回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [新聞] 房市交易量縮 新竹縣年減33%最高
時間 Sun Jul 30 18:58:43 2023


連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2547618
上半年房市交易量縮18.7%　創5年新低「新竹衰退最慘」 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
上半年買賣移轉棟數13萬8942棟，創5年新低，並年減18.7%。其中新竹縣衰退逾3成，該區在房市多頭之際漲勢強勁，而市場風向改變後，交易趨冷最明顯。專家預估，今年全台交易量約28.5萬棟，年減約1成左右。 ...

 

內文：

內政部公布上半年全台買賣移轉棟數，共13萬8942棟，創下近5年同期新低。此外年減18.
7%，全台超過8成縣市低於去年同期，其中新竹縣年減33.4%，成為全台減幅最多的縣市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年交易量呈現「上熱下冷」，而目前市場
上利空都已反應，買盤回歸自住，估下半年表現將持平，因此全年買賣移轉棟數約在28.5
萬棟水準，年減1成左右。


至於新竹縣衰退最多，曾敬德認為不意外，「畢竟這1年來該區房價漲最多，猶豫型買盤
比例一定也最高，加上去年下半年科技業本身也多有雜音，導致房市購買動能下滑。」

心得：

只擁有兩間房的S大會跟你說屋主惜售

真正擁有剛性買盤的學弟即將步入社會 發現好薪水都已經被學長卡位 更沒有錢買房 又
不想住竹東竹南新埔南寮

學長會發現怎麼新竹的房子大家出價都只看看 斡旋遠低於底價 過委託決定繼續抱著租人

科技業景氣循環低谷又到來 你我都知道只是不說 AI又只是一群熱潮+低薪的公司 學長學
弟彼此的下一步該怎麼走？


近期見解是出掉新竹或抱著收租 買到竹北或關埔精華一定要持續抱著 再收青埔低總價 1
000-1300有找 享有超棒的市容建設環境還有未來

坐車10 min下車到豬屎屋們總部 若在竹科只要再騎車4公里直通力行路

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.52.73 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-07-30 18:58:43
※ 文章代碼(AID): #1ana9bOY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690714725.A.622.html
推 CCOOGG: 新竹都縮了 其它的多多還在裝 遲早1F 07/30 19:01
推 alexstag: 願意通勤住那邊都沒問題2F 07/30 19:05
噓 yychiuchang: 班上多多各個年薪500萬，當然購買力比新竹強3F 07/30 19:09
推 jemdogdog: 新竹吹噓王Sci:4F 07/30 19:15
推 Shepherd1987: 新竹竹北連二線建商開價都頂在豪宅線, 一線直接不開價了, 交易當然一攤死水5F 07/30 19:18
推 zaqimon: 惜售7F 07/30 19:19
→ Shepherd1987: 其他地區就不敢說了, 嘻嘻8F 07/30 19:21
推 CCOOGG: 多多現在大概每天都睡不好 急得像熱鍋上的螞蟻
然後各區仲仲都賣不掉狂打電話
多多都不敢講 你說跌就說你魯 CC9F 07/30 19:22
→ jorden0804: 最近分紅陸續開獎 慘不忍睹12F 07/30 19:23
推 panzerbug: 數據和真實世界就真的都在漲啊QQ13F 07/30 19:24
推 grotwpig645: 新竹崩崩 幫默哀14F 07/30 19:25
推 CCOOGG: 不只新竹崩 桃園 台中 新北都在崩了
新竹只是先前漲太凶 修正也最兇15F 07/30 19:27
推 Robben: 新竹又老又窮17F 07/30 19:28
推 darkholy: 景氣就像潮汐起起伏伏，還當作每天過年喔18F 07/30 19:30
推 CCOOGG: 當時人最多的地方 現在死得最慘cc19F 07/30 19:31
推 chives465: 沒有大規模失業，利率又低，量縮，價也縮不了20F 07/30 19:32
推 specialrain: 一堆製杖 交易量縮不是價格降21F 07/30 19:33
新竹是全台最大型的熱區 量縮後續價可能也會縮 只需抱好蛋黃 像桃園/台中這種多點重
劃區開花的這時候最好議價 買蛋黃+區
域低價+低總價+有未來的比較安全 其他很危險 這是我的看法 尊重大家！
推 CCOOGG: 量縮價還會遠喔 央行到年底還會升幾次息誰保證？22F 07/30 19:34
→ hellogym: 還有製杖在抓升息浮木 我笑屎23F 07/30 19:36
推 yytseng: 青埔不是也都一坪50up，哪來的1300？套房？！24F 07/30 19:36
可以花點時間現場看房議價 會發現好談很多
→ hellogym: Q2房價指數都要新高了 繼續哈 哈哈哈哈
量縮價崩喊了一年 越崩越高我快笑屎25F 07/30 19:37
推 azaz12345: 不這樣說怎麼賣得出去xD27F 07/30 19:39
※ 編輯: a5292710 (42.72.159.9 臺灣), 07/30/2023 19:41:58
推 NTU303150195: 後天8/1，可以期待一下28F 07/30 19:44
推 CCOOGG: 多多崩潰殺出 哇 結果沒人接xd29F 07/30 19:45
推 ken812025: 獎金少了 當然會降~30F 07/30 19:45
推 CCOOGG: 算了別說太多 等等多多失控不曉得會幹出啥事
這邊太多多多的佈線了 說真相等於擋牠們財路31F 07/30 19:47
推 CGDGAD: 有差嗎？進場的都賺夠退休了33F 07/30 19:50
推 hellogym: 放心啦 我們魯空準備肉身打房 嘻嘻34F 07/30 19:51
推 zhi5566: 想太多了 學長很多房貸都清光 放來收房租 真正交易量少原35F 07/30 19:51
→ aesdu: 政策性量縮有啥好拿來嘴的XD36F 07/30 19:52
→ zhi5566: 因 洽好是這些多房學長不買了 學弟進來還是很一直看想買37F 07/30 19:52
推 capirex: 好了啦空空 從20萬嫌到60萬 臉還不腫嗎38F 07/30 19:53
推 benny1990615: 空空還在平行世界耶@@39F 07/30 19:53
→ hellogym: 我們魯空準備一人選一間跳哈  不要不信邪40F 07/30 19:53
→ CCOOGG: 多多都發狂了 真嚇人41F 07/30 19:54
→ hellogym: 記得乖乖繳房租養房東唷42F 07/30 19:55
推 SimonTart: 抱歉 真的買不起QQ
打聽一下分紅 真的沒錢了嗚嗚嗚43F 07/30 19:55
推 CCOOGG: 多多高點套牢遍佈全台 大家體諒他們45F 07/30 19:56
這你多慮了 大家買賣價差至少500-1200 漲三倍跌10%沒影響 套的是高薪仔
推 benny1990615: 到底哪裡套了，空空好像要發瘋了
不要再刺激他了46F 07/30 19:57
→ hellogym: 不要逼魯空太緊 等下真的要跳了QQ
給魯空一點時間接受一下 這輩子只能永遠租房的人生QQ48F 07/30 19:57
推 benny1990615: 大家都還在爽買，反正好貨就撿50F 07/30 19:59
推 CCOOGG: 還在吹 現在是誰在買...?
還有人買仲仲就不會瘋狂打電話call客51F 07/30 20:01
→ LondonHot: 發大財53F 07/30 20:02
推 yesyesyesyes: 新竹sci??54F 07/30 20:05
※ 編輯: a5292710 (42.72.159.9 臺灣), 07/30/2023 20:13:46
推 howhow801122: 富宇南寮40！55F 07/30 20:10
→ kclvpc: 我才剛賣一間啦 還誰再買 整天掛在網路上沒去過市場的XD56F 07/30 20:12
那我反問你為何要賣 下個投資標的還是新竹嗎 你認為收益還能有多少 你回答我這三點
就好
推 NeihuSnape: 新竹不可能跌的 做夢比較快57F 07/30 20:13
推 Mithra: 每個月都有兩萬間成交 有人買就好啦58F 07/30 20:13
→ jerrylin: 不是一堆人排隊在搶預售  怎麼還年減三成59F 07/30 20:15
推 CCOOGG: 新竹每個月2萬間喔 嘖嘖60F 07/30 20:15
※ 編輯: a5292710 (42.72.159.9 臺灣), 07/30/2023 20:25:43
推 zzz50126: 有2021的7成？那是跟鬼一樣欸
我還以為大概剩3到5成61F 07/30 20:19
推 Answerlin: 新竹二手屋待售量7都最低，甚至未破前高，就業人口三科最高，客觀資訊就是告訴我們供需失衡，價格會怎麼走下好離手自行判斷。
https://i.imgur.com/lSeSal2.jpg
https://i.imgur.com/M01hiBM.jpg63F 07/30 20:20
[圖]
 
[圖]
推 fransiceyho: 工程師爆肝的錢不夠買房了68F 07/30 20:25
→ hubert0719: 兩代貸69F 07/30 20:26
→ kclvpc: 最近要把錢拿出來玩股票 覺得更有效率而已70F 07/30 20:33
推 jemdogdog: 1. 新竹不算一都，不要自己腦補 2 新竹待售量跟台南差不多71F 07/30 20:34
推 Mithra: 台南那個待售量有點少…73F 07/30 20:35
→ happyjames55: 新竹就科技業學長炒房啊 再怎樣都是受薪階級, 前兩年進場,房地合一結束才會下一波啊
沒有打到科技業無薪假斷頭之前,空空別做夢
年薪三百萬的底氣。怎麼可能輸74F 07/30 20:43
推 chilian: Sci請支援大新竹，要不要怒買個3間78F 07/30 20:45
推 thbygn98: Sci99新竹79F 07/30 20:50
推 jemdogdog: Sci……https://i.imgur.com/362Cv3Z.jpg80F 07/30 20:52
[圖]
推 CCOOGG: 新竹之前喊過頭了 修正下去肛肛好81F 07/30 20:53
噓 kk1234: 願意通勤可以住南港哦
推回來
推82F 07/30 20:57
推 iamala: 我在關埔和高鐵各一間，還真期待最好跌到腰斬的，買新竹就像買便當，你會賣便當嗎XD85F 07/30 20:58
推 nets1976: 叫sci 出來他也是講桃園怎樣怎樣啦，怎麼可能說新竹不好87F 07/30 20:59
推 klwei: 修正一下好阿，不然等發哥，AI園區，生醫二期，站前商場都蓋好是要怎上車？都剛需耶88F 07/30 21:00
推 Xyla: CC哥自從沒上到車後就一直崩潰到現在啊呵呵90F 07/30 21:04
推 YouGot5566: 漲最多的地方 當然量縮啊91F 07/30 21:05
推 Mithra: 中古車票現在也還在發 不至於這麼絕望吧92F 07/30 21:06
推 alexstag: 新竹中古絕對被低估，要上車的不要錯過93F 07/30 21:14
噓 inji: 別小看竹科盤子，竹科年薪人人300萬保底，如果雙薪都是竹科夫妻工程師更是一年600萬保底，工作算30年就好基本就是1.8億的家庭所得，買4000萬根本九牛一毛，個人是覺得新竹三房未來應該上看1億比較合理，而且我只是用保底薪資來算。94F 07/30 21:20
→ Shepherd1987: 新竹竹北被豪宅線搞到新成屋只剩假三房到投資商品格局, 想買主建30坪以上剛需只能往中古去, 但中古供給稀缺, 一攤死水慘98F 07/30 21:24
→ TSMCfabXX: 拿香奈兒包的女生總有一天要變成拿小朋友書包
因為買在竹北但學校總量管制,
每天光通勤接送小孩安親班就耗去 1~2 小時
沒時間通勤, 但你終究要塞車的, 園區三貼機車一堆200F 07/31 16:41
推 kk1234: https://reurl.cc/zYGZja
還是別朝九晚九 比較好
除了被誤會點燈綠 還會綠綠哦 XD204F 07/31 19:41
女校護偷吃生教組長被錄下「撞擊聲」　台積電主管夫綠炸求償 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
宜蘭一國小已婚的女校護到男生教組長家中偷情，兩人忘情的撞擊及呻吟喊「寶貝」的聲音，通通被元配裝設的針孔錄下，校護被元配告上法院，判賠30萬元。而校護的丈夫在台積電擔任主管職，也怒告生教組長求償百萬，法院判生教組長需賠30萬元。(外遇,婚外情,偷吃,配偶權) ...

 
推 straggler7: 竹科很大 銅鑼 宜蘭 龍潭 竹南園區 都是竹科207F 07/31 20:12
噓 jeross: 量縮價不跌 沒用啊 希望能看到跌至少1倍208F 07/31 20:58

--
--
作者 a5292710 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(a5292710.): [新聞] 房市交易量縮 新竹縣年減33%最高 - home-sale板