看板 home-sale作者 au2315 (WJ)標題 [請益]竹北三房或四房選擇時間 Sun Jul 23 23:17:41 2023
代PO
各位大大好 第一次在這個版發文
想詢問各位前輩的意見
最近在考慮一個竹北縣一建案的兩種戶型
我和女友年薪加起來保底大概360左右
A戶型:
2+1格局 總建坪40 主建24
總價2700(雙車位)
高樓層
坐南朝北
B戶型:
3+1格局 總建45坪 主建27
總價3000(雙車位)
中高樓層
坐北朝南 風景較佳
有大概試算過兩個人收入還能負擔
且不會影響到生活品質
目前還在猶豫要不要有小孩
女友的意思是覺得目前不需要買到4房大小
就算生一個2+1房的也還住得下
未來真得有需要再小換大就好
但我覺得既然預算允許就一次到位
不然到時候還要換
裝潢時間成本等反而更麻煩
兩間的差價30年房貸來看也沒差多少
而且300萬換更大的空間
多一間房及更好的視野挺划算的
想問問各位前輩們對於上述選擇的建議
或是有其他建議也歡迎留言 感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.229.30 (臺灣)
※ 作者: au2315 2023-07-23 23:17:41
※ 文章代碼(AID): #1alKINvo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690125463.A.E72.html
→ winer8: 27坪 能4房!3F 07/23 23:26
推 ru04hj4: 10年前我是想選A我老婆說直上B 還好有直上4F 07/23 23:27
推 angele: 同意樓上,所以預算沒問題B吧,+1的空間看能不能增加客廳空間,當三房使用。7F 07/23 23:31
推 raymond66: 秒選B 攤到房貸上差不了多少!但使用便利性差很多!9F 07/23 23:33
推 alexstag: 正常坪數直接買吧
空間 跟座向如果是自住其實不會後悔10F 07/23 23:36
推 s940758: 竹北冬天北風很大的,自住還是朝南
冬天的窗戶關緊還是會有風切聲,很煩的12F 07/23 23:40
推 seibu: 收入OK當然是B16F 07/23 23:48
推 furnaceh: b吧 +1那個可以當書房 多一個隱私空間17F 07/23 23:48
推 ann99: 絕對B,我5年前看關埔也覺得2+1就好,還好先生堅持要3+1,現在有兩孩覺得空間剛好,朋友差不多時間買小三房,也是說大不了再換屋,結果現在價格已經差一倍要換也吃力了18F 07/23 23:55
→ au2315: 更新一下:A只會隔出兩間臥室 B三間臥室21F 07/23 23:58
→ au2315: 客廳後面的房間會打掉當開放式書房 增加客廳空間及採光25F 07/23 23:59
推 gmjoin2007: 覺得算起來不會很緊就B 換屋真的很麻煩
View還比較好
而且一買+一賣的交易成本 (房仲服務費加買賣稅金) 約房屋總價7% 3000萬就要420萬
打錯 210萬才對 但交易成本都要兩百初 還不如直上
總價2千跟3千的差距才需要猶豫26F 07/24 00:04
推 dtb: 可以就直上B吧。選A可能5年、10年後要換還換不到B條件的。竹北換大房真的很難……32F 07/24 00:36
推 j401f2: 先結婚再來談買房吧44F 07/24 07:33
推 zhi5566: 買小不買大 新竹越靠近4000阻力越大 因為你沒小孩 沒立即需求 另外就是沒結婚都不要算對方 自己買48F 07/24 09:02
→ tswen: b是正三房的尺碼而已50F 07/24 09:07
推 z5411: 先結婚再來談房子吧 不然就是用你自己的所得算51F 07/24 09:22
推 Urmila: B,住過竹北面北跟面南的房子,絕對選面南的。還有室內才27,三房就好,+1那個空間改成開放空間56F 07/24 11:02
→ Eleen8651: 有小孩的話B,避免遷戶籍,換學區,小孩會沒學校唸59F 07/24 11:33
推 fanlander: B一票 把硬加的一房拿掉換取公共空間60F 07/24 11:50
推 scitamehtam: B
多一房才多300,而且扣貸款,才多幾十萬,我一定選大的..62F 07/24 12:20
→ redcoin: 先結婚再說 天知道哪天分手65F 07/24 12:50
→ lbkikdsc: 真的先結婚再說 我跟我女友合起來比你們高也不敢買300068F 07/24 13:41
推 wease: 27坪做3房剛好,負擔得起選B,東西只會多不會少70F 07/24 13:57
推 eddie0729: 絕對是B 主建27實際上就是標準三房的大小 如果要生
進可攻退可守71F 07/24 15:11
→ whitelady: 結婚前建議自己買,房子寫自己的名字,不要合買也不要共同持有,萬一沒結成後續很麻煩。
沒結婚很多變數,老公的同事還有已經拍婚紗了,還是分手,除非你們已經同居好幾年,雙方價值觀都非常契合而且互相了解73F 07/24 15:20
推 pollywawa: 多300, 多一房方位又比較好, 感覺值得78F 07/24 16:44
推 TommyHil: 45坪的四房其實不大啊
改成3房住剛剛好79F 07/24 21:38
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