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看板 home-sale
作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 父母幫子女買房,如何避開贈與稅
時間 Sun Jul 30 17:29:11 2023


贈與稅這東西 不知道是不是只有台灣才有

讓每筆錢的流動 都備受關注 動不動就抽稅

假設3000萬房 父母幫忙出資2900萬

根本無法避開贈與稅 很麻煩

大家都怎麼處理贈與稅的問題?

一年488萬根本不夠用...

ps: 今年贈與額度已經用完, 明年贈與額度也要給其他小孩, 後年額度也已經預訂..

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-07-30 17:29:11
※ 文章代碼(AID): #1anYrfP3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690709353.A.643.html
推 cutbear123: 這問題太初階惹吧== google都有1F 07/30 17:31
推 themlb09: 子女要能貸款啊2F 07/30 17:32
推 NTU303150195: 子女先當債務人
父母再辦一筆貸款直接借新還舊
債務人轉移3F 07/30 17:33
子女先買然後辦貸款
請問父母辦的貸款怎麼轉移到子女名下的房子貸款?
推 cutemico: 你沒有好好唸稅法吧～加油喔～6F 07/30 17:33
推 zhi5566: 是想問檯面下的方法嗎7F 07/30 17:45
推 sevensteps: https://youtu.be/rbY6HWY_HG48F 07/30 17:47
推 cobrabaton: 出生開始到能貸款就不知道多少現金了，不會先從小間開始處理?9F 07/30 17:51
推 Xyla: 勸你不要整天想東想西想一堆沒意義的事,真的遇到自然就會了11F 07/30 17:52
推 cutemico: 贈與現金跟贈與房產是兩回事喔～房屋評定現值很低的話真的差很多12F 07/30 17:55
→ sora0115: 贈與房地產可以節稅 但要注意後續有沒有要再賣出 不然會省贈與稅繳所得稅14F 07/30 18:07
→ abyssa1: 這麼基本的問題 父母贈與頭期款就好 當貸款保人
3000萬頭期款才600萬 隨便一年內就可送九百多萬了
贈與看日曆年 12/31 + 1/1 兩天就算兩年
你今天7/30想到這個問題 也是半年內就可以送兩年份16F 07/30 18:35
推 partsex: 新加坡根本沒贈與稅這種鬼東西
錢匯到新加坡 在新加坡做贈與 在利用海外所得670萬免稅額慢慢匯去
      回
而且3000萬根本不用一次付清 父母買在兒女名下
再每月幫繳貸款就好了20F 07/30 19:05
推 nonstop180: 這很簡單吧…26F 07/30 19:30
請賜教
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/30/2023 19:54:13
→ secrectlife: 在海外贈予再匯回來確定可以？國稅局應該沒那麼容易可以閃27F 07/30 19:59
→ LondonHot: 羨慕29F 07/30 20:02
推 civic8th: 持分轉移啊30F 07/30 20:10
推 heinztzeng: 信託化31F 07/30 20:15
→ kusomanfcu: 兒女貸款阿
從出生開始每年贈與現金不就好了
3000/244萬也才13年32F 07/30 20:18
希望是可以兩年內弄完~'~
→ kusomanfcu: 買2000萬的不就夠了35F 07/30 20:22
→ sora0115: 贈與稅採屬人主義 海外贈與國稅局理論上還是可以課稅
實務上匯回會不會查金流或課贈與稅就不確定了36F 07/30 20:35
推 allenchang0: 父母244*2=488 阿公阿嬤爺爺奶奶再*4也可以到快1500 12/31 1/1 3000萬兩天就可以做完了 香不香38F 07/30 21:11
他們的贈與都用完了
很多人要分要給 不是只有給一個小孩
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/30/2023 21:31:24
推 techih: 那就乖乖付稅金呀，你以為別人提早10年準備是傻嗎40F 07/30 21:40
→ abyssa1: 兩年內就三個日曆年了 244*3=732
台灣贈與稅遺產稅稅率那麼低
你列的狀況這麽簡單都搞不定 直接繳一繳最省事啦41F 07/30 21:40
推 coburn: 認真 一等親買賣44F 07/30 21:46
→ abyssa1: 樓上當真？一等親買賣視同贈與吧45F 07/30 21:52
推 allenchang0: 樓上才當真咧？哪來算贈與46F 07/30 21:59
→ abyssa1: 第 5 條
