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作者
標題 [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
時間 Sun Feb 25 14:54:55 2024
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標題 [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
時間 Sun Feb 25 14:54:55 2024
各位先進好，
小弟國營職員，年薪60萬，
太太高考公務員，年薪65萬，
未來有養一小孩兩隻貓的打算，
請問這樣子1000萬房貸揹下去負擔會太大嗎？
謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.178.152 (臺灣)
※ 作者: CCY0620 2024-02-25 14:54:55
※ 文章代碼(AID): #1bskH1hE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708844097.A.ACE.html
推 : 可以，很easy1F 02/25 14:57
推 : 可以但兩個人工作都不能停，一個人完全不夠2F 02/25 14:57
推 : 可以啦 那次不行3F 02/25 14:58
→ : 攤40年還，一年還四十幾萬4F 02/25 14:58
→ : 感謝回覆（信心加持？）但考量到生小孩的留職停薪，這樣是不是就會偏硬一點？5F 02/25 14:58
推 : 留停前半年還有6成薪，不要停太久應該ok7F 02/25 15:03
推 : 要留停就寬限開好開滿，寬限期間房貸大概二十萬多一點，60萬-20萬剩40萬/年 養三個人很硬。苦撐到老婆能回職場就狀況解除。8F 02/25 15:03
推 : 沒小孩前多存一些備用就好11F 02/25 15:03
→ : 就是吃留停前的存款擋一下啦12F 02/25 15:04
推 : 這預算和條件下，寵物會是你的財務拖油瓶，再想想吧13F 02/25 15:05
推 : 可貸二千萬14F 02/25 15:05
噓 : 問銀行....15F 02/25 15:06
推 : 國營和公務員就不必擔心了
而且利率說不定還有優待16F 02/25 15:07
而且利率說不定還有優待16F 02/25 15:07
推 : 薪水太低。而且還要養小孩18F 02/25 15:08
推 : 公務員的育嬰留停半年六成薪只有本俸的六成，少到靠背。19F 02/25 15:08
→ : 還要月子中心 托嬰中心 幼兒園一年20萬 你這樣很硬20F 02/25 15:08
推 : 可能會被錢追到被迫賣二手汽座 不可不慎！21F 02/25 15:09
推 : 育嬰假現在已經變成8成薪，夫妻輪流請撐一年沒問題22F 02/25 15:10
推 : 如果貸一千萬，房貸約4萬5，可動用支出約5-6萬，小孩未來支出每月2萬，生活費先抓3萬，可能還有1萬可存錢投資23F 02/25 15:11
→ : 老婆不能停薪….25F 02/25 15:11
推 : 國營+公職穩到不行26F 02/25 15:12
噓 : 條件太少，自身存款現金也沒提……
畢竟有留停，尬不尬的過要問你自己啊……27F 02/25 15:13
畢竟有留停，尬不尬的過要問你自己啊……27F 02/25 15:13
推 : 125W 家庭收入 1000W 公職 穩到不行29F 02/25 15:13
推 : 8成也只有本俸的8成30F 02/25 15:13
推 : 不過我看到版上這樣建議，是覺得心理素質要夠強大，要持續有工作不然會有經濟壓力，且無娛樂消費，生活除了房還是有很多事要兼顧31F 02/25 15:14
推 : 扛啊 嘎不過來就信貸 賣掉還有獲利34F 02/25 15:16
→ : 感謝各位回覆，本身及家裡人都是保守投資型的，比較難以想像到揹這麼多年貸款的思維模式。謝謝大家，我會再找銀行討論看看！35F 02/25 15:16
推 : 扛不住就賣房子啊
公職沒有失業的煩惱
副業多做一點38F 02/25 15:16
公職沒有失業的煩惱
副業多做一點38F 02/25 15:16
推 : 10年後再養貓，扛不住就不要留停41F 02/25 15:18
推 : 買便宜一點的房子啦 你這樣老婆沒上班帶小孩的話 你可能托嬰跟幼兒園都付不出來
年薪太低了42F 02/25 15:23
年薪太低了42F 02/25 15:23
推 : 下面才說高房價不是生育率低，就說有相關，一堆人真是精神錯亂45F 02/25 15:24
