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作者 kuanyu1026 (StockTheorem)
標題 [閒聊] 皇苑國際館價格被低估了嗎？
時間 Tue Mar 12 07:41:21 2024

預算只有5000萬左右

只跟世紀館比的話
1.屋齡：世紀館8年年國際館14年
2.景觀：國際館面美術館公園，世紀館看出去是停車場還有一些矮透天，面凹子底公園景
觀戶型只有主臥面，而且總價近8000萬差太多。
3.富邦漢神營運後農16機能好，但相對可能吵雜很多，美術館應該可以維持安寧。
4.世紀館被隔壁的華人匯仰視感覺怪怪的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.55.110 (臺灣)
※ 作者: kuanyu1026 2024-03-12 07:41:21
※ 文章代碼(AID): #1bxvQZNb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710200483.A.5E5.html
推 Celtic8879: 皇苑有夠貴@@1F 03/12 07:51
推 ceca: 以豪宅來講，貼在旁邊的華人匯比他高，這叫低人一等
這興富發故意的
國際館的話則是門口是輕軌
外加南美術館的側邊沒有北美術館側邊路大優雅
各有一點不完美
豪宅很敏感的
皇苑的細緻度比鼎宇高，不過風格比較成熟2F 03/12 07:51
→ kuanyu1026: 感謝C大分析 美術館周圍能選的太少了 北邊好舊9F 03/12 08:18
→ ceca: 東邊兩塊還在養.
另外人文首席你看他釋出量超少.
屋主沒房子換所以也不釋出..10F 03/12 08:24
※ 編輯: kuanyu1026 (219.70.55.110 臺灣), 03/12/2024 08:34:53
→ dai26: 推皇苑，每個地方都看得出一分錢一分貨，真正在蓋豪宅的是不一樣的13F 03/12 08:49
推 aq2272353712: 華人滙常常有水，住過都對他15F 03/12 08:49
推 zigq: 你有這個預算又想第一排腦中浮現鼎宇美術之星
南美術御桂園林？16F 03/12 08:56
→ kuanyu1026: 御桂無景 美術之星看起來有點舊 也不算第一排18F 03/12 09:02
→ ytlintexas: 當初考量是位置交通隱私景觀比不上第一排首璽首馥19F 03/12 09:03
推 LINPINPARK: 美術館考慮的話去看鼎宇美術臻邸
但我記得剩低樓層20F 03/12 09:59
推 nocturnesw: 皇苑有夠讚 老婆做過一戶世紀館 真材實料
https://myppt.cc/BXJaQ622F 03/12 10:30
推 aq2272353712: 邊牧不錯，我大極也是先預約他們24F 03/12 11:19
推 doushebu: 御寶可惜也是無景　不然以豪宅來講CP值不錯
南三路比美術館路清幽　到哪裡也是四通八達(畢竟只差一25F 03/12 11:40
推 fireheart988: 邊牧可愛27F 03/12 11:40
→ doushebu: 條路...）　做工也是皇苑品質　真的不錯
皇苑真的維護的很好　不講還沒想到國際館已經14年了欸28F 03/12 11:41
→ ytlintexas: 石材好好養護，就算超過20年還是很漂亮30F 03/12 11:56
→ labell: 房價太高準備大跌
台中大坪數一堆滯銷警訊還在炒房31F 03/12 12:02
推 lionwin: 5000萬可以衝御之苑了吧~皇苑的外觀感覺的差不多，從北美術的逸品苑，到南美術的御寶御貴園林國際館，從外觀很難分辨得出屋齡，大概只能從大廳感受到彼此之間的差異33F 03/12 12:16
推 doushebu: 御之苑跟國際館完全不同的兩個level吧36F 03/12 13:11
推 appear911: 應該對比正在蓋的御皇苑37F 03/12 14:50
推 hsuchiyi: 郭董就堅持坐北朝南XD 但住戶水準跟管理真的不錯38F 03/12 16:33
推 behind0416: 想請教皇苑的預售屋,會蓋樣品屋嗎?還是只有影片和建材39F 03/12 18:42
推 ceca: 其實,看皇苑要看成屋你比較有感受..XD
你進去就知道"不一樣"...看圖片就跟其他建商87%像.
至於樣品屋也沒啥感覺.
豪華品牌厲害就是這樣,讓你感受比圖片還強.
鼎宇的空間感比較強,但皇苑的氛圍尤其光線處理很厲害.
它的燈光搭配她的公設石材以及不同空間..
讓你從大廳走到公設或是走到電梯會有他想給你的感受.
你反觀興富發好了,你一進去可能會"喔,有華麗喔"
然後...就這樣..XD
鼎宇近期的案則是,你進去後會覺得"喔,這空間感有點高竿"
百立則是一段時間沒看他的案子了.
百立以前比較"歐式古典".40F 03/12 19:00
推 behind0416: 謝謝C大回應!會這樣問,是因不知皇苑有哪些成屋還在售有看過灣區 定潮,The one,大船入港,大觀在上,亞灣之心覺得前兩建案很有特色,但南高都沒皇苑案子,想比較看看百立太歐式古典,所以沒去看!　對皇苑還挺有興趣賞屋的52F 03/12 22:21
推 ppgg486: 直接打電話去皇苑預約瞭解，他們不是代銷，是自己的業務部自己賣，人都客氣有禮，不會像有的代銷上下打量愛理不理，個人經驗分享。之前御寶還在賣時有裝潢好的實品屋，有去參觀過。56F 03/13 03:50
推 behind0416: 感謝P大回覆60F 03/13 08:09

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