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作者
標題 [閒聊] 台中海線看不懂啊
時間 Mon Apr 8 21:34:45 2024
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標題 [閒聊] 台中海線看不懂啊
時間 Mon Apr 8 21:34:45 2024
想說台中藍線通過
海線應該會再噴一波
沒想到沒噴一波
可能是交屋潮爆發
換約案願意小小賺脫手
幾乎要接近平轉了
甚至也看到平轉案都冒出來
不然就是新古屋降價求售
可是新的預售案價格繼續開新高
還來新竹這邊辦投資座談會
台中海線看不懂啊
有海線的投資客可以說明目前台中港周邊的發展情況嗎？
現在投資還有肉嗎？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.28 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-04-08 21:34:45
※ 文章代碼(AID): #1c4_9ujQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712583288.A.B5A.html
推 : 沒搞頭1F 04/08 21:37
推 : 同價位我會秒選沙鹿後站那幾個走路不到五分鐘可以進站的，這未來就是走路進藍線，不如全力做這邊2F 04/08 21:39
推 : 看不懂4F 04/08 21:40
→ : 台中港新市鎮有個狀況，這邊大部分的案子幾乎都很難走路到未來的捷運藍線，所以藍線能不能夠有利多時間、空間都需要考量5F 04/08 21:42
→ : 屯區都知道分南北西屯來看了，海線這麼大你一起看？8F 04/08 21:43
→ : 但我覺得這邊還真是可以玩，畢竟新案預售30-35這邊應該算輕鬆買，這幾乎算台中底價，買到大里軟體園區霧峰大概也是這價格9F 04/08 21:43
推 : 台中海線量這麼大 三房車1000-120012F 04/08 21:44
→ : 藍線最多的站在哪就買那，都送分了…13F 04/08 21:44
→ : 沙鹿後站也1300左右 台中港要開車騎車
台中港的停車場車滿多的 入住率蠻高的14F 04/08 21:44
台中港的停車場車滿多的 入住率蠻高的14F 04/08 21:44
→ : 沙鹿現在要買也不是買後站，要買北勢頭16F 04/08 21:45
推 : 中部版的淡海新市鎮，基期低漲的慢，現在是在等美式賣場17F 04/08 21:45
→ : 北市頭是靜宜那邊嗎 很少去
比淡海強多了18F 04/08 21:46
比淡海強多了18F 04/08 21:46
推 : 北勢頭靠近新光田就比較貴啊20F 04/08 21:47
推 : 幸福成天天加班到九點嗎？很拼喔21F 04/08 21:48
→ : 北勢頭是靜宜那邊沒錯，不然還有新光田可以考慮，但新光田就跟藍線無關了
藍線這波就漲北勢頭到B4這段22F 04/08 21:48
藍線這波就漲北勢頭到B4這段22F 04/08 21:48
推 : 量太大25F 04/08 21:49
推 : 加價賣26F 04/08 21:50
→ : 很少聽過台中其他地區的人搬到海線…27F 04/08 21:50
推 : 8528F 04/08 21:50
推 : 沙鹿後站寶佳前陣子還有1000有找的，3房130029F 04/08 21:50
推 : 台中港有進步了 蠻多店的 停車場車滿滿30F 04/08 21:51
→ : 後站量太大，大華鹿鳴，就在後站出口，一年前去問，次頂樓四房，29萬/坪，現在才32萬/坪31F 04/08 21:53
推 : 後站標榜很小重劃區
未來的天花板
連電線桿都沒地下化33F 04/08 21:53
未來的天花板
連電線桿都沒地下化33F 04/08 21:53
推 : 海線沒大家講得那麼不堪，出租據說也很好租，實際上也確實有不少人入住，只是我會選沙鹿後站因為物件價格接近。上面大大提的北勢頭也很好只是北勢頭相比前兩者略貴一些，我個人挑便宜的買因為這邊全部都離市區遠36F 04/08 21:55
推 : 沙鹿新光田鎮南路龍寶富宇站穩4字頭年底精銳要推45
-4840F 04/08 21:56
-4840F 04/08 21:56
→ : 後站地不多，不覺得有量太大的問題，我反而是覺得量大才有疊價空間，這是這邊缺乏的42F 04/08 21:57
→ : 以市區角度來看，海線四鄉鎮真的是都沒差，便宜治百病沒錯44F 04/08 21:57
→ : 況且大華也完銷了46F 04/08 21:58
