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看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊] 怎麼高雄現在一堆韭菜進場炒房？
時間 Wed Aug 23 08:15:53 2023

嗨 早安
阿良我辣
看最近高雄板上多軍氣勢雄壯
每個都掃好幾間預售
一個台積電
讓整個高雄瘋狂
放在其他五都也沒那麼誇張
南部仔炒房炒到六親不認也是滿狂的

上半年死魚盤不買
結果現在才一堆韭菜進場買
上半年價格隨你砍 一堆急脫手
下半年人家喊一韭菜就去抬轎了
真有趣 嘻嘻
還有人說了不起套五年十年
既然都要套五年十年
冷盤沒新聞的時候你幹嘛不買？
韭菜不愧是韭菜
割起來特別香

因為阿良天鵝堡已經談好價格賣了
感謝韭菜抬轎 嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.157.4 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-08-23 08:15:53
※ 文章代碼(AID): #1avK-x4_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692749755.A.13F.html
→ skyg: 現在買有當韭菜嗎?價格又還沒漲，跟之前冷盤買不是一樣1F 08/23 08:17
推 smoothapple: 週期不一樣吧，有人股票買在盤整低點，噴出第一根就2F 08/23 08:18
噓 sspider0829: 不缺錢 賣了要幹嘛？3F 08/23 08:18
→ smoothapple: 賣出4F 08/23 08:18
推 benson502: 追起漲點阿，你還沒進場？搭高鐵下去看房很快欸5F 08/23 08:20
推 smoothapple: 噴第一根才追上AI的，都賺幾倍了6F 08/23 08:21
推 yiliang1107: 都不知道漲第幾波了XDDDD7F 08/23 08:24
推 ownwei: 不趁現在認錯追高要等漲一段在追嗎8F 08/23 08:25
→ yiliang1107: 阿良哥這篇太誠實XD9F 08/23 08:26
→ skyg: 真想買，查實價登錄完再去看房就知道有沒有漲了
我是不信時間這麼短，之前還冷盤，馬上就"漲幾波"10F 08/23 08:29
推 crystal0504: 追漲停12F 08/23 08:31
→ yiliang1107: 從風聲起 左營建案每坪2X字頭瘋狂搶購
又有機能去大巨蛋去高鐵去台積電又快13F 08/23 08:32
推 qqq7840: 阿良我記得你天鵝堡想要平轉15F 08/23 08:32
→ yiliang1107: 搶購的應該看一下以台積電為圓心，其它宜居地點16F 08/23 08:33
推 spermbox: 阿良也玩高雄房喔☺17F 08/23 08:33
→ grotwpig645: 看到這麼多韭菜要幫忙抬轎，阿良當然加價賣啊。多拿點現金出來18F 08/23 08:33
→ yiliang1107: 要是你自己是租客，會租哪裡，價格差不多時
別跟我說橋頭，根本自己騙自己。一定往機能好的租。20F 08/23 08:34
推 ramirez: 有台積 房價一定噴22F 08/23 08:35
→ yiliang1107: 搞的橋頭全部都北部投資客，資金流夠不租
只能貸7成、不開寬限，撐5年的沒差。23F 08/23 08:36
→ qqq7840: 樓上，你可以去看看全民萬歲跟鳳凰冠有多少租客
絕對是你認知的倍數起跳25F 08/23 08:37
→ yiliang1107: 人家成本多少 你們要租多少
整個社區以出租為主，短期內轉手價會多好27F 08/23 08:37
→ qqq7840: 全民萬歲13漲到30了。價格不好嗎？鳳凰冠也不遑多讓29F 08/23 08:39
推 aaboutt: 追高殺低永遠是一般人的天性，所以會賺錢的才會是少數，賠錢的永遠是菜籃族和散客30F 08/23 08:39
→ yiliang1107: 是啊13萬漲到3X萬很快32F 08/23 08:39
噓 frowning1226: 笑死，講的自己很會投資一樣33F 08/23 08:40
→ yiliang1107: 請問你們買3X萬的要出場多少，房地合一
5年後也還有20%的税要抽。34F 08/23 08:40
推 sspider0829: 投客不見得需要辦7成貸款 您小看了XD36F 08/23 08:41
→ frowning1226: 真這麼會當初連發南區文幹嘛，還進辦公室？
小心套你一屁股37F 08/23 08:41
→ yiliang1107: 今天3X萬 左營有些離高鐵 離台積電近的新成屋
3內左右的不是沒有欸39F 08/23 08:41
推 qqq7840: 好啦。你這套說帖在五年前也一樣。只是五年前價格可能是18-20。你會講說20萬下一手要賣多少41F 08/23 08:42
→ yiliang1107: 認識的台積電他們都自己下場買2字頭
想說自住，租學弟們皆宜。
你們會買，他們內部有風聲難道不會比你們更早下場？我買1字頭==，你覺得呢？43F 08/23 08:42
→ grotwpig645: 有人崩潰森氣氣欸，快笑死。阿我辦公室投報率有7%欸。為什麼不能進？南區後來有沒有修正啦？你是不是雲端仔？47F 08/23 08:44
