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作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [閒聊] Sway：新店央北跌回55萬
時間 Fri Aug 11 19:00:12 2023

剛剛滑樂居社團看到這篇文引發廣泛討論

說Sway哥說央北跌回55萬了

https://i.imgur.com/Loy23V4.png
[圖]


上YT找了一下影片好像還真的這麼說

還說建商賣的、建商自己先跑了

https://i.imgur.com/oew1c3S.png
[圖]

https://i.imgur.com/O70SdZP.png
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https://i.imgur.com/0DCMKlZ.png
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https://i.imgur.com/w4YClGE.png
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https://i.imgur.com/plilMMw.png
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https://i.imgur.com/r3TcIjU.png
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https://i.imgur.com/7QBJcY0.png
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https://i.imgur.com/6wNc3Ra.png
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https://i.imgur.com/SSZn0pU.png
[圖]


不過查了Sway貼的網頁

又多了兩筆78萬的實登了

國泰真的有可能傻到成屋釋出賣55萬??

https://i.imgur.com/M4xvScM.png
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.11 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-08-11 19:00:12
※ 文章代碼(AID): #1arXI-zZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691751614.A.F63.html
推 H2: 不要拿一個案例來代表全部1F 08/11 19:05
推 asd31415926: 有人說是地主戶2F 08/11 19:07
推 Robben: 建商敢這樣搞 已購戶會先去開幹3F 08/11 19:07
噓 k85564: ?4F 08/11 19:08
推 Redchain: 地主戶啦，聽他在那喇叭，他只能看實登說故事，在地居民跟房仲對於最新成交價是多少會不知道？5F 08/11 19:09
推 hellogym: 你跟笨蛋認真幹嘛XDDD7F 08/11 19:11
推 D9722162: 這咖轉職當諧星好了8F 08/11 19:11
→ hellogym: 他的受眾就愛聽這種阿 嘻嘻9F 08/11 19:11
推 lucky466: 台南某不動產某鑑定某公會有異曲同工之妙10F 08/11 19:17
噓 silence0925: 這咖算了吧 上次說竹北實登45 在崩了 結果我一查那是含三個車位計算的單價11F 08/11 19:18
推 applejone: 空空的浮木阿 你看看你看看 跌了跌了!!一年一台賓士!!13F 08/11 19:19
→ fitenessboyz: 又拍了魯空自爽影片了是嗎14F 08/11 19:19
推 Csir: 完蛋準備去100萬15F 08/11 19:20
推 a08230430: 他還有拿特殊交易來講的16F 08/11 19:20
噓 birdpon: 噢訊號來了！央北要噴了！17F 08/11 19:22
→ fickle85: Sway話能聽？18F 08/11 19:25
推 kevin28: 嗯…信他的應該都哭在廁所裡了19F 08/11 19:25
推 ceca: 阿巴都貼台南估價師工會的數據，sway沒有學術精神20F 08/11 19:26
推 AndrewWiggs: 跌了不只10趴，溫ㄚ巴Zack要加油21F 08/11 19:26
推 junior020486: 溫ㄚ爸 屎味我只信他22F 08/11 19:27
推 fatb: 感覺他是被派出來穩空空的23F 08/11 19:27
推 panzerbug: 真可憐24F 08/11 19:28
推 ShotOnWall: 看這個也能出書 那層級真的太低了吧……25F 08/11 19:29
推 mangojocker: 最新的那一筆 地坪187.11坪????26F 08/11 19:32
推 alex528557: 這咖住我在對面27F 08/11 19:38
推 liu1981sssss: 樓上你沒問他要賣嗎28F 08/11 19:41
推 NeihuSnape: 有55萬的 只是魯空絕對買不到～29F 08/11 19:43
推 MRFROG: 他幾年前說新竹一坪19 萬，人潮全散了。我當時笑到內褲都破了30F 08/11 19:47
推 coolbaby6: 他一定是政府派來穩定空軍的32F 08/11 19:47
推 Madao0149: 55萬我還不買爆，說來騙笨蛋的33F 08/11 19:49
推 cicatrix: 這個有在交易的業務員都可以告訴你，是怎麼回事？34F 08/11 19:50
推 nonstop180: 地主戶或特殊交易 這咖最喜歡挑特例給人錯誤資訊35F 08/11 19:52
推 coolben: 某人當初也拿高雄毛胚屋跟成屋比，說高雄新都廳降價了...怎麼還有人信他？是多窮？多笨？
然後有人質疑他，就會說...是引用某某公會啊！是引用某某人的數據啊，都不是我說的36F 08/11 19:54
推 halfnk: 相信sway的人越多越好，才不會有人跟我搶屋^_^40F 08/11 20:04
推 jamison04: 會相信的人 都是會上街抗議的那種41F 08/11 20:05
推 davidex: 請問新店總站那邊還有增值潛力嗎？42F 08/11 20:12
推 tfct: 地主戶算特殊交易嗎？？43F 08/11 20:13
推 flamer: 他很清醒 迷糊的是你 他需要講給受眾聽才能安撫他們的焦躁44F 08/11 20:13
→ thioploca: 央北55萬誒，跌了跌了45F 08/11 20:19
推 kevinhon: 買不到55萬的人，要找Sway貼錢嗎？46F 08/11 20:23
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 最近看有些的確是 怎一堆87房仲跟我說不可能低於8047F 08/11 20:24
→ bustinjieber: 央北55？？？我買了！！48F 08/11 20:25
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 不過應該是晚交屋的特殊交易吧 60幾我覺得我會買49F 08/11 20:25
→ LinuxKernel: 有人說是兩年前的地主戶交易？50F 08/11 20:26
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 不過這不是很多都地主戶嗎51F 08/11 20:27
推 bustinjieber: https://i.imgur.com/IiuK6iD.jpg
https://i.imgur.com/1gqG3p8.jpg52F 08/11 20:28
[圖]
 
