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作者
標題 Re: [請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨
時間 Sat Jun 24 01:28:17 2023
作者
標題 Re: [請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨
時間 Sat Jun 24 01:28:17 2023
※ 引述《bms ( )》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 標題: [請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨
: : 有人有聽過柯P的良策嗎 只聽說蓋社宅 其他沒聽過
: : 例如
: : 1. 房屋稅調高至區域成交價. 台北市老房也得繳周邊新房成交平均價
: : 2. 第二間持有房屋稅乘2
: : 不知道柯P有沒有其他政見 去解決房價被抱怨的問題
: 不是阿 本來有正常智商的政治人物就沒有人會打房阿
柯p講居住正義說得比較多是在台南的一場座談會上 水管查一下就有
我記得的懶人包:
1.台灣房屋自有率85% 應該要打多屋屯屋的
柯p說"打自住的一戶幹嘛"
2.台北市實施過空屋稅 但從水電消耗很難認定 有空屋故意開著自來水放著流
3.對台北市高房價要產生破壞要蓋5萬社宅 工務局每年最多開工2500戶
持續到第四年會有1萬戶同時動工中 (有2500戶快完成)
5萬除以2500就是20年,
跟少子化的高教問題一樣 20年前開始處理現在就解決了
現在才處理就是要等20年後才會完全解決
任內只蓋2萬戶跳票 因為工務局loading,台北找地,都更協調很麻煩
小英蓋700多戶狂酸柯p跳票
以上是柯p處理台北市的經驗談
要處理全台灣的房價問題可能要柯總統上任後獲得更多數據
大致上就是打屯房空屋多屋,蓋社宅這兩個大方向
要是打屯屋成功讓更多空屋釋出市場 社宅就可以少蓋一點吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.176.16 (臺灣)
※ 作者: panlao 2023-06-24 01:28:17
※ 文章代碼(AID): #1abTOpvK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687541299.A.E54.html
推 : 打囤屋多屋會反映在租金上，空屋打不到他自己說的，蓋社宅沒地，非精華區房價那麼低也不用蓋社宅，end
這些問題除了活化租屋市場，基本沒救
會抱怨的大部分都是眼高手低的族群，要不然現有的租屋市場就可以滿足居住需求了，包租代管，給房東願意釋出到租屋市場，自然租金就會平穩，必要時甚至可以讓公益出租人也能享租稅優惠、房地合一稅比照自住享6年400萬免稅額1F 06/24 01:43
這些問題除了活化租屋市場，基本沒救
會抱怨的大部分都是眼高手低的族群，要不然現有的租屋市場就可以滿足居住需求了，包租代管，給房東願意釋出到租屋市場，自然租金就會平穩，必要時甚至可以讓公益出租人也能享租稅優惠、房地合一稅比照自住享6年400萬免稅額1F 06/24 01:43
噓 : 台北市的經驗應該是擺爛吧 經濟爛掉之後房價就會跌了10F 06/24 01:57
→ : 我是覺得修法保障房東也蠻重要的。信用分數&強制處理租霸社宅包租代管的業者也該整頓一下。參差不齊。
它不是也覺得蓋不太下去，太燒錢。改包租代管嗎...
它有些政見要不要整理一下，我有時候會覺的矛盾耶。
自住一兩戶的可是佔大多數。多戶的也有移轉方式和人頭。
你不打一兩戶的那房價就很難崩。
它也沒有要打房阿。所以要釐清一下吧。11F 06/24 02:17
它不是也覺得蓋不太下去，太燒錢。改包租代管嗎...
