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看板 home-sale
作者 hihi0123 (嗨嗨)
標題 [請益] 應該現在先買嗎
時間 Mon Apr  1 20:19:59 2024

房版的鄉民們晚安安

雖然要問的問題心裡應該已經有個答案了但還是想上來聽聽鄉民們的看法

先自介背景

本身南部人
目前工作約2yr多一些
身上的存款粗估應該約280左右

本來一開始工作後就打定主義之後要買房子
去年底前覺得差不多了就開始慢慢看

在上週末的時候一間看過的有考慮的重劃區預售屋的代銷打來說因為賣的差不多了四月開始
要漲價問我要不要再去看

想說好吧既然要漲價那就再去看一次先刷10萬訂金反正有五天考慮可以退

猶豫的點是…我覺得開價有點貴QQ
2+1房的房型含車位總價接近1400
不含車位總坪數28.多

老實說我個人是覺得空間有點小
這個價位在公司附近可以買到三房了
(公司那邊也是個重劃區但目前很荒涼)
這個案子本身地點是非常好的
所以相對的貴
窩知道貴4窩的問題嗚嗚

地點對我來說非常理想
差不多在老家跟上班地點的中間也鄰市區

目前住老家沒有迫切的剛需
老家開車到公司也大約20分鐘而已
鄉民們會覺得應該買嗎?
或是再多存一兩年或是改去看別的地方或乾脆買公司附近
謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.21.110 (臺灣)
※ 作者: hihi0123 2024-04-01 20:19:59
※ 文章代碼(AID): #1c2gPnD8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711974001.A.348.html
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:21:08
推 angele: 自住有喜歡負擔得起之下，我個人可以接受溢價一些購買，畢竟看房子也很累。1F 04/01 20:22
喜歡地點 房子本身還好
位子真的理想 但空間也是真的小
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:25:05
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:25:38
→ meredith001: 存夠負擔得起就買了啊3F 04/01 20:27
Strong buy一票
推 kairi5217: 不用硬買啦 緣分也很重要4F 04/01 20:27

→ kairi5217: 多看 多聽 多學 多接觸 吸引力法則是千真萬確的5F 04/01 20:28
相比很多人都看半年以上才決定的我才看兩三個月是真的偏少XD
推 DwyaneWade3: 選公司附近阿，基期低又近住更爽6F 04/01 20:30
公司附近一票
推 kagaya: 沒有中古屋可以買嗎  可以比較大又是你要的好地點 還比較便宜7F 04/01 20:30
對 其實我本來有打算也去看看中古屋 但目前還沒看過 中古屋參考591是比較有cp值
推 DwyaneWade3: 哪個重劃區不是荒涼開始9F 04/01 20:32
目前看起來公司那邊的重劃區大概要蹲個十年才會比較有機能XD
→ kagaya: 其實我覺得設定好條件之後一兩個月就可以買了 看那麼久通常是不知道自己要啥的，或者是設定條件空集合的10F 04/01 20:32
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:33:26
推 Mithra: 隨便買什麼都好 公司附近便宜應該要買公司附近12F 04/01 20:34
補充文內忘記說一點就是因為目前是第一份工作不確定會待多久 目前是且戰且走
本身科技業在這邊很難找到其他工作
將來如果要換工作的話很可能就要北上
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:37:05
推 Mithra: 重劃區就是野狗比人多的時候最適合插旗13F 04/01 20:37
公司附近重劃區再一票
推 DwyaneWade3: 基期地低未來性好的話，也不一定要完全發展起來再脫手，如果你自住更沒差14F 04/01 20:37
台南就卡在是人口流出區加上有南科強大的吸力在
我不確定新重劃區的未來性到底好不好
推 meredith001: 先買啊 十年後要換工作 正好漲起來也更有本錢 不然都被通膨吃掉16F 04/01 20:38
也是在考量這件事 錢放著也是被通膨吃掉
都在想說沒有急切剛需的話是不是乾脆把錢丟進台股0050跟美股QQQ了XD
再存個一兩年看有沒有機會買個蛋白透天之類的XD
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:43:42
推 DwyaneWade3: 收購的話一律建議優先買房
*首18F 04/01 20:44
D大是指先不要存股先買一間爽住嗎
推 kagaya: 那不如直接買一間爽住 只是看買哪間20F 04/01 20:44
看得到的東西比數字跳動爽的概念嗎XD
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:47:54
推 final9711: 室內15坪上下一個人住也夠用了 生活機能好很多的話應該滿值得的21F 04/01 20:48
選機能一票
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:49:12
→ final9711: 地點好 未來也比較好脫手23F 04/01 20:49
推 seedhorse: 建議你買，明年更貴24F 04/01 20:49
Strong buy
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:50:53
推 kagaya: 一邊爽住一邊用首購便宜貸款提升資產  划算啊25F 04/01 20:51
k大是覺得就不要下訂的這間去看看中古的嗎
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 20:52:14
推 blargelp: 台南喔 善新直接買下去，送分題26F 04/01 20:57
如果老家或上班地點在那附近或南科我就不會想那麼多直接strong buy了XD
偏偏都不是還有點距離
推 zigq: 買買買27F 04/01 20:58
Strong buy+1
推 bearma0613: 請問你年薪多少 怎麼兩年存28028F 04/01 20:59
去年應該有18x?今年應該能2字..吧公司不要搞欸QQ
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:00:42
推 kagaya: 我一定是買中古 便宜大碗 只是挑貨比較麻煩29F 04/01 21:04
感謝大大回覆 目前都看新的也是因為直接走進展銷中心就能看不用約業務XD
推 curance: 交通也是成本，地點好本身就加分許多
原po你可以自問：這間房如果之後要換，好賣嗎？30F 04/01 21:07
公司附近短期內難 放五年十年不知道 這邊的重劃區不像新竹/北部 人口流出區變數很大
短期內貴貴的這邊目前應該相對好賣
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:11:26
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:13:41
推 diangdiang: 貸個85成 留一點點現金 地點好的脫手也比較簡單32F 04/01 21:14
選地點一票 看起來兩個都各有人覺得可以
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:18:14
推 hankyan919: 自住不用等，買就對了33F 04/01 21:24
好多Strong buyXD
→ blargelp: 現在真的是買就對了。北部已經搶到無房可賣，南部我比較沒那麼熟不敢斷言，但這次無房可賣是白癡政策造成的，我認為全台應該都一樣34F 04/01 21:31
QQ
推 k19920529: 年薪兩百建議練功一下就跳槽，不然薪水就那樣了，所以37F 04/01 21:36
推 vespa76123: 你的薪水好高喔38F 04/01 21:36
我是風口上的豬
→ k19920529: 不建議買公司附近
如果是科技業的話拉，如果是其他產業就當我上面沒說39F 04/01 21:36
今年“目前”除了NV大招以外感覺還是偏冷
真要換我的感覺是明後年應該會比較好談
明年科技業可能會有一波行情
→ fitenessboyz: 是建議看到好的就下手，房子賣一間少一間
我朋友就是這樣看了兩年，越看越貴後來躺平41F 04/01 21:39
QQ
推 Mithra: 真的買一買，整個台南市所有區加起來十年內兩房車591只剩一千筆，扣掉重疊的沒多少貨可以買了43F 04/01 21:46
台南的中古屋有斷層
→ oncloudy: 幾歲啊？南部房子很便宜啊 直接買吧45F 04/01 21:46
27，相對北部便宜但對目前的我也是不便宜XD
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:47:25
推 thirtyto: 預售 2+1 車位 1400  好像很正常不算貴 現在不買以後貴反正 要持有五年 先住爽46F 04/01 21:48
就…參考實登後跟心理預期的價位有點落差
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 21:50:19
推 thirtyto: 當地人  正常心態   都會覺得貴~~~~ 問外地人都覺得便宜48F 04/01 21:50
畢竟南部的就業機會相對中北部還是少太多了 價位跟中北部一樣應該沒幾個人買的起了XD
→ thirtyto: 之後  一定會  小換大49F 04/01 21:52
推 losh: 買公司，便宜治百病50F 04/01 21:53
公司+1
推 jaricho: 便宜到不行  不要說雙北 去林口比比 就知道這價位便宜到不行 strong buy51F 04/01 21:55
看起來大家都是覺得負擔得起就買
要買哪種就都有支持的

