看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 大直到底哪裡好啊 為啥會變高級住宅區?
時間 Tue Jul 11 22:38:03 2023
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標題 [閒聊] 大直到底哪裡好啊 為啥會變高級住宅區?
時間 Tue Jul 11 22:38:03 2023
每次如果有人吃喜酒辦在大直
都覺得很不方便
搭捷運都要轉好幾班
花很多時間才有辦法到達
而且大直感覺生活機能也沒有很好
全部只能依靠美麗華
加上學區也不好
實踐大學也不算什麼名校吧
到底大直為什麼會變成高級住宅區的阿
感覺就是個邊陲地區而已啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.64.96 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2023-07-11 22:38:03
※ 文章代碼(AID): #1ahMbDKt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689086285.A.537.html
噓 : 從日治時代就是高級住宅區沒變過好嗎1F 07/11 22:39
→ : 學區通常指的是中小學 並非大學好嗎2F 07/11 22:41
推 : 你哪一站？3F 07/11 22:43
→ : 很單純，因為有蔣經國的原因4F 07/11 22:48
推 : 大直不錯啊 大安信義計劃沒得住 敦化南北 安和路沒得住
就大直了吧5F 07/11 22:50
就大直了吧5F 07/11 22:50
→ : 歷史原因
你看那邊一狗票國防部的地 還有蔣經國寓所 就知道啦7F 07/11 22:52
你看那邊一狗票國防部的地 還有蔣經國寓所 就知道啦7F 07/11 22:52
推 : 大直很無聊，規劃又爛9F 07/11 22:54
推 : 大直巷弄住家很優
不少都限制一樓不得做商業用
至於生活機能，開車的很多，到其他商圈很方便
未必在大直消費10F 07/11 22:56
不少都限制一樓不得做商業用
至於生活機能，開車的很多，到其他商圈很方便
未必在大直消費10F 07/11 22:56
推 : 窮人而言，商圈就是家附近有夜市擺攤小吃才叫生活機能好14F 07/11 22:59
→ : 開車很塞，開過幾次果斷放棄15F 07/11 22:59
→ : 對有錢人而言，生活機能就是房屋安靜小孩念書窮人勿擾
我有去過大直某戶有錢人家當家教，生活方式跟我這種窮鬼16F 07/11 23:00
我有去過大直某戶有錢人家當家教，生活方式跟我這種窮鬼16F 07/11 23:00
→ : 大直也不少名店，例如大腕燒肉18F 07/11 23:01
→ : 家庭出身的思考問題點完全是不一樣。19F 07/11 23:01
推 : 捷運...台北市幾個高級住宅區(大直 敦化南北 仁愛路 信義計畫區)哪個是因為捷運高級的？？20F 07/11 23:02
→ : 他們出門都不會逛大直的在地商店，頂多救急買點文具而已捷運？高二小屁孩寒暑假都去歐洲開跑車了誰跟你捷運阿？22F 07/11 23:02
推 : 樓上講的蠻有道理的 大安區機能太好 小朋友ㄧ下樓 就跑去影城 跑去百貨公司 跑去街上看漂亮姐姐 反而不專心讀書24F 07/11 23:04
→ : 我那富N代學生當年有陣子還瘋狂對我科普腳踏車，30萬起跳它嗎的我們真的都是台灣島出身的人嗎？我嚴重懷疑XD
你有沒有去過國家音樂廳看看裡面多少有錢人子弟的"老師"隨便辦個人音樂會的聽眾席上一海票有錢人學生那是真有錢氣質和學歷就是可以用錢從小砸出來，你真的不認輸都不行26F 07/11 23:04
你有沒有去過國家音樂廳看看裡面多少有錢人子弟的"老師"隨便辦個人音樂會的聽眾席上一海票有錢人學生那是真有錢氣質和學歷就是可以用錢從小砸出來，你真的不認輸都不行26F 07/11 23:04
推 : 有聽過 我朋友（女）的老公音樂教授 家教學生問我朋友有沒有養馬
我朋友說，三小，屁孩以為人人都養馬嗎？31F 07/11 23:08
