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作者
標題 [請益] 台中14期與科博館選擇
時間 Sun May 12 00:04:33 2024
作者
標題 [請益] 台中14期與科博館選擇
時間 Sun May 12 00:04:33 2024
台中自住區域選擇，有小孩要上國小
1.台中科博館附近，國小學區是健行國小，生活機能較完善，可散步到勤美綠園道
2.14期是在美和段，國小學區是仁美國小（熱門學校），生活機能需靠周邊商圈
,但是是一個有發展潛力的區域
目前困惑區域的選擇，想請問大家的建議如何？
謝謝
Ps:個人是比較喜歡科博這區（包含建商），會猶豫的點，是14期仁美國小較好這點較吸
引我
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.28.185 (臺灣)
※ 作者: jimmy711125 2024-05-12 00:04:33
※ 文章代碼(AID): #1cFvSJLu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715443475.A.578.html
推 : 新成屋my科博預售屋買14期1F 05/12 00:10
推 : 秒選14期2F 05/12 00:11
推 : 仁美3F 05/12 00:14
推 : 增值14 自住博物館
科博館才對4F 05/12 00:16
科博館才對4F 05/12 00:16
推 : 14期陸續開案，後面感覺還蠻有空間6F 05/12 00:17
推 : 兩個地方的增值性14期比較高7F 05/12 00:22
推 : 看預算啊8F 05/12 00:22
推 : 自住選科博館特區，小孩就學需考量長時間的居住環境
因此建議選生活成熟區域+科博館特區有保值性9F 05/12 00:24
因此建議選生活成熟區域+科博館特區有保值性9F 05/12 00:24
→ : 兩間價格差不多，是要自住的11F 05/12 00:25
推 : 自住科博館12F 05/12 00:27
※ 編輯: jimmy711125 (42.75.240.18 臺灣), 05/12/2024 00:35:01推 : 科博已經是完整生活圈，我覺得很不錯。
14期低密度住宅，要發展到完成還有一大段時間。
二邊環境都不錯，自住方便又保值選科博，
想拼一點增值，選14期，後續建設完成，生活圈可以期待。13F 05/12 00:30
14期低密度住宅，要發展到完成還有一大段時間。
二邊環境都不錯，自住方便又保值選科博，
想拼一點增值，選14期，後續建設完成，生活圈可以期待。13F 05/12 00:30
推 : 這還用想，當然北區科博館17F 05/12 00:31
→ : 我住11期跟14期交界，這邊生活比不上科博！
但也很舒適跟方便。18F 05/12 00:31
但也很舒適跟方便。18F 05/12 00:31
推 : 你是不是外地人 本地人秒選科博館20F 05/12 00:32
→ : 完善綠園道、交通、商圈跟環境刺激對小孩百利無一害你就思考看看，你可能要在這邊住個少說十年
十年小孩上高中，藍線也接近竣工
小孩到時候會比較喜歡能鬧能靜便利的區域
還是附近發展較緩慢，生活圈互依性低的區域21F 05/12 00:32
十年小孩上高中，藍線也接近竣工
小孩到時候會比較喜歡能鬧能靜便利的區域
還是附近發展較緩慢，生活圈互依性低的區域21F 05/12 00:32
推 : 自住當然科博館 考慮增值性別忘了科博館有藍線 14期可是沒捷運的 長期自住個十幾二十年 哪個漲的多難說喔26F 05/12 00:35
推 : 14期選新不選舊 以前台中的精華是中區 現在沒人想住28F 05/12 00:35
→ : 應該不是說發展緩慢，而是商圈成形相對較慢29F 05/12 00:35
→ : 又拿中區比 中區有科博館嗎 有勤美耕耘開發嗎30F 05/12 00:37
→ : 勤美園道跟美術館那邊是我夢想要住的地方！31F 05/12 00:39
推 : 沒想到到現在還有人覺得科博草悟道會中區化 笑死32F 05/12 00:40
推 : 重劃派秒選14期自住也是選這
這題沒這麼複雜就單純妳喜歡市區還是喜歡重劃而已33F 05/12 00:43
這題沒這麼複雜就單純妳喜歡市區還是喜歡重劃而已33F 05/12 00:43
推 : 盒盒怎麼還沒來35F 05/12 00:49
推 : 我老台中人 單論情懷自住當然選科博館 科博館 美術館 勤美園道 只有一個 無法複製 當然論增值性或許新興重劃區更好 看你的需求
另外那個精蟲盒子被桶了 希望別再出現 不然房版烏煙瘴氣36F 05/12 00:58
另外那個精蟲盒子被桶了 希望別再出現 不然房版烏煙瘴氣36F 05/12 00:58
推 : 小心科博館&植物園太近會有蚊子喔，不過14期也有這
問題41F 05/12 01:01
問題41F 05/12 01:01
→ : 印象仁美蠻多外國白人二代43F 05/12 01:08
推 : 科博不會後悔44F 05/12 01:09
→ : 其實如果考慮小學又有錢 送私立國小就好 仁美國小是很好 但常常爆滿 你有時間等嗎45F 05/12 01:09
推 : 14期 絕對 北屯台中發展重心 建設一直丟 我自己重壓14期 歡迎一起上車