[圖]
→ bustinjieber: 一個維度是最新實價登錄，
一個維度是同門牌不同樓層，
有腦子的都知道是怎樣。54F 08/11 20:29
推 welly0412: 應該是更早一點，因為小弟110年也有遇到，當時豐和的地主丟出來已經開60初了，55萬可能是109年的價57F 08/11 20:29
推 jessicaabc98: 明天就到105了啦59F 08/11 20:30
→ benson502: 央北連找7字頭以下都有困難60F 08/11 20:30
→ bustinjieber: 用片面資訊來騙人，半真半假，
真的是最無恥那種，不得好死。
不是特殊交易、就是晚補登 自己選一個61F 08/11 20:30
推 lucky466: 就私底下交易的，檯面上沒有賺64F 08/11 20:33
推 CCOOGG: 這不是很正常的數據嗎？ 郊區上限就是1坪50萬65F 08/11 20:33
→ lucky466: 檯面下可能賺150066F 08/11 20:33
→ CCOOGG: 50萬以上回北市 50萬以下外縣市 M型化正常
現在北部賣壓最大的就在環北市區域的新北67F 08/11 20:34
推 maxboy06: 我只信溫阿爸超級租屋房仲才是真空空69F 08/11 20:37
→ CCOOGG: 想要一坪買75幫建商地主退休也不會有人擋啦XD70F 08/11 20:38
推 maxboy06: 屎味有房還敢詐騙空空的點閱率71F 08/11 20:38
→ CCOOGG: 沒看到板橋新莊土城都一灘死水了嗎？72F 08/11 20:38
→ LinuxKernel: 私下做到賺1500 沒人那麼敢吧= =73F 08/11 20:39
推 s940758: 小丑娛樂節目，等大家笑的，會真的相信的…..就多保重74F 08/11 20:48
→ toshiba5566: 晚買一年多賺一台賓士車75F 08/11 20:57
推 F93935: 真的有55的央北 我要兩間 麻煩站內76F 08/11 21:07
推 Robben: 反正多的找屎味補77F 08/11 21:09
推 wings30222: 還好當年沒聽屎味的，多賺幾百萬78F 08/11 21:10
→ MacD89: 2017年在新竹聽他沒買的 現在才買等於賠一台賓利79F 08/11 21:12
推 aa00788: 有在關注市場的專業投資人都知道這是合理價 回歸正常而已80F 08/11 21:13
推 super4v: Sway真的聽聽就好，就是一群同溫層，喊空喊幾年了，結果….81F 08/11 21:15
推 Anyotw: 他又不是講給你聽的，你以為他不知道是精神鴉片嗎83F 08/11 21:30
推 CKT0804: 國泰央北 60 收 拜託站內信84F 08/11 21:33
推 sspider0829: ㄚ8沒有錯85F 08/11 21:35
推 CKT0804: 板橋 新成屋 有55的 拜託也站內信我
GG大 60北市新成屋 拜託賣我站內信86F 08/11 21:37
推 straggler7: Y央北波爾多開價57.6萬 怎麼沒人買88F 08/11 21:43
推 kingpunch: 這間我願意出60買 拜託私89F 08/11 21:44
推 CKT0804: 波爾多那種垃圾格局就算嚕 國泰我可以啦 有嗎站內
信 馬上來談90F 08/11 21:47
推 dormice: 55我收92F 08/11 21:49
推 Arnol: 就跟當初搶疫苗一樣 不缺 但你打不到93F 08/11 21:49
推 CKT0804: 不嘴砲誠意收欸 感恩房版洩洩94F 08/11 21:52
推 jessicaabc98: 現在快買，早晚一百95F 08/11 21:54
→ F93935: 茂伯有事故96F 08/11 21:55
