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作者
chives465
(魯空阿蛇)
標題
[請益] 預售屋剛交屋就漏水
時間
Sun Jun 18 20:28:27 2023
請問各位前輩,
小魯近期交屋,
這陣子鋒面經過,
正好可以測試防水品質,
結果頂樓的住戶,
開始反應天花板有滲水情形,
建商是中小型的地方建商,
所以評價也不多,
當初google也沒太多資料,
雖然有防水保固,
不過也不是下多大的雨,
交屋不到半年天花板就開始滲水,
這個建築品質是不是挺堪慮的?
樓高15小魯住14樓,日後會不會有影響?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.66.148 (臺灣)
※ 作者:
chives465
2023-06-18 20:28:27
※ 文章代碼(AID): #1aZlXju9 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687091309.A.E09.html
推
q156446
: 14樓沒差啊
15樓 有得忙了
這就是頂樓的風險
1F 06/18 20:39
→
chives465
: 不到半年就開始漏水,這個品質小魯心驚驚
4F 06/18 20:44
推
howardcd
: 次頂樓,爽哥4ni
5F 06/18 20:51
→
aa00788
: 非豪宅次頂樓最貴的原因
6F 06/18 20:53
→
icexice
: 以前還在舊公寓租房時,樓上頂樓的客廳是漏到需要拿水桶
接的程度,但我那層沒事,現在的新大樓應該次頂影響更小
,所以難怪很多人喜歡次頂
7F 06/18 20:56
→
wintxa
: 感覺不舒服.....
10F 06/18 20:58
→
icexice
: 好的房子頂樓可能不會漏,但熱是免不了的,非豪宅次頂真
的比頂樓好
11F 06/18 20:59
推
PPTAlex
: 還有次次頂。次次次頂。次次次次頂
13F 06/18 20:59
→
fluffyradish
: 沒口碑的建商不要買頂樓的原因,就算漏建商也只是打
個防水針漏去別人家
14F 06/18 21:00
推
zeroyaking
: 所以上次一堆人在臭次頂 說頂樓無敵 就不要真的遇到
都沒事 遇到就真的頭痛 除非該花的不會亂省
16F 06/18 21:00
推
F1239810
: 次頂跟次次頂...住起來有什麼差別?
18F 06/18 21:01
推
NSYSUEE
: 這就是我不買預售屋的原因,他蓋的怎樣都不曉得,甚至是
蓋的和樣品、模型、文宣差異很大的狀況也有,最近青埔就
有一間新潤君頤爆發大量的爭議,蓋的和當初講的完全不一
樣,已購住戶跟建商無法建立良好的溝通,在Google 和臉
書評論都看得到抱怨文
19F 06/18 21:02
推
Morphee
: 其實新屋漏 整體都有機會中 廁所漏比頂樓漏還苦
24F 06/18 21:02
→
zeroyaking
: 一樣的位置 越高越明亮
25F 06/18 21:03
→
fluffyradish
: 非新建案有時間證明買頂樓可以,新屋預售買頂樓就是
拿八字跟他賭
26F 06/18 21:03
→
NSYSUEE
: 成屋的時候你可以多看幾次,尤其下大雨的時候可以再去看
一次,去看頂樓和地下停車場、窗戶會不會滲水
28F 06/18 21:03
→
zeroyaking
: 光同棟透天3樓跟4樓就有明顯差別了
30F 06/18 21:03
→
Morphee
: 其實只要便宜有價差 漏水不是啥問題
31F 06/18 21:04
→
zeroyaking
: 不要下大雨去 隔天去 因為下雨當天光線差 水透明的
但隔天就有漬
32F 06/18 21:04
→
fluffyradish
: 甚至買了預售成屋半年都不要裝潢到時候漏水難處理
34F 06/18 21:05
→
zeroyaking
: 尤其牆壁有的黃黃的 或是隔板滲透 2天內有效
35F 06/18 21:05
→
Morphee
: 自備熱顯 隨時可以看溫差
36F 06/18 21:05
→
ppppt
: 是沒錢開冷氣嗎
37F 06/18 21:06
→
zeroyaking
: 等等預售愛好者跳出來 可以客變啊 可以優付 負擔輕啊
38F 06/18 21:06
推
o523874
: 會影響阿,時間久了垂直面往你天花走
39F 06/18 21:06
→
zeroyaking
: 然後賭爛建商自己不會那麼衰 中了想哭卻哭不出來
40F 06/18 21:07
推
fluffyradish
: 買預售雖然負擔輕但真的不要不信邪,漏了建商還會唬
你是正常的
41F 06/18 21:09
→
chives465
: 看來屎定了,5年刑滿後,應該要跑路嗎?