它有些政見要不要整理一下，我有時候會覺的矛盾耶。
自住一兩戶的可是佔大多數。多戶的也有移轉方式和人頭。
你不打一兩戶的那房價就很難崩。
它也沒有要打房阿。所以要釐清一下吧。11F 06/24 02:17
推 : 重要的是修法保障房東才能逼出空屋吧
例如只要繳租賃所得稅者，房客欠租1個月 政府直接介入
把房客強制驅除 保證空屋都不見了18F 06/24 02:27
例如只要繳租賃所得稅者，房客欠租1個月 政府直接介入
把房客強制驅除 保證空屋都不見了18F 06/24 02:27
噓 : 他那葛五萬戶社宅理論基本上就錯惹
錯誤的假設 錯誤的實踐 錯誤的結果
現實是台灣房貸利率加上超低持有稅 等效房貸負擔率大概只剩台北新北有超過三成多
簡單來講年輕人買不起房的主因兩葛
1.存不到頭期款 2.眼高手低以為自己大學畢業高人一等21F 06/24 03:08
錯誤的假設 錯誤的實踐 錯誤的結果
現實是台灣房貸利率加上超低持有稅 等效房貸負擔率大概只剩台北新北有超過三成多
簡單來講年輕人買不起房的主因兩葛
1.存不到頭期款 2.眼高手低以為自己大學畢業高人一等21F 06/24 03:08
推 : 哥布林教主說得對27F 06/24 03:49
噓 : 聽你柯文哲在放屁！當初郝龍彬留下的3.6%的屯房稅
是你柯先調降的
！
那個是針對建商囤房的3.6%稅。印象是柯初上任的1-2
年就調降了。
對建商也是真友善啊！滿口居住正義你個屁！28F 06/24 04:41
是你柯先調降的
！
那個是針對建商囤房的3.6%稅。印象是柯初上任的1-2
年就調降了。
對建商也是真友善啊！滿口居住正義你個屁！28F 06/24 04:41
推 : 建商降稅不就藍綠聯手在議會調的，還怕人發現想要推給柯https://docs.google.com/document/d/1sdVnQTm-qRjTxLZuY4jnbnw7FmQGSWtvXsLxLT9IeL0/edit?usp=sharing
https://bit.ly/3CIlH0r34F 06/24 06:29
https://bit.ly/3CIlH0r34F 06/24 06:29
推 : 柯文哲那場主要講到優惠貸款
避免低利資金流入房地產
他對房地產理解的面向至少是多元的 他也知道暴跌絕對不行38F 06/24 06:55
避免低利資金流入房地產
他對房地產理解的面向至少是多元的 他也知道暴跌絕對不行38F 06/24 06:55
推 : 讓柯p多了解房貸 我相信當他知道轉增貸 和聯徵掛4掛1這種後 應該會出手擋這個金流...41F 06/24 07:20
→ : 你確定不是當他了解問題在哪裡之後雙手一攤說沒藥醫嗎
柯p的支持者的信心真的是爆表的高 住何難題在柯p面前都有解43F 06/24 07:47
柯p的支持者的信心真的是爆表的高 住何難題在柯p面前都有解43F 06/24 07:47
推 : 可是我認識的柯粉根本不想住社宅耶...
柯粉是想用7位數買大市區三房平車新房
柯粉整天推社宅，但自己又不想住
柯粉是想藉社宅來看能不能壓低房價而已45F 06/24 07:54
柯粉是想用7位數買大市區三房平車新房
柯粉整天推社宅，但自己又不想住
柯粉是想藉社宅來看能不能壓低房價而已45F 06/24 07:54
推 : 柯粉少說有三四百萬吧 樓上能認識多少個49F 06/24 07:57
推 : 至少柯p還會去了解問題 小英政府是直接解決提出問題的人怎麼不想住社宅 收入就無法符合資格啊
本來目的就是要壓房價 不然你認為這三四年房價翻一倍對年輕人是好事?50F 06/24 08:01
本來目的就是要壓房價 不然你認為這三四年房價翻一倍對年輕人是好事?50F 06/24 08:01
→ : 就他會去了解問題 其他人都不會 這什麼鬼阿XD54F 06/24 08:04
推 : 柯p推囤房稅最高3.6%，但因為中央法規限制不能再高了。其他縣市最高才1.5%。55F 06/24 08:04
噓 : 本篇散發濃濃的公關公司文味道57F 06/24 08:05
推 : 研究所學歷以上 50%支持柯文哲 要說低薪低資產的才會支持柯58F 06/24 08:05
→ : 房價漲對我們早在車上的有好處 為了錢與利益大可支持藍綠59F 06/24 08:05
→ : 天下就他一人獨醒 其他人都在醉生夢死 果然政治是種信仰61F 06/24 08:05
→ : 我是絕對不相信62F 06/24 08:05
→ : 小英就只會砍你七天假 再叫你去跟老闆講啦
