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作者
micbill26890
(Oysterand_)
標題
[請益] 預售三房請益
時間
Mon Jul 24 20:06:13 2023
小弟最近看上一間三房
對格局有點疑惑,未來有客變打算
請教各位大大該如何規劃比較好
建坪40.17
公設35%
向上為北方
https://i.imgur.com/HziYD6I.jpg
小弟目前想法
1、浴缸改為淋浴區,兩間廁所順勢向右方橫移
2、廚房側加牆壁,與客廳區隔
3、客廳3.5米縮成3.2米,鄰客廳的房間變大
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.224.30 (臺灣)
※ 作者:
micbill26890
2023-07-24 20:06:13
※ 文章代碼(AID): #1alcatxa (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690200375.A.EE4.html
推
angele
: 1、2 OK,3不用吧,客廳3.5米其實不算太大呀
1F 07/24 20:12
推
dai26
: 室內有四十結果二個客房給你2.5?主臥扣掉廁所連五坪都沒
有?太奇怪的格局
我看是建坪40比較符合你寫的坪數吧
2F 07/24 20:14
更正 建坪40沒錯
※ 編輯: micbill26890 (27.240.224.30 臺灣), 07/24/2023 20:15:59
推
sactar
: 建商可以動馬桶位置?
5F 07/24 20:19
推
dai26
: 我覺得你的觀念很好,客房希望能放大至少3坪以上,要不然
真的太辛苦了
6F 07/24 20:20
推
livability
: 1,先不論建商會不會同意幫你移糞管,你這樣改了原本
兩間浴室都有開窗,會不會變成只有主浴開窗?
8F 07/24 20:20
→
dai26
: 廚房和客廳不一定要砌牆隔開,可以考慮用玻璃帷幕,這部分
以後再跟設計師討論看看,怎麼處理最好
10F 07/24 20:22
推
joseph4229
: 第1點看不懂什麼意思,客浴往右移?這樣客浴要動糞管
且洗手台不好放,有確認過可行嗎? 這也不可能僅靠客
變調整
12F 07/24 20:23
→
dai26
: 馬桶位置不用移,贊成都維持淋浴間
你現在的設計圖廁所沒啥問題
你應該的意思原本建商設計的主臥廁所有浴缸和淋浴間吧,你
希望就不要浴缸,主臥浴室小一點,公衛再往右移
15F 07/24 20:23
推
benny1990615
: 1.2都沒必要
19F 07/24 20:27
推
stealk
: 123最好都不要 你餐桌頭上樓上糞管?
20F 07/24 20:27
→
dai26
: 二個客房往北延伸一點,可以放大到三坪
21F 07/24 20:27
→
benny1990615
: 這樣是客衛淋浴區爆幹大?
22F 07/24 20:27
→
dai26
: 門口一進來左手邊就是冰箱是蠻奇怪的
23F 07/24 20:29
→
icexice
: 客廳3.5比較剛好,3.2太狹窄了,生活感差很多哦,買了不
小的房子不要愈改愈差
24F 07/24 20:30
→
dai26
: 馬桶位置其實可以移,設計師會處理
26F 07/24 20:30
推
stealk
: 格局不要動最好
27F 07/24 20:30
→
dai26
: 看起來只有一個管道間
28F 07/24 20:31
推
joseph4229
: 其實覺得123都沒必要,1不錯但現實無法做到,2做了空
間感毀滅,3稍微見仁見智、但客房各加大15公分根本沒
用、拼數據而已,也是建議不要。
29F 07/24 20:33
推
wseedw
: 都不要改
32F 07/24 20:36
推
dai26
: 要放大客房應該往北去吃,不是犧牲客廳
33F 07/24 20:37
推
VisaInfinite
: 悲劇後陽台
34F 07/24 20:39
推
dai26
: 若要可變,重新砌牆這部份基礎工程,要包含在裝潢費裡面
35F 07/24 20:42
推
joseph4229
: 這工作陽台是不是要準備二工啊? 這總坪數不二工加大
有夠難用的
36F 07/24 20:53
推
mepe1018
: 2可以做透明拉門區隔,有需要時拉起來~空間看起來比較
不壓迫~3的話客廳已經不大,再壓縮就更小了~如果不一
定要三房,後方房間可做成半開放空間
38F 07/24 21:00
推
nala0314
: 考慮看看把浴缸改成淋浴間 原本的兩間淋浴間單獨隔起來
做更衣間或儲藏室
41F 07/24 21:05
推
ts00288843
: 只有2可行吧 客房多那30cm也沒任何意義不可能做衣櫃
但客廳少那30差很多
43F 07/24 21:08
推
cmq
: 合砌埕家!?
