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看板 home-sale
作者 jc761128 (ID不是生日)
標題 [閒聊] 代銷請經理出來之後
時間 Sun Apr 14 18:00:21 2024
 
之前有下訂
下午跟朋友一起去議價完 涼涼
 
代銷：
廣告戶很優惠了 底價了
送你們冷氣別人都沒有
我的權限就這樣
不然我請經理出來跟你們說
 
經理：
(差不多說詞)
這邊都是扣獎金賣
我這邊給你們減X萬(個位數)
(經理的權限比銷售還小有點搞笑)
 
接下來我們就刷退解散
沒買到小可惜啦 (是已經有自住)
經理出來也沒啥籌碼可以談
 
現在是進入真不二價的階段 還是我們太菜？
 
 
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.71.84 (臺灣)
※ 作者: jc761128 2024-04-14 18:00:21
※ 文章代碼(AID): #1c6watf- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713088823.A.A7E.html
推 happytravell: 你不買別人排隊等著買 降價給你幹嘛1F 04/14 18:02
 留給有緣人了
※ 編輯: jc761128 (112.78.71.84 臺灣), 04/14/2024 18:04:07
推 didi0909: 大景旭？2F 04/14 18:06
→ CMCC: 我殺價的時候，代銷也是叫經理出來。
經理說我做開門紅，已經是最低價了。
要我兩年後自己去看實登... MDF...
結果兩年後看了，還真的是。3F 04/14 18:10
推 kiii210: 有夠菜 不二價很久了7F 04/14 18:14
→ kairi5217: 我有次經驗是 代銷以為我在跟她莊孝維 根本沒把我放在心上 隔天約定好20:00準時訂簽；當天滂薄大雨 代銷提早下班 就剩總經理留守等21:00關門 … 爽死 直接凹到建商保留戶 還有底單+家電提貨券8F 04/14 18:15
推 blargelp: 我連冷氣都沒送，現在市場就這樣12F 04/14 18:19
推 EMU1000: 去年上半年有機會可以凹得到優惠，但下半年新青安之後預售價格只有硬13F 04/14 18:26
推 cphe: 現在的確是賣方市場，好一點的建商想買都不見得買得到，尤其小坪數15F 04/14 18:36
推 ccoca: 多看幾個預售案就知是趨勢17F 04/14 18:38
推 w147987: 去年買房時 我媽還停留在訂價7折開始喊的年代 罵我不懂殺價 結果自己跑了三四個案子才知道現在行情就是這樣18F 04/14 18:38
推 toppk: 不買下面一位～～～ 已經這樣很久了20F 04/14 18:41
推 luckysmallsu: 喊7折沒人會鳥你吧7%都很難了21F 04/14 18:42
推 aa00788: 老人真的很愛殺價，不懂現在都不二價，滿丟臉的22F 04/14 18:45
推 Mulsanne: 看實登就知道有沒有被坑了啊
而且現在預售屋禁止轉讓 籌碼都在建商手上23F 04/14 18:46
推 sunday123: 現在是賣方市場，喜歡就買，別跟自己過不去25F 04/14 18:47
推 ferrari293: 不買還有很多人排隊啊...26F 04/14 18:48
推 nonstop180: 現在隨便賣光 不要就下一組27F 04/14 18:51
推 mfcke: 你案子不說 我怎知道有沒有不二價28F 04/14 18:52
推 jessicaabc98: 你太菜
房版講的好像每個都完售，打廣告的是蓋在哪？29F 04/14 18:55
推 michael0419: 去年最多只看過送全室冷氣 我自己訂的是付10%折八萬而已 當初我爸殺了一個多小時 但沒啥用 現在都很硬31F 04/14 18:57
噓 jessicaabc98: 打廣告的建商好浪費錢？？？33F 04/14 18:58
推 eulbos: 賣方市場QQ34F 04/14 19:00
推 joysanchis: 我最近看40坪以上中大坪數也都超硬欸 到底是怎樣35F 04/14 19:06
推 winwin12477: 之前也遇過這樣 經理出來 說最低了 最後還可以再殺36F 04/14 19:07
推 kutkin: 晚了就不要了37F 04/14 19:10
推 diablojonn: 多看幾個案子就好了38F 04/14 19:13
噓 NeihuSnape: 現在是賣方市場 你不買一堆人排隊等著買
人家願意接待你就不錯了 你還發文想公審？做人不要這39F 04/14 19:15
這樣就公審了嗎？
我又沒說什麼xd
→ NeihuSnape: 樣41F 04/14 19:16
推 jessicaabc98: 演戲演全套丫42F 04/14 19:17
→ Taiwanwolf: 殺價哪會丟臉 當盤子很榮耀？43F 04/14 19:22
推 lucky466: 送冷氣不錯耶！我只送電視
不過現在很多建商都不二價喔！價格透明反而更多人買單也少了很多售後困擾
比如隔壁為啥比我便宜灰都灰不完44F 04/14 19:22
→ jessicaabc98: 不二價，一直有盤子被騙，就有底氣丫48F 04/14 19:24
推 chanel1259: 下訂還議價，沒直接趕走算經理失職49F 04/14 19:24
不要趕我走啦
代銷自己說先下訂
你們看一圈回來還有空間可以談談
推 skyg: 不買就好聚好散啊，建商也不怕賣不掉，你們也可以去買其他的50F 04/14 19:27
→ jessicaabc98: 一堆菜雞，就說在演了51F 04/14 19:29
→ han0430: 演不演沒關係，買賣本來就是這樣，不是詐騙就好52F 04/14 19:30
 
