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作者 sakeru (里昂~)
標題 [請益] 雙北購屋地點請益
時間 Wed Aug  9 00:36:26 2023

請問房版各位大大，本人目前在南港軟體園區工作，我老婆在台北車站附近工作

手上已有一間A7的房子，但因為某些因素這邊目前不打算住。

加上老婆最近懷孕了，以未來要托嬰的角度看A7實在更不適合我們，

所以就打算賣掉換屋。

目前有想出一些選項想請大家幫忙看看哪邊會比較好?

心目中想找的範圍如下，假設價位差不多

1. 汐止 20年左右大樓+車位
2. 青埔 10年內大空間+車位 個人私心 因為我很喜歡青埔的重劃區環境
3. 親戚家4X年南港四樓公寓 附近幾乎無車位可租 但距離我公司騎車五分鐘
   走到南港車站10分鐘 學校也只要走250公尺
4. 樹林車站周圍+溪崑地區 20年內中古電梯大樓+車位 靠近後援有人幫

感謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.88.30 (臺灣)
※ 作者: sakeru 2023-08-09 00:36:26
※ 文章代碼(AID): #1aqcyE5X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691512590.A.161.html
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 00:37:43
推 junior020486: 溪崑暫住可以，以後小孩上學趕快搬走1F 08/09 00:39
推 DADAOH: 青埔兩人九千通勤實在有點貴，我個人會建議4耶2F 08/09 00:39
推 z520314: A7不OK 青埔大概也能砍了 兩個情況差不多3F 08/09 00:39
→ junior020486: 四樓公寓不要吧4F 08/09 00:40
→ z520314: 你問題不再通勤，在小孩身上，後援擺第一5F 08/09 00:40
→ junior020486: 懷孕還要爬4樓，太殘忍了6F 08/09 00:40
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 00:43:32
推 aibor: 4、後援超級無敵霹靂重要7F 08/09 00:42
推 junior020486: 我目前看就4，但是等小孩唸書，趕快搬走8F 08/09 00:43
推 beforehand: 有小孩後要常用推車吧 爬四樓好累9F 08/09 00:44
→ lescholar: 青埔只是通勤費和房價更貴的A7而已10F 08/09 00:45
→ cutbear123: 搭高鐵上班嗎?11F 08/09 00:46
推 junior020486: 不過說實話A7說不定還會漲，溪崑我看是漲不太動12F 08/09 00:46
→ lescholar: 三峽北大咧？離後援近？13F 08/09 00:46
→ sakeru: 後援在樹林秀泰這，三峽北大太遠了14F 08/09 00:47
推 wowzz: 小孩可自理後趕快搬走，免洗後援15F 08/09 00:47
→ junior020486: 秀泰就買溪崑啊
超級城市系列
不過m大之前講樹林超多+9學校，等小孩讀小學趕快搬走16F 08/09 00:48
推 history736: 青埔托嬰會方便嗎？20F 08/09 00:54
推 PAGBR: 推薦板橋後埔這一區房子 可以找10年左右大樓還有50左右的，生活機能好，學區好，板橋門牌保值，離府中不遠可藍線到北車跟南港21F 08/09 00:55
推 a09410045: 四啊 小孩有人可以幫忙差很多24F 08/09 00:57
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 01:00:27
推 bird1314: 府中附近 然後如果你不在意公寓的話真的可以買板橋25F 08/09 01:12
→ Oizy: 土城暫緩 無敵板南線26F 08/09 01:12
推 bird1314: 板橋車站和府中亞東附近都一堆老公寓 離樹林又近 又可以自由選擇台鐵或高鐵捷運通勤
其實也可以考慮萬華27F 08/09 01:15
其實除了南港那間以外我不太考慮公寓的問題，車位影響很大，但那間地點太好
所以很猶豫
推 mfcke: 青埔 樹林學區真的很爛 我最近把老家處理掉了
秀泰離我家50公尺 但是沒用 沒意義 還是賣惹30F 08/09 01:31
我好像也離秀泰不到50公尺...
→ kinmengon: 兩人通勤加上未來小孩青埔不是很合你32F 08/09 01:32