推 : 這裡就鳥地方你是指望什麼 通車15年後再說吧47F 04/08 21:59
推 : 海線就業人口多啊！高中也多 還有沙鹿高工
沒必要擠去7448F 04/08 21:59
沒必要擠去7448F 04/08 21:59
→ : 大華那時候，有想過要買1樓店面，但代銷都說保留….50F 04/08 22:00
→ : 新光田是這邊現在最貴的地區？不過身為捷運擁護者我個人是幾乎不看這51F 04/08 22:00
推 : 貨櫃車也多53F 04/08 22:00
→ : 海線看看那一望無際的土地54F 04/08 22:00
→ : 勝利好像有開的店面完銷了剩下4戶也都保留中…55F 04/08 22:01
推 : 路大大小車分流 還好56F 04/08 22:01
→ : 新光田就…..的地盤..那邊可以改名冬瓜鎮了57F 04/08 22:01
推 : 因為海線進市區很久開得很痛苦呀58F 04/08 22:02
推 : 30-35 我想很多人寧願選市區中古屋 畢竟天候很鳥59F 04/08 22:02
推 : 台中港重劃區應該蓋五成了吧 離捷運十分機車內60F 04/08 22:02
→ : 朋友也有買一間投資 只是因為比較便宜而已61F 04/08 22:03
→ : 所以藍線對海線不就是利多？62F 04/08 22:03
→ : 開車差不多時間的就草屯跟花壇 價格也差不多63F 04/08 22:03
→ : 量太大啦，遠雄跟不要錢一樣蓋超大型社區欸64F 04/08 22:04
→ : 然後觀察海線的價格會發現冬天比較便宜 夏天比較貴65F 04/08 22:04
→ : 放久應該可以啦，暴漲應該沒戲66F 04/08 22:05
推 : 且若市區工作 住海線？除非以前就住海線習慣了 不然真的要適應67F 04/08 22:05
推 : 從梧棲國小就看到幸福成了勉強可以走69F 04/08 22:05
→ : 因為冬天風吹一吹發現不適合 就想辦法賣掉搬去市區70F 04/08 22:05
→ : 海線一堆建案根本走不到藍線站點 這樣哪能算利多71F 04/08 22:06
→ : 多數人還是喜歡住市區拉72F 04/08 22:06
推 : 天後鳥是梧棲，沙鹿還好，藍線都是送分題，噴多噴少而已。73F 04/08 22:06
推 : 聽～ 海哭の聲音75F 04/08 22:07
→ : 就算美式賣場蓋了 漲了一些 我還是寧可選擇市區中古屋
以上都指梧棲76F 04/08 22:07
以上都指梧棲76F 04/08 22:07
→ : 海風鹽害大概就到61附近78F 04/08 22:07
→ : 市區這些也都有 工作也不用跑這麼遠 藍線蓋完 一堆人都快退休了79F 04/08 22:08
推 : 怎麼講得跟淡水好像，海風+冬天+遠81F 04/08 22:09
推 : na大，基本上新市鎮比較近的案子走到藍線都要過20分鐘，而且這是很寬鬆的計算了…82F 04/08 22:09
→ : 等沙鹿車站高架化 前後站路通了 商圈根機能再進步就好了84F 04/08 22:09
→ : 冬天風最強是大肚山頂，但是這裡一坪已經破五十了，看精銳都賣光光就知道天候根本假議題。
東海精銳都到第二期85F 04/08 22:10
東海精銳都到第二期85F 04/08 22:10
→ : 海線本來就是長線來看，重劃區還一堆利多未爆88F 04/08 22:11
推 : 且便宜 量體大 大家都投資想分杯羹 想住的剛需要想想真的很多嗎？我是不想住啦 除非台中港工作的人
梧棲一望無際的未開發土地…89F 04/08 22:12
梧棲一望無際的未開發土地…89F 04/08 22:12
→ : 我有認真算過新市鎮各案到藍線的步行時間，20分鐘左右幾乎是最短的時間了，這不全然代表這邊不行，只是我會優先選同價位而且可以簡短步行到藍線的，若之後產生明顯價差才會更優先考慮新市鎮92F 04/08 22:13
推 : 梧棲是有慢慢熱鬧起來，但跟沙鹿比差太遠，沙鹿北勢已經有凌駕東海商圈的氣勢跟範圍。96F 04/08 22:14
推 : 投客太多，中古賣壓重吧98F 04/08 22:14
→ : 通車要等十幾二十年，現在買等他噴都變老屋了99F 04/08 22:15
推 : 梧棲好出租要看哪時買的 現在一戶兩房快千萬 認識的當初買500不到100F 04/08 22:16
推 : 為何要用走的去捷運站？到時捷運蓋好應該會廣設公
共自行車站點吧..102F 04/08 22:17
共自行車站點吧..102F 04/08 22:17
推 : 其實某建案沒機車搭捷運就是要好漢坡爬到死。104F 04/08 22:18
