回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 endurance (大家好)
標題 [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價
時間 Sat May 11 12:48:41 2024


看起來要解高房價問題 是無法鎖籌碼 禁轉賣 抽高稅

唯一能解的只有政府提供大量供給 讓市場變成買方市場

就經濟學來說也是如此

那為何政府做不到呢

政府能在租屋市場慢慢擴充社宅

卻無法在買賣市場 慢慢擴充供給

1. 擴充供給到變成買方市場
2. 限購令, 1人1戶
3. 高持有稅 例如現在房屋稅的20倍

2與3在這個版都不受歡迎 都說共產主義才會這樣搞 資本主義歐美日都不會

那1的話可以嗎?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2024-05-11 12:48:41
※ 文章代碼(AID): #1cFlYhHn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715402923.A.471.html
推 CaLawrence: 擴充供給會造成生產要素快速上升 意義不大1F 05/11 12:50
→ dennistao: 你說的都對，快點移民去歐美日少花時間po 文2F 05/11 12:50
推 piliwu: 你繳多少稅？蓋房子買土地不用錢喔3F 05/11 12:50
推 horseorange: 大量供給前你要先大量買地 大量買地地價就大漲是要怎麼便宜4F 05/11 12:52
推 fo11ow: 因為這樣做沒選票 就這麼簡單6F 05/11 12:53
推 jaricho: 問問繳了多少稅？ 蓋一間房 土地給你0元 蓋房成本少說500萬  工作目前為止繳了多少稅？7F 05/11 12:56
推 jinso7410: 為什麼一定要房價下跌?9F 05/11 12:57
https://tinyurl.com/22s7d5je
→ jinso7410: 骨牌效應會影響經濟，看看中國示範一次了10F 05/11 12:57
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 05/11/2024 13:00:38
推 pk9980192: 有政府 會炒房11F 05/11 13:06
推 kusomanfcu: 馬英九幹過然後被喊賤賣國土，舊聞自己Google12F 05/11 13:08
推 iwei0930: 地就在貴了還要政府進來一起搶 空空的提案真的是…全部都變漲房價 這反指標真的是怎麼能這麼反啊13F 05/11 13:08
推 SEEDA: 蓋一堆鬼城不就是中國前陣子在幹的事嗎15F 05/11 13:08
噓 stoke4096: 小草夠了沒16F 05/11 13:09
推 xdxd3310: 蓋房子不是組樂高 需要土地成本時間 誰來做 賣多少?17F 05/11 13:17
推 lucky466: 你去買中國的18F 05/11 13:17
推 iwei0930: 2跟3除了根本就共產主義外 用在自由的台灣根本就沒什麼用 因為就比人頭而已 你要這樣就要學中共直接控制小孩數量 節育政策一併執行 多生就是殺掉 這樣才能控制房數啊 空空是要這種社會？何不乾脆游去對岸 然後房屋稅加20%那就是房子全部都變財團控制 財團更有錢 空空更難翻身 空空要這種社會？到底都在提什麼爛方案19F 05/11 13:18
→ frowning1226: 你可以安靜，少洗幾篇廢文25F 05/11 13:18
→ pz5202: 中國有免費給台灣人去住的26F 05/11 13:18
→ xdxd3310: 政府為什麼要推重劃區就是賣土地換錢 地方才有錢建設...27F 05/11 13:19
噓 k85564: 提供大量供給喔？ 便宜賣土地？28F 05/11 13:21
→ CMCC: 不管你想做什麼，最後都會宇智波反彈到你自己身上。29F 05/11 13:23
推 aak3147: 有什麼好處？30F 05/11 13:23
→ Brioni: 政府國有地自蓋也不難，一堆軍宅都是31F 05/11 13:24
推 pz5202: 考試考0分的最後一名還大聲吆喝拿刀要脅考試100分
的第一名分50分給他32F 05/11 13:24
→ jack0216: 就實價的囤房稅啊34F 05/11 13:28
推 cicatrix: 為什麼你不多賺點錢？這樣會不會比較簡單XD35F 05/11 13:32
推 pz5202: 伸手牌手心向上的最大聲36F 05/11 13:32
推 KrisNYC: 全世界都做不到的事我傾向不要期待社會改變
先改變你自己如何...?37F 05/11 13:33
推 metam: 這句就超鳥的阿....
https://i.imgur.com/nc5onff.jpeg39F 05/11 13:33
→ MacD89: 寶X就幫政府做了呀 買地點極好的地蓋爛房便宜賣 簡直窮人救星41F 05/11 13:34
→ metam: 不買震前的房子，就一直都供給不足
一直供給供給也超白癡，大安跟萬里的供給要比嗎？還供給供給勒43F 05/11 13:34
→ MacD89: 興X發也是蓋螞蟻窩 政府蓋搞不好比寶X 興X發更爛 你敢住?看軍宅國宅 從外面看覺得像鬼屋46F 05/11 13:35
推 ioeve: 土地有限，結案。48F 05/11 13:39
→ gg553: 錢哪裡來？49F 05/11 13:43
推 humbler: 因為政府不希望房價跌啊
稅收很重要50F 05/11 13:45
推 th19883617: 前提就怪怪的 為什麼要抑制房價52F 05/11 13:48
→ kodo5566: 因為壓房價不是大家想看到的 結案53F 05/11 13:48
噓 Francix: 便宜賣你，你會便宜賣下家？54F 05/11 13:49