小英我也投過 對民進黨的所做所為就是失望而已
叫她們不要硬幹通過一例一休 然後呢 勞工的訴求呢?63F 06/24 08:05
小英我也投過 對民進黨的所做所為就是失望而已
叫她們不要硬幹通過一例一休 然後呢 勞工的訴求呢?63F 06/24 08:05
推 : 拿出來包租代管就可低稅率，目的就是把空房推到租出市場啊66F 06/24 08:07
推 : 政治獻金是好東西啊 藍綠沒有醉生夢死啊 就拿人手短68F 06/24 08:08
推 : 重點是柯p有分析問題，然後有明確的目標並通盤規劃來解決。69F 06/24 08:08
→ : 也不是他獨醒 但藍綠兩黨都有不錯的人 但在藍綠和政黨的包袱下 根本難以堅持做對的事 看看前立委林淑芬最後的下場71F 06/24 08:09
→ : 那投柯又會再失望一次囉～
真那麼優秀，台北市長連任就不會只贏幾千票好嗎74F 06/24 08:09
真那麼優秀，台北市長連任就不會只贏幾千票好嗎74F 06/24 08:09
→ : 柯文哲可能會讓人失望 但黃國昌穩了76F 06/24 08:10
→ : 柯p執照包袱就在他身上 不然他一天到晚在轉彎是怎麼來的
不就是旁觀時都覺得很簡單 自己跳下去弄發現困難重重77F 06/24 08:10
不就是旁觀時都覺得很簡單 自己跳下去弄發現困難重重77F 06/24 08:10
→ : 反正ptt就柯粉同溫層，我就等他選上
政治很複雜的，可惜柯粉永遠覺得政治很簡單79F 06/24 08:11
政治很複雜的，可惜柯粉永遠覺得政治很簡單79F 06/24 08:11
推 : 藍綠整天都想教別人做人 但支持民眾學歷都國中以下
我是真搞不懂 為什麼研究所學歷以上的判斷 會輸給國中小的你覺得考卷很難 那就換一個覺得很簡單的來當第一名啊81F 06/24 08:13
我是真搞不懂 為什麼研究所學歷以上的判斷 會輸給國中小的你覺得考卷很難 那就換一個覺得很簡單的來當第一名啊81F 06/24 08:13
推 : 為何高學歷和40歲以下年輕人會這麼不爽民進黨? 因為這世代多半都有唸過大學，大家對於能考上台大多少都有一分敬謂之心，再對比看看台大小智論文門，就知道民進黨有多不尊重學術論理了84F 06/24 08:18
→ : 現實中認為天下無難事 是你太笨才搞不定的人 你會相信他嗎社會經驗大家應該都有 笨蛋的最大特徵就是認為別人是笨蛋88F 06/24 08:20
推 : 綠汁藍蛆白粉都在同溫層 好嗎？！90F 06/24 08:23
推 : 期待柯p把大安區面公園豪宅拆掉改蓋社宅91F 06/24 08:26
推 : 若柯解決不了問題怎麼辦？還不是抓抓頭癟個嘴傻笑一下就過去了92F 06/24 08:32
推 : 我不覺得事情是太難搞不定,我覺得是不想做所以沒搞定
至於不想做的原因有很多,利益鳩葛,人情世故,或者是懶得做~https://reurl.cc/zY16XQ 比如說最近檢察官針對詐騙案提出的一堆建議跟改善方案,可以看看有哪個是多困難做不到?94F 06/24 08:33
至於不想做的原因有很多,利益鳩葛,人情世故,或者是懶得做~https://reurl.cc/zY16XQ 比如說最近檢察官針對詐騙案提出的一堆建議跟改善方案,可以看看有哪個是多困難做不到?94F 06/24 08:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_phae720012cdcffaa1a5fa9de634ca32da.jpg)
推 : dcard最近有統計台大清大對於這次副總統的撒幣政策有9成以上都不支持 我也很好奇私校統計結果出來會怎樣? 只會發錢 怎麼不好好處理私校退場 就是因為太難了不想處理。98F 06/24 08:36
→ : 眼鏡要戴好啦,不要搖一搖頭眼鏡就飛掉~~~281F 06/24 21:02
→ : 一堆留言讓人相信1450無所不在，哥布林的思維就是：什麼事都不做的在吐嘲努力做事的人282F 06/24 21:11
推 : 推284F 06/25 00:11
推 : 其實應該問柯實質性解決的問題是什麼？285F 06/25 06:15
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(panlao.): Re: [請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨 - home-sale板