看板 home-sale作者 aespa (Aespa)標題 [請益] 15坪9樓 vs 19坪5樓哪個後悔機率高?時間 Wed Jul 26 21:20:21 2023
去年已經買了一個室內約 14.9 坪的預售屋
- 預計 1 人居住,最多就是 2 人 1 貓
- 目前沒有打算生小孩
- 在家工作時間長,會需要一間工作室
- 不太會帶親友回來
當初是買得起,只是比較保守一點選了小一點的坪數
買完有點後悔沒有一次直上
後來打聽到建商有餘屋可能會拿出來賣,格局圖如下:
以下皆為室內不含陽台坪數
- 同一棟,座向相同,下方為西邊,下方看出去是 4+1/5+1 F公寓
- 原始價格價差約 300 萬,餘屋一定會漲價,不確定會差多少
- 位置在舊市區,看出去應該都是鐵皮屋
14.9坪 - 9F (已經買這戶)
- +1 房確定不留
- 陽台約 1.3 坪
https://i.imgur.com/0mvHRPX.jpg
19坪 - 5F
- 工作陽台隔壁是7樓的大樓,棟距只有 2m,高機率曬不到陽光
- 陽台大概 1.2 坪
https://i.imgur.com/XAbhizy.jpg
假設建商有賣餘屋,且價格還負擔得起的話
想請問各位會建議選哪一個,或是選哪個後悔機率比較高
謝謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.253.184 (臺灣)
※ 作者: aespa 2023-07-26 21:20:21
※ 文章代碼(AID): #1amHsN0Q (home-sale)
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推 ray7788: 絕對是選大不選小吧,同樣大小才去考慮樓高景觀什麼的1F 07/26 21:26
主要是考量陽台沒有光,以及這個缺點以後換屋脫手會不會不好脫手
雖然會買烘衣機
推 Skydier: 15改格局賣不掉時後悔的機率高3F 07/26 21:27
2+1 改 2 應該不會賣不掉? 還是你是說浴室
好奇為什麼,因為我看大家都說這麼小不需要塞兩衛
會買 15 坪的買家需要兩衛嗎~
推 themlb09: 2才正常房,1就大套房,你都想改這麼多當然不保值或後悔6F 07/26 21:32
好像有點誤會哈哈,我是想把 +1 房拿掉,總共剩下 2 房
不是只剩下一房
→ euo: 做1.5衛即可,會選大一點,不喜歡單面採光,通風性差!但可以全熱交換改善7F 07/26 21:35
預計是放廁所那面牆,自己量過距離覺得還可以
這個一定會再跟設計師討論看看,才會確定要不要拿掉 謝謝!
※ 編輯: aespa (36.227.253.184 臺灣), 07/26/2023 21:46:34
推 u4fu3: 工作陽台沒採光我覺得沒差!前陽台沒採光才有影響10F 07/26 21:56
※ 編輯: aespa (36.227.253.184 臺灣), 07/26/2023 22:09:17
推 jennyfish2: 2獨立廚房,怎麼看都贏1
另外1這坪數兩衛浴…2真的比較像正常房子12F 07/26 22:35
→ mp60707: 2格局好很多啦 獨立廚房 明廳14F 07/26 22:40
推 bjqs0827: 現在後陽台大多做內縮曬不到太陽很正常 冬天就衣服除濕即可15F 07/26 22:41
推 chiacuro: 工作陽台放洗脫烘就好了,室內大比較實在17F 07/26 22:42
推 livability: 2
工作陽台不需要是採光面
要看採光是看客廳那面採光如何20F 07/26 23:59
推 themlb09: 雖然1很爛,但你都買了也不能換吧24F 07/27 01:04
推 gk1329: 沒煮飯就126F 07/27 01:47
推 chipher: 當然是選坪數大的,高樓風景又不整天看,但室內坪數大小對生活品質差很多27F 07/27 02:18
推 qber125225: 坪數小好像比較難脫手,大一點比較好,有陽台,陽光不陽光都是其次29F 07/27 06:02
推 trf835rea: 洗脫烘好用 避免曬的時候下雨跟灰塵跟蟲子31F 07/27 07:58
推 dondon0419: 就格局2會比較好~不過19塞三房很小就是了33F 07/27 10:41
推 annshu0501: 客衛留著,不然有人來全都要進你主臥廁所看光光34F 07/27 11:52
推 f771208: 沒聽過開AMG要開大的嗎35F 07/27 15:38
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