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標題 Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就
時間 Sun Mar 17 17:57:01 2024
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標題 Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就
時間 Sun Mar 17 17:57:01 2024
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就解約
: ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
: 記者張雅雲／高雄報導
: 橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻，最受矚目的區段就是高雄新市鎮，因房價快速飆
: 漲，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登，首度出現成交價站上41.2萬元，不
: 過卻驚現勇士解約，但仍有多戶站上4字頭，跌破在地人眼鏡。
: 橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多，加上臨近台積電進駐的楠
: 梓產業園區，雙產業園區帶動的周邊區域發展未來性，讓不少民眾積極進場，案量集中在
: 高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
: 根據高雄實價網統計，2022年預售均價為24.39萬元，2024年均價達到33.58萬元，短短2
: 年從房價大漲37%，3字頭才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士」。
: 最新實登揭露，預售案「達麗未來市」今年1月21日3樓露台戶，成交價單坪41.2萬元，總
: 價1016萬元，創下該區住宅房價新高，不過1月26日隨即解約，據了解，該戶是因資金考
: 量而解約。
: 該區不只成交價屢創新高，連銷售速度也不慢，「橋科大極」總戶數518戶，去年10月潛
: 銷，根據該集團董事長唐承指出，目前近完銷，實登則揭露380筆成交記錄，均價為33.69
: 萬元，最高也有37.1萬元。預售案「清璞」今年開賣，總戶數109戶實登也揭露54筆，短
: 短3個月銷售就近半。
: 大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，不過近年
: 土地、原物料及營建成本不斷上漲，15樓大樓施工的營建成本已經來到單坪15~17萬元，
: 加上管銷等成本，房價欲跌不易。
: 加上高雄積極推動半導體S廊帶，2025年台積電量產，將有大量高科技產業人才進駐，帶
: 動南部薪資水平，目前房市還處於補漲階段。
: https://house.ettoday.net/news/2698220
: shut out to 橋頭勇士～
: 前幾天新聞說台積高雄場年底進駐工程師1500名，
: 橋頭這邊供給量我看少說15000戶，
: 台積工程師趕快認領一個人要買10戶喔～
: 還有楠梓左營也要倒貨呢，好好幹！
不是啦
這個我公正的講一下
簽約完就沒有什麼審閱期
也不是要下定才可以拿合約書回去看
是下定後到簽約，一般是間隔7天
所有大建商腦子正常的都是七天
所以沒有什麼簽約完還有審閱期的
不管中古屋還是預售屋都是
只是某代銷，在一樓推文講解約的錢誰墊就很好笑
人家就無痛解約，你在那邊解約的錢誰墊XD
無痛解約，要墊什麼
不過未來市真的漲很多
去年沒跟真的很不爽
約莫8月的時候，我大學同學，牙醫系的兄弟檔
下去買一人一間81X
前一個禮拜，同一個業務報1068
哭誒
馬的QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.135 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-03-17 17:57:01
※ 文章代碼(AID): #1bzhvl2N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710669423.A.097.html
推 : 唉為什麼又要變混戰了1F 03/17 17:58
推 : 因為少賺會不爽2F 03/17 17:59
噓 : 笑死無痛解約 就跟你說大事是很多小是累積出來的3F 03/17 18:01