→ yiliang1107: 投資房產還是要做功課啦，說真的你們不怕嗎50F 08/23 08:44
推 sspider0829: 高鐵美術館要3的有 就是中古買一買 這個看人啦51F 08/23 08:44
→ yiliang1107: 板上 、一些平台都是北部投資客下去
但表這個盤，相對自住剛需少，相對不穩定。
其實3年內新屋外觀也沒差52F 08/23 08:45
噓 frowning1226: 修正什麼，南區除了21年暴衝完就緩了55F 08/23 08:46
推 sspider0829: 說真的 我橋頭沒買 買高大 是不怕56F 08/23 08:47
→ yiliang1107: 我也買啊 我買一字頭，說真的 我應該鼓吹大家買57F 08/23 08:47
→ frowning1226: 就一個在吃13期的地方，結果13期沒戲？58F 08/23 08:47
→ yiliang1107: 幫我抬價XDD59F 08/23 08:47
→ sspider0829: 但相較同價格 新市鎮是真的長投好區域60F 08/23 08:47
→ yiliang1107: 居住還是要回到機能
周邊認識，自住客群評估完還是回左營買
因為價差不大，他們寧願選擇機能更好的市區61F 08/23 08:48
推 sspider0829: 是沒錯啦 短時間居住機能新市鎮還早 但我相信鼎宇的眼光 遲早而已 現在看起來應該會加速64F 08/23 08:49
→ yiliang1107: 其實上次就有人說了，這裏跟南科的差異點66F 08/23 08:49
噓 frowning1226: yill你講的有道理，但這種事情就是資金控管67F 08/23 08:50
→ yiliang1107: 南科到台南市（以新光三越為地標）68F 08/23 08:50
→ grotwpig645: 你是不是只有南區一間森氣氣？我都貼我南區權狀出來了。身為屋主我說南區小心修正，反正追高的人叫不醒。你開心就好囉 嘻嘻69F 08/23 08:50
→ frowning1226: 左營現在貴了，中古屋我懶得跑來跑去72F 08/23 08:50
→ yiliang1107: 大概單趟要40分鐘73F 08/23 08:51
→ frowning1226: 南區我也有喔，不好意思捏74F 08/23 08:51
推 qqq7840: 等到新市鎮長得跟高大現在差不多，有大型餐廳進駐健身房。看看一坪要多少？75F 08/23 08:51
→ yiliang1107: 其實沒有 我可以隨手貼左營2X萬的3年新屋77F 08/23 08:51
→ grotwpig645: 我認識好幾個自住的最後跑去買左營附近，機能屌虐，一樣有吃到台積漲幅。這樣投資不是更安全嗎？78F 08/23 08:52
→ yiliang1107: 但是台積電煉油廠的位置，到大巨蛋多近XD80F 08/23 08:52
噓 frowning1226: 下好離手，我相信中古屋還是有便宜的81F 08/23 08:53
→ sspider0829: 左營要買中古的 不然就桃子園 新案貴了點82F 08/23 08:53
→ yiliang1107: 之前高大、橋頭大家進場是因為跟市區有明顯價差83F 08/23 08:53
→ frowning1226: 你們這樣說是有道理，不過我還是買橋頭84F 08/23 08:53
→ yiliang1107: 問題是現在的價差不大，水位相對高、北部投資客湧入85F 08/23 08:54
→ sspider0829: 高大去年還有人喊破20 下看15-1886F 08/23 08:54
推 tbere2002: 漲才追啊 追高發大財87F 08/23 08:54
→ yiliang1107: 畢竟現況是炒作，炒作是件很容易抬價
高大去年有人類似平轉 一字頭出場88F 08/23 08:55
→ frowning1226: 你們這有點像看到太原yes的苦口婆心，我可以理解90F 08/23 08:56
→ yiliang1107: 當時同一個社區來到3字頭91F 08/23 08:56
推 hellogym: 岡山都開40了 橋頭3還好吧92F 08/23 08:56
推 lichun1228: 魯空急了93F 08/23 08:56
→ frowning1226: 不過才30，不會傷到哪去啦...別擔心94F 08/23 08:56
→ yiliang1107: 其實沒差，橋頭漲 我們手上物件只會更漲95F 08/23 08:56
→ hellogym: 阿 橋頭新市鎮就整篇重劃都新成屋 住起來舒服啊96F 08/23 08:57
→ yiliang1107: 岡山情況又不太一樣了97F 08/23 08:57
→ frowning1226: yiliang是好意，投資角度不同而已98F 08/23 08:57
→ yyc210: 岡山有岡山的玩法..99F 08/23 08:57
→ s06984: 白天鵝還有稍看頭點，結果只是天鵝堡那種早期的低門檻賣窮人物件723F 08/24 00:00
推 secrectlife: 只要喊空就會覺得你沒有買房 別生氣725F 08/24 00:00
推 lichun1228: 因為有房的不會希望房價跌自然不會喊空726F 08/24 09:16
噓 MingPK: 看來是位在夢中買賣股票都剛好在高低點的高手727F 08/24 10:56
噓 jejeyu: ...七月前買定離手728F 08/24 11:42

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