→ : 你絕對不會想在這種氣候下騎腳踏車105F 04/08 22:18
推 : 你海線拉到3字頭，
結果沙鹿車站一樣有3字頭，
沙鹿又離台積電比較近，
會不會比？106F 04/08 22:19
結果沙鹿車站一樣有3字頭，
沙鹿又離台積電比較近，
會不會比？106F 04/08 22:19
→ : 梧棲騎腳踏車 夏熱+冬冷超大風110F 04/08 22:19
推 : 重劃區本來就不是賣當地人的111F 04/08 22:19
推 : 淡水2.0 看不懂?112F 04/08 22:19
→ : 其實啦，比較一下就知道了，
海線1字頭中古屋跟2字頭的預售都是香的，
3字頭只有海線豪宅建商能扛得住113F 04/08 22:20
海線1字頭中古屋跟2字頭的預售都是香的，
3字頭只有海線豪宅建商能扛得住113F 04/08 22:20
→ : 大家都會比 剛需也會看機能 這樣預算可以選哪116F 04/08 22:20
→ : 抱歉我太誠實啊拍謝117F 04/08 22:20
→ : 一比大家就不會選梧棲現在預售了118F 04/08 22:20
推 : 現在遠雄前不就有公車到沙鹿車站了，有捷運捷駁公車更多吧119F 04/08 22:22
推 : 基期低，你還可以入場。可是什麼都沒有，入市區好久好久。五根煙囪還可以送你補助。121F 04/08 22:22
推 : 量大無價 堪用年限只有山線的一半好自為之123F 04/08 22:22
推 : 夏熱 冬風大 那就開車啊 還搭什麼捷運？124F 04/08 22:22
推 : 且台中版也有討論 電器交通工具海線腐蝕 生鏽機會高125F 04/08 22:24
→ : 我是很懷疑台GG的會去海線鳥不生蛋的地方住拉126F 04/08 22:24
推 : Gg還是住國安一路吧
主管住水湳中科路127F 04/08 22:28
主管住水湳中科路127F 04/08 22:28
推 : 台積想買透天也只剩沙鹿龍井可挑，哪裡想不到了129F 04/08 22:29
推 : 住大樓才有隱密性啊 透天被看光光130F 04/08 22:30
推 : GG一堆買沙鹿的131F 04/08 22:31
推 : 山坡上的漲一大波了132F 04/08 22:33
推 : 問就是噴133F 04/08 22:34
推 : 還有 新市鎮那邊跟藍線基本上是完全沒關係134F 04/08 22:36
噓 : gg技術員買海線沒問題，gg基本上都會生小孩白痴才
買74外。135F 04/08 22:39
買74外。135F 04/08 22:39
推 : 中科買沙鹿的不少137F 04/08 22:42
→ : 清水高中都出了台大醬料了138F 04/08 22:43
推 : 台電買房力也不輸GG139F 04/08 22:44
推 : 成本就在那，單價2字頭香啊！3字選擇多
自住親民，投資買稀有才安全
沒有相對便宜誰要買海線？140F 04/08 22:52
自住親民，投資買稀有才安全
沒有相對便宜誰要買海線？140F 04/08 22:52
推 : 居住正義區啊 還不快去買143F 04/08 22:53
推 : 朋友的確平轉賣掉海線的預售屋，太多競爭對手，要賣掉就得降價144F 04/08 22:54
推 : 買海線不如買888146F 04/08 22:55
推 : 問就是噴147F 04/08 22:55
推 : 據說新竹超多買海線，畢竟那個風只是小兒科148F 04/08 22:56
推 : 交大的風更大149F 04/08 22:57
推 : 看不懂就是還有肉
大家都懂，何來超額報酬？150F 04/08 22:58
大家都懂，何來超額報酬？150F 04/08 22:58
→ : 所以海線不怕崩啦！頂多冷盤152F 04/08 22:59
推 : 1. 盧秀燕是地政系的 2. 沙鹿是顏家的地。QED, 合法掩護非法。 全台灣海邊只有南寮是真的沒地的需求啦153F 04/08 23:04
推 : 重劃區發展初期。155F 04/08 23:13
推 : 噴啦156F 04/08 23:13
→ : 一手換一手階段，有人下車有人上車157F 04/08 23:13
推 : 海線那風吹的頭疼 願意過去的人本來就不多吧158F 04/08 23:15
→ : 梧棲風比新竹大159F 04/08 23:16
推 : 看不懂就是噴160F 04/08 23:16
推 : 交大是山坡 梧棲是平地 我感覺交大風大161F 04/08 23:18
推 : 寧買六都市區精華區老房，不買蛋盒新房162F 04/08 23:19
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