45F 07/24 21:11
推
Anyotw
: 1辦不到2加錢而且可能沒有比較爽3客廳可能不夠用
46F 07/24 21:16
推
s47vd48g
: 如果客廳旁次臥拿掉改窄一點的書房,還可以放大主臥和
次臥,3改2+1房這樣。
衛浴位置建議不要改,走道要通往主臥也不能改,若要維
持三房就原始格局最佳
47F 07/24 21:16
推
guanole
: 1如果可以改的話 這間建商建議退掉 很雷
51F 07/24 21:17
推
a3745521tw
: 衛浴基本上除了浴缸改成乾濕分離,其他建商基本上都
不會同意更動
52F 07/24 21:31
→
dcdc
: 浴室很難客變吧,就算可以也沒保固了。
54F 07/24 21:56
→
GiantChicken
: 能改的不多 這格局真的不差了 但你卻又想要大空間
但是空間就是這樣 看你要跟錢妥協還是跟房子妥協
55F 07/24 22:03
推
popcool
: 改水區滿沒品的,你樓下真衰小
57F 07/24 22:14
→
haopig
: 房間不會因為多30公分大到
哪裡去的,你這格局根本沒差,不如讓客廳大一點才實用
58F 07/24 22:28
推
McKing
: 浴室不可能動,重想吧
60F 07/24 22:51
推
idmaker
: 這樣就好了不要亂改
61F 07/25 00:06
推
leocat
: 絕對不要做半開放,一定後悔
62F 07/25 00:12
→
whitelady
: 不建議縮小客廳,現在的裝潢趨勢都是盡量讓公領域看起
來寬敞,因為這樣房子看起來會更大,你這應該不是設計
師的建議吧?
一般客變廁所和廚房都不能動,建商真的能讓你這樣改嗎
?
63F 07/25 00:35
推
aaa931324
: 人家格局很漂亮了 不要亂動
68F 07/25 03:14
推
pighong
: 這格局是40坪公設35%?有點難想像,另外你應該先擔心你
的熱水器以及冷氣主機放哪裡吧
69F 07/25 06:32
推
mow1982
: 你不會比建商的設計師厲害
71F 07/25 06:49
推
wseedw
: 洗衣機不好買喔,不小心門就打不開了
72F 07/25 07:54
推
benson502
: 冷氣室外機要放哪?
73F 07/25 08:29
推
jamison04
: 對欸 室外機放哪啊 該不會要懸吊吧…
74F 07/25 10:49
推
m522522
: 陽台只有一坪要怎麼放室外機?洗衣機可能要買洗烘脫,連
曬衣服的空間都不太有,格局已經不錯了,建議注意感覺該
注意的重點(如陽台)不要改1-3點,不然你會後悔
75F 07/25 12:00
推
themlb09
: 都別改,但餐桌可換10人的,不然進門那塊浪費太多空間
78F 07/25 12:05
推
fonder
: 消滅一間客房比較實在
79F 07/25 13:27
推
blue28082
: 認真說,個人覺得客廳比房間大比較好,過來人的感覺
80F 07/25 19:48
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