※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:00:56
推 Crazyloveyou: 所以你的大學跟碩士是哪間學校？53F 04/01 22:11
這跟這篇的問題有啥關係嗎XD
如果是要問怎樣成為風口上的豬我的建議是
四大四中EECS或醫醫
EECS儘量四大
醫醫首選沒醫醫再考慮其他
推 menace: 趕快買 買公司附近54F 04/01 22:17
公司+1
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:18:21
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:19:30
推 Crazyloveyou: 看你血統純不純啊鄉下地方年新200很屌也耶55F 04/01 22:20
就 能給的公司不會因為縣市有差異啦～
所以南部人有想留在南部的可以找找看哪些有在南部設點的可以去
推 greenday16: 同為台南人 喜歡就買了 我現在只有後悔太晚買 跟買太少56F 04/01 22:21
窩也想多買買 但看了看存摺跟現在的房價..先有一間就好了QQ
推 menace: 你的地點直接說出來比較好討論啦58F 04/01 22:22
我在打文章的時候本來有寫
但想了想因為公司人少感覺很容易被認就先拿掉了
→ buike: 公司附近+1 你應該看一陣子了要快！59F 04/01 22:24
公司++
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:24:36
推 menace: 要買透天也行啊 跟親友借頭期款 再信貸還他們60F 04/01 22:24
透天就是一次到位了
→ menace: 看三個月太慢了 房市瘋漲 多看一個月可能要多負擔1%61F 04/01 22:25
QQ
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:27:18
推 meg97: 醫醫是醫醫還是EE要說清楚耶62F 04/01 22:27
醫醫就是醫生啊XD 首選醫醫
推 menace: 醫醫是什麼 不是醫醫醫嗎63F 04/01 22:28
※ 編輯: hihi0123 (42.76.21.110 臺灣), 04/01/2024 22:28:40
→ itna: 先買，要換再換64F 04/01 22:33
推 goodjob123: location,location,location65F 04/01 22:38
推 buike: 現在正在衝，時間成本很重，別拖了66F 04/01 22:39

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