我知道QQ，只是私心喜歡那個環境，還是得面對現實
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 01:37:34
→ castlabell: 換工作啊33F 08/09 01:36
推 a99853853: 可以買秀泰豐盛
在溪崑 而且一樓就是公托34F 08/09 01:37
→ sakeru: 豐盛有去看過，如果等我A7那間處理掉之後還有緣的話會考慮36F 08/09 01:40
推 Jamne8937: 買南港，然後來跟我租車位，完美37F 08/09 01:53
推 babyMclaren: 3
再來438F 08/09 01:53
推 Marcuslin: 1或4吧40F 08/09 01:58
推 ogress: 選3，地點好最重要
我懷孕住5樓，沒用推車只用背巾，保母先找好可以解決後援的問題41F 08/09 02:13
推 tfct: 不考慮公寓 可以考慮A7啊44F 08/09 02:44
推 rexjian0408: 樹林還好吧 我念溪崑也是上建中+112啊45F 08/09 02:53
推 j1988922: 絕對是板橋，有藍線有高鐵，或是A3，老婆搭機捷你開車46F 08/09 02:53
推 stevensevens: 考慮看看A7租人、貼一點在南港租華廈47F 08/09 03:40
推 bulc381: 懷孕八九個月的時候要爬四層樓會崩潰吧
但南港到北車真心方便 高鐵超舒適48F 08/09 04:00
推 killingni: 4吧 近又有後援50F 08/09 05:57
推 Sean0428: 後援或是老婆的意見51F 08/09 06:08
推 aikopake: 1.452F 08/09 06:17
推 chibaryohei: 有小孩後援真的很重要  建議考量進去53F 08/09 07:28
推 stealk: 4先頂著幾年54F 08/09 07:38
推 Mapodoufu: 我覺得南港好，其中一人工作地離家近
接送小孩什麼的很重要
先用租的吧 公寓4樓不適合孕婦55F 08/09 07:43
推 love12171116: 青埔最近開了大概3間托嬰吧 應該會比較好找58F 08/09 07:52
推 MixBear: 青埔適合養老 不適合養家59F 08/09 07:59
推 coolguychen: 土城暫緩，去樹林也近，又有板南線，未來你老婆上班也方便，你去南港想開車或捷運都可60F 08/09 08:20
推 dyx0629: 我也南軟上班，住亞東醫院附近，藍線通勤8年了其實還ok，有月票超省62F 08/09 08:33
推 goodice: 樹林 以後小孩可以請後援照顧 你們上班再騎車或開
車到亞東醫院站再轉坐捷運64F 08/09 08:40
推 ltwo: 一定4後援最重要，但可以先租就好等小朋友上幼兒園再選點買66F 08/09 09:17
推 browine: 467F 08/09 09:21
→ gtsp0964: 468F 08/09 10:08
推 shawncarter: 公寓一定不選 小孩帶進帶出太要命了69F 08/09 10:10
推 chiro1982: 不要挑兩個人都要通勤很久的70F 08/09 10:14
→ Goog1e: 請考慮通勤 一兩個禮拜可以 持續幾個月絕對會崩潰71F 08/09 10:15
推 hitratio: 土城有藍線 離後援近 托育跟幼兒園多且豐富72F 08/09 10:23
推 moaice: 雙薪的話，後援超級重要，推土城暫緩73F 08/09 10:42
推 nitero: 474F 08/09 10:43
推 kivenQQ: 推南港公寓 交通非常重要75F 08/09 10:44
推 akiki: 476F 08/09 10:44
推 petitebabe: 有小孩 推薦選後援 不然一個腸病毒就搞死你77F 08/09 10:45
→ kagaya: 藍線吧78F 08/09 10:48
推 Annahahaha: 學區爛直接送私立就好啦79F 08/09 10:59
推 userHJS: 推樓上，土城旁邊有一間私校阿80F 08/09 11:00
推 Marcuslin: 喜歡重劃區環境可以看土城暫緩 但就是去南港有點遠81F 08/09 11:01
推 bustinjieber: 絕對不會是282F 08/09 11:08
推 fletcher5014: 賣a7選青埔一定哪裡搞錯了
