看板 home-sale作者 iesiya (iesiya)標題 [請益] 預售屋節解約請益時間 Mon Jun 26 00:49:20 2023
小弟於半個月前腦衝買了人生的第一間房子,可是現在研究貸款償還後,發現未來的本金加
利息根本負擔不起,不知道現在解約有沒有機會賠少一點。
大約半個月前看完預售屋模型後就先繳了訂金,後面合約也沒拿就先送往總公司蓋章,直到
昨天收到通知到建商處取得合約,剛剛上網查了後才知道有五天的審閱期,不知道這樣還有
沒有補救的機會呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.60.16 (臺灣)
※ 作者: iesiya 2023-06-26 00:49:20
※ 文章代碼(AID): #1ac70INw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687711762.A.5FA.html
→ mp60707: 趕快加價賣 直接賺起來1F 06/26 01:02
推 catptt: 只繳幾萬訂金紅單可以退吧,如果是已繳簽約金進行簽約就...
06/26 01:09可5F 06/26 01:09
書都已經拿到了還能退嗎?
推 NSYSUEE: 有五天審閱期沒錯,還沒到可以隨時解約
06/26 01:13合
日期是兩個禮拜前,現在超過五天還有機會要回訂金嗎?
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 01:15:23
噓 callhek: 不會加薪嗎? 開始還之前換工作加薪就好了 不然去跑外送阿 取消你一輩子後悔9F 06/26 01:25
推 p47603986: 太衝動了吧 不知道房貸有沒有能力還就買==11F 06/26 01:30
→ luben: 惜售 +500萬
06/26 01:40新
開始賣沒多久而已
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 01:45:46
幾年嗎?
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 01:47:54
→ sbshiu: 繳訂金又還沒簽約,直接搬出法條出來
我記得法條審閱期是最少五天,重點是你還沒簽約吧,簽約前15F 06/26 01:52
請問我目前拿到的契約書不算簽約嗎,裡面都已經簽完名了?
→ sbshiu: 的紅單應該是要無條件退款的17F 06/26 01:56
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 02:01:02
→ sbshiu: 你拿到的只是給你審閱用的吧,簽約會用印,蓋章滿滿一本,每頁都會蓋你的印及建商的用印。還有你買的戶別及車位也會蓋。更重要的是。
沒有更重要xD
應該是會給你一張表說什麼時候要付款18F 06/26 02:04
對….以上的都有了
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 02:11:24
推 u987: LP捏著,用力點。23F 06/26 02:12
其實他是有算出利息給我看,但是當下我沒意識到那只有利息,還沒有算上本金的份。
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 02:29:47
推 mickl8101: 解約15%吧 都這樣了不如等交屋開寬限期撐個兩三年吧25F 06/26 02:50
推 jackyzhes: 0.0 看起來簽約用印了 幸好7/1前 看能不能轉掉吧:)
看何時會交屋 交屋前轉讓合約 或是交屋用寬限期來賣26F 06/26 03:12
推 themlb09: 如果你很會選屋又會議價,過幾年轉約出去還有高機率大賺29F 06/26 06:19
推 gyqmo: 蠻好奇你買了多貴的房子32F 06/26 07:12
推 Robben: 等蓋好在賣33F 06/26 07:21
推 pegen: 蓋好加價賣,千古不變36F 06/26 07:36
噓 bjqs0827: 連利息本金都不會算的還敢買房子哦37F 06/26 07:42
推 CC67: 蓋好收支比低銀行也不一定會貸滿給你38F 06/26 07:58
推 iamiam: 合約上很多地方需要你的簽名,誰簽的?40F 06/26 08:08
推 susuper: 如果是大建商及大間的代銷,還是有機會的,可以先登門問問看,有問有機會。41F 06/26 08:09
推 jeffsu: 聽起來都簽完了 又一個沒算好的....43F 06/26 08:12
→ whitelady: 貸款償還能力不是在你看房子之前就會先算好了嗎?= =44F 06/26 08:12
→ TheDecision: 只有蓋章沒有簽名 應該可以退 你這情形是建商偷跑幫你蓋章 別再被牽著鼻子走簽任何東西45F 06/26 08:13
噓 Tatsuya72: 說建商偷跑要騙誰?都自己親簽了才在不認帳47F 06/26 08:17
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 簽約不是最多賠15%嗎 不超過所繳本金48F 06/26 08:19
推 tacol: 合約上一堆簽名難道不是你簽的嗎?49F 06/26 08:29
→ fatch998: 下班跑跑外送啊,苦個幾年就有房不是很好嗎?50F 06/26 08:35
推 wseedw: 認賠繳違約金解約吧。下次記得簽名之前要想清楚51F 06/26 08:46
推 kir0126: 先寬限期3-5年 再加價賣 選我正解52F 06/26 08:46
推 rusuall: 推樓上,先用寬限,之後再說53F 06/26 08:49
推 yojhi: 寬限期可以五年啊 五年內好好努力增加收入吧54F 06/26 08:50
推 frowning1226: 所以你還沒簽約的意思?你沒有去簽名很多個名那種
就不算簽約喔,那訂金基本上應該是可以退55F 06/26 08:51
推 Dontco: 又一個被板上洗腦的可憐年輕人58F 06/26 08:57
推 duepre: 對啊既然只有利息你付得起就用寬限去脫再賣不就好了59F 06/26 09:01
推 chiga: 目前繳多少給建商了?
