看板 home-sale作者 dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)標題 [新聞] 等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、時間 Thu Apr 18 18:22:18 2024
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內文:等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
2024/04/17 15:20:37
經濟日報 記者游智文/即時報導
預售市場在去年平均地權條例上路後,愈賣愈好,去年第4季明顯轉熱,今年前兩月實價
揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額3,202億元,年增近2千億元,年
增幅高達150%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預售房價上揚,但整體市場買氣在換約
買盤退場下,仍顯得強勁,想等房價回跌機率渺茫。
曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現
緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案
子都訴求低自備,讓自用客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。
統計顯示,今年2月雖然有農曆年節等季節性因素,但仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績
,年增幅度高達62%,若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,揭露的銷售金額高達3,202
億元,都呈現較去年同期倍增的強勁市況。
若以區域來看,2月銷售揭露量最大的是台中市的1,624件,台中市的市場供應量大且民眾
對於新房子需求強勁,都促成銷售量增,第二名則是新北市的1,320件,桃園市的1,233件
,與高雄市1,167件,這些都是今年2月的預售熱區。
曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮外,還搭配
低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功
。
https://i.imgur.com/4qjHY1e.png
資料來源/信義房屋
心得:預售屋居然這麼熱(抖),看來只有一間的我要存更久才能再買一間了哭啊
但還好沒有像之前的大大說的做空房市,希望大家繼續順利累積資產囉
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※ 作者: dennistao 2024-04-18 18:22:18
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04-18 18:22 dennistao.
04-18 20:34 FlyinDance56.
推 piliwu: 3、4月應該更熱1F 04/18 18:24
推 humbler: 新青安把投資買氣逼出來
這波超恐怖 都在搶房2F 04/18 18:24
→ piliwu: 新青安上9個多月了不是那個,早講過股市上不去房價就會漲5F 04/18 18:25
推 Mithra: 選後認錯買盤+股市獲利買盤7F 04/18 18:27
推 aa00788: 市況真的太熱了!房子用搶的!8F 04/18 18:29
推 jaricho: 預售屋現在潛銷就銷一大半了...沒想到連中古屋庫存都在下降!11F 04/18 18:35
推 piliwu: 我看的好幾個區域都是這樣
中古屋除了開非常高的都不見14F 04/18 18:58
推 drimp: 不用看就知道了 股市漲那麼多 賺錢的人不買新房來爽賺錢幹嘛?16F 04/18 18:59
→ piliwu: 我還缺一間很難找18F 04/18 18:59
→ dennistao: 霹靂大不是有一些了嗎 還要補貨喔?22F 04/18 19:04
→ piliwu: 我奈米戶要跟上大隊伍怕落隊而已23F 04/18 19:05
→ Mithra: 現在可怕的是散戶屋主都知道會漲而且不容易買回來
資訊流通下傻傻的被開發便宜賣的賣方越來越少27F 04/18 19:06
推 PTTMAXQQ: 那些自己看空自己被外拋就算了,
看空還唱空叫沒買的繼續等的人就真的造孽啊…29F 04/18 19:09
→ kage01: 會信也是自找的31F 04/18 19:09
→ PTTMAXQQ: 世人都不知道我們這些看多唱多者
其實都是為了他們的未來好,
沒人比我們這種更佛心的了,
不收錢不收賄只希望你能過得更好
相反吼,魯空本身還會有螃蟹效應,
見不得別人好,我在地獄裡也要拉你下油鍋32F 04/18 19:10
→ dennistao: MAX大也知道螃蟹兄弟XDDD,真的至少買來自住超值了38F 04/18 19:15
推 NodeWay: 在車上還勸人別買的才是真的造孽XD41F 04/18 19:20
推 aa00788: 哇 過去一直勸人別買的看來會下地獄 慘43F 04/18 19:24
推 Homedoni: 用閹割室內坪數來包裝高單價44F 04/18 19:24
→ jerrylin: 營建股每天漲一根 真的要瘋了47F 04/18 19:28
推 NodeWay: 空空要找隊友的心理可以理解拉 但自己上車了還把人踢下去這種見不得別人好的心態真的不行48F 04/18 19:33
推 cblade: 新青安送分題,還看空的沒救,去年整年這麼好買
好險只是嘴巴空,沒去放空營建50F 04/18 19:35
→ CjackC: 年後市場瘋狂搶貨55F 04/18 19:46
推 sarra: f大我國建砍早了 恨啊56F 04/18 19:50
推 freekid: 冠德漲一根 問題是你也沒買啊57F 04/18 19:54
推 wchang: 身旁很多想買房的人,都不知道有新青安,很不可思議60F 04/18 20:05
推 mfcke: 我還沒下完車 亮燈給尊重 謝謝62F 04/18 20:46
推 alfi2016: 海悅看籌碼開始背離準備套人惹 但是不能空也沒認售權證台南老字號上市建商剛開始補漲而已外資一直賣公司派一直收籌碼小兒越賣越高賣到漲停板 笑死63F 04/18 20:46
噓 rocks: 買房根本不是缺青安頭期款好嗎?是房價是否合理66F 04/18 21:03
→ pojohn: 太好了...再漲多一點...67F 04/18 21:04
→ CMCC: 不缺頭款更差糟,無法面對選擇失敗。
先外拋,再下去就缺頭期款了...68F 04/18 21:41
噓 a123454698: 那個樂居的待售數量圖是有問題的,去年樂居有改演算法,本來同一件不同房仲刊登、不同房仲在591刊登,很容易沒偵測到是重複的,然後在樂居上重複顯示,改演算法之後才沒重複
我隔壁的社區原本待售13件,改演算法後變7件70F 04/18 21:44
→ xc2v: 誰還沒買?75F 04/18 22:19
推 TSMininder: 不是不跌 是時候未到 小魯看五年 大魯看三十年
時間到了自然就會跌 不要不信 不信頂多當大魯77F 04/18 23:48
推 Mithra: 這樣看Zack變聰明了 下次要打他臉要2060年81F 04/19 08:07
推 cofrane: 再不買 晚了就搶不到了82F 04/19 08:15
→ cocoi: 都是肛虛造成的....活該...83F 04/19 09:34
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