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作者 TheEmperor (Yoo na my Destiny)
標題 [請益] 台北市菜鳥首購選擇
時間 Thu Jul 20 00:33:04 2023

小弟現在要26了，在台北金融業做基層的工作。（月薪4X k）

現在住家裡但之後要和女友合買房搬出去，目前考慮的條件如下：

1.台北市公寓或華廈
2.室內大約20坪
3.預算2000左右

因為工作地點和女友生活環境都在大安區和信義區附近，還是希望能在附近買房。（盡量
不要吳興街和麟光站那區）

預算當然買不了多大的房，但坪數20坪左右可以接受老公寓的情況下還是有希望在不錯的
地點買到房吧？

只是每次經過房仲店看到售屋的價格都驚為天人，實在不好意思進去問問。

請問板上大大們認為小弟的想法是可行的嗎？還是需要更多的預算或坪數接受小一點？

謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.85.81 (臺灣)
※ 作者: TheEmperor 2023-07-20 00:33:04
※ 文章代碼(AID): #1ak112eZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689784386.A.A23.html
→ Best5566: 有爸媽贊助絕對可以1F 07/20 00:38
 目前靠薪水跟投資我們兩個可以負擔頭期的部分，所以不想靠父母贊助
※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 00:42:27
推 tfct: 台北市不錯地點公寓有20坪這麼小的？2F 07/20 00:41
推 stealk: 啊你就吳興街 臥龍街的命3F 07/20 00:42
→ okita3088: 貸款過不過得了4F 07/20 00:47
→ gibaman5566: 貸款1600萬 一個月繳6萬 負債比算66% 你收入要有9萬5F 07/20 00:51
 貸款也是要兩個人一起繳，想說這樣應該還好？
推 shirleyA: 頭期跟父母拿一點 貸款比較不會壓力太大6F 07/20 00:52
噓 Robben: 吃不起
如果你女友賺比你多再說7F 07/20 00:53
※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 00:54:49
推 ice1015: 2000預算買公寓，還蠻多可以買的9F 07/20 00:54
推 halfmoon6: 和女友一起繳，萬一分手怎辦10F 07/20 00:58
推 zxc12131266: 沒結婚建議不要合買11F 07/20 00:59
推 ken85: 合夥開診所的恩斷義絕的一堆= = 你還合夥買房12F 07/20 01:00
→ sam21sam21: 中正國中學區老公寓13F 07/20 01:00
推 kkjjrtlym: 老公寓這預算ok啦14F 07/20 01:01
→ xxxcat …
推 xxxcat: 還要整理裝簧家電這筆錢15F 07/20 01:01
推 luckysmallsu: 舊公寓不用2000萬啦16F 07/20 01:05
→ ken85: 不結婚 不要扯到大筆金錢 離婚綠都有快五成 更何況女友17F 07/20 01:05
→ iele: 奇怪，你一個月才賺4萬多是要怎麼買2000萬的房子18F 07/20 01:06
→ CannedHamEgg: 老哥 銀行貸款額度會考量申貸者的收入 就算你跟你太太兩個人約定一起繳 但銀行放款是以一個人的收入來核款19F 07/20 01:10
謝謝大家分享我會再研究看看
※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 01:11:41
→ gibaman5566: 老公寓還要加上翻修的錢 抓一百萬就好(用借的)..
加上買車養小孩 大概雙薪至少12萬 才勉強可買2000萬22F 07/20 01:11
→ SaberMyWifi: 女友就別亂了，變成老婆再來說要一起繳24F 07/20 01:14
推 prostar: 揉眼。五萬薪水買2000萬？25F 07/20 01:14
推 roooobio: 如果你女友月薪100k以上可以考慮2000萬的房26F 07/20 01:20
→ miruw: 2000萬...建議你實價登錄先去看一看27F 07/20 01:30
推 kage01: 貸過機率低28F 07/20 01:31
→ miruw: 大概可以知道你中意的區域行情29F 07/20 01:32
推 bboywhite: 能接受老公寓,20坪2000萬預算選擇蠻多的吧30F 07/20 01:33
推 bucketpacker: 月薪40k想買大安信義到底都什麼人…31F 07/20 01:40
推 Mithra: 最後可能還是有家裡可以靠啦32F 07/20 01:43
噓 ohohohya: 你這薪水沒啥資格住台北33F 07/20 01:43
→ Mithra: 他是不想靠父母贊助不是沒得贊助34F 07/20 01:44
噓 gswang: 難怪房價不會跌35F 07/20 01:47
推 NSYSUEE: 現在只是女友而已就想合資買房？？先變成老婆再來談好嗎....36F 07/20 02:12
噓 o523874: 你貸不到7成
好好租房投資自己跟享受生活吧38F 07/20 02:17
噓 abstract1: 可以買200萬的40F 07/20 02:21
推 ltou: 月薪4X K工作4年存400嗎？41F 07/20 02:26
推 freshmints: 40K銀行最多核20k 大概貸五百萬就很緊繃了
然後你的頭期怎麼辦？42F 07/20 02:32