最多繳多少賠多少60F 06/26 09:10
→ aesdu: 欸,數學不好也能怪房蟲喔?!XD
難怪隔壁不會生,怪我長太帥XD62F 06/26 09:14
推 askey: 加價賣還要教嗎~65F 06/26 09:24
推 jc761128: 不知道要繳多少錢也敢買房= =69F 06/26 09:46
推 lyxiang: 一般寬限期都三年啦 很少五年的70F 06/26 09:50
推 applejone: 利用寬限期阿 交屋過三年再拿出來賣掉71F 06/26 09:57
推 dio54838: 先買再回頭看金流...真優秀72F 06/26 09:59
推 aa00788: 恭喜 閉著眼睛買照樣屌虐魯空73F 06/26 10:04
推 hellogym: 等交屋再賣啊 會突然發現 欸 怎麼賺錢了 嘻嘻74F 06/26 10:07
推 z5411: 我以為每個人買東西都會研究一輪才買…75F 06/26 10:12
推 shin30: 加價賣(X 買了都買了努力賺錢吧!77F 06/26 10:28
推 erowii: 平轉給板上投資客78F 06/26 11:02
推 miauah: 平常買買小東西,都會東算西算哪個便宜,買房會是人生金額最大的交易之一,為什麼沒有好好算清楚呢?如果真的有困難,交屋前先掛賣看看,如果轉不出去,交屋後先開3年寬限期,只繳利息,邊住邊存錢,2年或5年賣79F 06/26 11:08
推 hhpsjoe: 這幾年捏著工程款繳一繳 交屋金存一下 交屋後就賣掉啦83F 06/26 11:11
推 cutesuper: 貸款差額多少會讓你簽約前無感啊 然後都不相信自己薪水或其他收入會增加喔84F 06/26 11:32
推 zerobx: 恭喜賠錢 恭喜幫炒房仔解套86F 06/26 12:03
噓 ibsmalla: 房貸試算器不會用 每月數字也沒感覺 嚴重懷疑反串 下課89F 06/26 12:18
噓 beagle627: 反串文嗎 連一個月繳多少都不會算 說買房?91F 06/26 12:32
噓 idmaker: 認賠啊不然怎辦 再跟風亂買啊93F 06/26 13:05
→ NITERRO: 這案沒受轉約新法影響,契約上有說何時能轉約嗎,時間到就趕快找人轉,應該行吧94F 06/26 13:49
推 aa00788: 寬限開下去 寬限過後 房價翻倍 魯空繼續悲憤 舒服97F 06/26 14:11
推 fatb: 認真回 你去談看看 很多會給退98F 06/26 14:47
推 bdenken: 他用寬限期的月繳幫你評估?100F 06/26 15:52
噓 iamiam: 越看越奇怪,現在建商or代銷敢先不給合約審閱就直接用印?且購買人的印章也不能亂蓋吧!至少要你親簽完才幫你蓋章
至少我買預售要簽約的時候,代銷會重點提醒我並且讓我一個一個在合約上簽名。我簽完名才會再蓋我的私章101F 06/26 16:48
推 tswen: 掰掰了。訂金要被沒收了106F 06/26 17:02
推 lyncher: 完了 連繳不起的都進場了107F 06/26 18:27
推 csshs: 買房子跟買早餐一樣108F 06/26 20:32
推 dreamdds: 趕快po一篇認賠的轉約文 一定很多人買不要怕 這裡可是買房板109F 06/26 23:51
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