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作者 LMHK (No one sleep in Tokyo)
標題 [閒聊] 塭仔圳會如何發展？
時間 Sun Aug 13 22:44:46 2023

塭仔圳是目前新北最大重劃區

鄰近泰山與新莊

未來這裡有機會超越林口 三峽 還是土城呢？

還是會變成另一個淡水？

各位怎麼看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.52.236 (臺灣)
※ 作者: LMHK 2023-08-13 22:44:46
※ 文章代碼(AID): #1asEnW2v (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 塭仔圳會如何發展？
08-13 22:44 LMHK.
Re: [閒聊] 塭仔圳會如何發展？
08-14 13:38 littlea.
推 nick45643: 好一點的淡水1F 08/13 22:47
→ eddit: 變淡水是…有比較進步嗎？2F 08/13 22:48
推 Takadanobaba: 變另一新莊五股泰山3F 08/13 22:50
推 bi123: 變好一點的塭仔圳4F 08/13 22:53
推 chanel1259: 最大就代表最難做起來啊，沒機能沒人氣跟住鄉下有
什麼兩樣5F 08/13 23:03
推 tonight0329: 能變成三峽那樣就很頂了吧7F 08/13 23:09
推 cutbear123: 絕對屌打淡水 因為交通8F 08/13 23:10
推 popo889: 會有輕軌9F 08/13 23:10
推 jessicaabc98: 一坪先開65以上10F 08/13 23:13
推 angele: 四百公頃呀11F 08/13 23:19
推 final9711: 北大都弄得起來了 這邊很輕鬆吧12F 08/13 23:20
推 lefan: 怎樣都比淡水好吧，淡水真的太遠了13F 08/13 23:29
推 sjwatson: 這裡位置隨便弄都屌打淡水好嗎14F 08/13 23:32
推 icexice: 生活機能很好，同時吃到上下新莊跟泰山舊市區的機能，還沒開發起來10分鐘車程內已經有costco及百貨公司
量體很大但有分階段推案，不至於同時暴量推案
目前實登最高有64，忠泰還沒蓋，天花板還沒出現，但同時還有50以下的少數預售案可買，算還有便宜可以撿15F 08/13 23:34
推 agvnol: 另一個高雄，發大財20F 08/13 23:48
推 jessicaabc98: 等第一批出來85可期21F 08/14 00:01
→ DwyaneWade: 溫仔現在已經55～60，跟三峽土城比？22F 08/14 00:17
推 richiekotzen: 塞車塞到飽，八九製造所23F 08/14 00:18
→ DwyaneWade: 現在已經是林口兩倍價了，是要超越沙小？24F 08/14 00:18
推 alonzohorse: 哇靠林口兩倍囉？漲那麼凶25F 08/14 00:19
→ DwyaneWade: 妳拿溫仔圳跟板橋江翠北比還差不多26F 08/14 00:20
→ iisitty: 吃到所有地區的機能只代表離所有地區都很遠，房價可以炒很高但完全不看好溫仔圳後續規劃，都一直吹可以吃其他地方的便利只代表後面當地根本不會有其他建設27F 08/14 00:20
→ DwyaneWade: 靠新莊側實登破6字頭一大堆，比林口是啥小XD30F 08/14 00:20
→ icexice: 騎車10分鐘什麼都有算很遠? 重劃區本來就是從長草開始，等它本身機能長出來就不是這價格了啊31F 08/14 00:36
推 Axcic: 輔大醫院 Costco IKEA 宏匯 機捷 北捷 6533F 08/14 00:44
噓 ijk1: 山下的A734F 08/14 00:47
推 icexice: 塭因為整地超久，房價算蹲很久，隨著地整好，區域會愈來愈熱，而區域很大，但未來5年內會蓋好的供給極有限，其中柯達近完售，華固封盤，忠泰還在養地，連被笑盤子價的丞石也實登不少戶了35F 08/14 00:52
推 crazywill: 騎車10分什麼都有，代表只走路什麼都沒有39F 08/14 01:07
推 icexice: 走路什麼都要有的人會去買舊市區，它基本上就不是重劃區的客群，很多所謂的機能，像小吃店，對重劃區的住戶反而是鄰避設施，只要附近有就好，不要開在我家旁邊，用自身機能來看開發中的重劃區，那根本沒一個重劃區可以買40F 08/14 01:15
→ mp60707: 取代A7 a8 a944F 08/14 01:17
推 ultradev: 塭仔圳發展不是問題，台北盆地裡的重劃區哪個發展不起來的？小問題就是離捷運站近的區域偏少45F 08/14 01:35
推 Brioni: 問題應該是發展起來會不會塞爆
這可以塞十幾萬人47F 08/14 01:44
推 tbere2002: 泰山或成最大贏家49F 08/14 08:39
推 joseph4229: 時不我與的問題，等公辦開案還要幾年，屆時林口已完全體、A7也略有小成但均價頂多再漲到45，塭仔圳預售價格現在已經5後段，之後要怎麼開？ 地又特多，除了輔大站附近強之外，其他價格沒到要開要動會很慢，導致成長曲線不佳，順便拖副都心下水。
拖住泛新莊區的價格50F 08/14 08:44
推 eddisontw: 感覺跟三重仁義重劃區差不多56F 08/14 08:45
→ joseph4229: 溫仔圳扣掉少數捷運宅（但輔大也很遠），其他要馬往下開、害慘近期售出的港泰跟A7，不然就是往上開6X，但開案很少去化也慢，整區成長不易。
仁義再不濟對士林北投的人都是過個橋就到的地方，進台北也很快57F 08/14 08:47
→ icexice: 我覺得公辦還沒要開案算是好事，全部一起開，價格反而拉不起來，目前近幾年要入住的就那兩個自辦區可以選，供給有限，幾年後公辦區要推案，港泰區剛好是一個漂漂亮亮的示範區給消費者看，一線建商也是那時才會加入戰場，價格不可能往下開62F 08/14 09:27
→ racoon151: 跟淡水比是三小，地理位置差那麼多67F 08/14 10:28
推 avexgroup: 爛一點的土城暫緩68F 08/14 10:47
推 TheWho: 發展起來代表五股交流道要炸掉了...69F 08/14 12:01
推 leon1757tw: 交通一定塞爆70F 08/14 12:30
→ roudolf: 比淡水好…但現在人口，我懷疑撐不起來，新北建案真的不少，外加稍微外面的桃園…71F 08/14 13:24
推 wingtoya: 我只覺得中正路未來會更塞73F 08/14 14:47
推 nonstop180: 北部沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道
缺點是開車五股交流道跟本無法使用 塞爆74F 08/14 15:27
推 over999: 溫仔圳蓋迪士尼還比較快 地那麼大又沒什麼用76F 08/14 23:40

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