北屯14、11期、機捷三個地方都會有大幅成長，建設講不完搜尋就一堆，挑條件好的行情買進就對了..47F 05/12 01:17
北屯14、11期、機捷三個地方都會有大幅成長，建設講不完搜尋就一堆，挑條件好的行情買進就對了..47F 05/12 01:17
推 : 健行一個年級不到80人51F 05/12 01:23
推 : 美和段這邊在蓋新國小了52F 05/12 01:26
推 : 自住選科博很好啊53F 05/12 01:46
推 : 衛道也在14期54F 05/12 01:50
推 : 14期其實週遭也是什麼都有了，台中沒有那麼大55F 05/12 01:52
推 : 科博館建商是看哪一個？56F 05/12 01:55
推 : 14期怎麼跟科博館比？
捷運+生活機能就海放了57F 05/12 02:20
捷運+生活機能就海放了57F 05/12 02:20
推 : 北區科博館59F 05/12 02:30
推 : 怎不看自己工作 哪裡方便就好了60F 05/12 02:37
→ : 自住只推科博館61F 05/12 02:58
噓 : 仁美國小明明是正11期，你14期的房子能不能讀還要打個問號哩62F 05/12 03:02
推 : 科博館64F 05/12 03:41
推 : 科博65F 05/12 03:43
推 : 14期吧，建設發展天花板高，光現在14+水湳的大建設就不知幾個了，要等捷運藍線還有10年交通黑暗期，科博館終究有一天也會變老市區
都市發展就是靠土地重劃，畢竟有土地才有新建設66F 05/12 04:03
都市發展就是靠土地重劃，畢竟有土地才有新建設66F 05/12 04:03
推 : 14期仁美國小那區要吃到水湳太遠了
從七期、科博館、仁美小到中央公園距離幾乎一樣70F 05/12 04:29
從七期、科博館、仁美小到中央公園距離幾乎一樣70F 05/12 04:29
→ : 買最貴的啦！現在沒人在買便宜的72F 05/12 06:00
推 : 選科博館
國小不要太差就好73F 05/12 06:26
國小不要太差就好73F 05/12 06:26
推 : 當然是博美特區75F 05/12 06:27
→ : 科博館原本就老市區了 所以才機能很好 現在都沒沒落了
有了捷運只會更強大
健行國小的確學生不多 看新聞學生都似乎都轉去賴厝學區了 不然就讀私小不過健行學區人均收入算蠻高的 那附近都是有錢人住的嗎
https://i.imgur.com/4d3DfF0.jpeg76F 05/12 06:27
有了捷運只會更強大
健行國小的確學生不多 看新聞學生都似乎都轉去賴厝學區了 不然就讀私小不過健行學區人均收入算蠻高的 那附近都是有錢人住的嗎
https://i.imgur.com/4d3DfF0.jpeg76F 05/12 06:27
![[圖]](https://i.imgur.com/4d3DfF0h.jpg)
推 : 只推科博館 說這邊會中區化的顯然搞不清狀況或是自己買14期的貶低其他地方82F 05/12 06:41
推 : 14期，未來發展性較好84F 05/12 07:31
→ : 有小孩 選生活機能，14期空蕩蕩的，整個成長環境只有荒野跟工地。85F 05/12 07:41
噓 : 你如果30歲以下的話 選14期 長期成長性好很多 如果35甚至40歲了 紅利不見得你自己享受到 乖乖找成熟區或準成熟區 也可以找G0 11期 8期87F 05/12 07:44
推 : 科博館 機能就學屌虐 花3000萬周邊都雜草你受的了？90F 05/12 07:45
→ : 科博館厲害在 它現在已經是老市區了 但慢慢建商在整合基地做都更 應該是台中第一個都更比較積極的區塊吧（連同周邊西區北區一起看）長安 麗晨 理仁 富旺 亞昕數塊 因為地點居中 水湳發展起來你會發現科博館過去還是超近92F 05/12 07:49
推 : 雖然科博館到附近舊市區也沒什麼太多好走的人行道～不過至少方便
生活機能97F 05/12 07:50
生活機能97F 05/12 07:50
→ : 說我黑捷運的也是笑了，沒這麼無聊，事實就是如此
北屯某超大路口捷運
路口為了蓋捷運站，把原郵局遷走，你如果夠在地
就知道我在說哪一個239F 05/12 17:48
北屯某超大路口捷運
路口為了蓋捷運站，把原郵局遷走，你如果夠在地
就知道我在說哪一個239F 05/12 17:48
推 : 14期太大了靠近11期還有機能，靠近國道的真的是野草野狗，要發展一段時間243F 05/12 18:15
推 : 1.要增值就是老區買老房，新區買新房
2.學區問題需自己評估，教育應放在增值之前
增值頂多沒漲這麼多，但年齡過了回不來
但單純討論新屋&增值問題，我認為14有優勢
但你若拿老屋增值來pk14期新屋的投報，那真不好說搞不好老屋的增值幅度遠遠高了most將來增值245F 05/12 19:23
2.學區問題需自己評估，教育應放在增值之前
增值頂多沒漲這麼多，但年齡過了回不來
但單純討論新屋&增值問題，我認為14有優勢
但你若拿老屋增值來pk14期新屋的投報，那真不好說搞不好老屋的增值幅度遠遠高了most將來增值245F 05/12 19:23
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