我朋友說，三小，屁孩以為人人都養馬嗎？31F 07/11 23:08
推 : 有錢人要的機能不是路邊攤小吃34F 07/11 23:09
→ : 我家教學生有一次跟我講某超跑來台送邀請函給他全家去看35F 07/11 23:09
→ : 養馬很貴嗎？好奇36F 07/11 23:09
→ : 我高三的時候班上有錢人(中國成衣廠五家上億的)跑去買個液晶手提電腦在早自習的時候坐在講台上看A片，看完後說這一台只要八千新台幣應該全建中每間教室買一台啊！
我：靠杯喔我吃便當一份也才不到70元把錢講得好像屁一樣37F 07/11 23:10
我：靠杯喔我吃便當一份也才不到70元把錢講得好像屁一樣37F 07/11 23:10
推 : 住大直出去都走路，家附近就可以逛街很方便，真的要去遠一點就會開車，不會搭捷運41F 07/11 23:12
噓 : 大直有台機電嗎？43F 07/11 23:16
→ : 是在講什麼啊，你講的是過去印象中大直有錢人多，現在數據會說話，有錢人多的是新竹好嗎
台北市多的是只有破公寓，身上完全沒錢的老杯杯44F 07/11 23:38
台北市多的是只有破公寓，身上完全沒錢的老杯杯44F 07/11 23:38
→ : ….除了台大外很少講學區強的大部分都中小吧47F 07/11 23:41
推 : 新竹的有錢人是領薪水的 大直的是發薪水的48F 07/11 23:42
→ : 很少講大學學區強的*
如果以住宅區而言大直環境很不錯啊，安靜而且離商業區不會太遠49F 07/11 23:42
如果以住宅區而言大直環境很不錯啊，安靜而且離商業區不會太遠49F 07/11 23:42
推 : 大直比大安好多了 平均房屋年齡以及居民水準都樂勝52F 07/11 23:47
→ : 大直那塊應該是20年前少見的台北市中心素地，53F 07/11 23:50
噓 : 那邊超優的好嗎 南部人笑死54F 07/11 23:52
噓 : 生活機能依靠美麗華是三小笑死XDDDD55F 07/11 23:54
→ : 炒起來的
很多不怎樣的區域，只要都市計畫得當，發展資金到位都會變好區
另外，大直因為是重劃區，跟信義一樣56F 07/11 23:56
很多不怎樣的區域，只要都市計畫得當，發展資金到位都會變好區
另外，大直因為是重劃區，跟信義一樣56F 07/11 23:56
推 : 如果捷運要轉兩班含以上，那你高機率是從新北來的；通常台北市其他區搭公車也行，紅綠藍線轉一班就到。60F 07/11 23:58
→ : 只是內湖的命運居然跟大直差那麼多，也是很神奇的怪事62F 07/11 23:59
推 : 台北市升學率；大直國中排名第七，永安國小額滿學校63F 07/12 00:01
推 : 一句話：有錢人跟窮人思維不同XD64F 07/12 00:04
推 : 住大直 誰跟你搭捷運 路虎是標配好嗎65F 07/12 00:05
推 : 畢竟內湖跟大直相鄰66F 07/12 00:05
→ : 生活機能；美麗華商圈、飯店星級餐廳、連鎖超市超商大直舊市區實踐商圈、北安路明水路街邊店、西湖市場吃教父會遇到張忠謀夫婦、吃鐘菜會遇到李遠哲的地方然後現在好幾處工地正在蓋頂辦，未來市容會再好看點交通動線；劍南路站未來銜接北環東環，接新北會快點行車的話；堤頂麥帥自強新生、大直橋復北加三條高速至於醫療；大直有近四十間診所，整條北安路看到好。公園綠地；住宅區萬坪綠化帶，再加大佳河濱公園球場67F 07/12 00:06
→ xxxcat …
推 : 重點還有低密度住宅，容積率低導致高度都不高。外加整區分段重劃，所以屋齡最多二十年左右；無鐵皮頂加76F 07/12 00:20
噓 : 你可以問張忠謀為什麼要住大直？78F 07/12 00:22
→ : 道明學生基本雙語有錢背景；實踐校園建築清水模好看小吃攤飲料店舊市區都有，集中在一塊也沒什麼抗性。未來劍南路站除了環狀線還有TOD；基本上加大直兩站
周遭的大直老公寓都會陸續都更，畢竟房價夠高推得動路上抬頭可見山景，過提防可見河景；爬山騎車都適合空氣品質和戶外溫度也都不錯。治安的部分有國防部和空軍海軍司令部營區軍隊駐紮。出國過一兩站就到松機前陣子講到的人行道規劃，在大直也是寬敞舒適有綠蔭79F 07/12 00:22
