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看板 home-sale
作者 cmq (想下五子棋可以找我!!)
標題 [閒聊] 北投建案好像有狀況
時間 Fri Jul 28 14:27:59 2023

剛剛在社團看到的，應該是泊X妍。
不知道嚴重不嚴重

https://i.imgur.com/jaqutmC.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.232 (臺灣)
※ 作者: cmq 2023-07-28 14:27:59
※ 文章代碼(AID): #1amr_ngh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690525681.A.AAB.html
→ panzerbug: 讚喔
應該很快有人接手，再漲一波1F 07/28 14:28
推 crystal0504: 小建商撐不住了…市場越來越獨大
真的是兩手一攤，不然你能怎樣3F 07/28 14:30
推 NeihuSnape: 唉 小建商被洗掉 市場變成寡佔 房價又會拉更高了5F 07/28 14:32
推 kiii210: 查了一下實登 北投110~111年間只賣6x萬 賣太便宜?6F 07/28 14:34
推 newqazwsx: 起飛7F 07/28 14:34
推 chives465: 怎麼還沒跌10%就倒了，這樣要怎麼掃貨T.T8F 07/28 14:35
推 student81122: 就小建商沒經驗，當初價格拉不夠高，導致後來跟不上通膨，之後建商會越來越聰明，價格會拉更高確保營運成本，然後推案變少維持價格9F 07/28 14:38
→ defy3: 這種情形已購戶 如果有建商願意接手處理狀況是怎樣?
1.直接退訂金(頭款)另外賣? 2.請他們補價差?12F 07/28 14:42
→ NTU303150195: 原價退款也買不回來一樣的@@14F 07/28 14:45
推 benson502: 成本沒抓好，原物料上漲直接爆炸15F 07/28 14:45
推 F93935: 溫泉路60幾萬還不夠貴啊？16F 07/28 14:52
→ dream8288: 中和街也有6x多萬的案子17F 07/28 14:54
→ sagarain: 違約最省18F 07/28 14:57
推 jabari: 沒問題啦 2ㄏ2ㄏ19F 07/28 14:58
推 dream8288: 至少可以退錢吧？20F 07/28 14:58
→ sagarain: 退錢那要看會不會破產吧21F 07/28 14:58
推 jabari: #1Wz7QKo9 不知這位大大有沒有買 祝福22F 07/28 15:02
[請益] 請問嘉源建設 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: ben1231304 (ben) 最近看了北投建案十分心動 但是建設公司卻找不到什麼資料 奇怪的是營造公司還待定 雖然一進去展銷中心 建設公司董事長的照片大大掛的在大廳
推 Anyotw: 理論上還沒挖，錢還在….理論上23F 07/28 15:10
推 tswen: 爛尾樓了！24F 07/28 15:11
推 john668: 剩大建商 然後壓低供給 靠剛需價格照樣撐在上面25F 07/28 15:11
推 bluerainly: 樓樓上太強了吧26F 07/28 15:12
推 mow1982: 賠錢建商就不蓋了，這才是現實社會27F 07/28 15:14
→ Anyotw: 兩年前有報開工…28F 07/28 15:15
推 tswen: 實價登錄有38戶。 慘了29F 07/28 15:16
→ Anyotw: https://i.imgur.com/Oa5bUch.jpg30F 07/28 15:16
[圖]
→ KrisNYC: 一早說了 營造成本一直拉 會很多爛尾
以後新房子對受薪階級都超級奢侈品了31F 07/28 15:16
推 johnny853884: 這旁邊是很好吃的串燒嗎33F 07/28 15:18
推 hellogym: 房版早說了阿 預售不要碰小建商了 叫你要看房版嘛34F 07/28 15:18
推 Fuzishan: 退訂漲價囉35F 07/28 15:18
推 esproject: 讚 打房打到小建商倒光光 全部被大建商吃掉36F 07/28 15:22
推 kuosos520: 刺激...37F 07/28 15:28
推 crystal0504: 代表當初賣太低，小建商不可能虧錢去做起來
要馬屋主補差價，不然建商有可能讓自己錢嗎38F 07/28 15:28
推 asdfonly: 已購客的錢進專戶,代銷完銷領走,建商不蓋了..鬼島日常40F 07/28 15:30
→ cblade: 小建商掛掉，以後剩大建商爽爽蓋，版上大大預告在前了
空空大獲全勝，比較會讓利的小建商不玩了41F 07/28 15:32
推 yesyesyesyes: 有退款的話算有良心了43F 07/28 15:34
推 kobe741107: CECA一切預言在先  不要不信邪44F 07/28 15:35
推 Robben: 跟中和那個一樣 賣太便宜45F 07/28 15:35
→ Anyotw: 爆料是說公司「人去樓空」員工也沒薪水….這樣還會退嗎46F 07/28 15:35
推 capirex: 怎麼還沒蓋就掛了47F 07/28 15:40
→ leavefly: 爛尾?48F 07/28 15:41
推 minikai: 三重有一棟也擺爛很久了，只差建商宣布放棄，還有人放到591上賣，一看就知道那個價格就有問題49F 07/28 15:41
推 crystal0504: 唉 這要怎麼等房價跌51F 07/28 15:43
→ babyMclaren: 原來房價不用跌多少，有些建商就倒了52F 07/28 15:43
→ crystal0504: 難怪中古屋也很難撼動…53F 07/28 15:44
推 jabari: 高歌離席54F 07/28 15:45
→ crystal0504: 預售屋爛尾求償無門55F 07/28 15:45
推 aq2272353712: 不用遮啦
http://i.imgur.com/xy9B50f.jpg56F 07/28 15:46
[圖]
→ Anyotw: 那他大同區還有一個小案子，那個會繼續蓋嗎58F 07/28 15:47
推 endlessing: 怎麼會這樣59F 07/28 15:49
推 eric112: 終於來了，這絕對只是冰山一角。房市要開始翻轉向下了
大家祈禱自己的預售屋沒問題
畢竟前陣子真的太熱了60F 07/28 15:51
推 rahit: https://www.taipeistarbank.com.tw/News/Detail/bc6175d1-eb6e-4516-9ea9-faecfcd14c8f
信託銀行的說明 重貼一次
https://reurl.cc/949RVv63F 07/28 15:56
一、「泊山妍」建案之預售屋價金信託 : 公告本行辦理嘉源建設股份有限公司（統一編號∶54301221，下稱嘉源公司）委由本行辦理台北市北投區溫泉段二小段土地「泊山妍」建案之預售屋價金信託案(信託契約編號:11203C01)，因發生賣方無法依約定完工之情形，爰依「中華民國信託業商業同業公會會員辦理預售屋『不動產開發信託』與『價金信託』業務應行注意事項」(下稱注意事項)第十七條公告相關說明如下: - 瑞興銀行官方網站