推 FK6819: 菜啊～當初代銷也是請經理出來說這是最低，之後穩賺，結果後悔當初不多買一些53F 04/14 19:32
推 inconspicous: 我買的時候也是社區高價，兩年過了又漲了一成55F 04/14 19:33
推 soqqcat: 其實有時候建商也難以預料會漲多少，還不如慢慢賣，賣太快還虧哩。56F 04/14 19:34
→ FK6819: 還有一個真實案例，我跟代銷出1100萬，結果對方喊一個比較資深出來，直接幫我降成1050，真的遇到佛心代銷！58F 04/14 19:34
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 19:35:20
推 abs5252: 浪費大家時間 又不是VVIP人家請你買早鳥 想議價….60F 04/14 19:36
 沒有早鳥啊？你通靈？
推 gary82gary: 趁現在當然買啊，青安貸到時候沒了怎麼買61F 04/14 19:40
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 19:41:16
推 soqqcat: 可能也要參考一下建案所在地的熱門度吧！如果是上漲的趨勢，那比較難談。62F 04/14 19:43
 也有這個可能
我們也抱持著價格沒到就算了
繼續看下一間～
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 19:45:36
推 buike: 經理出來通常是準備幫客人洗臉64F 04/14 19:55
推 kklarinet: 板上每個月都有在統計好房網房價，現在晚買一個月就是貴1%，下個月貴十萬65F 04/14 20:00
→ duriel3313: 啥時一年漲12%變成常態的?67F 04/14 20:04
推 childeviler2: 經理頂多拿出一點扣打給你，通常還無法接受就是退訂了68F 04/14 20:04
推 mrporing: 我當時是長輩夠力直接幫我跟建商總經理橋價格，然後找一個週末去VVIP會議室簽合約，直接拿當時價格的9折
經理還交代說實登上去前先不要亂講70F 04/14 20:10
推 lee255215: 一堆在替別人著急的XD73F 04/14 20:13
→ mrporing: 不過那時候潛銷期開始一個月了，實際上是跟第一天同價74F 04/14 20:14
推 childeviler2: 我2020年簽約，簽兩間，那時候經理出來我也以為可以再多談一些，結果只能從車位讓個2~3萬給我，那時候不再對經理存在可以砍10%的幻想了75F 04/14 20:22
推 Homedoni: 樓主講這麼多 是有沒有買到同區域甜甜價的其他建案 還是被漲幅外掏了
外拋*78F 04/14 20:39
還沒到外拋啦 繼續找甜甜價
 