43F 06/18 21:12
推
falcon11
: 不用想太多 加價賣就好了
44F 06/18 21:13
推
NSYSUEE
: 優付是什麼?是屁吧!騙你以為能用更便宜的價格買到,那
就完全中了建商的陷阱,什麼工程期分期付款、定簽只要50
萬就能買房,這些都是讓你誤以為很便宜買得起的陷阱,那
還不如這幾年你好好存錢,定期定額買穩定的投資標的,等
他蓋好成屋的時候再去看,反正最後的頭期款跟你在預售屋
時期分期繳的前都是20%,是有差嗎,最終還不是都要繳一
樣的錢
如果你投資穩定標的,其實這幾年至少還可以賺個一筆,而
不是通通把錢給了建商,這樣對你並沒有比較划算,我是這
麼覺得...
45F 06/18 21:19
推
drimp
: 越高越貴但頂樓又便宜下來就是這個原因 便宜還挑人買 便宜
一點賭漏水根本不值得
55F 06/18 21:21
→
NSYSUEE
: 而且他還沒成屋前,蓋的怎樣、格局怎樣都不曉得,反而會
被樣品屋給騙了,最後蓋好後喜不喜歡才是真的
除非妳想要客變...格局完全自己設計,不然我是想不到買
預售屋的好理由
57F 06/18 21:22
推
jerry19123
: 頂樓冷氣噸數還要裝的比別人高慘
61F 06/18 21:30
推
androider
: 這幾年蓋的房子品質自己注意
62F 06/18 21:40
→
haopig
: 頂樓漏水防水都能花錢解決,但是你樓上如果住很吵的鄰居
是沒辦法花錢解決的,這就是頂樓的價值
63F 06/18 22:00
→
webber123
: 阿肥想問樓板夠不夠厚?阿肥怕吵
65F 06/18 22:08
推
chanel1259
: 樓上頂樓露台破洞,次頂樓棒棒
66F 06/18 22:30
→
asdzxc001
: 頂樓最頂
67F 06/18 22:32
推
shawncarter
: 半年就漏水有夠爛
68F 06/18 23:08
→
mp60707
: 之前炒過頂樓 次頂 高下立判
69F 06/18 23:30
→
potabaw
: 頂樓如果遇到漏水,整天幻想管委會會馬上處理XD
70F 06/19 00:17
推
sony0955
: 我朋友買中古透天頂樓 喜滋滋的說 空間變大
沒想到漏水 至今還沒聽到他開始動工裝潢。因為裝潢下去
漏水就慘了
反而我的透天中古 已經一直在動工了......
71F 06/19 00:37
推
apostleship
: 住頂樓真的爽,錢能解決的都是小事,鄰居吵才是真
麻煩
75F 06/19 00:53
→
meangh
: 頂樓漏水保固或管委公費支出比較好解決,
次頂如遇噪音真的是很不容易解決的一件事
77F 06/19 01:07
推
dwolf
: 次頂樓為什麼通常最貴就是這樣
79F 06/19 02:09
推
MTBF
: 說真的啦,次頂碰到的噪音數量遠比頂樓漏水的少多了
80F 06/19 03:43
推
b777300
: 我對於最近幾年的建案都是保持距離,原因無他,就是缺工
趕工無法顧品質
81F 06/19 04:09
→
juicylove
: 新成屋下雨也未必看得出什麼 又不能自由自在地看
83F 06/19 07:32
推
p20770299
: 次頂擁護者好像都不解釋次頂跟次次頂差在哪?
84F 06/19 08:07
推
zeroyaking
: 推文明明就有.....
越高樓層光線越好啊.....
85F 06/19 08:12
推
ahlolha
: 怎麼有人天真到覺得這麼早頂樓就漏的施工品質 其他樓層
不會漏XD 次頂遇到樓上噪音的機率雖比頂樓漏水小 但一遇
到是用錢也解決不了的
87F 06/19 08:53
推
Beard5566
: 頂樓的漏水裝潢壞了 然後管委拖過梅雨季才修 就算保修
又如何
要我多花這些錢跟折磨 我寧願換房
90F 06/19 09:38
推
mopackm53637
: 頂樓就要用工業風裝潢啊,不能釘天花板,不然常常
在修補
93F 06/19 11:43
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