推 Refauth: 看看人家月薪四萬多就可以和大安區台女交女朋友了
我的人生真是可悲。44F 07/20 02:44
→ wawo58487: 貸款額度你去網路或打給銀行他們都能幫你算，甚至仲介自己也會估，然後通常會看年薪。46F 07/20 02:56
推 luckysmallsu: 父母做擔保人應該貸的過吧還是要看後援48F 07/20 03:06
推 una283: 吳興臥龍街無法接受應該是只想住新房中山大同看看吧49F 07/20 05:24
推 morrishh: 年輕就是本錢，但是4xk距離兩千萬太遠了50F 07/20 06:11
推 bjqs0827: 我看上次參加遊行的大概也是人人都想住大安信義區吧51F 07/20 06:22
推 amordelcor: 可行 不過預算要再高一點 去看3000左右的公寓比較符合你需求…52F 07/20 06:22
推 Anyotw: 爸媽負擔2000萬加碼，買公司隔壁
不然這個收入，臥龍也沒有啊
請過山木柵
老公寓…你妹子願意嗎0.054F 07/20 06:35
噓 VSshow: 洗文，明知故問58F 07/20 06:38
噓 scitamehtam: 月薪4萬買2000？ 假金融業吧59F 07/20 06:47
推 a90148: 去問消金人員就知道囉60F 07/20 07:02
→ Taiwanwolf: 台北40K想住天龍國很難61F 07/20 07:06
→ billeric: 多累積點資產再說62F 07/20 07:22
推 liglig: 這不是區域問題吧 月薪不到50k買2000萬房？！先找銀行看你能貸多少再說63F 07/20 07:23
 同事薪水職等跟我一樣，買了兩千多的貸了85成
噓 blackrays: 超級伸手牌65F 07/20 07:26
噓 mabango: 本夢比66F 07/20 07:39
噓 scitamehtam: 4萬頂多買650吧…
金融業會不知道，又是個唬爛仔67F 07/20 07:50
推 Sheldinger: 真的不拿父母贊助、女朋友賺沒你多，就先買交通方便的外圍吧！不要眼高手低，之後薪水上來再想辦法換屋69F 07/20 07:52
推 wuchiou: 1500考慮看看71F 07/20 08:02
推 tswen: 結婚後再買，現在北市舊公寓不會漲，萬一分手很難處理72F 07/20 08:03
推 abby2007: .....這就只有吳興街跟臥龍街啊，吳興街挑一挑還是能住吧73F 07/20 08:11
※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 08:12:30
噓 a9470302: 哪一家銀行的員工素質這麼差75F 07/20 08:16
→ Ferrari360: 這樣的預算 你還想挑哪?嫌吳興街?76F 07/20 08:16
推 maxboy06: 沒意外的話你要寫幾個保人才貸的過77F 07/20 08:17
噓 Best5566: 先提升一下自己的薪水吧
或買便宜一點的不要眼高手低78F 07/20 08:18
噓 Ferrari360: 正吳興街上 你還不一定買得起咧 去284巷找找吧80F 07/20 08:22
推 welly0412: 沒問題！不過2000萬可能挑不到什麼好物件，建議提升預算2500--300081F 07/20 08:22
噓 patrick555: 就算貸的到 你的薪水也付不起 醒醒吧83F 07/20 08:22
推 littlea: 溫仔圳考慮一下 不要太執著台北啊84F 07/20 08:24
噓 scitamehtam: 又同事 唬爛起手勢85F 07/20 08:24
要不要賭2000萬？那麼確定是唬爛想必不會輸吧？
推 ownwei: 保人/老爸老媽 灌一灌還是很有機會的86F 07/20 08:25
噓 abcdot: 跟女友大可不必87F 07/20 08:27
→ kuosos520: 太有錢了88F 07/20 08:27
※ 編輯: TheEmperor (223.140.85.81 臺灣), 07/20/2023 08:28:48
→ ddeeiv: 26歲工作四年年薪50萬就能靠投資理財存到400萬  神人！89F 07/20 08:32
推 z5411: 你們的問題不在買房 結婚後再來討論這些90F 07/20 08:37
噓 scitamehtam: 還賭勒，有問題？91F 07/20 08:40
推 kk1234: 中山區行嗎 ？ 一殯附近看看 目前應該還算北市凹陷區 ... 快遷了 ~92F 07/20 08:42
推 mp60707: 沒結婚 待不過94F 07/20 08:44
推 kayiqirseq: 多玩點女朋友在確定要結婚，不要因為房子綁在一起95F 07/20 08:45
推 popm: 吳興街 麟光也很貴啦，去萬華 大同區看看96F 07/20 08:46
推 z5411: 你們交往多久？ 有時候熱戀期很容易鬼迷心竅的97F 07/20 08:48
3年多
推 liang30678: 銀行業的卻完全沒財商98F 07/20 08:50
推 ConfusedDuck: 文裡的月薪沒加入年終和獎金一起算吧？99F 07/20 08:51
是底薪沒錯
推 NCTUkober: 大哥 你金融業的結果貸款的東西都不懂 一人的年薪夠看嗎?? 去問公司前輩啦 然後一人四萬 要貸1600萬...
先不要算女友喔 沒結婚真的都難說208F 07/20 18:10
推 michael14: 太硬了 建議再想想211F 07/20 19:54
推 saucy: 去看萬隆景美吧，離大安信義算近 但2000也只能在那買公寓了212F 07/20 20:14

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