看板 home-sale作者 hoot124578 (洛神)標題 [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成時間 Tue Apr 9 10:10:06 2024
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https://udn.com/news/story/7239/7885568
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新版青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補,多家大型民營銀行在利率上拚不過新青安專案的百分之一點七七五(固定一段式利率),因此從其他地方下功夫,除比照新青安推出最長四十年貸款年限,並祭出最高貸款成數八成五、甚至九成來搶市,高於新青安的八成,搶攻房貸商機。
大型行庫高層指出,這波主打四十年期的房貸,瞄準「首購族」,因為根據現行規定,四十年期的房貸只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用,例如不論夫或妻名下都不能有房子,才能申請到四十年期房貸。
銀行競拚房貸業務,最大的受惠者是購屋族。銀行業者不諱言,銀行激烈競爭,過去對可貸八成成數的收入負債比以百分之六十為限的標準認定方式也跟著放寬,以往公股行庫都以薪資所得來認定百分之六十的水準,如今放寬到投資收入等非經常性其他收益也可計入。據了解,很多微型企業主也是青安借款人,這些企業主經常是住家兼個人工作室,透過新青安房貸搞定居住及工作配備。
中央銀行上月宣布升息半碼,新青安貸款因政策補貼而能維持利率在百分之一點七七五,但其他房貸利率都要增加半碼、從百分之二點一八五起跳。銀行業者指出,新青安利率凍漲,銀行其他類型的房貸要反映升息,「至少差了○點四個百分點」。
據了解,民營銀行曾向央行爭取比照八大行庫,用同樣利率水準承作新青安,但主管機關擔心會加重房價上漲壓力,且告知銀行承作房貸業務仍須考慮資金成本,因此未予同意。
對於公民營銀行今年力拚房貸業務,大型行庫主管分析,一來是由於房貸在風險權數計提僅百分之廿,遠比其他企業放款低、又有擔保品,還有財富管理等其他消金業務的外擴效益;尤其去年八月八大行庫推出新青安以來,許多民營銀行觀察到,不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫,民營銀行只能放寬其他條件,除了寬限期、借款年限,也提高貸款成數。
心得:
臺灣錢淹腳目 開放人道走廊給首購族
桃園捷運附近預售兩房消失的速度 非常誇張
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※ 作者: hoot124578 2024-04-09 10:10:06
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[新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成
04-09 10:10 hoot124578.
推 kevin28: 來了來了民營比照官股40年,然後貸款成數更高!!1F 04/09 10:11
推 Mithra: 願意承作85%,40年的請站內信3F 04/09 10:13
推 kairi5217: 我馬上問新光 晚點有消息po上來分享7F 04/09 10:18
推 kevin28: 文章有寫啊,不能有房,跟新青安一樣阿10F 04/09 10:21
推 TSMininder: 完蛋 為何新青安要排斥民營 搞到現在官逼民反
真的出大事了14F 04/09 10:27
→ PTTMAXQQ: 人道走廊!!!好羨慕!!!17F 04/09 10:29
推 Mithra: 40年限首購到底是央行規定還是銀行內規阿?
如果只是內規是不是可以期待有銀行偷踩線18F 04/09 10:29
推 camoont: +1 85% 40年站內21F 04/09 10:32
推 bms: 老婆一間 我兩間房貸 能承作40年的請站內信 謝謝23F 04/09 10:34
推 OtterMan: 40年 寬5,符合收購資格,我也要+1
*首25F 04/09 10:35
推 Farid: 站內+128F 04/09 10:38
推 littlea: 看很多群內的房貸專員都很嗆 說不缺業績 少裝大爺 各位不要再等站內信了29F 04/09 10:39
推 popping: 名下一間,轉貸四十年,寬3,請站內信34F 04/09 10:44
推 jamie81416: 永豐會不會被請去喝咖啡XD。15%自備和40+3只有這家
其它家都還在15%自備30年37F 04/09 10:45
推 Answerlin: 來了來了,就說民間銀行一定會跟進搶市,沒想到一年之40F 04/09 10:48
推 cblade: 也太舒服了吧,人道走廊,感謝銀行開門,首購有能
力再不跟,過幾個月絕對後悔43F 04/09 10:48
→ jayemshow: 首購 85% 40年 +1 站內一下847F 04/09 10:53
→ ActionII: 不意外吧,每次都是官銀開先河啊54F 04/09 11:00
推 t781226: 85% 40年 站內+157F 04/09 11:01
推 ben28: 40年,85成,請站內信62F 04/09 11:07
推 f838383g: 40年,85%,首購,站內信+164F 04/09 11:07
推 blargelp: 去年問永豐 說85只做雙北門牌,現在不知道有沒有改67F 04/09 11:09
推 JiaJin: 40年 首購 85成 新店 請站內信70F 04/09 11:13
推 IssacYCSu: 40年 青埔預售85成 夫一間 妻首購 請站內71F 04/09 11:14
推 clay141: 40年 85成 首購 站內 +179F 04/09 11:24
推 rshenshen: 40年 85成 首購 名下無產 站內+181F 04/09 11:25
推 c8131132: 名下一房,另購一房老婆名字,40年85成,請私信83F 04/09 11:28
推 Do212: 40年、80~85%、寬限期3~5年,可以辦的請站內信,掛妻名夫已有房產。謝謝。85F 04/09 11:31
推 neck1982: 40年85成 妻子公務員首購正要對保 名下無產 請站內+189F 04/09 11:32
推 meg97: 哪家92F 04/09 11:35
推 uevol123: 今年問永豐跟國泰,雙北門牌才有85成93F 04/09 11:37
推 jcdai: +1 40年 貸85% 請站內信95F 04/09 11:38
→ uevol123: 40年85成寬限5年,站內信+196F 04/09 11:38
推 om525566: 40年85成 寬限5年 可以的站內信我 謝謝97F 04/09 11:39
推 wero: 站內+199F 04/09 11:39
推 a245065789: 首購35-40年 寬限3 8成5。站內信今年9月交屋 台中14期359F 04/09 22:44
推 ch10422: 首購 40年85/9成 三重 請站內361F 04/09 22:49
推 rmap: 40年,85%,首購,站內信+1363F 04/09 23:02
推 sopirer: 首購 40年 9成 寬限5年 站內+1364F 04/09 23:03
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