周遭的大直老公寓都會陸續都更，畢竟房價夠高推得動路上抬頭可見山景，過提防可見河景；爬山騎車都適合空氣品質和戶外溫度也都不錯。治安的部分有國防部和空軍海軍司令部營區軍隊駐紮。出國過一兩站就到松機前陣子講到的人行道規劃，在大直也是寬敞舒適有綠蔭79F 07/12 00:22
噓 : 李廷鈞你可以買啊87F 07/12 00:46
推 : 就一句話國防部 歷史原因 哪那麼複雜
還有蔣經國住那裏 古時黨國體制 跟總統和將軍住當然高級88F 07/12 01:13
還有蔣經國住那裏 古時黨國體制 跟總統和將軍住當然高級88F 07/12 01:13
→ fedona …
噓 : 大直以前是貧民區好嗎？靠基河截彎取直才翻身的92F 07/12 01:32
→ : 下一篇總統府哪裡好啊大家搶著住93F 07/12 01:32
推 : 不過以視覺來說，西華富邦直接把那邊拉高一個層級，這種物件台灣少有
當然明水路那邊本來氛圍就營造的還不錯
台灣比較低估建築視覺對眾人印象的影響力94F 07/12 01:33
當然明水路那邊本來氛圍就營造的還不錯
台灣比較低估建築視覺對眾人印象的影響力94F 07/12 01:33
→ : 大直你唯一能嫌的 就是國軍司令部都在大直 打仗第一個被炸但這就和核電廠出事 台北最危險一樣
有機會 但低機率98F 07/12 04:20
有機會 但低機率98F 07/12 04:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xFRMAJu.jpg)
推 : 很多老闆市中心有店面 但還是住在高級郊區別墅 不喜歡外人吵 不喜歡小孩亂跑 原因都差不多102F 07/12 07:16
噓 : 住大直豪宅的誰跟你搭捷運104F 07/12 07:49
推 : 推樓上幾位 我認識的住大直的大老闆真的就是這樣XDD105F 07/12 08:05
→ : 養馬寄養在馬場大概一個月三萬吧
之前在新竹聽到的價格106F 07/12 08:15
之前在新竹聽到的價格106F 07/12 08:15
推 : 捷運是窮人用的108F 07/12 08:24
推 : 有錢人住南極機能都比你好109F 07/12 08:29
噓 : 比大直好的地方一堆，大安就一堆、信義某些區、中正、松山、竹北、關埔…
大直不知道在自大什麼，常常拿出來講110F 07/12 08:32
大直不知道在自大什麼，常常拿出來講110F 07/12 08:32
→ : 偷偷跟你說 大直比松山信義區還要早納入台北市
龍脈所在地 所以早早就建了官幣神社
至於上面說大直是貧民區的 一定不知道當年明水路重劃之後就跑出一堆高級住宅了 當年明水路是河岸第一排113F 07/12 08:34
龍脈所在地 所以早早就建了官幣神社
至於上面說大直是貧民區的 一定不知道當年明水路重劃之後就跑出一堆高級住宅了 當年明水路是河岸第一排113F 07/12 08:34
推 : 因為聯發科在那邊,工程師需要房子 就這樣而已117F 07/12 08:44
→ : 離台北市近的重劃區住宅區太少，這是基本面118F 07/12 08:55
推 : 台北其他區就算了 拿竹北關埔跟大直比
XD119F 07/12 09:05
XD119F 07/12 09:05
推 : 竹北關埔你沒來看過而已，規劃早就贏了…
竹北也有水岸豪宅，而且規劃面積比台北大多了..
整篇都新規劃的，漂亮很多
也不少特色跟大型公園，大直？121F 07/12 09:06
竹北也有水岸豪宅，而且規劃面積比台北大多了..
整篇都新規劃的，漂亮很多
也不少特色跟大型公園，大直？121F 07/12 09:06
→ : 關埔大直都住過 完全不同檔次吧125F 07/12 09:07
→ : 大直那麼小要什麼檔次啦XD126F 07/12 09:14
→ : 哇噻竹北戰大直 要不要先想想張忠謀住那XD127F 07/12 09:25
推 : 問黃克林128F 07/12 10:22
推 : 不方便是對你們這些沒錢的人來講129F 07/12 10:35
推 : 某人是真以為竹北市新天龍國是嗎 笑死130F 07/12 10:47
推 : 沒啊，關埔更強..