推 IS0987: Sway？ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ97F 08/11 21:55
推 zzxcaa1:  沒有自我判斷能力嗎？這就地主戶前幾年交易的，成屋才過戶上實登98F 08/11 21:56
推 asdjjdsa: 小丑又出來騙信徒 可悲100F 08/11 22:19
推 ekula: 55我收101F 08/11 22:19
推 liocorno: 55萬應該是3,4年地主期約的價格 漲超多 地主沒毀約102F 08/11 22:19
噓 f11IJ: 現在還有人相信屎味這個人喔103F 08/11 22:32
推 howhow801122: 他講的好幾個案子都是一個社區唯一的一筆，想騙誰104F 08/11 22:34
推 shengkao: 一看就知道是特殊交易的，屎味拿這個出來只能騙沒買過房的魯空105F 08/11 22:53
推 F1ower: 56收 私信107F 08/11 22:58
推 monkjohnny: 我13年開始不當他的教徒，14年買房到今天至少賺一台Porsche 911108F 08/11 23:11
推 CCOOGG: 多多好慘 手上物件脫不了手又持續跌價110F 08/11 23:16
推 openyourlegg: 勿忘敦美苑111F 08/11 23:30
推 jessicaabc98: 今日不買55明日就105112F 08/11 23:31
推 beforehand: 最近有去看過央北的就知道 基本上都要七字頭以上113F 08/11 23:40
推 alonzohorse: 每次都這樣講 叫他找出來給人買啊114F 08/12 00:46
推 ericeuro: 之前信屎味的都被他還慘了115F 08/12 01:12
推 sfking: 史味十幾年前就在喊崩 信他沒買的應該這輩子不用想買了116F 08/12 01:17
噓 SANJIYA: ㄆㄧㄚv眼幹話王
再噓屎味 馬的、之前在這講屎味還會被桶、幹！117F 08/12 01:55
噓 kaikai5566: ㄏㄏㄏ 他自己講完不會想笑嗎119F 08/12 05:18
噓 envogue: 笑死了  是有多菜  拿個案來講120F 08/12 08:32
→ klwei: 看到sway 跟他對做勝率100%121F 08/12 09:26
噓 iahope: 呵122F 08/12 09:38
推 lion0919: 65收 站內信123F 08/12 10:12
→ Physerapb: 現在央北不錯的建案轉售行情就是70幾，因為目前建商預售最高接近85，然後55是地主戶124F 08/12 10:28
推 cicatrix: 這種交易方式就是2020-2021年地主户不能換約，先預簽合約的交易方式，等到成屋建商過戶給地主，地主再過戶給買方，2023年看到這筆交易你也買不到這個價格。這是2-3年前的價位
現在已經成交20戶國泰豐和，車位高抓到成交在78-81萬，車位價格還原，幾乎全部都破80萬126F 08/12 10:58
推 sakyro: 樓上最近有沒有收到買方拿sway影片出來喊價55的？132F 08/12 11:30
推 esproject: 屎味還有人信喔?
連基本經濟學都不懂的廢物133F 08/12 12:20
推 cicatrix: 應該是沒有，去年年底出5字頭都不再聯絡了135F 08/12 12:50
推 sdemon: 這傢伙喊空喊十幾年了136F 08/12 13:58
推 Detonate: 讓空空相信他不是很好 才沒有更多人搶房子137F 08/12 14:36

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