財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅：
一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。
二、以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。
三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。
四、因顯著不相當之代價，出資為他人購置財產者，其出資與代價之差額部分。
五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。
六、二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。47F 07/30 22:03
推 bms: 繳過一次就知道怎麼避拉XD64F 07/30 22:04
→ sora0115: 應該是推定贈與 要提出不是贈與證明（實際金流之類的）沒提出來或是提不出來 就當贈與課稅65F 07/30 22:09
推 ceca: 你小孩玩股票,瘋狂進進出出.
你父母親每星期洗個一二十萬進去
這不是老招....沒看到有一票家裡有點前的小孩都很會玩股票.動不動就一年賺了一兩千萬...XD67F 07/30 22:32
推 hellogym: 原來是賺父母的錢XDDDD71F 07/30 22:37
推 david850914: 怎麼不直接拿父母錢無腦納指正二就好
富二的樂趣我不懂72F 07/30 22:39
推 ceca: 上次我才教玉石店老闆用過這招.
你有幾千萬要轉.
你就要慢慢轉.
不過小幾千萬用股票轉.
大幾千萬你還是用農地.
你小孩財富500萬,無腦買正二.
請問你怎樣交代他拿回來的錢2500萬多了2000萬?
你是500萬每天在那邊進進出出.
你的帳戶會很亂,然後偷偷每星期夾帶一些錢進去.
你不要太誇張一個星期給他洗個幾百萬.
國稅局不會那麼閒去查你股票到底買賣賺多少.
所以打亂帳戶+前的進出是短期的投資.
然後暗渡陳昌...適用於小幾千萬以內的洗錢.74F 07/30 22:54
推 chanel1259: 幹嘛躲躲閃閃，去餐廳都給10趴了87F 07/30 22:58
→ ceca: 另外一點,你錢在股票,帳戶上看不到.
但你可以當銀行擔保.
有些銀行會打個小折之後當作現今擔保的程度.
所以你小孩把你偷偷存進去的錢轉移到股票上面去.
買房子的時候,就算他收支比過不了.
也可以因為他有現金擔保,而銀行願意放很多額度給他.
銀行其實有一種東西做擔保,比房子更喜歡
哪個東西叫做現金...XD
你定存抵押借款...絕對比房子好借幾十倍..顆顆.
就像之前我的OBU,銀行說可以用海外定存做抵押.
然後抵押美金在台灣放台幣給我.
而股票,有些銀行不認,但有些銀行會打個折之後視同現金.88F 07/30 23:02
推 david850914: 學到一課了 感謝ceca大100F 07/30 23:10
推 CrabBro: 寫借據弄還款金流，分幾年贈予完成101F 07/30 23:12
推 nonstop180: 正常就用2年贈與8百多萬可以繳頭期6百萬,
第三年繼續贈與給之後繳貸款, 不過你補充說額度用完,有什麼非正常方式我就不知, 正常的方式就這樣
這種事本來就要提前規劃, 像你講的額度用完。
等於規劃在別人身上不是你身上罷了102F 07/30 23:24
推 EarlyInMay: 海外贈與你匯回來也要解釋錢怎麼來啊 是贈與還是要繳稅 有三千萬的人誠實繳稅三百萬會死嗎 有能力就是要支撐社會107F 07/30 23:24
推 ceca: 要請別人繳稅...請先跟拜登和川普說...XD110F 07/30 23:25
噓 abyssa1: 今天起到2025/1/1就有三年份免稅額244*3=732萬了
如果兩個人可轉出免稅額就1464萬 根本繳不到多少稅
先買再送的話30M房產現值可能也不到1464萬111F 07/30 23:57
推 Xyla: 推熱心C大114F 07/31 07:59
推 alotofjeff: 找個股選擇權去對沖，就這樣....115F 07/31 08:03
→ edith01: 頻繁進出股票，那手續費不就很多？116F 07/31 08:56
噓 abyssa1: 直接現金買下來分三年送房子就好啦
股市管制法令更多 踩到雷得不償失117F 07/31 09:27
推 bogy26: 領現金3000萬丟失在火車上剛好被兒子撿到119F 07/31 10:10
推 bustinjieber: 說要繳稅的是多有愛心120F 07/31 11:10
推 william826: 老一輩金塊很好用的121F 07/31 12:59
→ p1227426: 小孩名字 400萬頭期款 貸二十年 每年還是父母繳122F 07/31 15:04
推 guanole: 從她出生的時候一年給488萬？123F 07/31 21:14
推 mecca: 推亂買賣打亂帳戶XDDD124F 07/31 22:06

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