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home-sale
作者
villagermess
(我是女生)
標題
[請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
時間
Thu Mar 28 08:28:37 2024
現在房地產好像買了穩賺
既然買了穩賺
1. 房仲好像可以自己賺
2. 屋主不賣就可以繼續賺
3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)
4. 建商可以蓋了自己留著賺
總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺
再來過一手的房仲也能自己賺
怎麼還是有人在賣呢
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者:
villagermess
2024-03-28 08:28:37
※ 文章代碼(AID): #1c1BctY9 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711585719.A.889.html
→
chenalms
: 指數大盤也一直漲啊,為什麼有人會賣?
1F 03/28 08:30
噓
kinnazeen
: 既然知道之後車子會壞,那幹嘛買呢
2F 03/28 08:30
推
yiliang1107
: 近期也在思考這個問題,一直進出拼週轉率
3F 03/28 08:32
→
Mithra
: 股票賠錢賣房救命啊
4F 03/28 08:32
→
yiliang1107
: 跟買了好的標的物置產,10年後回過頭看,
5F 03/28 08:32
→
asdzxc001
: 屋主佛心來著 讓利給下一手
6F 03/28 08:32
→
yiliang1107
: 到底哪個績效好?
畢竟賣了之後,需要找到更好的標的
不然賣了幹嘛?
7F 03/28 08:33
推
cicatrix
: 嗯 這個是2021年我有個天才買方的說法,房價都會漲,那
建商幹嘛賣?代表建商都看壞房市,然後就外拋到不知道
哪裡去了。
10F 03/28 08:34
→
TSMininder
:
https://myppt.cc/UfW3hd
UCCU
13F 03/28 08:34
→
Mithra
: 如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好
麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包
民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫
14F 03/28 08:35
推
yiliang1107
: 一個舉建商、一個舉麵包(非金融商品)
17F 03/28 08:37
→
Mithra
: 對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出
18F 03/28 08:37
→
yiliang1107
: 跟一般市場散戶立場角度有差吧
上述言論針對投資行為XDD
但是一般自住客換屋很正常
19F 03/28 08:37
→
blargelp
: 掛四不能當頭期,賣房的錢可以。
22F 03/28 08:39
→
yiliang1107
: 賣了之後美債? 就是資金要有更好的去處
不然賣了,持續買房在賣,長期下來績效到底如何
賺翻修的又是另一種場景
23F 03/28 08:40
推
momomom
: 股票長期漲 還是有人賣啊
26F 03/28 08:43
推
yiliang1107
: 所以賣與不賣,小結有三種情境:
1.資金有缺口(缺錢)
2.資金有更好的去處
(資產調配)
3.換屋需求
還有一些比較特例的,「分遺產」拿現金最方便。
27F 03/28 08:44
→
LearnRPG
: 高手不都兩年前高歌離席後去年進入股市又賺了好幾倍嗎
33F 03/28 08:47
推
askachage
: 為了買更多或買更大
34F 03/28 08:48
推
aa00788
: 空空:因為實際上未來會崩跌,趕緊出貨接盤俠。
35F 03/28 08:51
推
ts21020
: 既然房子未來會崩,為何有人想買?
36F 03/28 08:55
→
Byzantin
: 很簡單兩種原因
1. 缺錢 2. 覺得高點到了
37F 03/28 08:55
噓
idmaker
: 缺錢看到更好投資分家產一堆原因啊廢話
39F 03/28 08:56
→
CMCC
: 資產調配,懂嗎?
沒資產可以調配,那就調配一下人生,ok?
40F 03/28 08:56
推
ceca
: 這問題問了幾百次了
要不要先去爬文?
42F 03/28 08:58
推
zero00072
: 早點賣,早點養下一個房地合一稅。
44F 03/28 08:58
→
hahaha81
: 換成股票就知道答案了
45F 03/28 09:09
推
inconspicous
: 人都會死 幹嘛吃飯
46F 03/28 09:11
推
thbygn98
: 換更大的啊
問這種問題,我看房價很穩
47F 03/28 09:13
→
bnn
: 像是第三戶以後的房貸額度問題啊 把小間的標的換成較高總價
49F 03/28 09:18
推
PTTMAXQQ
: 這算是考古題嗎?
支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了
50F 03/28 09:20
噓
poi963841
: 不能換房嗎?