→ : 輕鬆啦，薪水都穩定的47F 02/25 15:26
推 : 可以負擔，只要把二手汽座賣掉，應該可以撐下去48F 02/25 15:26
→ : Easy49F 02/25 15:28
推 : 根本扛不住，建議把小孩去掉50F 02/25 15:28
推 : 現金不足 你這樣怎麼買51F 02/25 15:29
→ : 寵物也去掉 你們兩個薪水加起來要買房本來就難事了52F 02/25 15:29
→ : 薪水又低 不要被板上一堆只會害人極大槓桿的壞人害死建議買總價便宜一點的53F 02/25 15:30
推 : 才1000 = =55F 02/25 15:30
→ : 不然你買下去 你可能月中跟托嬰 幼兒園都付不出來56F 02/25 15:30
推 : 125背1000也叫極大槓桿喔= =57F 02/25 15:30
→ : 竹北隨便一個都兩三百萬單薪當然沒差但是你單薪才60 太危險了
你生小孩後老婆沒上班 只剩60年薪 每個月都有一堆現金要支出58F 02/25 15:31
你生小孩後老婆沒上班 只剩60年薪 每個月都有一堆現金要支出58F 02/25 15:31
推 : 還好62F 02/25 15:32
推 : 請育嬰假又要同時托嬰的原因是？63F 02/25 15:32
推 : 他這個就只是要算過渡期嘎不嘎的過而已，很單純。根本就沒有背太重的問題64F 02/25 15:32
推 : 輕輕鬆鬆，可以再生一個，或再買一間收租66F 02/25 15:32
→ : 你如果在竹科年薪200老婆沒上班帶小孩沒差啊 但是國營跟公務員薪水真的沒辦法跟科技業比
建議以生孩子為重要目標 生孩子有年齡問題 早點生比較好。房子可以買便宜一點的
孩子不是説生就生 你房子先買便宜一點的之後再換大隨時都能換67F 02/25 15:32
建議以生孩子為重要目標 生孩子有年齡問題 早點生比較好。房子可以買便宜一點的
孩子不是説生就生 你房子先買便宜一點的之後再換大隨時都能換67F 02/25 15:32
推 : 絕對沒問題73F 02/25 15:34
→ : 看過朋友房買好幾戶。結果年紀大到去弄試管還生不出來
你先把未來生產生小孩需要的現金準備一下74F 02/25 15:35
你先把未來生產生小孩需要的現金準備一下74F 02/25 15:35
噓 : 兩人月收10萬，有房貸+養小孩，還有寵物，怎麼看都很硬耶77F 02/25 15:37
推 : 而且之後小孩出來 很多東西都需要付 現金
建議不要搞那麼緊78F 02/25 15:38
建議不要搞那麼緊78F 02/25 15:38
推 : 有長輩後援顧孩子就沒差80F 02/25 15:38
→ : 幼兒園現在隨便一個很普通的至少一年都要20萬學費了我說的還是普通的幼兒園喔。81F 02/25 15:39
→ : 我覺得可以但 房子可能就不要裝潢 家具家電零零總總要低於50萬83F 02/25 15:39
→ : 如果你要唸好一點的幼兒園 例如康橋 奇異鳥 一年學費要現金40萬
然後你買房 家具家電裝潢也要現金100萬吧
坐月子至少也要10萬吧85F 02/25 15:39
然後你買房 家具家電裝潢也要現金100萬吧
坐月子至少也要10萬吧85F 02/25 15:39
推 : 唸的幼稚園沒差啦 你們都可以晚上下班自己教啊 又不用加班輪班89F 02/25 15:42
推 : 2000萬都算穩91F 02/25 15:42
推 : 就算沒差 念很普通的 至少一年也要20萬
未來還有安親班費用92F 02/25 15:42
未來還有安親班費用92F 02/25 15:42
推 : 幼兒園哪需要20萬，你這很明顯沒扣政府補助。真的這麼貴 那就不是房貸問題了啦 租房也不能生94F 02/25 15:42
→ : 如果有要買車呢96F 02/25 15:42
→ : 公幼不一定排得到就算了，準公幼一大堆97F 02/25 15:43
→ : 私立的幼兒園並沒有補助 只有公幼非營利跟準公共有補助 而且很難抽到98F 02/25 15:43
推 : 送托嬰1個月1萬5 政府補助1萬3..到底哪裡硬247F 02/26 08:27
推 : 托嬰地方有的也會補助 台中有額外補助1400/月
其實養小孩沒有到那麼誇張的花費...願意撿人家的都省很多248F 02/26 08:30
其實養小孩沒有到那麼誇張的花費...願意撿人家的都省很多248F 02/26 08:30
推 : 不要養貓 老婆不要留停太久250F 02/26 08:33
→ : 不建議養貓，我覺得你們沒有那個餘裕。251F 02/26 09:51
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