看板 home-sale作者 dhm520 (哈囉你好嗎)標題 [請益] 竹北鑑價跟不上房價時間 Mon May 6 12:29:44 2024
如題,想請問有方法能提高銀行鑑價嗎?
小弟目前已經第二次遇到這個問題了,上一次被別人競價競走,所以沒事,
這次對方開價17出頭,但鑑價只有14出頭,差超多的...
我也嘗試跟銀行業務談過,但沒什麼幫助,例如板上先前提到的一些方法(買保單、存錢)
業務也表示不行,這樣新竹的房子到底要怎麼買...請問還有什麼提高鑑價的方式嗎?
補充
我目前所有資產就是剛好預算0.15倍,只要鑑不到就買不起,所以才想請益提高鑑價的方
式,不然每次都鑑不到根本就沒辦法買,價值1400的房子都開1700
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.157.147 (臺灣)
※ 作者: dhm520 2024-05-06 12:29:44
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推 tswen: 沒辦法別人比你有錢1F 05/06 12:30
※ 編輯: dhm520 (116.59.157.147 臺灣), 05/06/2024 12:32:40
→ foda: 新竹供需失衡,有錢人太多了,真的難2F 05/06 12:32
推 rig2121: 沒被秒殺就是因為要補現金呀,現金=門檻3F 05/06 12:34
推 alexstag: 2021就是這樣子,一堆跟不上鑑價,還是搶手,因為
之後更貴,熱區就是這樣子6F 05/06 12:39
推 yiempt: 當成本來就只能貸6成就好啦!!!10F 05/06 12:42
推 metam: 有錢就是任性11F 05/06 12:44
※ 編輯: dhm520 (116.59.157.147 臺灣), 05/06/2024 12:47:19
推 piliwu: 竹北已經有超過88萬/坪的換約價了14F 05/06 12:46
→ miauah: 就是跟不上..最近漲太快,銀行也怕風險,差異不小15F 05/06 12:46
※ 編輯: dhm520 (116.59.157.147 臺灣), 05/06/2024 12:49:26
推 miauah: 看了你的補充,你這樣就是買不到。房子的價值不是銀行鑑價計算,而是市場決定的,你不認同就不用糾結啦17F 05/06 12:51
不是我不認同,是我沒錢
推 ownwei: 夢回202119F 05/06 12:52
推 volfken: 多找幾間銀行評估,不同銀行鑑價結果差很多20F 05/06 12:53
※ 編輯: dhm520 (116.59.157.147 臺灣), 05/06/2024 12:55:17
推 maypcc: 上一個跟得上鑑價的銀行剛撤離台灣了24F 05/06 12:59
推 asole: 先買下來再增貸 只是有幾年空窗期25F 05/06 12:59
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