52F 03/28 09:23
→
Taiwanwolf
: 因為爛房幾年後問題就會出來
53F 03/28 09:26
推
angele
: 我問過包租公朋友你看漲為什麼要賣然後再弄一棟透套?他回
我漲x金額你不賣嗎?我心想房版不是說增貸就好?後來我懂
了,不是每個人都有能力把漲幅增貸出來,那就只能透過不斷
買賣了。
54F 03/28 09:32
→
yiliang1107
: 樓上你太老實XDDDD
58F 03/28 09:33
推
ChikanDesu
: 人家目標報酬率都是幾十億資金一年30%起跳 沒達到目標
的投資都不屑做好嗎==
幾十億百億資金 誰跟你一間一間買
59F 03/28 09:35
推
F1239810
: 短期套現的不看! 長期來看...有人要買就有人會賣,房子
一直在老化,蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步
與改變,例如電梯大樓優於公寓,所以一直在汰舊換新。
62F 03/28 09:44
噓
Sugimoto5566
: 既然有地方住就好,為何租屋仔不去睡公園?
65F 03/28 09:44
→
F1239810
: 或是新興區域,人口移動...等等。
66F 03/28 09:45
→
zzz50126
: 恢復槓桿 尋找低利借貸 但我看大部分人都沒思考過只覺得
沒賣是紙上富貴 人性
67F 03/28 09:48
推
panzer1224
: 換屋啊 小換大 老換新 遠換近
69F 03/28 09:56
→
yiliang1107
: 是啊恢復槓桿,但進出都有磨擦成本
70F 03/28 09:57
噓
xu6d9528
: 怎麼三不五時就有人問這個問題
71F 03/28 09:58
→
yiliang1107
: 短期常進常出(走到核貸交屋)…可能被銀行認列投資
客
貸款成數受限XDDDD
72F 03/28 09:58
推
sfking
: 魚尾留給別人吃啊
75F 03/28 10:01
→
checkman
: 缺錢
76F 03/28 10:01
→
IamJoey
: 因為沒有穩賺。
77F 03/28 10:03
推
vava5566
: 因為房子不能買三餐,換成錢才行
78F 03/28 10:06
噓
f41101
: 賺爛了不能公寓換帝寶喔
79F 03/28 10:18
推
dick929
: 屋主不賣可以繼續賺?
原po可以解釋一下這句話的意思嗎?
原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD
80F 03/28 10:20
→
sbshiu
: 真的,茶葉蛋長期看漲,為何還要賣
83F 03/28 10:22
推
dick929
: 請問原po房子不賣的前提,房子怎麼幫你賺錢?你的意思應
該不是“出租”這麼膚淺的答案吧!
84F 03/28 10:24
噓
hisashi
: 不知道從甚麼時候開始 越來越多這種去脈絡化的思維
86F 03/28 10:26
→
dontaskme
…
噓
dontaskme
: 拿麵包茶葉蛋類比的人是在反串吧
87F 03/28 10:27
→
clamperni
: 變現happy阿 不然要一直紙上富貴嗎
88F 03/28 10:35
推
shopping0802
: 賣了分遺產 不然吵翻天
89F 03/28 10:40
推
JOHNNY3875
: 因為商品最後都還是要套利
90F 03/28 10:50
推
CaLawrence
: 還是要用錢阿 賣房享受投資成果不好嗎
91F 03/28 10:53
推
zaqimon
: 既然人生最後都會死 會什麼不馬上去死
92F 03/28 11:01
推
supercat060
: 真希望我也能這麼天真面對世間
93F 03/28 11:01
→
zaqimon
: 我爸媽早就該死了 卻還是繼續活著 真奇怪
94F 03/28 11:02
推
freekid
: 房的摩擦成本真的不少 賣出的確要更謹慎思考
95F 03/28 11:05
推
skypiper
: 賣掉去買其他未來更看漲的房子啊
96F 03/28 11:06
→
airjade
: 其實不是房價漲,是貨幣價值在減少
97F 03/28 11:18
→
kusomanfcu
: 反正你遲早沒錢 何不直接送我?
98F 03/28 11:19
推
IUIST
: 如果你是投資,賣了當然是因為相對不會漲所以獲利了結啊…
版上魯多喊不賣,大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣,大家
心知肚明原因就好XD
99F 03/28 11:23
→
CjackC
: 用錢需求阿
102F 03/28 11:55
推
cue
: 不想花心力整修房子
103F 03/28 12:19
噓
alfrog0414
: 問題水準太低…
既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢
104F 03/28 12:31
推
h888512
: 賣了買自己爽的東西啊
106F 03/28 12:35
→
taiwanbeer88
: 永遠都馬有人買房有人賣房
107F 03/28 12:43
噓
musicaledio
: 你把錢放進存錢筒裡,難道永遠都不會拿出來用?
108F 03/28 13:06
→
loopdiuretic
: 因為爽
109F 03/28 13:57
→
ItBanK
: 麵包舉例好像怪怪的
110F 03/28 14:45
推
una283
: 27樓已經總結了
111F 03/28 15:03
噓
swxxswxx
: りしれ供さ小
112F 03/28 15:39
推
tasy4n
: 早說 怎麼不早說
113F 03/28 16:40
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can511616
: 既然知道之後會往生,那幹嘛繼續生活呢。
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