 
推 boy830527: 房價不會跌，蛋白區還會漲 這是騙人的消息~67F 07/28 15:59
推 TSLA5566: 這種小建商真的很雷68F 07/28 15:59
推 Anyotw: 用掉2800，平均一戶已燒掉70萬不見69F 07/28 16:00
推 Robben: 都開工兩年了 怎麼感覺沒什麼蓋70F 07/28 16:00
→ TSLA5566: 每次一堆人在酸寶佳 發哥, 結果自己是買這種小建商, 跟騎勁戰酸酸頭又大沒兩樣71F 07/28 16:00
→ Anyotw: 賠錢心痛73F 07/28 16:00
→ TSLA5566: 寶佳 發哥幾乎不會有沒蓋完的事發生 也不會看房價高漲毀約不賣你 畢竟還是上市公司74F 07/28 16:01
→ cblade: 寶佳格局還很不錯
發哥地段之神76F 07/28 16:02
推 ru04hj4: 預售就很看建商財力78F 07/28 16:02
推 TSLA5566: 小建商不只毀約率高 日程也很難遵守 常常蓋出來跟預售案完全不一樣 偷坪數還算事小 蓋出來完全不一樣也是常有的事79F 07/28 16:04
→ jacvky: 預售本身風險就高了，小建商更是無敵高82F 07/28 16:16
推 wowjesus: 沒貸款吧83F 07/28 16:24
→ spiriturl: 總比一些地層下陷硬改設計硬蓋的好84F 07/28 16:29
推 NTU303150195: ㄏ建商倒閉跟房價有啥關係
答案是供給減少
看樓上有個魯空挺開心的85F 07/28 16:29
推 Byzantin: 要有啥風險？拿回錢買別間就好啦..88F 07/28 16:46
推 KrisNYC: 傻傻的 首先這都2年前的價格 現在無損拿回也買不到
ㄧ坪5x你現在買不到 第二 不太可能無損拿回 第三
錢卡死 程序多久不知道89F 07/28 17:05
推 gishileh: 與行情價相對低到太誇張 或預售屋 太爛的地段 都是風險92F 07/28 17:14
推 daipon: 臺億感覺很容易接到爛尾的信託案啊......93F 07/28 17:22
推 waitan: 這樣要補償吧94F 07/28 18:03
推 gm3252: 一堆人在那邊喊建商很賺95F 07/28 18:24
推 panzerbug: 數據就跟你說價量齊揚，還跌勒XDD96F 07/28 18:26
推 jabari: 蛋價回穩了 你加蛋還是15起跳97F 07/28 18:55
推 k85564: 三重那是國門？98F 07/28 19:48
→ destinygirl: 工程進度太慢的要小心，拖著拖著就爛尾了。99F 07/28 19:51
→ linyap: 這年頭買小公司建案還不如買寶佳…100F 07/28 20:00
→ pptsuck: 要你加錢才繼續蓋而已啦 是有什麼狀況101F 07/28 20:40
推 eric112: 可以去查看看三十年前有多少爛尾樓102F 07/28 20:47
推 antigidu: 錢拿的回來嗎？103F 07/28 21:41
推 soonga: 明知風險高，還允許先賣後建，台灣人有病104F 07/28 21:58
推 joseph4229: 有人好興奮，殊不知小建商被搞垮只代表定價者越來越寡占105F 07/28 22:04
推 luben: 小建商活著割韭菜就會下手輕一點嗎?107F 07/28 22:31
推 ytwu: 不是小建商割韭菜下手輕，是市場上愈多商品提供者對消費者愈有利
價格控制在少數人手裡，對消費者來說不是好事108F 07/28 22:56
推 PoloHuang: 讚111F 07/28 23:28
推 richardlala: 慘爛尾樓112F 07/29 00:20
噓 a123454698: 預售屋市場本來就屬於寡佔，價格由大建商決定，根本不差小建商退出好嗎113F 07/29 05:54
推 jabari: 笑死 小建商最好能影響價格 明明就來蹭大建商定價 中型在地建商價格也是跟著大環境大建商跑 小的倒一倒體質才會好115F 07/29 10:09
推 lspss93009: https://i.imgur.com/GadrJxG.jpg117F 07/29 10:11
[圖]
推 littleshan30: 來不及後面推高價案來補洞 就gg
所以預售還是建議後面有續推案的118F 07/29 13:14
推 mickl8101: 所以價金返還還是首選吧？120F 07/29 13:32
推 liocorno: 現在北投新案都漲到8字頭了121F 07/29 14:44

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