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作者
eulbos
(longing)
標題
[閒聊] 公寓最優的樓層是三樓嗎
時間
Mon Jun 19 10:10:28 2023
米娜桑
我阿肥啦
是個新手
就是啊
最近阿肥有間2樓在賣
客戶出價狀況好像不理想
房仲就約我出來聊
說公寓最優的樓層是三樓
樓層不高又沒有管線問題
是消費者的最愛
比較之下同區域的公寓三樓較有優勢
所以建議阿肥先生的二樓還是不要開那麼高價,降價一下才好~~
阿肥這就納悶了
二樓不是最貴的嗎?(除去1F)
怎麼輪到我賣的時候就變三樓最優了
感覺要學的東西還好多QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.42.49 (臺灣)
※ 作者:
eulbos
2023-06-19 10:10:28
※ 文章代碼(AID): #1aZxaS61 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687140636.A.181.html
推
prostar
: 4
1F 06/19 10:13
推
alexstag
: 洗腦你降價才能成交
2F 06/19 10:13
推
au041l
: 爬樓梯少一層是一層啊
3F 06/19 10:16
→
bnn
: 賣不掉加價賣
4F 06/19 10:17
推
vnw3
: 管線賭塞,二樓馬桶會變成噴泉
5F 06/19 10:20
推
fpboy0070314
: 三樓綜合來說最優,管線問題如樓上版友回覆
6F 06/19 10:23
→
CannedHamEgg
: 二樓噁臭嘔嘔嘔嘔 你覺得二樓比較低 不用爬太高
剛好蟑螂老鼠也這樣覺得嘻嘻
7F 06/19 10:23
→
ujma
: 當然是2樓 這不用討論
9F 06/19 10:30
推
Smile365Day
: 新大樓管線轉折都在B1
10F 06/19 10:33
→
eulbos
: 新大樓沒這問題!
11F 06/19 10:36
推
Freighter
: 二樓三樓各有優缺點,但二樓價格是稍好一點的。
https://i.imgur.com/gAN47FL.png
可以用這張圖去向房仲說,打一下他的臉。
雖然我個人是比較愛住三樓,但我是年輕人。
12F 06/19 10:36
→
eulbos
: 看來真的有一咪咪價差
16F 06/19 10:40
→
wuu831
: 四樓+頂加才是
17F 06/19 10:46
推
CCOOGG
: 1樓唯一 2樓勉強
3樓以上都很累...
18F 06/19 10:48
推
IamJoey
: 當然二樓。不用討論。
20F 06/19 10:51
推
ultradev
: 2樓好,爬一層樓幾乎不會累。1樓對老公寓而言要擔心地震
21F 06/19 10:52
→
IamJoey
: 看591,掛賣的幾乎都四樓 五樓,為啥,累啊 換屋
22F 06/19 10:52
→
ultradev
: 會不會直接消失
23F 06/19 10:52
→
IamJoey
: 二樓只爬一樓比較沒換屋需求。
24F 06/19 10:54
推
riya
: 我可賭命網路會很多推三樓好,但現實二樓去化速度更快
任何有經驗的都知道二樓好賣一截,價格在人海時好拉高
25F 06/19 10:55
推
themlb09
: 有要說服住慣大樓的人住老公寓,只有1到2樓較有機會
舊公寓才幾戶而已,糞管回堵問題根本沒這麼常見
27F 06/19 10:56
推
DwyaneWade
: 1F
29F 06/19 11:09
推
frank111
: 雙北現在管線都直接排出去,比較沒有炸管的問題
30F 06/19 11:09
推
Top2108
: 公寓寧願買三樓,二樓管線問題遇到很頭大
31F 06/19 11:13
推
minirr
: 呵呵我家3樓舊公寓馬桶也炸了幾十次
32F 06/19 11:18
推
ShotOnWall
: 絕對是二樓 要整理管線不用拜託人
33F 06/19 11:33
推
mickl8101
: 別被唬了 多爬一層累多了
34F 06/19 11:35
推
Marcuslin
: 現在也沒什麼新公寓吧 舊公寓會特別再去改的不多
35F 06/19 11:45
推
Tmk
: 什麼一樓唯一二樓勉強,一樓貴那麼多,到時候開天價又要在那
邊500收700收
36F 06/19 11:47
→
eulbos
: 一樓多一個車位
至少貴個200萬吧
38F 06/19 11:52
→
SDFSDF
: 一樓很多都多不只一個車位….
40F 06/19 12:19
推
lonelytea
: 一樓超爛 絕對不住一樓
41F 06/19 12:41
→
eulbos
: 老鼠蟑螂比較多
42F 06/19 12:45
推
Ensidia
: 內行人都馬知道是2樓 房價就告訴你了
只有網路上一些奇怪的流言才會覺得三樓好
至於管線問題在衛生下水道普及之後發生率很低了
43F 06/19 13:55
推
clamperni
: 你們太小看一樓了吧
46F 06/19 14:31
推
MontoyaX
: 沒吧,還是一樓,不共用梯間跟有獨立露臺的更頂
47F 06/19 14:54
推
WMV
: 去YouTube打公寓二樓就一堆答案了
尤其是水電類的
48F 06/19 15:07
推
IamJoey
: 爬樓梯是硬傷 水電治不了
50F 06/19 15:20
推
zeroyaking
: 一樓光線 蚊蟲老鼠 隱私要注意
好處是不用爬樓梯 可能能停車
51F 06/19 19:09
推
bmw606042001
: 以前是三樓 電梯大樓林立的現在是二樓了 覺得是三
樓說明你是老人
新世代孩子肯定都愛2樓 無庸置疑 版上一堆老人又是
另一件事了
53F 06/19 19:36
→
eulbos
: 所以 如果一個區域會買公寓的都是老一輩的
57F 06/19 21:34
推
shuhong
: 老公寓確實二樓是糞管轉折,我遇過很精彩。
58F 06/19 22:50
→
DrTech
: 蟑螂老鼠哪會分樓層,五樓也多啊
59F 06/20 07:07
→
remotefly
: 絕對是2樓最貴啊 仲介是真不懂還是裝傻?
60F 06/20 11:06
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