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作者 gigaman (pipi)
標題 [請益] 冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪
時間 Fri Mar  1 02:53:37 2024

請問各位先進，冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪160萬，雖然都在捷運出口，但
也比周邊貴一些，這個價錢是貴在品牌嗎？

























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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.108.144 (臺灣)
※ 作者: gigaman 2024-03-01 02:53:37
※ 文章代碼(AID): #1buDApYv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709232819.A.8B9.html
推 luckysmallsu: 貴在大安區科技大樓站…1F 03/01 05:29
→ dcdc: 這是開價，實登低不少了~2F 03/01 06:11
→ a123454698: 貴在銷售很慢，但建商也不怕3F 03/01 06:22
推 Anyotw: 看你要不要吃400的車位，有吃就170。不吃就快2004F 03/01 06:49
推 tswen: 地點差那麼多5F 03/01 07:15
推 benny1990615: 銷售慢？安沐居剩沒幾戶欸6F 03/01 07:23
推 kuanliang: 200萬/坪已經可以看信義安和站,大安站,大安森林公園站附近的建案了,不用委曲去看科技大樓站7F 03/01 08:21
推 tfct: 200？ 科技大樓？9F 03/01 08:28
推 ztdxqa: 科技大樓站需要貴？柵湖線那小不拉嘰的車廂10F 03/01 08:50
推 jabari: 哪有都200?? 高樓層貴合理啊11F 03/01 08:51
推 wen12305: 冠德大直要跟一堆將軍住在一起，有那錢的誰想住那種地方12F 03/01 09:20
→ SouthEast62: 在捷運出口 = 比周圍貴一點有問題嗎？你有沒有發現自己發言時已經存在的邏輯問題？你心裡覺得在捷運
出口不該多賣一點錢，所以出現這個困惑，但市場告
訴我們只要緊鄰捷運出口房子就是可以賣貴一點，你
自己環視一下全雙北所有出口旁或與機運共構的住宅
，然後告訴我有哪一個案子沒有貴一點的？13F 03/01 09:30
→ pptsuck: 台北市200萬很便宜吧？19F 03/01 09:32
推 tfct: 忠孝新生站3號出口的永陞也是開200萬。 科技大樓比忠孝新生位置差多了吧20F 03/01 09:38
→ abyssa1: 永陞可惜基地不夠大
然後對照同樓層的話 永陞其實比較貴22F 03/01 09:45
推 tfct: 永陞有旁邊二期大坪數的不知道開多少24F 03/01 09:48
→ abyssa1: 安沐居20樓以下大概160而已，34樓才破200
永陞那位子如果蓋到34樓就對標鑽石塔了25F 03/01 09:48
推 SouthEast62: 而且兩邊的建商規模有差呀，冠德畢竟是一二線規模
的老字號27F 03/01 09:49
→ abyssa1: 所以我覺得安沐居不是貴在捷運 是貴在30+樓層 台北罕見29F 03/01 09:50
→ SouthEast62: 安沐居在復興和平那個區域的確是頂天的開價，那是
個綜合性的結果並不是單一原因造成的。品牌建商、
夠大的基地、因為基地夠大可以蓋高、比較好的學區
……說真的會買這種建案的住戶，相比之下是什麼捷
運線只是次要考量，因為買得起這種案子的人，進出
會是靠捷運的嗎？30F 03/01 10:03
→ k85564: 總價開的好
4000-6000萬又不會太貴
往上就難了36F 03/01 10:05
推 backpacker18: 30樓以下160-18039F 03/01 10:10
推 heater: 大安區科技大樓站離台大很近，根本有2座超大公園在旁
不覺得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理價釋出就不見
辛亥路端~和平東之間預售也都銷售順利，一堆學校吃也方便40F 03/01 11:07
→ abyssa1: 品牌跟設計的話 華固大安學府比較好
冠德老實說 跟其他建商品牌比起來 沒什麼品牌價值43F 03/01 11:38
推 LINPINPARK: 總價沒過7000萬 ，小宅，公設日式舒服
地點超好，周遭台北中產第二代自產剛剛好
老台北大安家庭，拿2000-3000自備款
買給小孩剛剛好，如果本來又住附近45F 03/01 12:22
推 fireheart988: 那邊機能不錯阿 118巷在旁邊有一堆可以吃 鬧中取靜的感覺
龍淵里的公寓幾乎都秒殺的49F 03/01 12:46
→ abyssa1: 買這個的人會去118巷吃喔？真難想像52F 03/01 12:50
→ fireheart988: 喔對齁 118都學生去比較多XD53F 03/01 12:51
推 ahappypisces: 我就住安沐居附近，安沐居的客群會搭捷運啦，所以有捷運出入口的確很加分，科技大樓一站轉紅線，二站轉藍線，三站轉綠線，到東區sogo二站，到101三站，附近有安森台大國北教等於2.5個大公園可運動散步，國北附小龍門國中頂級學區，我就問怎麼輸54F 03/01 13:11
推 muscle1069: 富邦藝庭同樓層硬是比安沐居貴兩成以上，可以看出品牌+地段的差異
https://i.imgur.com/JeonKbY.jpg
https://i.imgur.com/K8PnHeZ.jpg59F 03/01 13:11
[圖]
 
[圖]
推 tfct: 科技大樓並不是特別好的位置啊 在台北市來說算偏了
怎麼跟富邦藝庭或永陞正紅心比
尤其往六張犁更是..63F 03/01 13:22
推 ahappypisces: 東區位置更好，比科技大樓貴正常，但科技大樓如果在台北算偏，那北投萬華文山內湖南港不就偏鄉中的偏鄉66F 03/01 13:41
推 UncleIrving: 留言整天幻想有錢人不搭捷運 笑死
長輩超愛搭的好嗎 長輩就想散步多走走
長輩時間多 寧願走路不愛搭計程車的一堆69F 03/01 14:01
推 SouthEast62: 如果是退休族群置產，不需要通勤，那就更不會在意
經過的捷運線是哪一條，不是嗎？話說回來我也是建
議我爸媽下一間房子買捷運站出口的，最好是直接共
構的，放眼雙北好像可以考慮的屈指可數……72F 03/01 14:11

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