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作者 skyg (sky)
標題 [閒聊] 高雄孟學苑
時間 Wed Feb 21 10:35:35 2024

之前引起大家討論的孟學苑

號稱3天，900多戶完銷

今天首波實登出來，登了96戶，均價40多

之前有人在說要去買，但買不到了，如果有貨不可能不賣

但首波實登才96戶，跟900多戶3天完銷差距很大耶

有沒有人有內部消息啊!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.144.4 (臺灣)
※ 作者: skyg 2024-02-21 10:35:35
※ 文章代碼(AID): #1brM5vyB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708482937.A.F0B.html
→ ceca: 實價會分很多波登陸阿,因為人力有限.1F 02/21 10:46
推 alex5566: 笑稱手槍房  還是很搶手2F 02/21 10:48
→ ceca: 優付太威了.3F 02/21 10:49
推 cblade: 這地點真的優4F 02/21 10:50
推 uevol123: 地點好+低總價+優付才強5F 02/21 10:55
推 wang56: 那地段很頂級，同農16好，當然很熱門，又有頂級學區6F 02/21 10:57
→ skyg: 我知道地點很好，主要想知道3天完銷是不是在虎爛，畢竟900多戶，量體很大7F 02/21 11:00
→ wang56: 而且高雄人很喜歡買發哥建案，在高雄品質評價算不錯9F 02/21 11:01
推 ceca: 目前基本上確定3天完銷是真的.10F 02/21 11:03
推 Lime5566: 發哥高雄小坪數的房子google評價建議看一下再來說發哥品質好XD11F 02/21 11:04
→ skyg: 最近的實登，高雄預售屋成交爆大量，空空要被外拋了13F 02/21 11:08
推 Tattoo: 萌學園地點真的好嗎,我完全不覺得
正常人不會想要住在民族路邊
那邊一點都不頂，外地人才會買
真的宜居的地方依然是農16，美術館。文化中心這些地方14F 02/21 11:09
推 ttyy: 實價登錄本來就不會一口氣上，而且完銷是訂單
簽約時間都還要排
其實這麼大動作說完銷9成是真的，就算有剩一定也是零星不多講得這麼明確的市場消息不大會空穴來風18F 02/21 11:13
→ skyg: 之前有板友說有去排孟學苑，如果很多人退訂應該可以排到吧，可是完全沒有放貨出來的消息
那感覺是真的了，只是簽約時間不一樣22F 02/21 11:16
→ ttyy: 有人退訂建商可能就扣著了阿，太快完銷他們還難調價哈25F 02/21 11:17
推 alexstag: 地點當然不是最頂，主要是看好後面的規劃跟學區
整體來說還是不錯，搭配優付威力驚人26F 02/21 11:19
推 Yishanhuang: 是真的
我有去28F 02/21 11:22
推 bustinjieber: 沒有建商會放這種假消息。
如果真的還在銷售，放出完銷的消息
無疑是損失更多潛在消費者。30F 02/21 11:33
推 Sunny821210: 龍華根本不是明星學校...明華 美術館七賢 遠一點左營 福山升學率都比他好 而且哪個重視小孩的家長會買這種戶梯比的房子 只能說興富發很會包裝騙中北部投資客33F 02/21 11:41
推 dog37: 孟學苑投資客超過一半拉，自住不知道有沒有2成..Y36F 02/21 11:44
推 aq2272353712: http://i.imgur.com/MqigVOB.jpg
歡迎來大極當鄰居37F 02/21 11:45
[圖]
推 nocturnesw: 我補教業 龍華根本不是明星學校XD39F 02/21 11:47
推 jessicaabc98: 龍華是什麼毛，帥過頭爽賺哈40F 02/21 11:54
→ eulbos: 現在還有沒有正市區有優付的啊?41F 02/21 11:55
推 green5616: 陽明第一廳學區還比較優42F 02/21 11:57
推 Arnol: 簽約也要排隊的，再慢慢看吧43F 02/21 12:06
推 mcrobert: 在笨都知道選明華 誰要龍華笑死44F 02/21 12:09
推 alonzohorse: 郡都很囂張耶
不怕被修理45F 02/21 12:16
推 CIIIO: ceca大有買大極嗎47F 02/21 12:17
推 Tattoo: 龍華是明星阿
龍華國小，明華國中48F 02/21 12:20
推 TrYshow: 龍華國中不是明星學校沒錯 但是學區地點好50F 02/21 12:21
噓 jessicaabc98: 不是明星學校，然後學區好，是指啥51F 02/21 12:21
→ TrYshow: 隔壁新上國小畢業直接轉隔壁龍華國中 不用怕小孩不適應環境
學區好指的是 地點好 交通便利阿
龍華在三民左營交界 而且旁邊光陽也開始要重劃了52F 02/21 12:22
噓 Robben: 實登是落後指標56F 02/21 12:26
→ TrYshow: 學生裡面又有一半吃到河堤社區的小孩 河堤是高雄天母
不是明星學區沒錯 但是學生素質也不會太差57F 02/21 12:26
推 volcom: 那邊下班時間塞爆59F 02/21 12:28
推 jessicaabc98: 那這樣滿多學區好的，在學校旁邊哈60F 02/21 12:28
→ e73103999: 你現在出50一坪一定有人要 快啊61F 02/21 12:30
→ brunchbug: 現在學區好對出社會薪資有什麼幫助嗎？ 幹嘛這麼執著呵呵62F 02/21 12:41
→ lee255215: 說高雄人喜歡興富發的是在搞笑逆……64F 02/21 12:48
推 ARRICA: 明星學區定義是什麼
我知道龍華不是管制學區65F 02/21 12:49
→ hank7218: 發哥跟寶+差不多，格局還更爛67F 02/21 12:56
推 alfrog0414: 591高雄建案點一輪 會發現發哥格局相對起來不算特別糟的
高雄的新房真的一堆看不懂的詭異格局68F 02/21 13:09
推 Aredbill3062: 民族路旁邊跟人說地段頂級？71F 02/21 13:12
推 jujuly77: 民族路車流蠻大的72F 02/21 13:15
推 alfrog0414: https://i.imgur.com/RTci1Oz.jpg
https://i.imgur.com/iB9kSpD.jpg73F 02/21 13:15
[圖]
 
