1. 台灣五大行庫的房貸利率都已經 2% 以上，但是台灣五都的租金投報率都不到 2%，台北市甚至只有 1.1％，意思就是你在台北投資一間 3000 萬的房子，假設貸款 2400 萬，每年你很可能只能夠收到三十幾萬的租金，給你算四十萬好了，這個租金收益連利息都不夠，何況是本金？


2. 房仲不會告訴你，每年都要繳房產稅雖然不高，但是房子的水電管路、牆壁、鋼筋都會老化，甚至腐蝕，房子住到 30 年以上，基本上房屋內部的混凝土承重與耐震能力已經開始降低，尤其台灣一年都有好幾次有感地震，台灣9成房子都是用鋼筋混凝土興建，基本上經過30 年的大小地震，防震係數絕對會被影響. 所以如果你是買 20年以上中古屋，老房你每個十幾年就要裝修管線、還有檢查房屋結構、補強房屋、油漆等等. 
不要以爲台灣房屋稅世界最低，就可以省掉房屋修繕成本，日本稅課的重都是拿來做修繕還有外觀維持. 你花的修繕成本絕對不會比較少～

3. 「台灣的房價永遠不會跌，反正賣不出去加價賣，一定有剛性買房的需求來接盤」，很多房仲投資客都不斷洗腦，告訴你買房永遠是穩賺不賠，真的是如此嗎？ 
你要不要看一下2014~2019 這五年，也就最近幾年的事而已，2013~2019 美國緩升息從接近 0 到 2.5%，台灣房價連跌五年，而目前台灣殃行才剛剛開始升息，你是忘記了還是害怕想起來？
然後，這三十年中間不會發生任何意外？例如重大地震？

最後，我想請問各位，台幣 1000 萬你需要存多久？ 各位好好思考這個問題，通常以台灣一般家庭存款平均每年約台幣 30 萬元，1000 萬元大概需要存 30 年左右. 
貸款一千萬買房，等於一個家庭幾乎將大半輩子所有收入所得都孤注一躑押注在一間房子上....

人生因為大半輩子的積蓄都奉獻給房子，無法累積其他的資產，只有單押一間房產，等於你完全沒有任何複利滾動的被動收入，等到三十年到了，沒錯，你擁有了一間房子，但是這間房子如果自住可以獲得任何收益嗎？
台灣有很多社會底層的下流老人都是有房的，但完全沒收入，無法被計入貧困階層...當這些退休老人沒飯吃時連低收補助都領不到～

反之，銀行是最大的受益者，由於你這三十年連續不斷地繳了幾百萬的房貸利息—>銀行從你身上賺取穩定豐厚的利息，連續賺了三十年，金融股的存股族都要感謝你的付出～

即便出售，又能保證三十年後，你這間房子一定穩賺不賠嗎？ 日本在勞動人口死亡交叉往下這年開始，房價開始每年都穩定下跌，連續跌了三十幾年，台灣才剛剛要開始而已～ 
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