看板 home-sale作者 etrangere (outsiderOfTHEworld)標題 [閒聊] 台中重劃區怎麼選呢?時間 Tue Mar 26 21:51:01 2024
2、3、5、7期這種精華地帶就不說了,
想問一下,投資40%+自住60%(以價差來看,非出租的物件)
台中哪邊最好呢?
有好市多的8期?旁邊的單元3、4?
還是要跟著市府走,最精華的水湳、中央公園??
我自己是在看4期,11期和機捷好市多那邊,
很夯的14期除了靠捷運跟11期那區,反而覺得太徧裡市區,而且沒什麼商圈?
排除水湳(我是普通人那邊爆預算),
個人心中排名是:
8期=11期>單元3、4=機捷重劃=14期靠捷運>洲際球場14期
想問一下大家對這些重劃區3-5年的發展看好度跟點是什麼??
做了功課,中央公園、單元14中國醫、洲際棒球場+巨蛋,還有什麼是中部熱騰騰的話題嗎
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※ 作者: etrangere 2024-03-26 21:51:01
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推 xx512473: 價差選這些高基期的地方 ..應該要選低基期1F 03/26 21:57
推 smoothapple: 有小孩嗎?我怎麼覺得要靠學校或是公司才是首選
現在預售漲那麼多,大概就上面說的轉單
或是美術/科博/新光三區的中古屋
除非你要找環內低基期
真的低基期,豬事圓滿公園附近看看6F 03/26 22:04
→ daocs: 有錢怎麼選都可以11F 03/26 22:08
推 kagaya: 我找離家近的...12F 03/26 22:13
推 Arnol: 13期呢16F 03/26 22:37
推 we147121: 北十期,特別是綠線延伸那兩站走路能到的地方17F 03/26 22:41
推 cheetah: 蠻喜歡文心秀泰那個公園附近 好像是13?18F 03/26 22:46
推 ganninian: 你要投資當然跟著政府走 水湳 14期 不要以為重大建設動工就是高點 將來完工啟用還會再漲 投資是要看未來有沒有話題 與現在價位高不高沒太大關係19F 03/26 22:49
→ ganninian: 將來會展中心旁邊那塊地 新光遠百可能進駐23F 03/26 22:50
推 ccoca: 五期的中古屋應該可以買得起24F 03/26 22:53
推 mitic1029: 普通人74內便宜基期低就行,水湳買不起,13、14期也很難啦26F 03/26 23:02
→ kagaya: 我也覺得 反正74內 找個離家近 有機能 都嘛可以36F 03/26 23:36
推 frowning1226: 切入11期很棒,8期的話價位應該很難便宜
所以8期價差不多,因為本來就貴
如果是要吃13期本夢效應,那南區增值應該不弱
不過14期跟g0絕對不一樣,有點小看漢神了...
那個巨蛋我反而還好,漢神比較有料一點40F 03/26 23:57
推 zxc740: 北10期有新舊融合的感覺,漢神感覺需要崇德豐原線加持更好45F 03/27 00:16
推 KING31: 我自己評估後來是買單元二46F 03/27 00:25
推 over999: 現在重心在勤美那邊吧 七期根本還好而已47F 03/27 00:27
推 jack01048: 台中只要有空地都會被傳說有新光遠百50F 03/27 01:07
推 smart80615: 投資和自住分開啦 住得越舒服的報酬率通常越低51F 03/27 01:32
推 menace: 自住投資分開+1
硬要混在一起就是住得不舒適52F 03/27 02:03
推 pc011630: 台中博美特區,的確住的很舒服54F 03/27 03:25
推 jeffsu: 南區符合舒適加投資啊 有漲幅有機能
南區樂居統計 全區幾乎價量俱漲
台中有很多量縮價漲的區域別去55F 03/27 04:53
→ rtoday: 台中就是要往新的區域跑,商圈非常容易轉移與沒落,你去住舊商圈才是傻了。14期13期太貴,往太平軍功那一帶找59F 03/27 06:34
推 tc1988: 11,14,單元12,13都很不錯 自住投資兼具,有錢買10的別墅也很好,老區不太發展了,建議跳過,單純自住不錯,增值有限62F 03/27 07:48
→ momomom: 科博館搬去14期建議嗎?65F 03/27 08:26
→ giveme118: 4期捷運旁有一些價錢都還很香 崇德文心中清66F 03/27 09:10
推 chehsien: 選新不選舊 13,14,水湳67F 03/27 09:44
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