噓 junior020486: 又是你噢，廢問哥55F 05/11 13:50
→ Francix: 你還不是希望你的房價漲，別像小草想的那麼單純56F 05/11 13:50
推 qqphor: 馬九政府就做過了被駡賤賣國土，但全貸會不會變德政XD57F 05/11 13:51
→ Francix: 稅是地方稅喔，地方政府自己就能調地價了58F 05/11 13:51
噓 junior020486: 為什麼你不安靜乖乖去賺錢59F 05/11 13:52
→ littleshan30: 先把禁轉售 高課稅刪掉 才有房源60F 05/11 13:55
噓 PTTMAXQQ: 貴不是他的問題，是你的的問題61F 05/11 13:58
推 loveless01: 第二間房強迫一定要全額現金買即可62F 05/11 13:59
噓 junior020486: 乳蛇閉嘴即可63F 05/11 14:00
→ PTTMAXQQ: 如果房子不會漲，就沒人願意投資了，
到時候政府抽不到稅土地也賣不掉
整個國家就要等死了，到底懂不懂經濟啊？64F 05/11 14:00
推 backpacker18: 因為台灣不是北韓
你沒事破壞市場幹嘛67F 05/11 14:01
→ esheep: 主因很簡單：政府不能太誇張的抑制房價，決策標準是：緩漲69F 05/11 14:02
噓 junior020486: 不會漲的東西你租就好70F 05/11 14:02
→ esheep: 》急漲》不漲。所以不能不漲！原因是啥？政府的“老闆”是誰？人民？嗯.. 多看書，少看新聞.. 政府的老闆是財團/銀行。你知道財團&銀行有多少資產是放在房地產嗎？  如果你沒辦法換老闆，你會故意搞他嗎？（最直接的例子就是美國&以色列）71F 05/11 14:02
推 paunch: 擴大供給魯空會出來哭政府圖利財團76F 05/11 14:02
→ backpacker18: 覺青整天想破壞市場
大安區人人買得起
思維跟共產黨有八成像77F 05/11 14:03
噓 junior020486: 魯空整天只會妖巴岔，東歐不檢討自己80F 05/11 14:03
推 pz5202: 大安區小草是不用想了！倒是高雄有機會，高雄市議
員已經提出70年社宅，小草可以通通移居高雄！81F 05/11 14:04
→ junior020486: 直接去北韓就好了，高雄也不可能搞那個83F 05/11 14:04
→ esheep: 第二間強制限制現金買絕不會讓房價降，甚至有機會變更高、漲更快XD  因為有實力的投客本來就是現金先結清第二間，再考慮要不要掛四出來，原因也很簡單：因為這樣最方便操作！第二間限現金最大衝擊是誰？實力不夠的投資客... 最後市場只剩少數大腕時會怎樣？ 寡頭市場就是... 大頭們說了算84F 05/11 14:09
推 calase: 不要以為只有財團喜歡房價漲…老百姓買完以後一樣喜歡89F 05/11 14:09
推 zhi5566: 不要傻了 第二間7成 你都沒壓住 更何況現金 信義網站全竹90F 05/11 14:15
噓 yan761031: 請搜尋樂透國宅的歷史。91F 05/11 14:16
→ zhi5566: 北3000以下房 只有55間再賣 第二戶間限貸只剩20間再賣92F 05/11 14:16
噓 kyova: 沒有辦法。台灣平地太少，都更又難解。你還得保留耕地魚塭地。現在養殖水產被光電給搞貴了93F 05/11 14:17
→ zhi5566: 那種多房的他更不想賣 換房地無法賣 建商減量應對95F 05/11 14:17
→ cblade: 1會被噴圖利廠商96F 05/11 14:17
→ kyova: 徵收重劃都要花幾年 一二十年去喬很麻煩。沒有你想這麼容易可能開發一個區域你要給很多公設，問題越來越多。
政府幹嘛為了只想便宜住重劃區新屋的雜魚傷腦筋...
窮鬼去接手老破爛廢墟，讓有能力的買新屋就好97F 05/11 14:18
推 zhi5566: 你各位就是沒認清供給量光是給買得起的就不夠了 你還在打101F 05/11 14:20
→ kyova: 大家都只想住重劃區新屋，沒人接手老破遠，那土地沒幾代就耗盡了102F 05/11 14:21
推 mfcke: 建造成本沒有想像中高 容積率亂噴就能搞定104F 05/11 14:23
→ esheep: 看歐洲的例子就知道了... 房價高到一個靠北的高度時，房產主要擁有者是誰？財團。歐洲財團是怎麼搞租屋/房產買賣市場的？要不要研究一下。當一般人羨慕歐洲的百年貸時，要不要順便看一下，除了上個世紀就“傳承”下來的債務之外，新的百年貸用的人都是些什麼人？普通老百姓？105F 05/11 14:25
→ cphe: 因為對政府沒有顯而易見的好處，對選票也沒有，加上你說的大量要極大量才有意義，但實務上就是很難110F 05/11 14:26
推 sixkeeper: 賣地就好了幹嘛蓋房子找事做112F 05/11 14:29
→ ert0700: 地震房垮要補助，都更也要政府出面，最近外牆拉皮也想找市政府，確實很像共產國家啊113F 05/11 14:35
推 FaBie: 廢問哥都已經問那麼久了還沒買嗎？XD
買不起不是賣方的問題 是你的問題耶^_^115F 05/11 14:40
噓 s1612316: 為什麼怎是有人認為政府要抑制房價117F 05/11 14:55
推 sliey: 鄉下東部偏遠地區你去買啊118F 05/11 14:57
推 benny1990615: 看不懂在問什麼119F 05/11 14:59
→ xc2v: 蓋最多社宅的第三名....
擋人財路是很危險的120F 05/11 16:41

--
--
作者 endurance 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(endurance.): [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價 - home-sale板