新竹市東區..131F 07/12 10:50
新竹市東區..131F 07/12 10:50
推 : 大直交通就很不方便啊～133F 07/12 10:52
推 : 又大又直不好嗎134F 07/12 11:04
→ : 炒作的，人家大地主蓋好要拋 當然要個名目135F 07/12 11:23
推 : 老實說阿共打來飛彈落點最多可能就大直136F 07/12 11:50
→ : 大直的優勢為少數離市中心算近的重劃區，但真的被商業宅搞爛，商業區整個不上不下的。聯外交通不算方便，容易塞車，醫療資源較缺乏，所以張忠謀有自己的醫療團隊解決了這些問題。西華富邦的絕版超大基地將大直拉升一個檔次，但後續似乎沒有基地再推頂級豪宅了137F 07/12 12:07
推 : 前不久發文 都有鄉民說大直大贏大直 我整個都傻了哪來自信前不久發文 都有鄉民說大直大贏天母 我整個都傻了哪來自信142F 07/12 12:28
推 : 醫院要多近才算近？附近有馬階三總往士林有新光，實際開車15分鐘左右會到144F 07/12 12:30
→ : 我都想開一篇來給大家評評理 大直整體贏天母？146F 07/12 12:30
噓 : 我比較好奇國宅那塊為什麼連個全聯都沒有147F 07/12 12:31
推 : 之前有家樂福賣場，更早之前Att那棟是愛買，沒有全聯很正常148F 07/12 12:41
噓 : 大直市容較高級？ 有看過竹北一篇豪宅，關埔一篇新大樓嗎……150F 07/12 12:42
推 : 原來大直以前是貧民窟；黨國高官將校地主算貧民嗎？家樂福要拆掉蓋大陸頂辦，全聯總部就在國宅隔壁哈哈有風聲就能直接從松機出國避難；不會等中共飽和打擊大直房價整體就贏天母全區；客觀條件輸是要評什麼理https://i.imgur.com/XbI9Fje.jpg
然後別說這都是打工族收入比較；大直財閥和地主家族從知名度到整體財富都不可能會輸天母，也沒人口外流大直二十多年前重劃區新房就要五千萬起；貧民窟嗎？國內外科技業大佬不少都住大直，我隔壁住亞太區高層題外話；台灣的「地下總統」和「真正首富」都住大直商業區現在先推頂辦；等處理好商業宅才有機會推豪宅152F 07/12 12:44
然後別說這都是打工族收入比較；大直財閥和地主家族從知名度到整體財富都不可能會輸天母，也沒人口外流大直二十多年前重劃區新房就要五千萬起；貧民窟嗎？國內外科技業大佬不少都住大直，我隔壁住亞太區高層題外話；台灣的「地下總統」和「真正首富」都住大直商業區現在先推頂辦；等處理好商業宅才有機會推豪宅152F 07/12 12:44
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XbI9Fje.jpg)
噓 : 學區看大學的你也夠雲了
中國也不可能打大直，除非故宮文物都不要了。打工仔不要雲了163F 07/12 13:43
中國也不可能打大直，除非故宮文物都不要了。打工仔不要雲了163F 07/12 13:43
推 : 就很容易塞車啊～166F 07/12 14:25
推 : 塞車主要是在內湖和內科的回堵問題；出門回家沒塞過連大直都能說規劃爛那你是住台北哪裡？信義計畫區？不要只能住老破公寓買不起就在那嘴砲嫌東嫌西好嗎？167F 07/12 15:19
推 : 以前班上在收冷氣費（自由贊助），我繳了五百，住大直豪宅的同學直接出十萬，我下巴整個掉下來
現在想想他絕對是趁機炫富170F 07/12 15:31
現在想想他絕對是趁機炫富170F 07/12 15:31
→ : 所以就真的交通差易塞車，這是客觀事實173F 07/12 17:21
→ : 什麼客觀事實？聯外道路大直直接出去，是內湖區塞車重劃區棋盤式規劃；中山區大直也沒內湖道路錯綜複雜平時開車或坐uber都直接上橋上高架；聯外頭部哪要排174F 07/12 18:33
推 : 以前要到大直開會，就覺得跟到五股或淡水一樣遙遠的感覺177F 07/12 18:48
→ : 塞車記得探頭看一下你在哪，內湖塞車算到大直頭上。會覺得遠的話，可以看一下自己住哪裡；這樣就明白了基本上台北市精華區我都覺得挺近，有接高架的也不遠179F 07/12 18:49
推 : 環境真的很好182F 07/12 20:35
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