 經濟火車頭阿 政府就是站在多方 怎麼輸91F 02/20 13:01
→ : 政府不敢真的當空方啊 不是真的要做空房價
真的要空就房屋市價持有稅2%下去 嫌少可以5% 10%92F 02/20 13:02
真的要空就房屋市價持有稅2%下去 嫌少可以5% 10%92F 02/20 13:02
推 : 你換個標題 套用在雞排也可以啊 為什麼過去政府控制物價的政策在雞排看來都是利多？？？？？94F 02/20 13:05
推 : 你去女版女生說什麼都對，媳婦版都媳婦說的算還不是一樣96F 02/20 13:10
推 : 真正的殺招就是拉高持有成本，兩戶以上直接10%以上按市價課稅，馬上沒有人要惜售，房子變成燙手山芋，其他只是演給人民看的，利多就剛好政策的缺陷對某些人有利而已98F 02/20 13:23
推 : 兩戶以上 是夫妻合起來算還是分開算101F 02/20 13:24
推 : 有嗎，我怎麼感覺看空的才多，之前房地合一2.0很多高手說會轉嫁在房版被砲484怕惹XD102F 02/20 13:25
→ : 然後反向就變成沒有人要花大錢去標政府的土地，地方政府引以為傲的土地煉金術直接破功，然後沒錢蓋建設...等，源頭還是要去做好政府財源預算的管理，整天亂花錢做路平蚊子館，再高價賣地去補預算缺口104F 02/20 13:26
推 : 解放軍飛彈加速都更 漲108F 02/20 13:29
推 : 你把雪崩哥放哪裡109F 02/20 13:29
推 : 台海危機，加速統一，漲，台灣寶地110F 02/20 13:31
→ : 因為大家滿手房111F 02/20 13:34
推 : 飛彈景第一排 漲翻了112F 02/20 13:34
推 : 因為歷史證明了就真的都是利多113F 02/20 13:40
→ : 除非變成日本的通縮狀態，不然房價就是會跟著資金水位一直緩慢上漲114F 02/20 14:00
推 : 兩戶以上直接10% 只會變成台灣連一歲小孩名下都有房
房地合一 稅都轉嫁到買家上啊 什麼爛政策116F 02/20 14:00
房地合一 稅都轉嫁到買家上啊 什麼爛政策116F 02/20 14:00
推 : 應該說供需失衡跟通膨的現況下，大方向房價就一直漲
政策又沒有辦法把大部分資金導引出房地產118F 02/20 14:03
政策又沒有辦法把大部分資金導引出房地產118F 02/20 14:03
→ : 看成尿多120F 02/20 14:20
→ : 之前日本的資金就很多直接定存高息外幣，台灣近年也有外幣投資，但沒有房地產規模那麼大。121F 02/20 14:30
→ : 其實不是房版而已 現在沒人認為房價會跌了123F 02/20 14:36
推 : 在這問這問題會被說 記得繳房租124F 02/20 14:40
推 : 共識就是財富的形成，只要每個人覺得這張紙值錢，這張紙就是鈔票。125F 02/20 14:44
推 : 只想屯房的人才不會希望房價高，會吹高的人就是想賺一波離場的人127F 02/20 14:48
推 : 稅要轉嫁給買方的前提是，賣家有絕對議價優勢，不爽不賣但是在賣方不賣就要被課重稅的前提，只有趕快賣跟繳稅二選一，除非是有錢人可以繼續繳稅挺著不賣，但一定有人不行，市場上就會出現比較了，買方可以選擇願意降價的賣方買方可以繼續堅持價格阿，買方也不一定要買不是嗎？129F 02/20 15:15
推 : 錯，屯房要的是長多，時間拉長只能跟通膨一樣沒有人想屯，你說有租金可收，拍謝，誰不是既想要股利又想要差價134F 02/20 15:19
推 : 大概4paler XD137F 02/20 15:23
推 : 是打炒房不是打房!壓高價拉低價。德政!完全支持138F 02/20 15:25
噓 : 降息利多：漲，升息也利多：漲，加稅增加成本：漲，現在能讓房價下跌就只能指望射飛彈了139F 02/20 16:23
推 : 搞錯了，不是因為政策而利多，
而是台灣房市本來就還是被低估，
任何畸形限制政策都會造成反彈，
最後就是反應出畸形的市場結構，
但價格會不會影響根本無關緊要，
房價只是一個數字，重點是你的PR，
都講過幾次了。141F 02/20 16:24
而是台灣房市本來就還是被低估，
任何畸形限制政策都會造成反彈，
最後就是反應出畸形的市場結構，
但價格會不會影響根本無關緊要，
房價只是一個數字，重點是你的PR，
都講過幾次了。141F 02/20 16:24
推 : 烏克蘭俄國投資客喜迎戰爭
非洲打仗是為了炒地皮148F 02/20 16:26
非洲打仗是為了炒地皮148F 02/20 16:26
→ : 沒有戰爭 沒人會賠錢賣房150F 02/20 17:33
→ : 看多看空重要嗎？ 就沙盤推演罷了，多空做對才重要吧說對又能做對的討論版要去哪裡找？151F 02/20 17:38
推 : 外星人攻擊台灣都會漲啦！153F 02/20 17:40
→ : 看久了，你會發現都是考古題154F 02/20 17:40
→ : 房產看空也不能幹啥，還想低接等漲本質上還是看多155F 02/20 17:52
推 : 一個字漲156F 02/20 17:55
推 : 你可以對作，反正這個版永遠都有人來嘴秋而已不思考自己的情況適合怎麼做157F 02/20 18:56
推 : 只要干涉市場通通是利多。159F 02/20 20:48
推 : 戰爭開打代表中國要進場掃貨 房市大漲160F 02/20 20:52
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