[圖]
→ alfrog0414: 高雄是不是流行暗廳 就連不差的邊間條件都硬要規劃成暗廳
發哥至少光可以從廚房打進去客廳75F 02/21 13:16
推 Lime5566: 發哥爛的是戶梯比 很多限制只有幾台能去地下室 然後投資客太多住戶複雜 施工品質也不怎樣
大悅 美術大悅 悅誠 民生臻愛 google評論點進去就一堆住戶在罵了78F 02/21 13:24
推 hellogym: 罵還不是住滿滿82F 02/21 13:34
推 qooisgood: 發哥格局不糟？？？？？？83F 02/21 13:41
推 ttyy: 發哥只推地點S級的發哥，不然梯戶比+格局規劃太差勁
地點S級就是大優勢，所以可以靠地點忽視所有缺點
但如果地點不到S級，發哥可以說幾乎沒什麼優勢84F 02/21 13:47
→ cblade: 發哥只要位置不差，不會輸啦，以前台南有一棟開賣
也被嫌棄87F 02/21 13:59
推 pttstock: 七賢大悅有跳樓過89F 02/21 14:15
推 hellogym: 成大城阿 被嫌到爛
我同事那時接投資客兩房平車才300萬 賺屎90F 02/21 14:17
推 sspider0829: 實登也要人力作業啊大哥- -
你當公務員三班制喔92F 02/21 14:23
推 alfrog0414: 發哥格局在一般縣市很爛 在高雄算中位數等級啊哈哈 不能接受嗎94F 02/21 14:27
推 qkla: 地點算方便，不算好住，學區還可以，不算頂級，就是投資客跟興富發的雙簧唱的好，興富發敢借錢而已96F 02/21 15:30
推 ttyy: 優付還是會設定抵押權，類似2胎，要轉手還是要提前清償
我是認真覺得挺麻煩的98F 02/21 15:41
推 Morphee: 優付無敵100F 02/21 16:14
推 ruve: 學區好一點是希望8+9少一點吧,新北那位被砍死的學生引起的議題101F 02/21 16:29
推 ceca: 大極都完銷了,別人怎樣當你的鄰居?103F 02/21 17:22
推 zigq: 聽朋友說新竹受訓準備進駐高雄的台積人也跑去先買大吉…104F 02/21 18:11
推 panzer1224: 實價登錄不可能一次全上 還有政府會蓋部分牌 有的太高就會被蓋牌105F 02/21 20:43
推 xavier2301: 富107F 02/21 21:08
推 zzyzx: 地點好到底怎麼評估的 能不能提點一下108F 02/21 22:16
推 KYOLONG: 美術館好在哪？生活機能很差109F 02/22 10:54

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