我第一個反應是板橋 江翠北 中永和83F 08/09 11:10
推 bustinjieber: 我之前就說過了，
重劃區不是給有家庭的人住的，
有家庭的需求就是機能交通為主，
前期嬰幼兒，保母or托兒所附近，
中區國中小，學區附近，
如果要小孩獨立解脫至少要等15年。
我不是很了解青埔現在的狀況，
以育兒的需求青埔有比A7好到哪嗎？
我建議住宅地點離其中一個人工作地點近，
（工作穩定、最好10年內不會換的那方）
不要為了折衷兩人都有距離，
因為小小孩有接送問題。85F 08/09 11:12
推 r155053: 樹林的話溪崑國中算還好了吧 +9最多的是樹中 但感覺也沒以前多了97F 08/09 11:21
推 pudhow: 土城暫緩或是頂埔運校重劃區都不錯～運校現在5x99F 08/09 11:23
推 darkdogoblin: 4，後援無敵100F 08/09 11:49
推 plcc122: 4一票101F 08/09 11:50
推 clover28: 4 我懷孕就趕快搬回娘家附近，有後援真的方便很多，如果不喜歡樹林學區等孩子5歲再來換屋。第2名選3，為了北市學區，不過前提是工作穩定。不要選2, 青埔 保母 托嬰 幼兒園朋友說很難找....建議板橋亞東可納入考量102F 08/09 12:20
推 clanguage: 只有青埔了 沒車位不用考慮了106F 08/09 12:23
推 CIIIO: 青埔買兩間 一間給後援住107F 08/09 12:27
推 chair209: 長遠打算是3比較實用，等小孩開始上學就有差了108F 08/09 13:27
推 vovhsin: 4109F 08/09 13:32
推 xkso: 迴龍  明志路找一下  有小孩就要有車位才方便110F 08/09 14:05
推 racoon151: 秀泰這邊的公托很好抽，附近有很多公車跟火車，去台北市看醫生、親子館、公園，育兒算蠻方便的。我有小孩後反而很少搭捷運，因為捷運人太多，推推車太常擠不上去了。但國小國中後就要考慮學區了
而且樹林那邊搭火車到南港跟北車，離你們公司還蠻快的。等小孩大一點可以再搬走
有錢的話，這邊有很多國小就送裕德的111F 08/09 14:34
推 Marcuslin: 後援在樹林 又不介意中古屋的話 其實新莊板橋土城都能看看 都離樹林不遠118F 08/09 14:43
推 ppp0003: 4短住，然後去好學區120F 08/09 14:58
推 fickle85: 4121F 08/09 15:14
推 aking716: 4啊，樹林火車到南港跟北車都比捷運快也便宜，還有後勤幫忙，學校部分國中開始再考慮就行了，想辦法到板橋也不遠122F 08/09 15:23
推 mayko: 4,國中小考慮換屋或是寄籍.. 前面有人推頂埔運校,不去看嗎頂埔是藍線起點,沒有捷運無座位情況..國中學區又好.125F 08/09 15:24
→ PPTAlex: 我會選3, 然後把戶籍掛南港, 再把房子租出去, 等小朋友要上小學後再搬回來,
拿收到的租金去租有後援的附近..127F 08/09 15:35
推 ReiFan: 南港住三年了 撐到現在都還不用買車130F 08/09 15:39
推 l145678p: 推PPTAlex大！131F 08/09 15:50
推 segawar: 2不考慮 跟其他三個沒得比132F 08/09 16:15
推 racoon151: 如果後援很罩的話真的還是住在後援附近比較好，尤其你們都還要上班
就算你們送托嬰，有後援還是很重要，光是接送還是腸病毒、感冒停課。都差很多133F 08/09 18:45
推 tp53: 買3先出租，再租後援附近大樓，小孩上學搬回南港，住汐止許多人都到南港或東湖唸書，既然遲早要跨區不如先買了，而且東新國小變雙語後要審核設籍時間
111年入學最後設籍日是105年9月2日！137F 08/09 20:00

感謝大家踴躍的幫忙~ 我會再跟我老婆好好整理討論
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/10/2023 01:08:17
推 ReiFan: 設籍出租這件事情要注意
以前有新聞，房東設籍的房子出租給房客，結果有些重要信件是寄戶籍地的就被房客攔截走
台北學籍設籍不能只讓小孩設，一定要連帶一個照顧人，通常就是父或母。你等於冒著重要信件被房客截走的風險141F 08/10 08:30

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