這個案子就是無痛解約，你在那邊墊是要墊三小XD你在這個個案下面留言，不就針對這個個案討論，笑屎
還什麼大事是累積起來的
中古屋每年都有人違約解約，累積三小朋友啦XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/17/2024 18:03:45
噓 : A大不重要啦 這些人講的話都是紀錄，如同兩年前我講北萬華一樣，下面那些不懂裝懂的全部被打臉，北萬華井噴4F 03/17 18:04
→ : 笑屎，這兩年哪邊不是井噴XD6F 03/17 18:05
→ : 好啦你趕快滅火啦 無痛解約 這次不痛 下個月也不痛 因為死透就不會痛了ㄏㄏ，你們要的大事來囉7F 03/17 18:05
推 : 代銷最近沒吃藥啦，又出來搞笑了，無痛解約是大事
，笑死9F 03/17 18:05
，笑死9F 03/17 18:05
推 : 為啥大家知道是無痛解約 qq11F 03/17 18:06
→ : 每個人都能無痛解約，覺得買貴解約本來就是應該的，建商不敢把事情鬧大12F 03/17 18:09
推 : 就刷卡下定
然後七天左右簽約
2016-2017我郵局卡刷退好幾筆.....14F 03/17 18:11
然後七天左右簽約
2016-2017我郵局卡刷退好幾筆.....14F 03/17 18:11
→ : 一堆人沒買過預售，才被條款誤會解讀成不能解約17F 03/17 18:13
→ : 那時候常常越想越不對XD18F 03/17 18:13
→ : 正常預售想退建商很開心，可以賣更高價19F 03/17 18:13
→ : 他們會這樣搞才不用浪費時間做paper Woking
大概是這樣所以有些人認知很奇特20F 03/17 18:14
大概是這樣所以有些人認知很奇特20F 03/17 18:14
推 : 所以我說代銷仔到底有沒有賣過房子，簽完約短期內
後悔通常建商都會同意合意解約，這麼常見的事情賣
很多房子的人會沒遇過？22F 03/17 18:14
後悔通常建商都會同意合意解約，這麼常見的事情賣
很多房子的人會沒遇過？22F 03/17 18:14
噓 : 認錯不可恥但有效，硬拗很丟臉也沒效
看到房板這群硬凹仔 真的幫那些小白感到感傷，學到一堆亂七八糟的房地產歪學…25F 03/17 18:15
看到房板這群硬凹仔 真的幫那些小白感到感傷，學到一堆亂七八糟的房地產歪學…25F 03/17 18:15
推 : 解約那邊 我從沒解過約就errrr28F 03/17 18:19
→ : 笑死，還在那邊大事，中古屋解約才是大事，這個就建商無痛解約也算大事噢XD巷口仲介看到你這個菜樣都快笑屎了吧29F 03/17 18:21
→ : 中古屋解約基本上就真的烙屎了，前幾天有個朋友亂下訂，才哭過32F 03/17 18:22
→ : 只能說有時候人真的會被環境限縮視野34F 03/17 18:23
推 : 為啥大家都說合意解約有當事人出來說嗎 敲碗35F 03/17 18:24
![[圖]](https://i.imgur.com/3TyAxPVh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/snb8yiSh.png)
→ : 笑死當定型化契約都假的 繼續看戲啦！38F 03/17 18:25
推 : 就看建商要不要收吧 我猜和氣生財應該是不收？39F 03/17 18:27
推 : 代銷仔搞得清楚”得” 的意思嗎，你自己貼的法條就
是寫可賠可不賠了40F 03/17 18:27
是寫可賠可不賠了40F 03/17 18:27
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/HyemyP3.jpg)
→ : 只是三小朋友啦，不收這個事情不就已經發生了，還要賭什麼啦XD44F 03/17 18:28
→ : Ca大我不是噓你不要誤會 只是這太好笑了
只是你在賭博就不要騙自己再投資啊
定型化契約都白紙黑字還凹 不知道是在凹三小的46F 03/17 18:29
只是你在賭博就不要騙自己再投資啊
定型化契約都白紙黑字還凹 不知道是在凹三小的46F 03/17 18:29
→ : 是要賭博什麼啦XD 買賣中古屋每年都有人違約，沒報出來而已，在那邊大驚小怪，笑死
定型化契約就寫賣方「得」，懂得的法律意思嗎？應跟得分不清楚噢XD49F 03/17 18:30
定型化契約就寫賣方「得」，懂得的法律意思嗎？應跟得分不清楚噢XD49F 03/17 18:30
噓 : 牙醫有教講不贏要凹到底嗎
如果沒有你為什麼要一直凹？定型化契約上的字看不懂嗎53F 03/17 18:31
如果沒有你為什麼要一直凹？定型化契約上的字看不懂嗎53F 03/17 18:31