推 qkla: 現在買房都是送裝潢跟退保留款的81F 04/14 20:41
 
→ yyc210: 減幾萬=真不二價？82F 04/14 20:44
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 20:45:13
推 eulbos: 廣告戶的價錢再往下砍！83F 04/14 20:47
推 mk203125: 看地方？ 魯肥前陣子以為竹北開價=成交價 幾乎不砍 結果銷售給魯肥還不錯的價84F 04/14 20:48
推 cblade: 去年朋友跟代銷經理砍了整個下午，砍不下來86F 04/14 20:50
推 prostar: 我也殺半天，最後業務還主動幫我砍87F 04/14 21:01
推 cc4: 下訂就不好議價了88F 04/14 21:02
→ prostar: 我果真盤子。89F 04/14 21:02
→ features: 反正後面一堆人排隊等90F 04/14 21:02
→ fatb: 預售不二價但只會漲價都多久了 殺價是上一代的事情了91F 04/14 21:07
推 Camera8025: 最近積極看房，深刻理解到殺價是上一輩的事了
現在建商幾乎都不二價92F 04/14 21:21
→ jessicaabc98: 呃，是不是很多人雲端看屋，76殺到整數.....94F 04/14 21:35
推 davidyo1991: 大多熱賣預售不用演戲一口價，不買就下面一位95F 04/14 21:36
推 PassinBy: 不二價是今天不二價 不代表明天不會調價96F 04/14 21:39
推 luckysmallsu: 可是我看到的調價都是越調越貴耶…
真的有預售越賣越便宜的嗎？97F 04/14 21:48
推 stockton19: 菜 當你簽下去回頭看就知道了  建商不是吃素的
經理只是更大隻魔王而已...且會洗你臉99F 04/14 21:50
推 GX90160SS: 不二價(x) 不議價(o) 現在是賣方市場 價格建商說了算不給你議價 但會看買氣調價101F 04/14 21:55
推 soqqcat: 預售應該是一開始給早鳥一些優惠並讓他們拉抬價格，接著再開放部分樓層用更高的價格賣。103F 04/14 21:58
推 nothing0531: 就我這陣子看房的經驗 預售屋真的是很硬 議價空間真的非常小 而且建商都比你急著攤牌 都還沒聊完就直接秀價格 然後也明講 差不多就這樣 最好笑的是有一個開1616 代銷說他沒有權限可以談 但副總在 結果副總說1610 下訂可再談約10萬 去看實登 發現他們真的就是開價再減10萬多而已 超級硬105F 04/14 22:04
推 tuchenken: 你訂了就吃定你要買111F 04/14 23:00
推 abasqoo: 如果都給你底價了，哪買不買就滿簡單了112F 04/14 23:20
推 menace: 新房很少啦 不買等下一個買就行113F 04/14 23:25
推 drimp: 就房市好啊 不只建商 屋主開價XX98成交XX90類似這種幾乎開底賣的越來越多114F 04/14 23:29
推 mamaman: 看產品看建商，但的確很多不二價是真的，硬要殺價只是麻煩自己而已116F 04/14 23:38
推 jeffsu: 不二價還是可以殺啦 總價10萬還是有辦法的
我買兩棟不二價都有殺成功 不過確實很廢時間 從下午兩三點 談到晚上XD118F 04/14 23:41
→ jessicaabc98: 人家說不二價，你就信，回文的盤子超多121F 04/14 23:43
推 jeffsu: 最後終於讓步 殺在車位讓人家看不出來 後續看一樣樓層大車位 我便宜他15萬 耗這6小時值得了122F 04/14 23:43
推 kutkin: 砍個零頭也爽124F 04/14 23:44
→ jeffsu: 而且房子單坪看不出來 不會影響建商賣房
另外一棟是審閱期7天完再殺一次 本來少5萬變少10萬125F 04/14 23:44
推 zzyzx: 你還在未開化社會思維? 你去超商買東西會殺價嗎127F 04/15 00:11
等哪天進接待中心
直接把每一間房型 價格攤開來給消費者看
不是只有代銷才有銷控表你再來跟我說超商
推 s114752: 有底氣 不缺你一個客人啦128F 04/15 00:17
推 November1992: 2020買也是一樣情況，還好有買。一定要是非常喜歡129F 04/15 01:01
推 jeffsu: 我只是覺得很多人把不二價講得很篤定 是真的有買過？ 事實就是很多都能殺 有些是送家具或設備升級 車位升級 能少1-20萬不是錢哦==130F 04/15 01:24
推 SportLeo: 不用殺啦。早點買享受之後調價的漲幅133F 04/15 01:32
推 hank7218: 難賣才會送
實價登錄出來，連樓層每往上一層是+多少都看得出來134F 04/15 05:55
→ brunchbug: 熱錢太多 盤子多136F 04/15 06:48
噓 askachage: 如果高於行情，殺價影響有限，如果低於行情，殺價只是加分，劃錯重點才是整個問題所在
我不會讓殺價的成敗，成為我的買房參考要素137F 04/15 07:09
雀食
推 newbrain: 胡瓜：下面一位140F 04/15 07:49
推 xephon: 下個月回去看更貴141F 04/15 07:56
 