推 : 不能講無痛可以講麻醉解約嗎55F 03/17 18:32
→ : 得不就是賣方有裁量權，這個個案如果建商他就是不收，你在那邊凹什麼XD56F 03/17 18:33
→ : 不錯喔麻醉解約蠻好的 麻藥打強一點就不會痛了58F 03/17 18:34
推 : 貼法條打自己臉的智障，被人抓包連得都搞不清楚，
還有臉當代銷跟人解釋合約喔59F 03/17 18:34
還有臉當代銷跟人解釋合約喔59F 03/17 18:34
→ : 賣方（也就是建商）如果覺得銷售狀況良好，可以賣得比已繳價款疊上去還多，裁量不收，也是賣方的裁量權61F 03/17 18:34
推 : 我也沒解約過64F 03/17 18:35
→ : 或是建商想要買一篇免費的新聞，裁量不收趕緊解約，也是建商的裁量權65F 03/17 18:35
→ : 新聞沒看到說不收解約金 實在好奇大家怎麼知道xdd
另外真有建商會收這麼高嗎 ……67F 03/17 18:36
另外真有建商會收這麼高嗎 ……67F 03/17 18:36
噓 : 一般沒收就已繳價金，繳多少沒收多少，不得超過15%69F 03/17 18:38
→ : 超過已繳價金已已繳價金為限70F 03/17 18:38
推 : 如果是這樣 是不是能建商找人頭衝價之後解約～？
好奇能這樣操作嗎，就像一些股市操作手法 哈哈哈71F 03/17 18:38
好奇能這樣操作嗎，就像一些股市操作手法 哈哈哈71F 03/17 18:38
→ : 有些定金7萬的，看建商要不要沒收阿，七萬不收也是裁量權啊，後面說不定客戶還一堆哩
建商幹嘛找人頭衝量，你大量解約沒被盯上才怪73F 03/17 18:39
建商幹嘛找人頭衝量，你大量解約沒被盯上才怪73F 03/17 18:39
→ : 定金在審閱期就能退了還沒收，你這個牙醫真的沒經驗欸這邊講的是簽約金，你連簽約金跟訂金都搞不懂是在～～76F 03/17 18:40
推 : 我看代銷仔理解能力真的很差，牙醫講的你完全沒看
懂吧78F 03/17 18:41
懂吧78F 03/17 18:41
→ : 定金在簽約後併入簽約金了啊，你五天內，這個案子剩餘的簽約金就還沒進去建商信徒專戶啊80F 03/17 18:41
推 : 衝價又不是量xddd 找題材做價吸引買盤82F 03/17 18:42
→ : 信託專戶
大量衝量再大量解約會被檢舉炒房83F 03/17 18:42
大量衝量再大量解約會被檢舉炒房83F 03/17 18:42
→ : 有簽約金就代表過審閱了啊 你專心當你的牙醫不要再凹了今天你們被全部殲滅了 Ceca都躲起來了你還不放棄85F 03/17 18:42
→ : 衝價阿阿 不是量 就像桃朱那樣自己買一戶超貴做法
～87F 03/17 18:43
～87F 03/17 18:43
推 : 其實…當下刷卡簽約的定金+簽約金
也常常就10萬到20萬而已
大不了建商依契約全部沒收也就這樣而已
然後被消費者鬧大…那虧的商譽應該不只這些
隨意吧，實際情況是不是建商左手換右手
還是買方突然反悔，不管什麼情況我們非當事人
還能討論的這麼爽也是厲害呢…
我個人是傾向建商會大事化小好聚好散+189F 03/17 18:44
也常常就10萬到20萬而已
大不了建商依契約全部沒收也就這樣而已
然後被消費者鬧大…那虧的商譽應該不只這些
隨意吧，實際情況是不是建商左手換右手
還是買方突然反悔，不管什麼情況我們非當事人
還能討論的這麼爽也是厲害呢…
我個人是傾向建商會大事化小好聚好散+189F 03/17 18:44
推 : 剛剛煮完菜看一下，阿咧，我看錯了，是簽約上實登了，照理說要賠一些，看建商跟代銷那邊怎麼喬，我看錯因為是退訂，訂金沒實登，這點是N大勝啦。97F 03/17 18:45
噓 : 看起來是牙醫外拋仔被輾壓耶 說好的放到成屋賺更多現在硬拗嘴硬說解約沒賠就算贏，馬其頓防線是可以給你這樣一直退的嗎
哪天被沒收再退說沒說沒多少戶啊 我都幫你們想好了
*沒收320F 03/17 23:26
哪天被沒收再退說沒說沒多少戶啊 我都幫你們想好了
*沒收320F 03/17 23:26
→ : 代銷說牙醫被外拋，真的是來房版說笑話的325F 03/17 23:28
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是全台房價都偏扯好不好 桃園我買第一間，隔了不到兩年，就漲了350萬 第二間，到今年五月底滿兩年，880》1130（樓下） 青埔那間預售無量上漲到現在已購戶群組沒人要賣 以後年輕人，受薪大概只能勉強 …83F 41推
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