※ 編輯: jc761128 (112.78.71.84 臺灣), 04/15/2024 08:02:22
推 lave2002: 要打仗崩盤 天天都便宜142F 04/15 08:03
推 MixBear: 哭哭 日後加價買143F 04/15 08:15
推 frogdoes: 真不知道那些吐槽買家殺價的ID本身是不是代銷…能少幾萬難道不是錢嗎？講得一副人家好像沒出過社會，就問你哪間公司的採購不會殺價的？144F 04/15 08:16
推 rolex1953: 房市看了10幾年 有遇過代銷求賣，也有跩到不行，好像房子是他的一樣，只能說什麼市況什麼嘴臉，風水都輪流轉，誰又知道未來如何。147F 04/15 08:29
噓 protoss666: 不賣是吧？下一間 ～～～還真的以為不二價？
那些講別人未開化的真是低能
建商、代銷價格是放在網路上嗎？
拿資訊不對等來賺錢，為什麼不能殺價？
還拿超商來舉例 是可以再白癡一點150F 04/15 08:33
→ PPTAlex: 有人買房不殺價的喔? 應該真的是有錢沒地方花吧155F 04/15 08:40
推 ownwei: 不二價（x)不議價(o)156F 04/15 08:52
推 sspider0829: 現在什麼市況？笑死157F 04/15 09:15
出社會後房市好像一直都很熱
推 tuchenken: 真不二價，還算好的，不要遇到假不二價，你有別人沒有158F 04/15 09:15
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 09:21:03
推 azlbf: 廣告戶難殺滿正常的 但可以殺到萬 就已經比前2年好了159F 04/15 09:26
推 tasy4n: 現在不買以後更貴160F 04/15 09:39
每年都越來越貴!
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 09:46:39
推 chouwang68: 覺青們當初心心念念的禁止私相授受啊，那時板上幾乎一致認為鎖籌碼而且高度集中的結果只有一個，然後呢？現在還有人嘴硬給建商賺也不給無產值投機客賺！XD買賣重點從來只有一個，最低成本利益最大。更何況若搬有運無是無產值的話，所有物流也應該抵制，因為原理是一樣的。當初自己殷殷期待的，現在自己全部吞下去。我們是早買滿了，等你們剛需的幫我們提升資產。不客氣XDD161F 04/15 09:53
→ hololive45P: 現在是真的幾乎不給殺吧，我21年買的完全殺不了
任何折扣都沒有==169F 04/15 10:00
推 mukey: 送車的沒看過嗎171F 04/15 10:08
推 jeffsu: 這版本來就藏很多那個 我是多多 但我會提醒很多號稱不二價的不是真的172F 04/15 10:23
推 Saynai: 拷貝 我去買沒殺價阿姨嚇到還幫我車位免費升級-.-174F 04/15 10:25
大戶.
→ bnn: 現在不叫不二價 是不能殺價 過幾天可以動態漲價175F 04/15 10:25
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 10:42:55
推 yytseng: 其實價差我覺得還好，每個人都要最低那世界太平了。但我被海悅搞過說沒房子賣了叫我買4樓結果我朋友隔兩天去看有一間16樓的，大概是我們看房不堅定不要低樓層176F 04/15 10:53
如果像上面超商哥說的一樣攤開來自己選就好了 省的在那邊猜
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 11:02:02
推 krf08: 這不是老招嗎？179F 04/15 12:23
推 martell11655: 可以看實登啊180F 04/15 12:47
代銷不鬆口 看了也沒用~
單價低的就說關係戶、協力廠、相關企業
沒登的就說地主戶，賣掉了還沒登上去
你們買貴會來找我們麻煩 我們也會難過~~
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 12:54:27
→ ahg: 反正你不買後面一堆盤子搶著要181F 04/15 13:00
4! 有貨最大 給尊重
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 13:20:12
推 ayai555: 建商：我沒對手了。不是亂說的 每週一價182F 04/15 17:09

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